Haus mit Garten am Weißensee, Kärnten

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvoll Wohnen und Genießen - eine repräsentative Traum-Immobilie in der idyllischen Gemeinde Berg im Drautal (nahe Weißensee), welche keine Wünsche unerfüllt lässt. Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 246 m² finden Sie Wohn- und Schlafbereiche mit einer ansprechenden Raumaufteilung, exquisite Marmor-Böden, kunstvolle weiße gusseiserne Treppen sowie einen wundervollen Garten, welcher zum Verweilen mit Ihren Liebsten oder Gästen einlädt. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft und hoch geschätzte Lebensqualität. Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur touristischen wie auch dauerhaften Weitervermietung genutzt werden. Wir informieren Sie gerne über sämtliche Möglichkeiten. Objektdetails: Wohnfläche ca. 246 m² | Nutzfläche ca. 383 m² | Grundstücksfläche ca. 2855 m² | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 separate WCs | großzügige Terrasse | Garten mit florentinischem Zierbrunnen | zusätzlicher Brunnen mit Gartenwasser | Naturkeller (=feuchtigkeits-, aber nicht wärmeisoliert) | höchst anmutende Materialien | gusseiserne Treppengeländer | Kamin/Kachelofen mit feinstem Marmor | Beheizung über Fußbodenheizung via Erdwärme/Wasser-Wärmepumpe | Doppel-Garage | genügend Frei-Stellplätze | Baujahr 2007 Unter folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/? m=ZV5ud JS9d Tv&brand=0 Lage: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Hauptfluss unseres Tales ist die Drau, einer der saubersten Flüsse Europas. Nord- und südseitig münden zahlreiche Wildbäche in den Draufluss ein. Nördlich der Drau, auf der Sonnenseite, überwiegen in den Hochgebirgsregionen sanft gerundete, grasbewachsene Glimmerschieferformationen. Das Objekt liegt in sonniger Lage, in Zentrumsnähe und bietet Ihnen dadurch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aufgrund der guten Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Link-Tipps: www.bergimdrautal.at | www.weissensee.com | www.kaernten.at | www.salzburgerland.com/de Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

HÖDL Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen Einfamilienhauses, welches sich ca. 10km vom Weißensee im schönen Greifenburg befindet. Inmitten dieses beschaulichen Örtchens mit guter Infrastruktur findet sich dieses moderne, 2003 errichtete Ziegel-Massiv Haus (30er-Ziegel mit Dämmung) mit schöner, offener Architektur, welches nicht nur durch state-of-the-art Bauweise, kluge Aufteilung, reichliches Platzangebot und optimale Lage zu bestechen versteht, sondern auch durch Gestaltung, Architektur und herrliche Sonnenlage entzückt. Ausgestattet mit Assets wie SMART-Entrance System, elektrische Raffstoren, einer top modernen KWB Hackschnitzelheizung, Feinsteinzeugböden, Fußboden- und Wandheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche verfügt dieses Haus über wirklich alles was das Herz begehrt. Sofort bezugsfertig ohne irgendwelche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, wartet dieses Haus auf seinen neuen Besitzer. Einer Nutzung als Zweitwohnsitz steht hierbei übrigens ebenfalls nichts im Wege! Weiters besteht hier eine besondere Gelegenheit einer Grundstückserweiterung um 850m² durch Zusammenlegung mit dem Nachbargrundstück. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie ehestmöglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dem Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) an [Email] zukommen lassen. Wir kontaktieren Sie umgehend! Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist es uns nicht erlaubt an nicht bekannte Personen Lage- oder Adressangeben zu übermitteln daher ersuchen wir höflich von reinen Adress-Anfragen Abstand zu nehmen. Ausstattung FUSSBODEN - UND WANDHEIZUNG - FEINSTEINZEUG, KWB-HACKSCHNITZELHEIZUNG - ELEKTRTISCHE RAFFSTORE MIT Z-LAMELLEN - FENSTER ALU - HOLZ UND ALU-KUNSTSTOFF - VORBEREITUNG FÜR SAUNA - SCHNECKENDUSCHE - CARPORT UND FREIE STELLPLÄTZE - Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: 52 HWB-ref= kWh/m²a, 0,89 fGEE... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

