#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: • Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² • BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: • Hohe Decken (ca. 2,90m) • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) • Teppichboden • Lift • Kühlung mittles Fan Coil Geräten • getrennte Sanitäreinrichtungen • Teeküchen • Verkabelung via Kabelkanäle • Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit • Straßenbahn: 52 • Buslinien: 47A Individualverkehr • 4 km bis Wien Auhof • 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: • Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² • BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: • Hohe Decken (ca. 2,90m) • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) • Teppichboden • Lift • Kühlung mittles Fan Coil Geräten • getrennte Sanitäreinrichtungen • Teeküchen • Verkabelung via Kabelkanäle • Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit • Straßenbahn: 52 • Buslinien: 47A Individualverkehr • 4 km bis Wien Auhof • 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! WEST WOOD. Platz für mehr – Lagerfläche Top 3Souterrain · 30,71 m² Nutzfläche · Kaufpreis € 31.000Im Projekt WEST WOOD in der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien steht diese eigenständige Lagerfläche im Souterrain eines Wiener Zinshauses zum Verkauf. Top 3 verfügt über 30,71 m² Nutzfläche und wird im unsanierten Zustand angeboten. Der zusammenhängende Lagerraum ermöglicht eine übersichtliche Organisation mit Regalen und Aufbewahrungssystemen, abgestimmt auf den persönlichen Platzbedarf. Ob als Ergänzung zur eigenen Wohnung oder als eigenständige Lagerlösung: Top 3 bietet zusätzlichen Raum für Gegenstände, die im Alltag ihren eigenen Platz benötigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! WEST WOOD. Platz für mehr – Lagerfläche Top 2Souterrain · 41,00 m² Nutzfläche · Kaufpreis € 43.000Im Projekt WEST WOOD in der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien steht diese eigenständige Lagerfläche im Souterrain eines Wiener Zinshauses zum Verkauf. Top 2 ist mit 41 m² Nutzfläche die größte der drei angebotenen Lagereinheiten und wird im unsanierten Zustand übergeben. Der zusammenhängende Lagerraum bietet Platz für eine übersichtliche Organisation mit Regalen und Aufbewahrungssystemen, abgestimmt auf den persönlichen Platzbedarf. Ob als Ergänzung zur eigenen Wohnung oder als eigenständige Lagerlösung: Top 2 schafft zusätzlichen Raum für Gegenstände, Vorräte und saisonale Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! WEST WOOD. Platz für mehr – Lagerfläche Top 1Souterrain · 31,67 m² Nutzfläche · Kaufpreis € 34.000Im Projekt WEST WOOD in der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien steht diese eigenständige Lagerfläche im Souterrain eines Wiener Zinshauses zum Verkauf. Top 1 verfügt über einen zusammenhängenden Lagerraum mit 31,67 m² Nutzfläche und wird im unsanierten Zustand angeboten. Der offene Grundriss ermöglicht eine übersichtliche Aufteilung mit Regalen und Aufbewahrungssystemen, abgestimmt auf den persönlichen Platzbedarf. Ob als Ergänzung zur eigenen Wohnung oder als eigenständige Lagerlösung: Top 1 bietet zusätzlichen Raum für Gegenstände, die im Alltag ihren eigenen Platz benötigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! TOP 26–27 | Drei Zimmer mit charaktervoller Ecklage2. Obergeschoss · 74,00 m² · 3 Zimmer · Kaufpreis € 375.000Im zweiten Obergeschoss von WEST WOOD verbindet diese generalsanierte Dreizimmerwohnung großzügige Räume mit dem Charakter eines Wiener Zinshauses. Das Herzstück bildet die rund 20,64 m² große Wohnküche. Sie bietet Platz für einen offenen Kochbereich, einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird sie durch zwei Zimmer mit rund 21,37 m² und 13,58 m². Das größere Zimmer ist direkt vom Vorraum erreichbar. Das kleinere wird über die Wohnküche erschlossen und liegt an der gerundeten Gebäudeecke – ein markantes Detail des Grundrisses. Der rund 9,75 m² große Vorraum schafft Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein eigener Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Das zugehörige Kellerabteil umfasst rund 3,48 