#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach einem idyllischen Wohnraum in Grazer Grün-Lage wird hier zur gelebten Wirklichkeit. Zum Kauf steht ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus im Bezirk Wetzelsdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 382,30 m² sowie einen großzügigen Grund mit ca. 1.014 m². Zusätzlich wird eine angrenzende, anteilige Freilandfläche im Nordwesten des Grundstücks mitverkauft. Die Immobilie eignet sich perfekt für Großfamilien und werdende Eltern, welche die Vorzüge eines großen Eigengartens genießen wollen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat begehbare Wohneinheit mit 3 Zimmern und großer Terrasse. Das erste Obergeschoss des Mehrparteienhauses besticht mit einem lichtdurchfluteten, modernen Wohn-/Essbereich sowie einer Sonnenterrasse mit uneinsichtigem Blick in die grüne Umgebung. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Küche und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume mit Küche und Badezimmer. Hervorzuheben sind bei diesem Haus besonders die großzügig gehaltenen Freiflächen. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich südlich ausgerichtete Terrassen, die Ganztagssonne versprechen. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Liegenschaft ist unterkellert (ca. 58,60 m²). In diesem Geschoss befindet sich eine Doppelgarage (ca. 33,00 m²) mit elektrischem Tor. Die Freiflächen des Hauses bieten ausreichend Platz, um drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Beheizt wird mittels Pellets-Heizung. Bezugnehmend auf die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie bleiben Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die großräumige Wohnraumgestaltung ermöglicht beispielsweise das Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen und Einheiten zu vermieten. Was auch immer für Sie ansprechender ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit kleinem Garten. Die etwas mehr als 39m² bestehen aus Vorraum, Wohnküche, extra Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Wc. Die gemütliche Terrasse mit anschließendem kleinen Garten gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Diese ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB: 120kWh/m²a fGEE: 1,8... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! TOP 2 * Großzügige Familienwohnung mit Garten und Terrasse * Helle Eckwohnung, mit 91,10 m² * Terrasse mit ca. 36 m² * Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar * Süd/West-Ausrichtung Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Wir freuen uns auf Sie! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten: www.7doerfer.at Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Haus Zum Verkauf kommt ein gut durchdachter Bungalow im Bezirk Mistelbach. Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmefassade und WDVS-Dämmplatten erbaut sowie komplett isoliert und voll unterkellert (Dichtbetonkeller). Das Haus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit zentralem Flur von dem aus alle Räume getrennt voneinander begehbar sind. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Essbereich gelangt man direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Die vom Tischler maßgefertigte Küche ist mit Geräten der Marke BOSCH ausgestattet; bei der Arbeitsplatte wurde zusätzlich hochwertiges Steingut verarbeitet. Direkt angrenzend zur Küche bietet eine Speisekammer Platz für alle möglichen Küchengeräte und Stauraum für Haushaltsutensilien. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß 3 Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das vom Tageslicht durchflutete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Alle Innentüren sind vom Tischler angefertigt. Im Flur sind an der Decke 2 Tageslichtspots vorbereitet, welche wiederum zusätzlich Tageslicht spenden würden. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller kann im Sinne einer weiteren Wohneinheit auch als Wohnkeller genutzt werden kann. Es wurde ein Badezimmer mit Dusche und WC eingeplant. Ein zusätzlicher Raum enthält sogar eine komplette Küche, welcher sich als Stüberl nutzen lässt. Außerdem befindet sich im Kellergeschoß noch ein Waschraum, ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum und 2 weitere Räume welche als Gästezimmer oder Fitnessraum etc. genutzt werden können. In einem der Räume ist sogar die Vorbereitung für eine Sauna vorgenommen worden. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ein großes Plus dieses Hauses ist die vorbereitete Photovoltaik Anlage. Sämtliche Fenster im Haus sind von der Marke JOSKO. Wie auf den Fotos schon ersichtlich ist, ist das Haus noch nicht komplett fertiggestellt, die Garage z.B. müsste noch selbstständig errichtet werden. Dies hat natürlich den Vorteil, dass man die Garage nach eigenen Vorstellungen ausbauen kann. Nach Fertigstellung der Garage muss lt. Gemeinde nochmal eine einmalige Fertigstellungszahlung von € 5.856,- geleistet werden. Die Vorzüge auf einen Blickmaßgefertigte Tischlermöbel Fußbodenheizung Luftwärmepumpevorbereitete Photovoltaik Anlage sowie Saunazweite Küche im KGRaffstore + Rolllädenletztes Haus in Sackgasse (ruhigere Lage), wenig befahren Übergabe Das Haus kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: tel: [Tel] mail: [Email] ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

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Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Zur Verfügung steht: TOP 3 im OG 1 46,6 m², 2-Zimmer mit Schlafzimmer, Bad-WC , großem Wohnbereich und Balkon Mietpreis: 637,3 Eur exkl. Strom & Heizung. Kaution: 1.911,9 Eur Provision: 1.389,38 Eur inkl. USt. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

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Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Zur Verfügung steht: TOP 4 im OG 1 53,78 m², 2-Zimmer mit Schlafzimmer, Bad-WC mit Fenster, großem Wohnbereich und 7,5m² Balkon. Mietpreis: 726,94 Eur exkl. Strom & Heizung. Kaution: 2180,82 Eur Provision: 1584,96 Eur inkl. 20% USt. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