NATURJUWEL WEISSENSEE - Naturpark und Naturschutzgebiet, international ausgezeichnet, heilklimat. Kurort für Konditions- + Ges.aufbau, Sommer/Wintersaison - NIEDRIGENERGIEHAUS MIT KOMFORTWOHNUNGEN (je ca. 100m²) in autofreier Ruhelage am See, Ganztagssonne, nebelfrei...! An unverbaubarer Seefront jede Wohnung ca. 10m breit raumhoch verglast - sehr schöne Lage, zu erwerben auch als Fam.besitz mit mehreren Besitzern...oder im Freundeskreis. Sichere + sehr gute Geldanlage! Ab 350.000,- / WG,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: 10km zum Weissensee Ausstattung: FUSSBODEN - UND WANDHEIZUNG - FEINSTEINZEUG, KWB-HACKSCHNITZELHEIZUNG - ELEKTRTISCHE RAFFSTORE MIT Z-LAMELLEN - FENSTER ALU - HOLZ UND ALU-KUNSTSTOFF - VORBEREITUNG FÜR SAUNA - SCHNECKENDUSCHE - CARPORT UND FREIE STELLPLÄTZE - Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: 52 HWB-ref= kWh/m²a, 0,89 fGEE Provision: 3% + USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nähere Auskünfte telefonisch oder per Email, ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien. Wohnhaus in sonniger Lage mit Garten, überdachter Terrasse und zwei Carport Autoabstellplätzen und Freizeitbox. Diese Wohnhaus mit 115,66 m² Nutzfläche entsteht als Neubau auf einem 303 m² großem Grundstück in Mühldorf in Kärnten. 1. Das Grundstück umfasst 303 m² und wird um einen Preis von EUR 24.497,55 zuzüglich der Kaufnebenkosten angeboten. 2. Der Kaufpreis des Hauses beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports und beträgt EUR 315.000,... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: repräsentativ, ruhig, Seelage, Ufer 1. Reihe Objekt: Chalet am See - Romatische Seeliegenschaft am St.Magdalener See im Herzen von Kärnten. Diese Liegenschaft wurde nun den neuen Eigentümern übergeben, doch sind wir Ihnen sehr gerne dabei behilflich, eine besondere Alterantive am See zu vermitteln und werden wir auch Sie sehr gerne diskret betreuen. Nicht alle Immobilien bewerben wir im Internet und bitten dafür um Verständnis. Dieses besondere Naturidyll zum Entspannen liegt bei Villach, zwischen Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See und bietet Wohlgefühl und Heimeligkeit das ganze Jahr. Frühling, Sommer, Herbst und Winter Es ist schwer zu sagen, wann es hier am schönsten ist . Glücklich, wer sich die Zeit nimmt und dies erleben kann. In wenigen Fahrminuten sind Sie in Velden oder auch am Fuße des Ski- und Wanderberges Gerlitze. Dies ist eine erstklassige Lage, von wo aus Sie rasch auf der Autobahn sind und somit die Hauptstadt Klagenfurt, die Nachbarländer Italien und Slowenien, sowie alle Wander- und Schigebiete rasch erreichen. Das Haus wurde von zwei Architekten geplant und von Griffner ausgeführt und trägt einige besondere architektonische Elemente, die das Haus einzigartig machen. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet eine ganz besondere, warme Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses blicken Sie durch die Glasfront direkt auf den See. Sie gelangen weitere auf die Galerie sowie auf die "Seepanoramabrücke aus Glas. Hier müssen Sie einfach innehalten und den Blick auf das Wasser, in den Garten sowie auch runter in den Wohnbereich genießen. Aufteilung: Im Obergeschoss befinden sich 4 fast gleichgroße Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Toilette. Das Erdgeschoss ist ein richtiges Wohnerlebnisgeschoss mit einer modernen Poggenpohl-Küche, einem großen Essbereich, einem großen Wohnraum mit Blick in den Garten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung gewärmt und gibt es im Zentrum auch den großen Kachelofen, der ebenfalls für wohlige Wärme sorgt. Weitere Besonderheit: Die Liegenschaft ist mit der Baulandwidmung ist mit der Sonderwidmung "Freizeitwohnsitz aufgewertet. Sie müssen hier keinen Hauptwohnsitz errichten Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa am Südhang des