m². Ob Schlafzimmer und Homeoffice oder Raum für die Familie: Die Wohnung bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. WEST WOOD – Wohnen zwischen Hütteldorfer Straße und Dreyhausenstraße WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, in 1140 Wien. Die kurze Verbindung zur Hütteldorfer Straße erschließt ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und Grünflächen für den Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel Die nahe Haltestelle Leyserstraße bietet Anschluss an die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A. Mit dem 49er bestehen Verbindungen zur S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 und zur U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiter in Richtung Innenstadt. Der 51A verbindet das Viertel mit Hietzing und der U4 beziehungsweise mit dem Hanusch-Krankenhaus und dem Ottakringer Bad. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar. Nahversorgung und Apotheken Für den täglichen Einkauf stehen im nahen Umfeld unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 zur Verfügung. Damit lassen sich Lebensmitteleinkäufe gut mit den täglichen Wegen im Viertel verbinden. Auch die Versorgung mit Medikamenten ist im unmittelbaren Umfeld möglich: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 befindet sich nahe der Straßgschwandtnerstraße. Eine weitere Anlaufstelle ist die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186.Parks, Spielplätze und Freizeit Mit dem Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße liegt eine größere Grünanlage im nahen Wohnumfeld. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Freien. Eine weitere fußläufig erreichbare Grünanlage ist der Ludwig-Zatzka-Park bei der S-Bahn-Station Breitensee. Hier ergänzen ein Kleinkinderspielplatz, Sitzgelegenheiten und Grünflächen das Freizeitangebot. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte. So verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Orten zum Spielen, Bewegen und Durchatmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! TOP 4–5 | Zwei Zimmer für Ihre eigenen Wohnideen Hochparterre · 48,23 m² · 2 Zimmer · Kaufpreis € 168.000Im Projekt WEST WOOD bietet diese unsanierte Zweizimmerwohnung im Hochparterre die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – eingebettet in den Charakter eines Wiener Zinshauses in Penzing. Der Grundriss sieht eine rund 21,37 m² große Wohnküche vor, die Platz für Kochen, Essen und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Ein separates Kabinett mit rund 10,45 m² ergänzt das Raumangebot und lässt sich als Schlafzimmer nutzen. Beide Räume sind unabhängig voneinander über den Vorraum beziehungsweise den anschließenden Gang erreichbar. Ein gemeinsames Badezimmer mit WC und ein rund 2,20 m² großer Abstellraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit rund 2,68 m². Mit ihrer überschaubaren Größe bietet Top 4–5 eine interessante Grundlage für Einzelpersonen oder Paare, die ihre persönlichen Wohnideen im Rahmen einer Sanierung verwirklichen möchten. WEST WOOD – kurze Wege im gewachsenen Penzing WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die nahe Hütteldorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen; Parks und Spielplätze ergänzen das Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung Bei der nahe gelegenen Haltestelle Leyserstraße stehen die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A zur Verfügung. Der 49er verbindet das Viertel mit der S-Bahn-Station Breitensee und der S45, der U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiteren Zielen in Richtung Innenstadt. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar. Mit dem 51A besteht eine Verbindung nach Hietzing zur U4 sowie in der Gegenrichtung zum Hanusch-Krankenhaus und zum Ottakringer Bad. Nahversorgung und Apotheken Für den täglichen Einkauf befinden sich unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 im nahen Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hütteldorfer Straße lassen sich gut mit den täglichen Wegen verbinden. Auch Apotheken sind nahe gelegen: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 bietet eine Anlaufstelle unmittelbar im Viertel. Ergänzend steht die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186 zur Verfügung. Parks, Spielplätze und Bewegung Der Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße bietet Grünraum für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks ergänzen das Angebot. Bei der S-Bahn-Station Breitensee liegt der ebenfalls fußläufig erreichbare Ludwig-Zatzka-Park. Ein Kleinkinderspielplatz, Grünflächen und Sitzgelegenheiten schaffen Raum für Spiel und Erholung. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte. Damit verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! TOP 31–32 | Drei Zimmer mit Platz für Alltag und Rückzug2. Obergeschoss · 63,53 m² · 3 Zimmer · Kaufpreis € 325.000Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt und zwei private Rückzugsräume: Diese generalsanierte Dreizimmerwohnung im Projekt WEST WOOD bietet auf rund 64 m² eine vielseitige Wohnlösung. Die rund 20,45 m² große Wohnküche schafft Raum für gemeinsames Kochen, einen Essplatz und entspannte Stunden auf dem Sofa. Über einen anschließenden Gang sind die beiden weiteren Zimmer mit rund 17,60 m² und 11,34 m² getrennt erreichbar. So lässt sich der Grundriss als Zuhause mit zwei Schlafzimmern oder mit einem zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss liegt beim Eingangsbereich. Hinzu kommen ein separates WC und ein vom Gang zugänglicher Abstellraum. Besonders praktisch ist das rund 8,30 m² große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Eine Wohnung für Menschen, die auf überschaubarer Fläche drei gut nutzbare Zimmer und den Charakter eines bestehenden Wiener Zinshauses suchen. WEST WOOD – Wohnen zwischen Hütteldorfer Straße und Dreyhausenstraße WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, in 1140 Wien. Die kurze Verbindung zur Hütteldorfer Straße erschließt ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und Grünflächen für den Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel Die nahe Haltestelle Leyserstraße bietet Anschluss an die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A. Mit dem 49er bestehen Verbindungen zur S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 und zur U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiter in Richtung Innenstadt. Der 51A verbindet das Viertel mit Hietzing und der U4 beziehungsweise mit dem Hanusch-Krankenhaus und dem Ottakringer Bad. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar. Nahversorgung und Apotheken Für den täglichen Einkauf stehen im nahen Umfeld unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 zur Verfügung. Damit lassen sich Lebensmitteleinkäufe gut mit den täglichen Wegen im Viertel verbinden. Auch die Versorgung mit Medikamenten ist im unmittelbaren Umfeld möglich: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 befindet sich nahe der Straßgschwandtnerstraße. Eine weitere Anlaufstelle ist die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186.Parks, Spielplätze und Freizeit Mit dem Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße liegt eine größere Grünanlage im nahen Wohnumfeld. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Freien. Eine weitere fußläufig erreichbare Grünanlage ist der Ludwig-Zatzka-Park bei der S-Bahn-Station Breitensee. Hier ergänzen ein Kleinkinderspielplatz, Sitzgelegenheiten und Grünflächen das Freizeitangebot. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte. So verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Orten zum Spielen, Bewegen und Durchatmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! TOP 13 | Kompakter Raum mit Gestaltungspotenzial1. Obergeschoss · 17,64 m² · 1 Zimmer · Kaufpreis € 71.000Kleine Fläche, persönliche Möglichkeiten: Diese unsanierte Einzimmerwohnung im Projekt WEST WOOD bietet auf 17,64 m² eine kompakte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Der Bestandsgrundriss umfasst einen rund 15,12 m² großen Raum, ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil mit rund 2,65 m² bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Der beigefügte Plan enthält außerdem einen Sanierungsvorschlag: Dieser zeigt einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, ein neu gegliedertes