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Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Personenaufzug - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Zur Verfügung steht: TOP 1 im EG 53,7 m², 2-Zimmer mit Schlafzimmer, Bad-WC , großem Wohnbereich und 14 m² Terrasse mit 64 m² Eigengarten. Mietpreis: 725,94 Eur exkl. Strom & Heizung. Kaution: 2.177,82 Eur Provision: 1.582,78 Eur inkl. 20% USt Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

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Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Zur Verfügung steht: TOP 3 im OG 1 46,6 m², 2-Zimmer mit Schlafzimmer, Bad-WC , großem Wohnbereich und Balkon Mietpreis: 637,3 Eur exkl. Strom & Heizung. Kaution: 1.911,9 Eur Provision: 1.389,38 Eur inkl. USt. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

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Die Peter-Rosegger-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage und ist geeignet für Familien & Pärchen. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr angenehme Infrastruktur, sowie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. - 7 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) - Wohnungsgrößen ca. 42 - 74 m² - Hochwertige Badezimmer-/ Küchenausstattung - Großer Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze - Fahrradabstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich im Q4 2022 Zur Verfügung steht: TOP 6 im 2 OG 46,6 m², 2-Zimmer mit Schlafzimmer, Bad-WC , Wohnbereich und Balkon 5,46m². Mietpreis: 637,3 Eur exkl. Strom & Heizung. Kaution: 1911,9 Eur Provision: 1389,38 Eur inkl. USt. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ACHTUNG: Betreten der Baustelle ohne Makler und vorheriger Terminvereinbarung STRENGSTENS verboten!! Visualisierungsstatus Entwurf/ Änderungen vorbehalten Die dargestellte Möblierung/Einrichtung ist beispielhaft und nicht Teil der Ausstattung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im malerischen Poysdorf, der „Weinstadt Österreichs“, liegt im Ortsteil Wetzelsdorf eine der bekanntesten Kellergassen Niederösterreichs, In der „Großen Kellergasse“, mit kleinen Pflastersteinen stilgerecht ausgeführt, und mit 105 Presshäusern und Weinkellern auf 150m Länge ausgebaut, wird ein sofort benutzbares Presshaus mit kleinem Wiesengrundstück verkauft, in idealer Lage „mittendrin“. Zwar ist die Zeit an der Fassade des Hauses nicht spurlos vorüber gegangen, mit etwas Geschick und relativ wenig Aufwand kann hier aber wieder eine schöne Straßenansicht geschaffen werden. Das Presshaus: Zwei kleine Fenster und ein schweres Doppelflügel-Tor prägen den ersten Eindruck. Gleich dahinter, im Eingangsbereich, links und rechts vom Zugang zum Weinkeller, gibt es genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke samt Zubehör auf schön gelegtem Ziegelboden. Für entsprechendes Ambiente sorgt auch die gut erhaltene, dekorative alte Weinpresse mit Holzspindel, die sicherlich lange Zeit im Einsatz war, was auch die geschnitzte Inschrift(1848) zeigt. Hier kann ein ca. 20m² großer Erlebnis-Raum geschaffen werden, mit allem, was man für gemütliche Stunden im eigenen Weinkeller brauchen kann. Alles gut dimensioniert, gerade richtig für größere und kleine Feste. Strom und somit elektrisches Licht sowie Wasser sind vorhanden. Der Weinkeller: Über 5 flache Stufen geht es über den Kellerhals direkt zum „Herz“ des Presshauses und zur eigentlichen, kleinen Sensation. Denn hinter den unauffälligen Mauern verbirgt sich ein wahrer Schatz an Keller-Räumlichkeiten, die ihresgleichen suchen. Rund 25 m tief geht es ins Innere des Kellergassen-Hügels – sehr gut erhaltenes, altes Gewölbe, geheimnisvolle Nischen und ein sensationeller, größerer, quer liegender Keller-Raum am Ende der langen Röhre machen das mit elektrischem Licht ausgestattete Ensemble perfekt. Schön gemauerte Ziegelgewölbe auf Lößboden warten hierauf zweckentsprechende Nutzung durch echte Weinliebhaber. Hier können bei optimaler, konstanter Temperatur zwischen 10 und 14 Grad die in der Gegend hervorragend gedeihenden Sorten Grüne Veltliner und Welschriesling perfekt gelagert werden. Das Grundstück „oben“, eine weitere Besonderheit: Bei diesem Presshaus ist sogar ein kleines Wiesen-Grundstück dabei, in Kellergassen eine absolute Seltenheit. Hinter dem Haus liegt auf Höhe des Dachbodens (trocken, als Lagerraum geeignet) eine kleine, grüne Ebene mit schönem Ausblick auf die Dächer der Kellergasse. Wo, leicht zugänglich, eigene 159m² zum Garteln oder einfach nur zum Genießen einladen. Das Holzbankerl ist schon da - Heurigentisch dazu, und schon steht dem lokalen Weingenuss nichts mehr im Wege. Nicht ohne Grund bekommen Poysdorfer Weine regelmäßig nationale und internationale Anerkennungen: Nährstoffreiche Böden und sonnendurchflutete Lagen sind eben beste Voraussetzungen für ausgezeichnete Weine! Kontakt: [Tel]Marvin Zelenka Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Objekt: Zum Verkauf steht eine Erstbezugs-Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in Graz Wetzelsdorf. Das Haus wurde kürzlich saniert. Beschreibung Grundriss: EG: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, 2 Zimmer und Wohnküche, Terrasse, Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Zimmer - davon ein Zimmer mit Schrankraum und Zugang zur Dusche Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff Heizung: ZH Fernwärme Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Keller: nein Infrastruktur: Apotheke| Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde angefordert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m² Provision: 3%... [Mehr]