Ulrichsbergs Karnburg, Dellach, Gemeinde Maria Saal Grundstücksgrösse ca. 930 m², Villa mit ca. 225 m² Nettonutzfläche auf zwei Etagen (Hanglage ) mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern , zwei separaten WC und einer überdachten Terrasse zum Garten , zwei Car-Ports und einer Garage. Lagebeschreibung: Insgesamt eine wunderbare Immobilie für Naturliebhaber und eine große Familie mit Haustieren. Die Lage ist perfekt um das Landleben und die Stadt miteinander zu verbinden. Raumaufteilung: Außenanlage: 2 Carports 1 Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor im Erdgeschoss integriert 1 große Sitzterrasse aus norwegischem Schiefer 1 Whirlpool Traufenpflaster rund ums Haus verlegt 1 Abstellraum unter dem Carport Aluminiumzaun rund um das gesamte Anwesen mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor 1 Gartenhütte Eingangsbereich überdacht Die gesamte Gartenanlage ist auf zwei Ebenen angelegt, welche durch eine Stiege verbunden sind. Die obere Ebene bildet das Herzstück des Gartens mit der Sitzterrasse, dem Whirlpool und dem wunderbaren alten Baumbestand. Die untere Ebene, mit dem Gartenhaus eignet sich hervorragend zum Gartl´n. Provision: Provision 3% + 20 % USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Top-Mehrfamilienhaus: 3 Appartements, 1 barrierefreie Wohnung 100 qm, idyllischer Garten, Ruhelage, Sonnenlage, umgeben von zahlreichen Skigebieten und Badeseen, Erstbezug 2018 Zwischen Spittal an der Drau, dem Millstätter Badesee und dem Spittaler Ski und Wandergebiet dem Goldeck...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in eine sehr ruhigen Lage, näher Feldkirchen in Kärnten . Das Haus wurde im Jahr 2017 komplett renoviert (herein). Im Keller befindet sich 2 Zimmer (eine davon hat Fußbödenheizung), ein Bad mit Dusche und WC, Vorraum und Heizraum. EG- Eingangbereich, Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Speis, Bad mit Badewanne und WC. OG- 3 Zimmer, Balkon und WC. Der Garten muss man noch eingerichtet werden. Energieausweis ist gefordert, kommt erst. Details unter [Tel] - Veronika... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes neu saniertes Ertragsobjekt mit 3-Wohneinheiten zu je 65 m2 mit Holz o. Briketts mittels Etagenheizungen zu heizen und 4 Garagen zu verkaufen. Das Objekt hat eine ruhige und sonnige Lage direkt im Ort gelegen und ist sofort beziehbar. Schule 100 m Kindergarten 150 m Arzt 100 m Schigebiet (Steinerhütte) 20 Fahrminuten entfernt. Energieausweis: "C" (Sehr niedrige Heizkosten). VK-Preis auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wohnhaus in sonniger Lage mit Garten, überdachter Terrasse und zwei Carport Autoabstellplätze Wohnen in der Natur – Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus Familientraum – Diese Wohnhaus mit 115,66 m² Nutzfläche entsteht als Neubau auf einem 303 m² großem Grundstück in Mühldorf in Kärnten. Insgesamt werden 5 Wohnhäuser im Gruppenwohnbau errichtet. Der Bauplatz befindet sich in sonniger Lage mit zentraler Anbindung an die Mölltal Bundesstraße. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine öffentliche Straße. Für jedes Haus sind zwei Carports mit angrenzendem Abstellraum vorgesehen. Geplant ist eine zweigeschossige massive Bebauung (Erdgeschoss und Obergeschoss). Den Häusern werden überdachte Terrassen und Gärten nach Süden vorgelagert. Die Wohnnutzfläche des Hauses wird 115,66 m² betragen, davon im Erdgeschoss 61,50 m² und im Obergeschoss 54,16 m². Die Carportfläche mit den zwei Autoabstellplätzen umfasst 33 m³, ist dreiseitig geschlossen und nach Norden hin offen. Eine Freizeitbox/Abstellraum mit einer Nutzfläche von 10,40 m² erweitert den Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ist vom Carport sowie vom Garten aus zugänglich. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und kann Schlüsselfertig oder Ausbaufertig inkl. Bodenplatte und Carport übergeben werden. Im Zentrum dieses Hauses liegt im Erdgeschoss der südlich ausgerichtete, geräumige Wohn-Koch-Essbereich. Von diesem offenen Raum gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Angrenzend daran befinden sich die Speis, der Technikraum, ein WC und der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Optionen zur Verfügung, je nachdem, welche Raumaufteilung Sie bevorzugen: Variante 1 Zwei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC und Flur oder Variante 2 Drei Schlafzimmer und Badezimmer wie oben und Flur. Ausstattung: Hochwertige Qualität von A bis Z – gebaut wird mit heimischen Firmen aus der Umgebung. Eine hochwertige Innenausstattung wie Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Unterputzrollos, helle und freundliche Räume und der gut geschnittene Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bieten eine ideale Raumaufteilung. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten, Warmwasserspeicher 200 L. Durch die optimale Aufteilung ist das Haus für Familien mit Kindern aber auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet. Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von 115,66 m², einer Grundstückfläche von 303 m², einer überdachten Terrasse, zwei überdachten Carport-Autoabstellplätzen 33 m², einer Freizeitbox mit 10,40 m² wird in Variante 1 Schlüsselfertig um EUR 315.000, oder als Variante zwei Ausbaufertig um EUR 275.000, angeboten. Das Grundstück umfasst 303 m² und wird um einen Preis von EUR 24.497,55 zuzüglich der Kaufnebenkosten angeboten: Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Kaufnebenkosten aus dem Grundstückskauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragskosten durch den Notar oder Rechtsanwalt. Baubeginn: Frühjahr 2021, Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2021. Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 24.497,55,- zzgl. der Kaufnebenkosten aus dem Grundstückskauf wie oben angeführt. Der Kaufpreis beeinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports und beträgt EUR 315.000, (laut beiliegender Beschreibung Variante 1 Vollausbau) oder Wohnhaus Ausbaufertig inkl. Bodenplatte, Terrasse und Carports EUR 275.000, (laut beiliegender Beschreibung Variante 2 Ausbaustufe) Fakten: Mit dem Rhythmus der Natur verbunden – Grünlage, Schöner Bergblick Neubau – moderne effiziente Grundrisse mit einem durchdachtem Planungskonzept Baubeginn Frühjahr 2021 - Fertigstellung Ende 2021 Schöne Süd-Terrasse mit Eigengarten, zwei Carportstellplätze sowie Freizeitbox In der Natur und doch nicht abgelegen – wohnen an der Schnittstelle von Stadt und Land umgeben von den Bergen Genuss pur – großes Potential betreffend Sommer-/Winter-Freizeitaktivitäten Zuhause ankommen und sich wohlfühlen - zahlen Sie nicht umsonst Miete, sondern investieren Sie in Ihr Eigentum! Sonstiges: Grundstücksdaten: Parzelle 47/5 in der KG 73307 Mühldorf, Grundstücksfläche 303,08 m² Ein Planungsenergieausweis liegt vor und wird übergeben. HWB 51,60 Klasse C, fGEE 0,74 Klasse A. Aufgrund der Widmung kann das Wohnhaus sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Zweitwohnsitzabgabe inklusive der Ortstaxe und der Nächtigungspauschale beträgt derzeit rund EUR 750, /Jahr. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unserem Finanzierungsberater. Unser Finanzierungsberater berät Sie auch gerne bezüglich der Wohnbauförderung oder dem Häuslbauerbonus. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Für ein beratendes unverbindliches Gespräch oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne gemeinsam mit der ausführenden Baufirma zur Verfügung. Änderungen und Sonderausstattungen: Auf Kundenwunsch können Änderungen und Sonderausstattungen berücksichtigt werden, sofern sie technisch durchführbar sind. Dadurch entstehen Mehrkosten, diese sind vom Kunden zu tragen (z. b. zusätzliche Terrasse im Obergeschoss). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer übermittelt wurden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie mir eine Anfrage. Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.... [Mehr]

Objekt: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]