Badezimmer sowie einen erhöhten Schlafbereich in Form eines Hochbetts. Die Darstellung dient als Anregung für eine mögliche zukünftige Gestaltung und beschreibt nicht den aktuellen Ausbauzustand. Top 13 richtet sich an Käufer, die bewusst eine kleine Einheit suchen und deren Möglichkeiten im Zuge einer Sanierung neu denken möchten. WEST WOOD – kurze Wege im gewachsenen Penzing WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die nahe Hütteldorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen; Parks und Spielplätze ergänzen das Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung Bei der nahe gelegenen Haltestelle Leyserstraße stehen die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A zur Verfügung. Der 49er verbindet das Viertel mit der S-Bahn-Station Breitensee und der S45, der U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiteren Zielen in Richtung Innenstadt. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar. Mit dem 51A besteht eine Verbindung nach Hietzing zur U4 sowie in der Gegenrichtung zum Hanusch-Krankenhaus und zum Ottakringer Bad. Nahversorgung und Apotheken Für den täglichen Einkauf befinden sich unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 im nahen Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hütteldorfer Straße lassen sich gut mit den täglichen Wegen verbinden. Auch Apotheken sind nahe gelegen: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 bietet eine Anlaufstelle unmittelbar im Viertel. Ergänzend steht die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186 zur Verfügung. Parks, Spielplätze und Bewegung Der Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße bietet Grünraum für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks ergänzen das Angebot. Bei der S-Bahn-Station Breitensee liegt der ebenfalls fußläufig erreichbare Ludwig-Zatzka-Park. Ein Kleinkinderspielplatz, Grünflächen und Sitzgelegenheiten schaffen Raum für Spiel und Erholung. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte. Damit verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

WEST WOOD verbindet Wiener Zinshauscharakter mit vielfältigen Möglichkeiten für neues Wohnen. In der Straßgschwandtnerstraße 1 in 1140 Wien stehen sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und ca. 18 bis 74 m² sowie drei unsanierte Lagerflächen mit ca. 31 bis 41 m² zum Verkauf.• KI-generierte Bilder sind innerhalb dieses Projekts sichtbar! TOP 9–10 | Großzügige Räume für einen neuen Anfang Hochparterre · 57,70 m² · 2 Zimmer · Kaufpreis € 203.000Zwei nahezu gleich große Wohnräume prägen diese unsanierte Eigentumswohnung im Hochparterre des Projekts WEST WOOD. Auf rund 58 m² bietet sie eine großzügige Grundlage für die Gestaltung eines persönlichen Zuhauses. Die rund 21,53 m² große Wohnküche schafft Platz für gemeinsames Kochen, einen Esstisch und einen Wohnbereich. Das separate Zimmer mit rund 21,58 m² bietet neben einem Schlafbereich auch Möglichkeiten für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Beide Räume sind direkt vom Vorraum zugänglich. Der Grundriss umfasst außerdem ein Badezimmer, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit rund 3,20 m². Ob für eine Einzelperson oder ein Paar: Top 9–10 verbindet gut nutzbare Raumgrößen mit der Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung die eigene Vorstellung von Wohnen umzusetzen. WEST WOOD – kurze Wege im gewachsenen Penzing WEST WOOD befindet sich in der Straßgschwandtnerstraße 1, Ecke Dreyhausenstraße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die nahe Hütteldorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen; Parks und Spielplätze ergänzen das Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung Bei der nahe gelegenen Haltestelle Leyserstraße stehen die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A zur Verfügung. Der 49er verbindet das Viertel mit der S-Bahn-Station Breitensee und der S45, der U3-Station Hütteldorfer Straße sowie weiteren Zielen in Richtung Innenstadt. Die Station Breitensee ist auch zu Fuß über die Dreyhausenstraße erreichbar. Mit dem 51A besteht eine Verbindung nach Hietzing zur U4 sowie in der Gegenrichtung zum Hanusch-Krankenhaus