#Zinshaus

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: € 280,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt (also auf der "Rechten Murseite") zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich den Wohntraum von einer Terrasse und einem großen Eigengarten! Dieser bietet viel Platz zum Garteln, für eine Grillparty oder Auslauf für einen Hund. Die barrierefreie Wohnung ist gut geeignet für Familien, aber auch für Senioren sehr interessant. Die Wohnanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, wie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus: 2 Schlafzimmer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Wellmann-Küche mit Kücheninsel! Bad mit Dusche und WC zugeteiltem Parkplatz barrierefreiem Parkplatz moderner Ausstattung wie Buchen-Parkettboden und hochwertigen Elektrogeräten Außen-Jalousien Raumheizung mit Umluftheizkörpern über Fernwärmeanschluss Warmwasser überwiegend durch Solarthermie: eigener Warm-Wasser-Zähler Wasserentkalkungsanlage Haus-Sat-Anschluss ca. 3m²-Kellerabteil Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im EG Kleine Wohnanlage neuer Elektra-Bregenz Kühlschrank und Whirlpool gegen Ablöse. aktuelle Miete netto: 612,27 plus 5,- Küchenmiete, BK netto 152,52 befristeter Mietvertrag bis 15.11.2024... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Dach für Ihr Auto! Ein Tiefgaragenabstellplatz in der Mitterstraße 5 steht ab sofort für Sie zur Verfügung! Sicher abgestellt durch Rolltor verriegelt! € 90/ Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* Für Eigennutzung, als Anlage oder auch zur Miete* Sie suchen ein kleines aber feines Schmuckstück!? Die Wohnfläche von ca. 30 m2 ist aufgeteilt in einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche und ein Wohn-/Ess-Schlafzimmer. HIGHLIGHTS * schöner Balkon mit toller Aussicht * helle Räumlichkeiten * abgetrennte Küche (Küche wurde bereits für die Sanierung vorbereitet) * tolle Verkehrsanbindung *Lift * allgemeine Parkplätze und Grünflächen Es besteht auch die Möglichkeit diese herzige Wohnung zu mieten. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung € 500,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung bestehend aus: • Vorraum, • Wohnküche mit schöner Einbauküche, • separatem Schlafzimmer, • Badezimmer mit WM-Anschluss und WC, • großzügiger Balkon , • Parkmöglichkeiten gegen sep. Entgelt und nach Verfügbarkeit, • Beheizung mittels Fernwärme, • eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <750m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <250m Universität <1.650m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <50m Post <75m Polizei <1.600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein Gründerzeithaus, welches sich in bestem Zustand befindet. Bei der Wohnung ist auf der einen Seite die Aussicht über den Grazer Stadtpark gegeben und auf der Rückseite, ausgestattet mit einem Küchenbalkon, die Sicht auf den grünen Innenhof. Diese Seite bietet eine absolute Ruhelage und der Innenhof kann auch von den Mietern benützt werden. Die Wohnung TOP 8 befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89,57 m² folgende Räume: 3 Zimmer, alle mit Fischgrätparkett, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 eingerichtete Küche mit einer extra Speis und einem Balkon mit Aussicht in den grünen Garten. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. Die Wohnung hat eine ideale Nähe zur UNI Graz und bietet sich deshalb auch als WG an. Durch die Zinzendorfgasse sind es zu Fuß nur 5 Minuten in die KFU. Der Bus fährt direkt am Haus vorbei. Alle Geschäfte sind in 2 Min. fußläufig zu erreichen. Apotheke ist im Haus. Miete inkl. BK: € 1.183,12 (Zins € 850, , BK € 223,93, Steuern € 107,39 , € Spesen 1,50) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1075,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,56 Gesamtbetrag € 1183,12 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein Gründerzeithaus, welches sich in bestem Zustand befindet. Bei der Wohnung ist auf der einen Seite die Aussicht über den Grazer Stadtpark gegeben und auf der Rückseite, ausgestattet mit einem Küchenbalkon, die Sicht auf den grünen Innenhof. Diese Seite bietet eine absolute Ruhelage und der Innenhof kann auch von den Mietern benützt werden. Die Wohnung TOP 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 193,03 m² folgende Räume: 6 Zimmer, alle mit Fischgrätparkett, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 eingerichtete Küche mit Balkon und Aussicht in den grünen Garten. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. Die Wohnung hat eine ideale Nähe zur UNI Graz und bietet sich deshalb auch als WG an. Durch die Zinzendorfgasse sind es zu Fuß nur 5 Minuten in die KFU. Der Bus fährt direkt am Haus vorbei. Alle Geschäfte sind in 2 Min. fußläufig zu erreichen. Apotheke ist im Haus. Miete inkl. BK und Steuern: € 2.292.64 (Zins € 1.600. , BK € 482.58, Steuern € 208.26 , € Spesen 1,50) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2084,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 208,42 Gesamtbetrag € 2292,64 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Grün-Ruhelage in Graz Wetzelsdorf mit Eigengarten. Beschreibung Raumanordnung: Dem Vorraum sind alle Räume angeschlossen (kein Durchgehzimmer). Bad mit Dusche und WC sind getrennt begehbar. Von einem der zwei Schlafräume gelangt man in den Eigengarten der teilweise mit Platten verlegt, also befestigt ist. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche als auch der Einbauschrank im Vorzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung der Wohnung: Böden: Parkett, Steinzeug Fenster: Kunststoff/Alu Heizung: Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Möblierung: Küche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angekauft werden (EUR 20.000,00). Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei erreichbar (Lift). Die überschaubare Wohnanlage (8 Wohnungen) befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut - die Nahversorgung ist gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt nächstgelegen über die Krottendorfer-Str. und Loewegasse zur Haltestelle "VS Peter Rosseger) in 600 Meter (Linien 62, 66, N7). Die Anbindung an den übergeordneten Verkehr erfolgt über die Krottendorfer-Str., Straßganger-Str., Weblinger-Str. und Kärntner-Str. zum Knoten Graz West (8 Fahrminuten). Der Energieausweis wird nachgebracht.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besser eine Garconniere günstig kaufen und mit Fixzinskredit abbezahlen als immer steigende Mieten bezahlen! Diese Garconniere besticht neben dem günstigen Preis vor allem durch den gepflegten Zustand! Die Wohnung befindet sich in Graz Wetzelsdorf, Straßgangerstraße Höhe Belgier-Kaserne, wovon man einen leichten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln hat und die FH JOANNEUM auch leicht erreichbar ist. Sie verfügt über eine wunderbare Fernsicht über Graz und über einen allgemeinen beschrankten Parkplatz. Die äußerst helle und freundliche Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist bereits mit Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche und Wohn- Schlafraum. Der derzeitige Rücklagenstand ein Guthaben von EUR 65.181,00 (Stand Mai 2013) aufweist. Monatliche Betriebskosten ca. 192,56 EUR (BK Vorauszahlung: 62,40 EUR, Verwaltungskosten: 16,46 EUR, Heizkosten: 88,80 EUR, alle Beträge sind inkl. USt), Instandhaltungsrücklage: 24,92 EUR. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Plank Plank immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BARRIEREFREIE Garten ? Wohnung, Komplette Haus- Etage SONNIGE und ruhige Stadt LAGE in Graz Wetzelsdorf Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Weit über Standard ausgestatteter ERSTBEZUG Komplette Haus- Etage GÜNSTIGSTE Betriebskosten durch Eigenverwaltung (nur Gemeindeabgaben+Steuern) !! Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor Sofort beziehbar Luxuriös Wohnen 2 Großzügige Gärten Ziegelmassives Haus Hochwertige Ausstattung Top Wärmedämmung: HWB: 41,00 kWh/(m²a) Klasse B fGEE: 0,73 Klasse A Fußboden Heizung Perfekte Zimmer Aufteilung Internet: 1000 m Bit !!! Superschnell Durch die optimale Lage und die Süd- und West Ausrichtung des Grundstückes bzw. die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Stadlage mit perfekter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Graz Wetzelsdorf, in sonniger Einfamilienhaus Lage, direkt (ca.0,5km) angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentl. Verkehrsmittel: TOP 0,3 km Einkaufen: TOP 0,5 km Schule: TOP 0,5 km Arzt: TOP Aussicht: Gartenblick ruhig/laut: sehr ruhig Vorteile Ihres Eigenheimes + ? lebens Wertes? Wohnumfeld + Hochwertige Ausstattung + Nachhaltige Materialien + Ruhige Lage + Naherholungsgebiet Buchkogel + Nach... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Dach für Ihr Auto! Ein Tiefgaragenabstellplatz in der Mitterstraße 5 steht ab sofort für Sie zur Verfügung! Sicher abgestellt durch Rolltor verriegelt! € 90/ Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

#Parkmöglichkeit

Ein Dach für Ihr Auto! Ein Tiefgaragenabstellplatz in der Mitterstraße 5 steht ab sofort für Sie zur Verfügung! Sicher abgestellt durch Rolltor verriegelt! € 90/ Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!