#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB 10.509,83. Rest gestundet auf max. 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 212,53). Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.000 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 9 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=24479... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB 10.615,52. Rest gestundet auf max. 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 247,34). Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.000 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 7 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=113943... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung nach Teilsanierung zu verkaufen. Die 48m² große Wohnung ist mittels Lift im 3. Stock erreichbar. Über das Vorzimmer gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer+WC. Über Stiegen gelangt man in den Halbstock, wo sich der neu gestaltete Wohnbereich befindet. Von dort aus kann man über die 5,74m² große Loggia den Ausblick genießen. Stellplätze direkt vor der Haustür anmietbar, sowie zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Highlights: • Vorbereitet für neue Küche und Sanitäreinrichtungen nach eigenen Geschmack • Teilsanierte Wohnung • Top-Lage (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, etc.) • Loggia mit Ausblick Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 169,34€. Lage: St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich im Alpenvorland und zugleich die größte Stadt mit ca. 56.360 Einwohnern in diesem Bundesland. Durch St.Pölten fließt der Fluss Traisen. Das Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind nur einen Fußschritt entfernt. Der Kindergarten und sämtliche Schulen von Volksschule bis HTL St.Pölten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die zentrale Toplage ist man zu Fuß in ca. 5min am Bahnhof angelangt, direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn (A2) bzw. Schnellstraße (S33) ist man mittels PKW zeitnah im Norden Niederösterreichs bzw. in ca. 30min in Wien angelangt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Balkon #barrierefrei

Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER MITTE" ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung abgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Haus mit ausreichend Platz in St Pölten Weitern zu kaufen! Leben in der Landeshauptstadt, aber mit Ländlichem Flair auf einem großen Grundstück von 1310 m². Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Es wurde ca. 1967 der Zubau in Massivbauweise errichtet - und der Altbestand adaptiert - daher sind persönliche Anpassungen möglich. Das Erdgeschoss besteht neben einem Bad mit Dusche und WC auch aus einer möblierten Küche, dem Wohnzimmer, 5 weiteren Zimmern sowie dem Vorzimmer. Durch die Anordnung ist es auch leicht möglich, 2 oder 3 getrennte Einheiten zu errichten. Neben der Garage befindet sich auch ein Nebengebäude in dem die Heizung untergebracht ist und genug Platz für handwerkliche Tätigkeiten als auch als Lager für verschiedene Dinge bietet. Lage Das Haus liegt im Norden von St.Pölten, im Ortsteil Weitern. Der Bahnhof und die Innenstadt ist mit dem Auto Fahrrad und Bus (LUP Haltestelle beim Haus) in wenigen Minuten erreichbar, und eignet sich dadurch bestens auch für Pendler. Auch die Viehofener Seen und Traisenpark, Traisencenter sind leicht erreichbar. Das Haus wird für EUR 299.000,-* angeboten. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage und ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Haus mit ausreichend Platz in St Pölten Weitern zu kaufen! Leben in der Landeshauptstadt, aber mit Ländlichem Flair auf einem Grundstück von 695 m². Das Nachbargrundstück von 615 m² könnte dazu erworben werden, womit man einen großzügigen Grund von 1310 m² zur Verfügung hätte. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Es wurde ca. 1967 der Zubau in Massivbauweise errichtet - und der Altbestand adaptiert - daher sind persönliche Anpassungen möglich. Das Erdgeschoss besteht neben einem Bad mit Dusche und WC auch aus einer möblierten Küche, dem Wohnzimmer, 5 weiteren Zimmern sowie dem Vorzimmer. Durch die Anordnung ist es auch leicht möglich, 2 oder 3 getrennte Einheiten zu errichten. Neben der Garage befindet sich auch ein Nebengebäude in dem die Heizung untergebracht ist und genug Platz für handwerkliche Tätigkeiten als auch als Lager für verschiedene Dinge bietet. Lage Das Haus liegt im Norden von St.Pölten, im Ortsteil Weitern. Der Bahnhof und die Innenstadt ist mit dem Auto Fahrrad und Bus (LUP Haltestelle beim Haus) in wenigen Minuten erreichbar, und eignet sich dadurch bestens auch für Pendler. Auch die Viehofener Seen und Traisenpark, Traisencenter sind leicht erreichbar. Das Haus wird für EUR 199.000,-* angeboten. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage und ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Halle

Die 60m² große Lagerfläche teilt sich in 2 Räume, einen Eingangsbereich, Bad und WC. Heizung ist keine vorhanden, aber ein Kaminanschluss. Der Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss, in einer Seitengasse. Sie sind außerdem nur 10 Minuten vom Zentrum und 5 Gehminuten von Supermärkten und einer Busstation entfernt. Die monatlichen Kosten von € 290 verstehen sich inkl. Betriebskosten. Strom wird extra verrechnet.... [Mehr]

Tiefgründiger Boden in bester Lage. Ca.5,8 ha große Fläche in einem Stück. Sehr gute Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten wird zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen HAKA Einbauküche inklusive energiesparenden Elektrogeräten im Jahr 2022 ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Fenster sind eine Doppelglas-Internorm Anfertigung und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² Keller, der Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet und als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Er unterteilt sich in einen Lagerkeller und zwei weitere ausgebaute Räume, ein WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches derzeit als Waschküche verwendet wird. Des Weiteren können Sie über das Wohnzimmer eine eigene ca. 50 m² große Gartenfläche betreten, welche Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, um im Freien zu entspannen und zu grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Parkplatz und 1 Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die Lage der Wohnung verspricht eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet verschiedene Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert in andere Städte oder Regionen zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung ! Den Besichtigungstermin hierfür, vereinbaren wir gern noch heute für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Genossenschaftswohnung in Weiten abzugeben! Schöne 2-Zimmerwohnung mitten in Weiten mit Balkon und eigenem Parkplatz direkt vor der Haustüre. Die Wohnung hat 53 m2 und befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Sie verfügt über einen Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad mit WC, Balkon, 1 Schlafzimmer und einem Kellerabteil. Kinderwagen/Fahrradabstellraum ist vorhanden. Wohnraumlüftung und Fliegengitter für Balkontür und Schlafzimmerfenster vorhanden. In der Wohnung bleibt Küche inkl. Geräte, Badezimmermöbel inkl. Duschwand und Lampen. (Einrichtung ca. 1,5 Jahre alt) Ablöse € 3.900. Genossenschaftsanteil € 5340, Miete: exkl. Wärme und Strom Ruhige Lage, Kindergarten und Volksschule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Arzt im Ort. Melk und Pöchlarn ca. 15 min.... [Mehr]