#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freilassing und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof mit angeschlossenem Busknotenpunkt ist in lediglich drei Gehminuten erreichbar. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze: Die Stadt Salzburg liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitaktivitäten erheblich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nähere Umfeld bietet zudem eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben, Cafés, Modegeschäften und Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen zwei Parkanlagen sowie eine Buchhandlung im direkten Umkreis zur Verfügung. Wohnung Diese neuwertige Maisonette-Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Berge. Die obere Etage im 2. Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein zweiter Wohnbereich mit eigener Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer - schaffen Raum zur freien Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt angrenzendes Kellerabteil. Besichtigungen können erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft (Formular beiliegend) und Vorlage aussagekräftiger Unterlagen (Schufa-Auskunft, Lohnabrechnung, etc.) vereinbart werden. Wir bitten die Unterlagen an folgende E-Mail-Adresse zu senden: [Email]... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz, Steiermark - eine neuwertige Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,78 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und verbindet den Kochbereich harmonisch mit dem Wohnraum. Durch die großen Fenster genießen Sie von hier aus einen herrlichen Grünblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort mit Naturflair bietet. Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen, entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen die neuwertige Ausstattung. Komfort und Bequemlichkeit sind hier selbstverständlich: Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos in Ihre Etage, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden und die Fernwärme garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Praktisch ist auch der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Die Lage in Graz ist ideal - die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Diese Infrastruktur ermöglicht Ihnen ein entspanntes Leben ohne lange Wege. Mieten Sie diese attraktive Wohnung für nur 639,02 € monatlich und sichern Sie sich ein modernes, komfortables Zuhause in einer begehrten Lage. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 8041 Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in 8041 Graz, nahe dem beliebten Murpark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bank sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Busverbindungen, sorgen für eine optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung inmitten der idyllischen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Zeltweg wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 107m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die neuen und modernen Kunststoffböden strahlt die Wohnung eine besondere Eleganz aus und ist zudem pflegeleicht. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auch das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Abstellraum in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und können es vor Wind und Wetter schützen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte wie Graz oder Leoben pendeln. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Zeltweg. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause im Herzen der Steiermark, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Gute Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt - In der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sportplatz und Wanderwegen - Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon - Garage kann bei Bedarf gemietet werden - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum, Badezimmer, WC... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leibnitz, im Herzen der Steiermark! Diese neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt, der jeden Morgen ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,60 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge einer intelligenten Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Die hochwertige Ausstattung, inklusive stilvollem Parkett und eleganten Fliesen, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit ihren hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, die Sie auf Ihrem Ostbalkon genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem Blick auf die aufsteigende Sonne zu beginnen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Ausgestattet mit einem Fenster, das für frische Luft sorgt, und einer praktischen Dusche, bietet es Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und sogar ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie nie langweilig, denn die Umgebung hat viel zu bieten. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Ihnen den Luxus eines stressfreien Parkens in der Stadt ermöglicht. Mieten Sie diese außergewöhnliche Wohnung für nur 954,75 € und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der malerischen Steiermark. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 8430 Leibnitz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sorgt für lichtdurchflutete Räume am Morgen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten, während Bus und Bahnhof eine hervorragende Anbindung garantieren. Hier wohnen Sie zentral und bequem! Sollte ein Tiefgaragenparkplatz gewünscht sein, würde dies monatlich inkl. Ust. Folgendes ausmachen: Tiefgarage: €66.- inkl. Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grödig, einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Untersbergs im wunderschönen Salzburger Land. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage, die Ihnen ein komfortables Wohnen inmitten einer malerischen Landschaft bietet. Die 65m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und wurde erst kürzlich modernisiert. Man betritt die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, von denen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die wunderschöne Landschaft genießen können. Die separate moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - von einer hochwertigen Küchenzeile bis hin zu modernen Elektrogeräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den weiten Fernblick genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind und viel Platz für eine persönliche Einrichtung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und modernen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, auf denen man zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können. Hier kann man den Tag mit einem Kaffee am Morgen beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern. Zudem gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg oder auf der Autobahn, um die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse, sind bequem zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und einer Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Grödig eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersberg, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Gemeindegliederung Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften: - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Korneuburg. Die Wohnung wurde 2017/2018 renoviert und saniert. Dabei wurden viele Elemente der Wohnung erneuert und ersetzt, wie zum Beispiel alle Innentüren (Kunex), eine neue DAN-Einbauküche, neue Fliesen in Gang, WC und Badezimmer, neue sanitäre Einrichtungen, neue Böden in allen Räumen und neue Heizkörper. Eine neue Vaillant-Gastherme wurde 2021 in der Wohnung verbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit freundlichen Ehepaaren ohne Kleinkinder. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der nur sehr selten genutzt, aber durch die Hausbetreuung gepflegt wird. Hier gibt es die Möglichkeit im Schatten zu entspannen oder auch eine Sandkiste für Kinder. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes gemauertes und sicher abgetrenntes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller, eine Waschküche, ein Fahrradraum und optional gegen Absprache ein Tiefgaragenplatz. Alle Räume, auch die Garage, sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden, sodass man bei Schlechtwetter nicht nass wird. Durch die gute Aufteilung wirkt die Wohnung modern und großzügig. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 4 m² große nordwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Raumaufteilung - 1 großzügiger Vorraum - 1 großer Wohnraum - 1 Schlafzimmer inkl. Kasten - 1 Kinderzimmer/Büro - DAN-Einbauküche mit Geräten - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 WC - 1 Balkon Ausstattung & Highlights - Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Gefrierfächer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dampf-Backofen) und Bora-Kochfeld - Garagenparkplatz nach Absprache - Eigenes Kellerabteil - Ruhiges Haus mit nur 6 Parteien Möbel In der Wohnung verbleiben ein großer massiver Kleiderschrank im Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Gang, alle WC- und Badezimmermöbel sowie die Küche. Gegen Absprache können auch die Einbauregale und Schwerlastregale im Keller verbleiben. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Korneuburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 81 m² Balkon: ca. 4 m² Betriebskosten: 267€ monatlich (im Mietpreis enthalten) Strom + Heizung: ca. 120 € monatlich (nach Ihrem Eigenverbrauch, nicht im Mietpreis enthalten) Zusätzliche Informationen: - keine Provision - Neue Fußböden - Neue Innentüren - Außenrollläden in den Schlafräumen Besichtigung: Wir sind bereits ausgezogen und eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Hinweis: Die Wohnung wird privat vermietet - keine Makleranfragen erwünscht. Preis: 1.100€ inkl. Betriebskosten und Steuer, exkl. Strom und Gas Dauer: Der erste Mietvertrag läuft laut gesetzl. Vorgaben 3 Jahre. Eine anschließende Verlängerung ist aus derzeitiger Sicht für mehrere Jahre möglich, sodass die Wohnung nach Absprache über einen längeren Zeitraum gemietet werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52,51 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ausstattung & Aufteilung: Vorraum für zusätzlichen Stauraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum für mehr Ordnung Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und komfortable Wohnlösung suchen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz schnell, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der Nähe. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung am Blumenweg 4 in 8073 Feldkirchen bei Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen und eine Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Graz selbst bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik! Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Ausreichend Raumangebot Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP! Stellplatz im Freien zugehörig Fahrrad-Abstellraum vorhanden Toller Blick ins Grüne Sehr ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt Sehr nahe an der Kepler-Uni! elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Store qualitative Steinplatten am Balkon Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer Objekt BARRIEREFREI! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Besichtigung am Donnerstag 8.4. um 11 Uhr. Bitte um Anmeldung zur Besichtigung und Anfrage direkt über die Seite der Plattform wo Sie sich gerade befinden - Danke! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und ihre begehrte Lage im 19. Bezirk. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit eleganter Stuckrosette an der Decke und direktem Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung : einladendes und sehr gräumiges Vorzimmer schöne, große Einbauküche Wohnraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon und schöner Stuck Rosette an der Decke. 2 weitere separate Zimmer geschmackvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluß separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ausstattung und Informationen: 2. Liftetage befristete Anmietung für 5 Jahre Gesamtmiete inkl Heizung-/Warmwasserakonto und USt = € € 1.497,89 Das Heizkosten- sowie Warmwasserakonto beträgt gesamt € 146,28 inkl USt (Heizung € 77,13 + 20 % USt = € 92,5; Warmwasser € 48,84 + 10 % USt = € 53,72) Stromkosten Verrechnung nach Verbrauch eigenes trockenes Kellerabteil Fahrrad bzw -Kinderwagenabstellraum im Haus Waschküche im Haus Infrastruktur/Entfernungen: öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 ca. 220 Meter, Bus 39A, 10A und N38 ca. 230 Meter, Schnellbahn S45 ca. 600 Meter Klinik ca. 300 Meter, Apotheke ca. 450 Meter, Arzt ca. 400 Meter, Kindergarten ca. 240 Meter, Volkschule ca. 350 Meter, Gymnasium ca. 250 Meter, Wertheimpark ca. 400 Meter, Supermarkt ca. 450 Meter, DM ca. 850 Meter, Bankomat ca. 500 Meter, Post ca. 550 Meter Speiselokale in unmittelbarer Gehdistanz, Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften ca. 300 Meter Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschichtewiki: Die Hofzeile ist die älteste Häuserzeile Oberdöblings, in der ein von Maria Theresia umgestalteter Gutshof stand ("Maria Theresen-Schlösschen").... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich lädt ein Balkon (4,2 m²) zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 675,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 3.745,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 663,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

neu renovierte Wohnung mit WZ, SZ, Küche, WC, Abstellraum, inkl. Loggia & Kellerabteil, Gaszentralheizung, teilmöbliert, bevorzugt für Nichtraucher, Internet vorhanden, gute Fernsicht, südseitiger Balkon, 3ter Stock, keine Ablöse, von privat keine Maklerprovision, Kaution 2000 Euro. Die Wohnung ist im Neubau im Osten St.Pöltens - Unter Wagramerstraße 34 - mit guter Verkehrsanbindung - Entfernungen: Busstation, Bank, Apotheke, Metzger, Spar in 1-2 Minuten Gehzeit.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,8 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 544,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]