#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen mit Balkon am Wienerberg! Diese moderne und zuvorderst ruhige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Zelda-Kaplan-Weg 13. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon in Richtung Westen ausgerichtet sorgt für abendliche Sonnenstunden und bietet sich optimal für ein gemütliches Ausklingen des Tages an. Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/t NC9ua DFVos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bauknecht Küche mit allen Geräten Hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Laufen Keramik Kludi Amaturen Außenrollos Schallschutzfenster Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Handtuchwärmer Duschwand aus Glas Separates WC Das Haus bietet Ihnen folgendes: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Gemeinschaftsraum Aufzug Spielplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz für 100? Brutto/ Monat angemietet werden. Die Lage: In nur einem Sprung gleich in der Stadt, aber umgeben von Wald und Wiese - durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und der optimalen Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz und den Bahnhof Meidling bietet das Objekt Zelda-Kaplan-Weg 13 beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile. Eine Symbiose aus ruhigem Wohnen im grünen Süden Wiens, in Kombination mit urbanem Wohnkomfort durch die Nähe zur Wienerberg City ist hier zu einhundert Prozent gegeben. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt für Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen eine perfekte Basis um werktags kostengünstig in dennoch schönem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flüchten zu können. Der geschützte grüne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbygärtner können sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verschönern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wärmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet mit zahlreiche... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Eine gemütliche Neubauwohnung mit tollem Weitblick und Ausrichtung gen Westen gelangt hier zum Verkauf. Neben einem eigenen Portier im Haus und toller Verkehrsanbindung gleich vor der Haustüre lässt es sich in diesem ruhigen Wohnkomplex entspannt leben. Dem amerikanischen Stil nachempfunden wurden die Tower 2003 fertig gestellt und bieten jetzt auf 27. Stockwerken gut durchdachten Wohnraum. Highlights: KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG nach Westen U-BAHN U2 Wienerberg (im Bau) in nächster Nähe. Matzleinsorfer Platz in 5 Gehminuten erreichbar ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG / KLINIK FAVORITEN in unmittelbarer Nähe LIDL (Lebensmitteleinkauf) ca. 100m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 4. Stock mit Lift BAUJAHR: 2003 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 48,5 m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Laminatboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Fenster mit Isolierverglasung VERKEHRSANBINDUNG: 65A Richtung Matzleinsdorferplatz sowie 7B unmittelbar vor der Haustüre, Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn...) in 5 Minuten zu erreichen INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++ Prachtvolle Villa + Solaranlage + 8 Zimmer + Granit + Sommerküche mit Grillplatz und Räucherofen + In Gänserndorf-Süd steht eine prachtvolle Villa mit Garten, geteilt in einem vorderen Bereich und einem hinteren Bereich mit eigener Sommerküche, wo sich eine überdachte Terrasse mit großem Griller, Räucherofen und Wasseranschluß befindet. Im Anschluss an diese Terrasse steht ein zweites Haus. Die Villa teilt sich wie folgt auf. ERDGESCHOSS: Vorraum09,56m²hochwertiger Granitboden und beleuchtete Granittreppe zum Keller linke Seite - Lichtdurchflutete Wohnessküche 43,28m²Zugang zur Terrasse (25,65m²) und zur beleuchteten Granittreppe in das OG rechte Seite - Schlafzimmer 1mit eigenem Badezimmer17,88m² + 3,34m² hochwertiger Parkettboden (Bad/WC mit Dusche verfliest) weiteres (rechts) Schlafzimmer 2 19,45m²hochwertiger Parkettboden beide Schlafzimmer haben einen Zugang zu einer weiteren Terrasse mit 19,89m² Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verfliest09,18m² das Wohnzimmer ist absichtlicht ausgemalt und es wurde noch kein Bodenbelag ausgewählt, da man sich hier nach dem Käufer richten will. Gesamtfläche: 102,69m² exklusive verfliesten Terrassen mit insgesamt 45,58m² OBERGESCHOSS: Vom Wohnzimmer gelangt man über eine breite Granittreppe in das OG - Vorraum Vorraum12,40m²hochwertiger Granitboden Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer17,72m² + 2,85m² hochwertiger Parkettboden (Bad/WC mit