Dachgeschoßwohnung kaufen in Welzenegg, Klagenfurt

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Welzenegg, in toller Ruhe- und Sonnenlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, alles liegt in optimaler Reichweite. Auf der Liegenschaft mit nach Süden ausgerichtetem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus (EG: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, OG: 3-Zimmerwohnung mit Balkon), ein Nebengebäude und eine Garage. Im Moment sind beide Wohneinheiten vermietet. Ob Selbstnutzung oder Vermietung, diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Wohnfläche: ca. 164m² Wohnfläche Baujahr: ca. 1959 Grundfläche: 649m² Bauland Geräumiges Massivhaus mit solider Ausstattung. 2x Einbauküche, Dach ca. 1985 erneuert. Beide Badezimmer ca. 2005 erneuert, Pelletheizung ca. 2012 erneuert, großes Hofgebäude, Garage. Infos: Hr. Christian Fülöp Tel.: [Tel]Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Eine 29m² Whg. im östlichen Teil von Klagenfurt wird verkauft. Das Bad sowie die Küche mit eigenem Fenster. Ein Wohn/Schlafraum mit Parkettboden. Baujahr Mitte 1960. Die Whg. ist aktuell an sehr verlässlichen Mieter vermietet!. Das Wohnhaus ist allg. in sehr gutem Zustand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Hauptstadt des südlichen Bundeslandes Kärnten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel in Welzenegg. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, der Donauschwabenpark und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hell und freundlich, präsentiert sich dieses schöne, sanierte Einfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Klagenfurt seinen künftigen Besitzern! OBJEKTDETAILS: - Baujahr: ca. 1963 - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstücksgröße: c. 655 m² - Terrassenfläche: ca. 20 m² - 4 Schlafzimmer - Küche möbliert - 2 Badezimmer - 2 WC''s - 2 Garagenplätze - Heizung: Pellets - Zentralheizung - voll unterkellert Worauf warten? - Genießen Sie schon bald die Ganztagssonne in Ihrem eigenen Garten! LAGE: Das Haus liegt sehr zentral aber dennoch in einer ruhigen Wohnlage - von städtischer Infrastruktur jeglicher Art direkt umgeben. Die Innenstadt mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bushaltestellen gegeben. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben von Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus hat zwei Nutzungseinheiten, die durch getrennte Eingänge begehbar sind. Der Grundstein wurde in den 1957 in Massivbauweise gelegt. Das Haus ist gedämmt. Im Zuge der Sanierung 2010 wurde die gesamte Dachfläche renoviert und gedämmt. In diesem Jahr wurden auch die Fenster saniert und die Rolläden erneuert. Die Garage wurde renoviert. Die Beheizung erfolgt je Einheit zentral über eine Gastherme. Heizkörper werden einzeln reguliert. Die Gastherme im Gastrobereich wurde 2020 erneuert. Die Liegenschaft besteht aus 1 Parzelle mit insgesamt 999 m².... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Privatwohnung • mit einem kleinen gemütlichen Garten ca 20m2 • Kellerabteil • eigener Parkplatz 650€ inkl. Betriebskosten.

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel].

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel]. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Grosszügige 3- Zimmerwohnung in Welzenegg! Die Wohnung liegt im 1.Stock einer kleinen Anlage mit 2 Wohn – und mehreren Büroeinheiten. Sie unterteilt sich in eine offene Wohnküche, Bad, WC, Flur, zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia. Fenster und Rollbalken wurden 2021 erneuert. Die Fertigstellung der Fassadensanierung und die Umstellung der Öl – Zentralheizung auf Wärmepumpenheizung sind erledigt. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Beschreibung : Wohnfläche: 92 m² plus ca.7m² verglaste Loggia Baujahr: 1970 Küche: eingerichtet, mit offenem Essbereich Bad: mit Badewanne und Fenster Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis: HWB 251 kWh/m²a Miete:€ 900.- inkl. BK / HK und UST monatlich; Strom extra Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Kontakt – Gruber Annelies – [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, generalsanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung in Welzenegg Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der anschließende Essbereich, der sich direkt in der Küche befindet. Das Schlafzimmer ist mit Fenster Richtung Süden gerichtet und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben. Bei der Eigentumswohnung befindet sich auch eine Parkgarage die durch ein modernes elektrisch betriebenes Tor zu öffnen ist. Alles in allem bietet diese neuwertige Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter. Bezug: ab sofort Ausstattung: • Parkett „Eiche“ - und Fliesenböden • Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • zeitlose Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten • Bad mit Dusche, Designer Waschtisch, Handtuchtrockner, WC • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore • abgehängte Akustik Decke im Wohnzimmer • Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Festnetz-Anschluss Betriebskosten: EUR 284,40 inkl. Heizung, Rücklage Kaufpreis: EUR 239.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 12,57 EUR Lage: Welzenegg Objekt: Mit idealer Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock einer modernen Wohnanlage. Die große Südloggia bietet neben genügend Platz auch einen herrlichen Ausblick auf die Kärntner Bergwelt. Zwei eigene Parkplätze (Carport und PKW-Stellplatz im Freien) und ein Kellerersatzraum runden unser Angebot ab. Mit - im Vergleich - geringen Kosten könnte die Wohnung auch barrierefrei gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung), neben schönen Parkett- und Fliesenböden sind als Sonnenschutz Rollläden und eine moderne Einbauküche im Preis enthalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,56 m², Kellerfläche: 5,75 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]