Immobilien in Wolfersberg, Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Gegend nahe Hütteldorf. Durch die herrliche Lage auf einem Südhang hat man vom Morgen bis zum Abend Sonne. weitere Informationen: Küche voll möbliert und mit allen Geräten Lage: Ruhige Lage am Wolfersberg offener Kamin,...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Gegend nahe Hütteldorf. Durch die herrliche Lage auf einem Südhang hat man vom Morgen bis zum Abend Sonne.

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

14./Hüttelbergstraße – komfortables Familiendomizil nach Ihren Wünschen Auf einem sonnigen Grundstück am Fuße des Wolfersbergs mit schönem Ausblick Richtung Satzberg wird dieses tolle Wohnprojekt errichtet. Das Grundstück, auf dem sich derzeit noch ein altes Abbruchhaus befindet, liegt durch die etwas nach hinten versetzte Lage nicht direkt an der Hüttelbergstraße. Das komfortable Wohnhaus wird ca. 128m² Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Etagen umfassen. Drei Schlafzimmer und ein großer offener Wohnbereich bieten Platz für die ganze Familie. Eckdaten: • ) hochwertige Ziegelmassivbauweise • ) Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • ) belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung • ) 3-fach-Isolierglasfenster • ) Sicherheits- und Brandschutztüre • ) Energieausweis: HWB ca. 34 kWh/ m².a • ) Optionaler Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 24.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen unser detailliertes Exposé inkl. Kaufpreisübersicht sowie die Grundrisspläne zu dieser tollen Immobilie. Für die Zusendung der Informationen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Wohnanschrift und Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes bzw. der DSGVO streng vertraulich behandelt. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung oder schicken Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Baugrund

Objekt: Bauträgergrundstück in begehrter Wiener Wohnlage! Neubau Die erzielbare Verkaufsfläche beträgt 1652 m² EG 372,59 m² + 85,22 m² Garten (EG ist als Gewerbefläche zu verwerten) OG1 426,65 m² DG1 426,65 m² DG2 342,13 m² + 169 m² Dachterrasse Tiefgarage 473,42 m² 15 Stellplätze Planung und Studie sind vorhanden und in Einreichung. Das Angebot richtet sich auch an Investoren, für die die Bauausführung sowie die Verwertung übernommen werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 1.567,82 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 14. Bezirks und wurde früher als Gasthof und Hotel geführt. Gegenwärtig besteht die Möglichkeit eines Abbruchs mit anschließendem Neubau oder ein Umbau des sanierungsbedürftigen Objekts zu Wohnzwecken. Die Wohnnutzfläche der bestandsfreien Immobilie beträgt 1.360 m2. Je nach Planungskonzept sind weitere 500 - 700 m2 erzielbar. Unverbindliche Planungskonzepte von Architekten liegen bereits vor. Eine Genehmigung für den Abriss des Bestands ist vorhanden und für weitere 4 Jahr gültig. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnige Grünruhelage mit Fernblick zum Lainzer Tiergarten und über das Wiental. Das in den 1930er Jahren erbaute Reihenhaus kann folgendermaßen ersetzt werden: • Bauklasse I • Gebäudehöhe max. 6,5 m • gekuppelte Bauweise • erzielbare Nutzfläche >250m² Preis: Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreis. Der Verkauf erfolgt an den/die Bestbieter In. Über die Annahme eines Gebots wird frei entschieden. Lage: https://www.google.de/maps/place/Sonnenweg+108,+1140+Wien/@48.208664,16.244353,607m/data=! 3m2! 1e3! 4b1! 4m5! 3m4! 1s0x476d09d870731419: 0x1fa754a1deb74718! 8m2! 3d48.2086604! 4d16.2465417 Weitere Fotos: https://photos.app.goo.gl/HKVt6PMt78LQR5Wh8 Details siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/start.aspx? lang=de-AT&bookmark=a762RTM8LEbz1SREvj KQQ23-c OJZKRq RIut6H4F4du S52xy Y3J-a0J&bmadr=10116251... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2. Liftstock: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad, separates WC, 3 weitere Zimmer PKW-Stellplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten Wohnhaus Baujahr ca. 1982, Thermische Sanierung 2012/13 (Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster), Gasetagenheizung, im Bad Fußbodenheizung, Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen Wohnräumen Anschlüsse für Telefon, Sat-TV und Magenta Diese freundliche und gut angelegte 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines Wohnhauses an der Linzer Straße, das etwa im Jahre 1982 am Fuße des Wolfersbergs errichtet wurde. Die Wohnung bietet auf über 100 m² ein geräumiges Vorzimmer, nach Süden ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die fast 8 m² große Loggia, Bad, separates WC, Küche, ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum und drei weitere Zimmer. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen des Angebot. Die Haltestelle Utendorfgasse der Linie 50A Richtung Hütteldorf bzw. Auhof liegt nicht einmal 100 Meter von der Haustüre entfernt, die S-Bahn-Station Wolf in der Au mit Anschlüssen Richtung Wien Westbahnhof bzw. Neulengbach und mit Park+Ride-Anlage liegt nur 800 m oder zwei Busstationen entfernt. Den Bahnhof Wien Hütteldorf erreicht man mit dem Bus in etwa acht, zu Fuß in etwa 15 Minuten. Als Einkaufsmöglichkeit stehen in der Nähe auf der Linzer Straße ein Hofer und ein Lidl zur Verfügung, nur wenige Autominuten entfernt liegt das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Ebenfalls nicht weit und auch zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde erreichbar sind der Merkur Markt und das Bauhaus in der Bergmillergasse sowie weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und Fressnapf. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Stadtpark Sonstiges: Verkehrsanbindung: U4 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

