Immobilien in Wolfersberg, Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünruhelage am Wolfersberg! Dieses vom Architekten perfekt inszenierte Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen! In diesem lichtdurchfluteten modernen Domizil Baujahr 2017 erwartet Sie im EG der Vorraum, ein Duschbad mit WC und WM Anschluß, als auch eine...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Lage: Wolfersberg - Anzbachgasse - Merkurweg Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 25.200,00 € inkl. 20% USt.

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Wolfersberg Stichworte: Wohnfläche: 526,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 176,00 m², Kellerfläche: 84,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt - PURER WOHNGENUSS - WOHNEN AM WOLFERSBERG - besteht aus 2 Grundstücken, die mit jeweils einem Haus mit 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen...... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stadtvilla, Gartengeschoß-Maisonette am Fuße des Wolfersberges Ruhige, grüne Lage in Mustersiedlung 4 Zimmer, 117m2 EG: Eingangsbereich, zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang in das OG, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer mit Bad, AR OG: Flur, 1 Zimmer, Badezimmer Fertigstellung 2007 Heizung: Fernwärme Gemeinsame Gartennutzung. Garagenstellplatz zur Miete möglich, Kellerabteil. Die helle, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem, unmittelbar an den südöstlichen Ausläufern des Wolfersbergs errichteten Wohnhauses, nur einen Spaziergang entfernt vom Erholungsgebiet. Die äußerst gepflegte und sehr gut in Schuss gehaltene Eigentumswohnung bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die sich auf EG. und 1 Stock verteilen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EG: Vorraum, Kabinett, Wohnzimmer DG: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum mit Dachschrägen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC Gartengeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Speis, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kabinett, Ausgang auf Südterrasse und in den Garten Baujahr: ca. 1928, Umbau: ca. 1985, Renovierung: 1994 (Stützmauer Garten) Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, Eternitdach (asbestfrei), Holztüren, 2-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren (1993), Alarmanlage (ca. 1995), Holz- und Fliesenböden, Treppenlift (2018), Holzgartenhaus, Gewächshaus Ein Aus- bzw. Umbau ist möglich. Auszug aus dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Wohngebiet, Bauklasse I Besondere Baubestimmung (BB3) gekuppelte Bauweise max. 6,5 m Gebäudehöhe 25% Verbaubarkeit (jedoch max. 125 m²) Genaue Vorschriften entnehmen Sie bitte unseren Detailunterlagen. Das 1928 errichtete und laufend renovierte Haus wurde in gekoppelter Bauweise errichtet und befindet sich in begehrter und ruhiger Lage an den nördlichen Ausläufern des Wolfersberges. Das Haus verfügt derzeit über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Durch den Vorgarten betritt man das vollunterkellerte Haus im Erdgeschoß. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in das Kabinett und geradeaus in ein helles, freundliches Wohnzimmer. Der Ausblick in den lang gestreckten, idyllischen Garten mit Holzgartenhaus und in den gegenüberliegenden Wienerwald ist traumhaft. Das Dachgeschoß ist über das Stiegenhaus mit Treppenschrägaufzug (2018) erreichbar, und bietet vom zentralen Vorraum ausgehend einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoß. Das voll ausgebaute, beheizte und mit Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattete Souterrain liegt aufgrund der Hanglage auf Gartenniveau und ist ebenfalls über das Stiegenhaus bzw. den Treppenlift erreichbar. Hier stehen neben dem Vorraum ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Wohnküche mit Essbereich und angeschlossener Speis zur Verfügung. Südseitig an das Haus ist ein "Trakt" mit einem Kabinett sowie einem Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten angebaut. Am Ende des Gartens befindet sich ein Ausgang auf den parallel zur Liegenschaft gelegenen Weg, der direkt zur Autobushaltestelle Camping Wien West der Buslinien 43B, 52A, 52B in der Hüttelbergstraße mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf führt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten sowohl nach Hütteldorf als auch zur Autobahnauffahrt nach Auhof. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Schulen, Kindergärten, Postamt, Supermärkte usw. erreicht man in wenigen Autominuten oder eben auch mit dem Bus. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Kino und Bowlingbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet der Wienerwald ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, die nahe Marswiese lädt zu diversen Aktivitäten ein. Auf der Keller- /Gartenebene wurde bereits zugebaut. Die maximal verbaubare Fläche wurde noch nicht ausgenutzt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor. HAUS 1 / TOP 2: Kaufpreis € 975.000,- Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor. HAUS 2 / TOP 3: Kaufpreis € 875.000,- Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor. HAUS 1 / TOP 1: Kaufpreis € 975.000,- Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND FERNBLICK! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS * WOHNFLÄCHE: 101,94M² - 116,56M² * RAUMHÖHE: EG - CA. 2,72M / 1.OG & DG - CA. 2,52M * ANZAHL EINHEITEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN + 4 STELLPLÄTZE * BEZUGSTERMIN: CA. HERBST 2023 HAUS 1: TOP 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR HAUS 2: TOP 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR AUSSTATTUNG: LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE NACH EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE ÜBERMITTELT JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. DA SICH DAS PROJEKT ZUR ZEIT IM BAU BEFINDET, SIND KEINE ORIGINALFOTOS VERFÜGBAR. BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN STELLEN WIR IHNEN GERNE DAS GESAMTE PROJEKT IM DETAIL VOR. _HAUS 1 / TOP 2: _ KAUFPREIS € 975.000,- JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. _DIE VERMITTLUNG DIESES OBJEKTES ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER OHNE PROVISION_ VERTRAGSERRICHTER/TREUHÄNDER IST VOM VERKÄUFER VORGEGEBEN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. ALLE ANGABEN HABEN WIR VOM EIGENTÜMER ERHALTEN UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR. VORBEHALTLICH ABWEICHUNGEN DER AUSSTATTUNG UND DES GRUNDRISSES IM BAUFORTSCHRITT. IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND FERNBLICK! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS * WOHNFLÄCHE: 101,94M² - 116,56M² * RAUMHÖHE: EG - CA. 2,72M / 1.OG & DG - CA. 2,52M * ANZAHL EINHEITEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN + 4 STELLPLÄTZE * BEZUGSTERMIN: CA. HERBST 2023 HAUS 1: TOP 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR HAUS 2: TOP 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR AUSSTATTUNG: LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE NACH EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE ÜBERMITTELT JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. DA SICH DAS PROJEKT ZUR ZEIT IM BAU BEFINDET, SIND KEINE ORIGINALFOTOS VERFÜGBAR. BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN STELLEN WIR IHNEN GERNE DAS GESAMTE PROJEKT IM DETAIL VOR. _HAUS 1 / TOP 1: _ KAUFPREIS € 975.000,- JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. _DIE VERMITTLUNG DIESES OBJEKTES ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER OHNE PROVISION_ VERTRAGSERRICHTER/TREUHÄNDER IST VOM VERKÄUFER VORGEGEBEN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. ALLE ANGABEN HABEN WIR VOM EIGENTÜMER ERHALTEN UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR. VORBEHALTLICH ABWEICHUNGEN DER AUSSTATTUNG UND DES GRUNDRISSES IM BAUFORTSCHRITT. IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]