Büro in Wienerberg-Süd, Wien

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude in der Clemens Holzmeisterstraße 6 ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums "myhive AM WIENERBERG". Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do's und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, wie z.B. Kindergarten &Hort, Fitnessstudio und eine Garage mit rund 2.00 Stellplätzen, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Baumeisterhaus in Ziegelbauweise für mehrere Generationen liebevoll und hochwertig gebaut! Der angeführte Kaufpreis von 578.900 Euro ist eine unverbindliche Verhandlungsbasis! Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügige sonnige Terrasse (teilweise überdacht) mit offenem Gartenkamin. Traumhaft schöner Steingarten, gegrabener Brunnen mit Betonringen Großer Pool im Garten: ca. 8 x 4,5 m = ca. 36 m2, Tiefe von ca. 1,45 m bis ca. 1,60 m Garage ca. 16 m2, mit elektrischem Toröffner (PKW Richtgrube) BESTEHEND u.a. AUS: - Eingangshalle (wie in berühmten amerikanischen Filmen) - Küche mit Essplatz - Zimmer (Kinder/Jugend/Ess Zimmer) - Zimmer klein (Kind/Arbeiten/Büro) - Bad Dusche - WC - Garderobe - Wohnsalon offen mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse OBERGESCHOSS: - Gang / Diele / Vorraum - Garderobe - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - DG Zimmer (evtl. teilbar in 2 kleinere Zimmer) Teilweise überdachte Terrasse mit Gartenkamin! Text Beschreibung: Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in Ruhelage in Gänserndorf-Süd. Der große Garten mit ca. 740 m2 (Grundstück ca. 851m2) lädt zum Gärtnern, Feiern sowie zum Mit-der-Seele-Baumeln ein. Vom Frühjahr bis zum Herbst zeigt der traumhafte Steingarten vor der Terrasse seine bunten Blüten. An der Garagenwand gedeihen Uhudler-Weintrauben, neben dem Haus köstliche Himbeeren, auch für Gemüsepflanzen findet sich immer ein gutes Plätzchen. In der warmen Jahreszeit verlockt das Schwimmbad im Garten zu Spiel und Spaß im Wasser und verspricht Abkühlung. Der ca. 12,5 m tiefe Brunnen (mit 100 cm Betonringen) gibt so viel Wasser (laut Verkäufer), dass das Schwimmbad in einem Zug gefüllt und der Garten das ganze Jahr hindurch gegossen werden kann. Auch das Bad und die 3 Duschen sowie die 2 WC-Anlagen des Hauses werden mit Brunnenwasser versorgt, nur die Küche ist an die Gemeindewasserleitung angeschlossen. Von der Eingangshalle im Erdgeschoss geht man zentral in die Küche, das Esszimmer, in einen Arbeitsraum oder ein kleines Kinderzimmer, in eine Dusche, ein WC und in den großen Wohnraum mit offenem Kamin. Ein besonders stimmungsvoller und wärmender Ort, wenn in der Übergangszeit und im Winter das Feuer im Kamin knistert. Geheizt wird das Haus mit einem modernen Gas-Brennwertkessel. Erdgeschoss und Keller sind komplett verfliest, teilweise ist eine Fußbodenheizung / und auch Radiatoren vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer, evtl. TEILBAR) mit eigner Dusche, ein Schlafzimmer mit zugehörigem Bad, eine begehbare Garderobe und ein WC. Im Keller liegen der Heizraum, die Waschküche (Miele Waschmaschine und Trockner vorhanden), ein Vorratsraum mit gemauertem Weinregal sowie ein vorbereitetes Kellerstüberl mit aufgemauertem Weinlager. Für eine ergänzende Sauna oder Infrarotkabine ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus ist teilweise möbliert, mit einer Eiche-Echtholzküche ausgestattet und könnte ab sofort bezogen werden. Ihre eigene, ganz persönliche Note verleihen Sie diesem Gebäude mit anderen Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollen Sie diesen Frühling/Sommer schon im Grünen verbringen! Kaufpreis Richtpreis Verhandlungsbasis. Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses, schriftliches Detailangebot zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name/Anschrift/Rufnummer). Diese Zusenung des Detailimmobilienangebots und eine mögliche gemeinsame Besichtigung sind immer kostenlos und unverbindlich! . Ihre Daten werden bis zum Verkauf dieser Liegenschaft gespeichert und dann gelöscht. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten, Immo-Care Liegenschaftsm. GmbH ist als Doppelmakler beauftrat. Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt fu? r Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellpla? tzen eine perfekte Basis um werktags kostengu? nstig in dennoch scho? nem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flu? chten zu ko? nnen. Der geschu? tzte gru? ne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbyga? rtner ko? nnen sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verscho? nern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wa? rmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage - Beispielbilder - Originalbilder folgen bald Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche - 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wi... [Mehr]

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