#Altbau #unbefristet

Lage: Margaretenstrasse Objekt: 1050 Wien, Nähe Margareten Platz - unbefristet - Ca 75m² Wohnfläche Nette Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus im 1. Liftstock. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, 1 großes Zimmer 1 Kabinett Badezimmer mit Wanne Sep. Toilette Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Gasetagenheizung, Keller, Lift Sehr gute Infrastruktur, sowohl verkehrsmässig als auch kulinarisch, alle Geschäfte des tägichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. U4 Pilgramgasse, 13A,14A,59A Energieausweis: HWB 245 kWh/m²a - Klasse: E Kaution: 3 BMM Provision: lt. Maklerverordnung GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Lage: Stadtpark Objekt: A-1030 Wien Modena-Park unbefristete Hauptmiete beste Verkehrsanbindung (U4 Stadtpark sowie Fußdistanz zum 1. Bezirk) diese perfekt sanierte Etage liegt im 8. Liftstock eines gepflegten modernen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 3. Bezirkes, Nähe Hotel Intercont" bzw. Stadtpark, mit südseitigem Blick auf den Modena Park. Das Objekt verfügt über einem Vorraum Wohn/Esszimmer mit französischen Fenstern und Ausgang auf je einem kleinen Balkon Halboffene Küche 3 Schlafzimmer 2 Bäder, eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche 1 Gäste WC Ausstattung: Parkettöden, Fliesen, Fernwärme.- Heizungspauschale: euro 147.- inkl. Warmwasser und inkl. MwSt. Garage kann im Haus angemietet werden, soferne ein Abstellplatz frei ist. Energieausweis: HWB: 45 kWh/m²a - Klasse: C Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Sonstiges: Verkehrsanbindung: U4 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Lage: Stadtpark Objekt: 1030 Wien, Am Modena Park ca 129m²Wohnfläche, 2 Balkone, Kellerabteil diese perfekt sanierte Etage liegt im 3.Liftstock eines gepflegten modernen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 3. Bezirkes, Nähe Hotel Intercontinental bzw. Stadtpark, mit südseitigem Blick auf den Modena Park. Das Objekt verfügt über Vorraum Wohn/Esszimmer mit diskret integrierter Küche 3 Schlafzimmer 1 Wannenbad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette sep. Dusche Gäste Toilette Parkettboden, Fernwärme und bestich vor allem eine schöne Wohnatmosphäre. Heizung/Warmwasserakonto: euro146,86. inkl. MwSt./mtl. Energieausweis: HWB: 45 kWh/m²a - Klasse: C Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Sonstiges: Verkehrsanbindung: U4 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Lage: Porzellangasse Objekt: Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen: Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Passkopie A-1090 Wien Nähe Börse/Ring - unbefristete Hauptmiete Die Ca 78m2 Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines kleinen Palais inmitten der Stadt unweit des Rings und der Porzellangasse Kellerabteil, falls vorhanden und besteht aus:. Vorraum, Wohn-Esszimmer mit halb offener, voll ausgestatteter Küche mit Wirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne sep. Toilette nur vom Badezimmer zu begehen Abstellraum Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), sowie ideale Verkehrsanbindung: (Linie D, Autobus 40A, 3A, U2 sämtliche Ringlinien, sowie Fußdistanz zum 1. Bezirk. Energieausweis: HWB: 117 kWh/m²a Klasse: D Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien... [Mehr]