Dachgeschoßwohnung kaufen in Welzenegg, Klagenfurt

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Hauptstadt des südlichen Bundeslandes Kärnten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel in Welzenegg. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, der Donauschwabenpark und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

HELLE, GENERALSANIERTE ZWEIZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN WELZENEGG Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der anschließende Essbereich, der sich direkt in der Küche befindet. Das Schlafzimmer ist mit Fenster Richtung Süden gerichtet und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben. Bei der Eigentumswohnung befindet sich auch eine Parkgarage die durch ein modernes elektrisch betriebenes Tor zu öffnen ist. Alles in allem bietet diese neuwertige Wohnung ein "All-Inklusive-Paket" in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter. Bezug: ab sofort Ausstattung: - Parkett "Eiche" - und Fliesenböden - Zentralheizung - Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - zeitlose Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten - Bad mit Dusche, Designer Waschtisch, Handtuchtrockner, WC - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore - abgehängte Akustik Decke im Wohnzimmer - Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Festnetz-Anschluss Betriebskosten: EUR 284,40 inkl. Heizung, Rücklage KAUFPREIS: EUR 249.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Diese äußerst helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer idyllischen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet. Aufteilung: Vorraum/Garderobe, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Privatwohnung • mit einem kleinen gemütlichen Garten ca 20m2 • Kellerabteil • eigener Parkplatz 650€ inkl. Betriebskosten.

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel].

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel]. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, generalsanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung in Welzenegg Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der anschließende Essbereich, der sich direkt in der Küche befindet. Das Schlafzimmer ist mit Fenster Richtung Süden gerichtet und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben. Bei der Eigentumswohnung befindet sich auch eine Parkgarage die durch ein modernes elektrisch betriebenes Tor zu öffnen ist. Alles in allem bietet diese neuwertige Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter. Bezug: ab sofort Ausstattung: • Parkett „Eiche“ - und Fliesenböden • Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • zeitlose Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten • Bad mit Dusche, Designer Waschtisch, Handtuchtrockner, WC • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore • abgehängte Akustik Decke im Wohnzimmer • Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Festnetz-Anschluss Betriebskosten: EUR 284,40 inkl. Heizung, Rücklage Kaufpreis: EUR 239.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine tolle 4-Zimmerwohnung in der Welzenegger Straße. Die Wohnung liegt im 5.und letzten Stockwerk und wird bequem mit dem Lift Zum Verkauf steht eine tolle 4-Zimmerwohnung in der Welzenegger Straße. Die Wohnung liegt im 5.und letzten Stockwerk und wird bequem mit dem Lift erreicht. Über einen hellen, einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Da wir hier über 3 Schlafräume verfügen, handelt es sich sicher um eine ideale Familienwohnung. Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne bietet auch einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene, helle und großzügige Koch- Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, mit schönem Ausblick. Der überzeugende Eindruck dieser Immobilie wird noch von einem Kellerabteil und einem Carport-Stellplatz abgerundet. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Dachdeschoß im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin aufwendig saniert und sehr elegant gestaltet. Neue Innentüren, Böden aus Vinyl, Fliesen im Bereich des Bades und WC u.v.m. Zentrum: Diese Immobilie in bester Lage im Zentrum von Klagenfurt - Priesterhausgasse 1 / Ecke Bahnhofstraße 1 - liegt in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes und den City Arkaden kann sowohl als Büro oder Wohnung genutzt werden Raumaufteilung: Vor dem Haus Bahnhofstraße 1 ist die Zufahrt in die Tiefgarage und gehört zur Immobilie ein eigener KFZ-Stellplatz. Provision: 3 % +20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zi-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses ist mit dem Lift sehr leicht erreichbar. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist die ca. 37m² große Wohn-Ess-/Kochräumlichkeit mit Zugang zum ca. 60m² großen Terrassen/Gartenbereich. Das Kellerabteil befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Wohnung und ein Carportstellplatz ist auch Bestandteil dieses attraktiven Angebotes. Raumaufteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Wohnen/Essen/Kochen, kleiner Abstellraum, Terrassen/Gartenbereich. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft — somit heißt es Koffer auspacken und wohnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ausstattung: Voll möbliert Einbauküche Bad mit Wanne & Dusche Kellerabteil Terrasse-/Gartenbereich 1 x Carport Stellplatz Lage: Klagenfurt—Feschnig, Nähe Klinikum; ländliche Wohngegend und trotzdem sämtliche Infrastruktur gleich in der Nähe. Ca. 10 Minuten mit dem Rad in die Stadt; Bushaltestelle ca. 200m entfernt. Provision: 3% + 20% MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller

