Dachgeschoßwohnung kaufen in Wienerberg-Süd, Wien

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 2.9 - Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon und -Dachterrasse Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 2.8 - Sehr helle 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon und -Dachterrasse Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH 6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten GROß E BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die ? VILLA HIETZING? (9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 ?) Baubeginn März 2021 TOP 6 Dachgeschoss Maisonette mit 74 m² Wohnküche mit Ausgang auf die 9,29 m² große Terrasse ein Schlafzimmer mit 13,25 m² Galeriegeschoss mit 13,27 m² kann vielfältig genutzt werden Sonnenschutz durch außenliegende elektrisch betriebene Rollläden sowie Vertikal-Markisen ein Klimagerät Ausstattung Parkettboden keramischer Fliesenbelag Vollausstattung Badezimmer (verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich) Heizung und Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe übertragen durch die Fußbodenheizung durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich) Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung (Top 10 Stiege 1): 1.Ebene: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, zwei Balkone. 2.Ebene: Galerie/Arbeitszimmer, Terrasse. Highlights: Grünruhelage hochwertige Eichenparkettböden qualitative Keramikbeläge Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung) JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung Dachflächenfenster von der Fa. VELUX Rollrasen in den Eigengärten hauseigene Tiefgarage Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil Biotope City. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden. Fußläufig erreichbar sind: Supermarkt, Post - 10 Gehminuten Apotheke - 6 Gehminuten Restaurants - 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten U2 Station Wienerberg [Tel] Gehminuten Volksschule - 9 Gehminuten Kindergarten - 4 Gehminuten Allgemeinarzt - 3 Gehminuten Anfahrt mit dem Auto: A2 - 7 Autominuten A21 - 10 Autominuten Flughafen - 25 Autominuten Hauptbahnhof - 11 Autominuten Bahnhof Meidling - 12 Autominuten SCS - 13 Autominuten W O H N U N G E N: Stiege 1: ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT! Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 73,55 m² Garten, ca. 34,25 m² Terrasse, Euro 399.000,00 Top 3: 3 Zimmer, ca. 56,86 m² WNFL, ca. 72,10 m² Garten, ca. 33,27 m² Terrasse, Euro 349.000,00 Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 24,30 m² Garten, ca. 27,05 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: 3 Zimmer, ca. 63,47 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 399.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 65,04 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 399.000,00 Top 7: 2 Zimmer, ca. 48,71 m² WNFL, ca. 11,89 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 299.000,00 Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 239.000,00 Top 9: 2 Zimmer, ca. 48,27 m² WNFL, ca. 3,76 m² Balkon, Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,53 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,29 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Stiege 2: ERDGESCHOSS Top 1: 2 Zimmer, ca. 48,78 m² WNFL, ca. 28,16 m² Garten, ca. 20,80 m² Terrasse, Euro 299.000,00 Top 2: 3 Zimmer, ca. 61,39 m² WNFL, ca. 124,48 m² Garten, ca. 25,89 m² Terrasse, Euro 399.000,00 Top 3: 3 Zimmer, ca. 56,76 m² WNFL, ca. 39,69 m² Garten, ca. 34,33 m² Terrasse, Euro 349.000,00 Top 4: 3 Zimmer, ca. 53,71 m² WNFL, ca. 16,02 m² Garten, ca. 24,08 m² Terrasse, Euro 349.000,00 1.OBERGESCHOSS Top 5: 3 Zimmer, ca. 63,54 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 399.