und zum Ottakringer Bad. Nahversorgung und Apotheken Für den täglichen Einkauf befinden sich unter anderem ETSAN in der Hütteldorfer Straße 179 und EUROSPAR in der Hütteldorfer Straße 180 im nahen Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hütteldorfer Straße lassen sich gut mit den täglichen Wegen verbinden. Auch Apotheken sind nahe gelegen: Die Flora-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 175 bietet eine Anlaufstelle unmittelbar im Viertel. Ergänzend steht die Europa-Apotheke in der Hütteldorfer Straße 186 zur Verfügung. Parks, Spielplätze und Bewegung Der Matzner-Park im Bereich Matznergasse, Goldschlagstraße und Märzstraße bietet Grünraum für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Spielbereiche für Kinder sowie Fitnessgeräte und Recks ergänzen das Angebot. Bei der S-Bahn-Station Breitensee liegt der ebenfalls fußläufig erreichbare Ludwig-Zatzka-Park. Ein Kleinkinderspielplatz, Grünflächen und Sitzgelegenheiten schaffen Raum für Spiel und Erholung. Das erweiterte Parkumfeld bietet außerdem Wasserdüsen sowie Fitness- und Calisthenicsgeräte. Damit verbindet WEST WOOD die Infrastruktur eines städtischen Wohnviertels mit gut erreichbaren Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes) Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m² Strom und Brunnen am Grundstück Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Altbau

Zum Verkauf gelangt im Rahmen einer diskreten Vermarktung ein etabliertes Stadthotel in Wien . Die Immobilie verbindet einen laufenden, wirtschaftlich erfolgreichen Beherbergungsbetrieb mit einer bereits in Umsetzung befindlichen Erweiterung und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber. Das Hotel verfügt aktuell über rund 50 Betten und weist eine nachhaltig hohe Auslastung auf. Im Zuge einer derzeit stattfindenden Erweiterung der Betriebsanlage ist eine deutliche Ausweitung der Beherbergungskapazität vorgesehen. Die vorliegenden Planungen sehen neben zusätzlichen Hotelzimmern auch eine Ergänzung des Angebots um Apartments vor. Die Betriebsbeschreibung bestätigt die Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs. Der etablierte Betrieb verfügt über die erforderliche Hotelinfrastruktur und soll im Rahmen der Erweiterung zugleich organisatorisch weiter optimiert werden. Unter anderem sind verstärkt digitalisierte Abläufe und ein effizienteres Rezeptionskonzept vorgesehen. Attraktive operative Performance Mit einer Auslastung von zuletzt rund 78 % bis 86 % verfügt der Betrieb über eine sehr gute operative Basis. Neben der bestehenden Ertragskraft bietet insbesondere die geplante Erweiterung der Beherbergungskapazität interessantes zukünftiges Umsatz- und Optimierungspotenzial. Etablierter Wiener Hotelstandort Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wiener Stadtteil und verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der innerstädtischen Ziele. Touristische Anziehungspunkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Dadurch spricht der Standort unterschiedliche Gästegruppen an - vom klassischen Städtetourismus über Geschäftsreisende bis hin zu Familien und Gästen mit längeren Aufenthaltsdauern. Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, hoher Auslastung, bestehender Ertragskraft und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit im Wiener Beherbergungsmarkt. Investment Highlights Etablierter, laufender Hotelbetrieb in Wien Rund 50 Betten im Bestand Hohe Auslastung von ca. 78-86 % Erweiterung der Betriebsanlage derzeit in Umsetzung Deutliche Erhöhung der Beherbergungskapazität vorgesehen Ergänzung des Angebots um zusätzliche Zimmer und Apartments Potenzial zur weiteren Umsatz- und Ertragssteigerung Gute Erreichbarkeit und attraktives touristisches Umfeld Kaufpreis auf Anfrage Diskrete Vermarktung: Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage, Objektadresse sowie nähere Angaben zum Hotelbetrieb nicht öffentlich bekannt gegeben. Detaillierte Informationen zur Immobilie, zu den Betriebskennzahlen und zur geplanten Erweiterung stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U-Bahn Unter Sankt Veit / Hanusch Krankenhaus / Hütteldorfer Straße / Gustav-Klimt-Park... [Mehr]