Dusche verfliest) Schlafzimmer 218,23m² ebenfalls hochwertiger Parkett Diese beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit 9,75m² Schlafzimmer 3 mit eigenem Badezimmer17,88 + 3,34m² (Bad/WC mit Dusche verfliest) Schlafzimmer 421,55m² hochwertiger Parkett Badezimmer am Ende des Vorraumes06,40m² verfliest mit Badewanne und WC Im Vorraum befindet sich ein Zugang zu einem kleinen Balkon mit 03,00m² Gesamtfläche: 99,97m² exklusive 2 Balkone mit 12,75m² KELLERGESCHOSS - 98,75m² mit hochwertige Granittreppe zum Vorraum EG. Im Keller befindet sich ein eigenes Bad mit WC, Räume für Freizeit, Technikraum, ein großer Abstellraum und ein eigener Zugang zum Garten. AUSSTATTUNG: +Solaranlage +Warmwasserspeicher 500 Liter + Fußbodenheizung (mittels Solaranlage und Gas möglich) + Granitboden + Parkettboden + Wärmedämmung 16cm + Hochwertige (gemauert) Garteneinfriedung + PKW - Abstellplatz auf 2 Seiten geschlossen mit elektrischen Einfahrtstor + hochwertige Sommerküche Am Ende des Gartens steht ein 2tes Haus (50m²) mit überdachtem PKW-Abstellplatz (34m³) Dieses 2te Haus wird derzeit als Wohnküche mit großem Essplatz genützt und wird mittels Zentralholzofen beheizt. LAGE/INFRASTRUKTUR Im Umkreis von ca 1 Kilometer befindet sich ein großer Spar, 2 Kindergärten, Volksschule und ein Tierarzt. Bahnhof Strasshof an der Nordbahn, ca 4 Kilometer und Bahnhof Gänserndorf ca 6 Kilometer entfernt. Kaufpreis:€840.000.- Lasten und Bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis. Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier: Offices in diversen Größen und Preisklassen Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Eigenschaften | Ausstattung: Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m² Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at Inhouse Event-Location Thirty Five: www.thirty-five.at 10 Kinosäle für Großveranstaltungen Parkgaragen für 2.000 PKWs Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar Energieausweis liegt vor (Bauteil A) Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17 Energieausweis liegt vor (Bauteil D) Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Stellplätze: Tiefgarage im Haus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ NEU am Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 2-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 74 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg, und bietet alles was Sie nach dem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Die Immobilie ist sehr ruhig und hell. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 24,04 m2 Küche: ca. 8,71 m2 Schlafzimmer 1: ca. 13,44 m2 Vorraum: ca. 6,18 m2 Bad: ca. 4,26 m Toilette: ca. 1,60 m2 Loggia: ca. 16,70 m2 Gesamt: ca. 75 m2 Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke , div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6, S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Kaufpreis: EUR 399.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt. Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen (EUR 21.500). Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung !!! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Zu Info In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt für Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen eine perfekte Basis um werktags kostengünstig in dennoch schönem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flüchten zu können. Der geschützte grüne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbygärtner können sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verschönern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wärmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Raumaufteilung: - großer Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Investieren im 23. In der Wiesen! In locker bebauter Lage des 23. Bezirks entsteht ein Wohnhaus bestehend aus zwei Gebäuden und insgesamt nur 40 Wohnungen. Kompakte und kleinere Einheiten eignen sich hervorragend für eine erfolgreiche und rasche Vermietung. Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien runden das attraktive Angebot an Mieter perfekt ab. Die interessante Lage ganz nah zur U6 Station Erlaaer Straße die somit in der Mitte zwischen dem Naherholungsgebiet Liesing liegt aber auch zu Hennersdorf bei Wien und der Shopping City Süd lassen keine Wünschen für eine gute Anbindung an eine optimale Infrastruktur offen. FERTIGSTELLUNG: bereits bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Objekt 40 Wohnungen (1-3-Zimmer-Wohnungen) 15 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß Ausstattung Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 60x30) einfarbig Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge Kaufpreise Wohnungen: von EUR 196.000,- bis EUR 351.500,- netto zzgl. 20% USt. Stellplätze: EUR 25.000,- netto zzgl. 20%... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine ruhig gelegene 3- Zimmerwohnung im Neubau ?.. mit Loggia ?.. und der Annehmlichkeit eines Swimming Pools am Dach der Wohnhausanlage mit Blick über Wien? Dann schauen Sie sich diese Wohnung einmal näher an. Neben einer tollen öffentlichen Anbindung und Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Freizeitangebote und Nahversorger) bietet diese 72m² Wohneinheit (inkl. Loggia) Platz für 3 Zimmer und einen offenen Küchenbereich. Ob als Pärchenwohnung mit Homeoffice-Bereich, als Zuhause für eine Jungfamilie oder für Wohngemeinschaften genutzt, bietet diese Wohnung auch Abstellräume, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Eingangsbereich erinnert an die Räumlichkeiten amerikanischer Fernsehserien. Alle Zimmer sind zentral begehbar mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia. Die Annehmlichkeiten einer guten Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke und Drogerie und das Entspannungspotential durch das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg sorgen für ein angenehmes Umfeld. Ihr Fahrrad kann im Fahrradabstellraum auf gleicher Ebene untergebracht werden. Die Autobuslinien 15A bzw. 65A fahren in wenigen Stationen die Linie u1 (Altes Landgut bzw. Reumannplatz) an, die Straßenbahnlinie O ist eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und die Linie 11 bringt Sie zum unteren Ende des Wienerbergs (Grenze 23.Bezirk) oder über den Reumannplatz in den 11. Bezirk. Für alle Bewohner der Wohnhausanlage ermöglicht der Dachswimmingpool in der Anlage (mit Umkleide- und Saunabereich) ein Urlaubsgefühl nach der Arbeit oder am Wochenende. Wer möchte, kann darüber hinaus auch die vorhandenen Gemeinschaftsräume, wie Kinderspielräume, die Werkstatt oder die Bibliothek nutzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

FERNBLICK ÜBER WIENERBERG & POOL AUF GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. und vorletzten Liftstock einer modernen Wohnhausanlage (BJ 2018) am Wienerberg. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, alle Zimmer haben Ausgang auf eine süd-westseitige Terrasse (ca. 14m²) mit tollem Fernblick, Duschbad mit Doppelwaschbecken, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden - Sanitärräume mit beigen Feinsteinzeug verfliest - vollausgestattete Küche - Hauszentralheizung Ein Einlagerungsraum befindet sich im 6.Obergeschoß, ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet. Abgesehen vom wundervollen Ausblick, sind der große Pool am Dach sowie ein Fitness- und Saunabreich weitere Highlights. Die Gesamtmiete von EUR 1.398,97 setzt sich wie folgt zusammen: Miete:? 946,0010%? 94,60? 1.040,60 BK/NK:? 129,2010%? 12,92? 142,12 Stellplatz:? 110,0020%? 22,00? 132,00 BK/NK:? 15,3020%? 3,06? 18,36 HK-WW Akonto: ? 54,9120%? 10,98? 65,89 Summe: ? 1.398,97 Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Als Kautionsbetrag sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRWRAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 946 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 107,52 Gesamtbetrag ? 1182,72... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes Baugrundstück in einer Sackgasse in Gänserndorf Süd zu verkaufen. Privatstraße Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

HOCH WOHNEN! Wohntraum am Wienerberg mit mega Weitblick, befindet sich im 19. Stock eines sehr gepflegten Wohnhochhauses, welches in jeglicher Hinsicht überzeugt und auf einer Wohnfläche von 88,19m² ein komfortables Leben bietet. Die besonders gelungene Raumaufteilung ermöglicht die Erfüllung all Ihrer Wohnbedürfnisse. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So machen auch die Concierge-Services Ihren Tag freundlicher, leichter und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Tiefgaragenparkplatz ist optional und ebenso zukaufbar um EUR 27.000,- Der Grundriss gliedert sich wie folgt: - Vorraum/Flur - Wohn/Esszimmer - Küchenbereich - 2 (Schlaf)-Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette Zu den Highlights zählen: + Außergewöhnliche 88,19m² große 3 Zi-Whg + Fernblick + Fernwärme + Concierge + Personenaufzüge + Hervorragende Infrastruktur Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz, Tennisplätze, Laufstrecke Wienerberg und vieles mehr) alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Ausbau U2 (direkte Verbindung ins Stadtinnere) Straßenbahnlinie 1 Buslinie 7A, 15A, 63A, 65A die zur U6 und U1 führen BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Finanzierung: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]