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 65,04 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 399.000,00 Top 7: 2 Zimmer, ca. 51,07 m² WNFL, ca. 3,75 m² Balkon, Euro 299.000,00 Top 8: 2 Zimmer, ca. 39,17 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, Euro 239.000,00 Top 9: 2 Zimmer, ca. 46,74 m² WNFL, ca. 12,36 m² Balkon (zwei Balkone), Euro 299.000,00 2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS Top 10: 3,5 Zimmer, ca. 79,52 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Top 11: 3,5 Zimmer, ca. 72,18 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00 Top 13: 3,5 Zimmer, ca. 78,92 m² WNFL, ca. 13,14 m² Balkon, ca. 17,65 m² Terrasse, Euro 549.000,00 Garagenstellplatz: Euro 25.000,-/Stellplatz Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,3 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder zeigen diverse Wohnungen! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGN + ELEGANZ + NIEDRIGENERGIE -eine hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälfte in Baumeister-Qualität (derzeit noch zwei verfügbar). Eine Wohnung in der Stadt oder eine Hälfte eines Doppelhauses mit Garten 15 km außerhalb? Parkpickerl oder Garage - oder zwei PKW Abstellplätze auf eigenem Grundstück? Diese Fragen können nur Sie für sich entscheiden, jedoch... - in dem angebotenem Haus in Gänserndorf Süd macht auch die neueste Technologie und wunderschönes Design das Wohnen in einer ruhigen, grünen Siedlung noch schöner und leichter. Schlüsselfertig, mit wunderschönen Design-Elementen und neuester Technologie in einer ruhigen, grünen Siedlung. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig. Die Ausfertigung erfolgte mit hochwertigen Materialien in bester Qualität. Die auffallend schöne Elemente ( wie z.B. Stiegen zum Obergeschoß, große Fensterflächen, Ausstattung des Bades) wurden mit Liebe zum Detail und mit Erfahrung des Baumeisters gefertigt. Jede Haushälfte verfügt über einen Garten, Terrasse, Balkon und zwei PKW-Abstellplätze. Niedrigenergiebauweise und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren niedrige Heizkosten. Haus 3: Gartenfläche ca.133 m² Wohnfläche ca.122m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Designer-Bad mit Wanne und Dusche 2 Wcs ca.17m² Gartenterrasse, 1 Balkon 2 Autostellplätze Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGN + ELEGANZ + NIEDRIGENERGIE -eine hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälfte in Baumeister-Qualität (derzeit noch zwei verfügbar). Eine Wohnung in der Stadt oder eine Hälfte eines Doppelhauses mit Garten 15 km außerhalb? Parkpickerl oder Garage - oder zwei PKW Abstellplätze auf eigenem Grundstück? Diese Fragen können nur Sie für sich entscheiden, jedoch... - in dem angebotenem Haus in Gänserndorf Süd macht auch die neueste Technologie und wunderschönes Design das Wohnen in einer ruhigen, grünen Siedlung noch schöner und leichter. Schlüsselfertig, mit wunderschönen Design-Elementen und neuester Technologie in einer ruhigen, grünen Siedlung. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig. Die Ausfertigung erfolgte mit hochwertigen Materialien in bester Qualität. Die auffallend schöne Elemente ( wie z.B. Stiegen zum Obergeschoß, große Fensterflächen, Ausstattung des Bades) wurden mit Liebe zum Detail und mit Erfahrung des Baumeisters gefertigt. Jede Haushälfte verfügt über einen Garten, Terrasse, Balkon und zwei PKW-Abstellplätze. Niedrigenergiebauweise und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren niedrige Heizkosten. Haus 1: Gartenfläche ca.133 m² Wohnfläche ca.122m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Designer-Bad mit Wanne und Dusche 2 Wcs ca.17m² Gartenterrasse, 1 Balkon 2 Autostellplätze Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"EIGENHEIM - Mein Allein" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Swimmingpool, Sauna, Infrarot-Kabine, Carport, Partykeller u.v.m. finden Sie in diesem 1987 erbauten, im Jahr 2016 thermosanierten, mit 4 Zimmer, Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 124m² vollunterkellertem Haus. All das ist nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze - in Gänserndorf Süd - entfernt. Wenige Stufen vom Garteneingang entfernt befindet sich bereits der Eingang zum Erdgeschoß dieses innen frisch geweißten Hauses. Über einen winterfesten Eingang gelangen Sie in den zentralen Vorraum (ca. 8,79m²). Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette (ca. 3,3m²). Ein paar Schritte weiter, befindet sich bereits die geräumige Küche (ca. 7,16m²) mit separatem Ausgang in den Wohn-Essbereich (ca. 34,67m²). Hier laden sowohl der große Kamin als auch der verglaste Wintergarten mit ca. 16m² und Ausgang in den Garten zum Entspannen ein. Über eine weitere Türe des Wohn-/Essbereiches gelangen Sie wieder zurück in den Vorraum. Hier befindet sich linker Hand ein ca. 8,42m² großes Zimmer sowie der Stiegen Auf- bzw. Abgang. Wenn Sie nun die Treppen hinauf gehen, gelangen Sie in den ca. 11,21m² großen Vorraum dieser Etage. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt bereits das erste der beiden Zimmer im Obergeschoß. Dieses weißt eine Größe von ca. 17,55m² auf, ist nach Osten ausgerichtet und hat einen kleine Schrankraum sowie einen Abstellraum. Einen Raum weiter befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 26,06m², welches nach Westen ausgerichtete ist! Das komplette Obergeschoss wurde so konzeptioniert, dass hieraus ein eigener Wohnbereich geschaffen werden kann. Über eine Treppe, im Vorraum des Erdgeschoßes, gelangen Sie in den großen Keller. Hier angekommen befindet sich ein zentraler Vorraum (mit Dusche) über welchen Sie einen Technikraum mit Waschküche, Therme und Entkalkungsanlage, einen ca. 25,35m² großen ? Partyraum? sowie ein Haushaltsraum erreichen. Über den ? Partyraum? gelangen Sie in die angrenzende Sauna mit separater Infrarot-Kabine (BJ ca. 2002), eine Werkstatt sowie zu dem Ausgang in den Garten. Im Garten angekommen (ca. 500m²), befindet sich südseitig ein großes Carport mit direktem Zugang auf das Grundstück, ein gemütlicher Grillplatz, sowie der ca. 7x3m große westseitige Pool mit mobilem Dach. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück, welches nur einen direkten Nachbarn hat und in einer verkehrsberuhigten Gegend liegt. Das Kellergeschoß wird mittels Gasheizung beheizt, welche für das ganze Haus adaptierbar ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein Holzkamin. Das Obergeschoß wird mit Strom beheizt. Entfernungen: ?. ca. 130m Bus ?. ca. 2 bis 3km Nahversorgung, Kindebetreuung, Bank, Schule, Post, Schnellbahn, Apotheke, Arzt Richtpreis: ? 392.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.800, /monatlich ? 1.666, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Machen Sie sich selbst ein. Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

? Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde? Sie streben nach diesem Lebensgefühl, sind naturverbunden und lieben Ihre persönliche Freiheit? Dann nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Ranch. Dieses großflächige und weitläufige Grundstück mit ca 48.000 m² bietet ausreichend Platz und zudem unzählige Möglichkeiten Ihrer Leidenschaft des Reitsports oder Pferdezucht nachzugehen. Die absolute Ruhelage sowie das angrenzende Waldstück bieten perfekte Gegebenheiten für die Pferdehaltung, als auch um dem Reitsport in traumhafter Kulisse und absoluter Ruhe auszuüben. Neben viel Platz für Ihr Traumhaus, bietet das Grundstück ebenfalls große Flächen für Stallungen, Reithalle und Nebengebäude und evtl Scheune, Boxen etc. , Auslaufmöglichkeiten wie beispielsweise einen Reitplatz oder eine Reitbahn zu erbauen, eventuell als Reitschule oä, eine gewerbliche Nutzung ist durch die Widmung ausdrücklich erlaubt. Neben dem persönlichem Aspekt/Vergnügen, eröffnet eine eigene Ranch beispielsweise auch verschiedenste neue Einnahmequellen wie z B. touristische Zwecke, evtl. als Reitschule oä. Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Gänserndorf Süd, bestehend aus .....48.727 m² Grünland - davon ......3.606 m² Bauland Sport-Pferde (Bl Sp) und ....11.526 m² Grünland Sport-Pferde (Gl Sp) gewidmet. Das Bauland ist 32m tief und 112m lang. derzeit unbebautes und ungenutztes ebenes WIesen-/Felld-Grundstück der einzige Nachbar betreibt einen Pferdehof mit biologischer Landwirtschaft. Anschluß zum eigenen Brunnen vorhanden Ausreiten möglich Bushaltestelle - städt. Bus nach Ort Gänserndorf an der Einfahrt zum Grundstück. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ** ? The greatest happiness on earth is sitting in the saddle of a horse? You are looking for this attitude to life? Living close to nature and loving your personal freedom? Don´t hesitate and seize this exclusive opportunity and make your dream of your own ranch come true. This huge property with about 48.000 m² offers enough space for a luxurious country house and also countless opportunities to follow your passion for riding or horse breeding. The absolutely quiet location - close by the forest - offers perfect conditions for exercising in a fantastic backdrop and tranquillity. In addition to the large space for your new luxury home, the property has also a lot of areas where you can possibly build a barn, horse boxes, exercise areas such as a riding arena. Beside the personal aspect, there could be various new means of income such as. tourist purposes, for example as a riding school or similar? A huge property in Gänserndorf-South is going to be sold In total approx. 48.727 m² of grassland - therefrom up to .... 3.606 m² building land for sports horses (Bl Sp) and .... 11.526 m² grassland for sports horses (Gl Sp). The building land is 32m deep and 112m long. Fountains All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt steht auf einem sehr großen Grundstück in Waldrandlage. Ruhe, Platz, Luft und viel positive Energie erwarten einen hier. Bei dem Haus handelt es sich um einen alten 70er Jahre Ziegelmassivbau, der teilweise bereits in neue Form gebracht wurde und nun auf seine Fertigstellung wartet. Es steht am linken Teil des Gesamtgrundstückes. Eine Garage mit Abstellraum und ein bereits erweiterter Keller sind ebenfalls vorhanden. Der eingereichte und genehmigte Bauplan wurde mit teilweiser Ausführung begonnen. Es sollen hier ca 200qm Wohnfläche, 114qm Keller 2 Bäder und 2 WC entstehen. Ein sonnig gelegenes Wohnzimmer mit großer Terrasse, 4 Schlafzimmer und eine Küche sind geplant. Das Grundstück kann auch geteilt werden. Der zweite Teil hätte eine Verbaubarkeit von 150qm+4% in Bauklasse 1. Zur Finanzierung könnte es auch vekauft werden. Aktueller Marktpreis des getrennten Grundstückes: ca 185.000euro. Preis: VB 419.000euro Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HERRLICHES REFUGIUM: sonnig, sehr ruhig trotz Schnellbahnnähe, 6 Zimmer, 2 Bäder, großer Eigengrund! Wintergarten, Sauna, Pool, Photovoltaikanlage, Elektro-Ladestation für PKW uvm. Dieses vollunterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wird Sie sofort begeistern: + herrliche Ruhelage, mit...... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Ca.1817m2 Eigengrund, nur 15 Autominuten von Wiener Stadtgrenze, herrliche, sonnige, ruhige Siedlungslage: eben, rechteckig, aufgeschlossen INKLUSIVE feudalem Einfamilienhaus! Nach Südosten ausgerichtet mit sehr guter öffentlicher Anbindung (Schnellbahn in ca. 1,3km Entfernung - außerhalb...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Haus mit 6 Zimmer, 2 Bäder, großer Eigengrund, Wintergarten, Sauna, Pool, Vollkeller uvm. Nur 15 Minuten bis Wien, liegt dieses wunderschöne Objekt ruhig (trotz guter Verkehrsanbindung) und sonnig, nach Südosten ausgerichtet. Dieses freistehende, gediegene Einfamilienhaus bieten...... [Mehr]