IHR wunderbares Schmuckstück..: IHR wunderbares Schmuckstück in Klagenfurt! In bester Lage, mitten in Lendorf, steht seit über 220 Jahren das "Tofitsch-Haus". Das teilweise unterkellerte, ehemalige Rauchküchenhaus repräsentiert den Typus "Kärntner Bauernhaus", welches aufgrund seiner Einzigartigkeit auch unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Inneren des Bauernhauses, welches während der letzten Jahre, laufend liebevoll gepflegt und Instand gehalten wurde, finden Sie auf einer Ebene: eine Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen Badezimmer mit Wanne WC separat Schlafzimmer Schlafzimmer - so wie es um 1800 erbaut wurde, mit niedriger Raumhöhe Das Haus war bis vor Kurzem noch bewohnt und könnte demnach auch wieder bezogen werden, vielleicht sollte es ein klein wenig modernisiert werden, grundsätzlich ist jedoch alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Bauernhaus ist teilunterkellert, mit einem aus Schiefer errichteten Erdkeller und einem zweiten Raum, welcher derzeit als Öltankraum verwendet wird. Die Ölheizung wurde erst vor etwa 10 Jahren neu eingebaut, zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein gemütlicher Kachelofen. Das sehr sonnige und großzügige Grundstück (4.220m²) ist noch mit einer sehr großen Scheune bebaut, welche früher als Pferde, Kuh- und Schweinestall sowie zur Holzlagerung im Erdgeschoß und auch zur Lagerung der Maschinen und des Strohs im Obergeschoß genutzt wurde. Dieses Objekt steht nicht unter Schutz, jedoch empfiehlt sich aufgrund der Situierung direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hier das Objekt nicht abzureißen, sondern möglicherweise durch einen Holzriegelaufbau die vorhandene Kubatur bestmöglich zu nutzen. Auf dem Restgrund ist noch genug Platz für ein sehr großes Einfamilienhaus, das Bauernhaus könnte vermietet werden, da es von der Rückseite noch eine separate Zufahrt gibt - auch ein kleines Projekt wäre noch realisierbar. Widmung: Bauland Dorfgebiet Grundstücksgröße: ca. 4.220m² gesamt Fazit: Ein Schmuckstück, wie es nicht jeden Tag zu finden ist Provision: 3% zzgl. Umsatzsteuer vom vereinbarten Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Massives Haus kann alleine bewohnt, oder Wohnung im 1 Stock kann vermietet werden. 9020 Klagenfurt, Nußweg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PA0755 auf blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Klagenfurt sind, dann haben wir genau das richtige Objekt für SIE. Dieses ELK- Holzriegelbauhaus Bj. 2000 liegt in einer perfekten zentralen Siedlungslage und wurde 2007 erweitert bzw. saniert. Aufteilung: OG : 3 Zimmer und Badezimmer EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrasse (ca 20qm), Vorraum, Bad/WC und einer schönen großen Küche. Keller: 3 Kellerräume, Heizraum und großer Vorraum. Am Grundstück befindet sich noch ein Garagengebäude und ein Carport, welches direkt an das Haus angebaut ist. Die Garage und das Carport wurde 2007 errichtet. Das 600 m² Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umzäunt. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!... [Mehr]