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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 37,75m² / 1 Zimmer
€ 6.190,73 / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 37,75 m² Wohnfläche und einer 6,42 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen : Heller, offener Wohn-Schlafbereich mit moderner Küche • Badezimmer/WC : Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien • Vorraum : Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum • Terrasse : Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 84,01m² / 3 Zimmer
€ 5.286,72 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
MUR | PUR – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 84,01 m² im Herzen von Graz- Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein Wohnkonzept, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu einem Zuhause mit Zukunft. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,01 m² und einem privaten Eigengarten – ideal für alle, die citynah leben und dennoch einen grünen Rückzugsort genießen möchten. Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Grundriss modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Die hochwertige Ausstattung und klare Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen – ruhig, stilvoll und hochwertig. Ihr grünes Refugium in der Stadt Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Gang & Vorraum - Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Das Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als sichere Spielfläche für Kinder. Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• 3 großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Eigengarten mit Terrasse – direkt vom Wohnraum aus begehbar - Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Photovoltaikanlagen am Dach zur Stromerzeugung • Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien • Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) & Fahrradabstellplätze - Barrierefreier Zugang Zentrale Lage trifft ruhige Wohnatmosphäre Die Lagergasse gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden von Graz – stadtnah, bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig. Die Nähe zur Mur und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Aktive und Erholungssuchende. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkter Anschluss an den Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur Urbanes Leben mit allem, was dazugehört Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Alltag oder Freizeit – hier ist alles bequem erreichbar. Individualität für Ihr neues Zuhause Bei MUR | PUR haben Sie – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Damit Ihre Wohnung genauso wird, wie Sie es sich wünschen. MUR | PUR – Lebensqualität mit Weitblick Die Kombination aus urbanem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stilvoller Architektur macht diese Wohnung zu einer Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie modernes Wohnen in Graz – naturnah, zentral und individuell. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 110,9m² / 4 Zimmer
€ 8.721,- / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 110,90 m² Wohnfläche und einer großzügigen 36,96 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (49,46 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche• Zimmer 1 (12,10 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz• Zimmer 2 (11,38 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Zimmer 3 (11,25 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Badezimmer (8,48 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien• Vorraum (7,28 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum• Abstellraum (2,11 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung• Separates WC (2,53 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste• Terrasse (39,96 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung • Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 73,24m² / 1 Zimmer
€ 8.581,44 / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 73,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen 43,66 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (28,96 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche • Zimmer 1 (12,96 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz • Zimmer 2 (12,84 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer• Badezimmer (5,06 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien • Vorraum (9,50 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum • Abstellraum (2,02 m²): Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung • Separates WC (1,90 m²): Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste • Terrasse (43,66 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 5.026,19 / m²
#Balkon
Modern, sonnig, zentral – 2-Zimmer-Neubauwohnung (59,22 m²) mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Wohn-Highlights Wohnfläche: 59,22 m² Balkon: 18 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon Sonniger Balkon mit angenehmer Größe Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolles Design Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Bauweise Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt., zzgl. Barauslagen Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zzgl. Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz € 23.500,00 Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG-Vorschrift. Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten. Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive 2-Zimmer-Balkonwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8054 Graz
8054 Graz / 50,16m² / 2 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITYDas Projekt Green City im Zentrum des Bezirks Straßgang, bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, großzügige Freiflächen und eine grüne Lage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, abgerundet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage des Projekts besticht durch weitläufige, zusammenhängende Grünflächen sowie einer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof, der Flughafen Graz, sowie die Shopping City Seiersberg sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 79,20 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten Komfort: Moderne Liftanlage bis zur Tiefgarage Hochwertige Ausstattung: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC, sowie Parkettböden in allen Räumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC & A1 Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis enthalten für zusätzlichen Stauraum Rauchmelder, Belüftungsanlage & Gegensprechanlage AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Haus 16 - Wohnung Top 73: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,73 m² Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,04 m²separate Toilette - ca. 2,14 m²Badezimmer mit Badewanne - ca. 4,64 m²großer Wohn-/Essbereich - ca. 24,87 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer - ca. 12,47 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 798,99 Euro (inkl. BK und USt.). Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 79,20 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 € (inkl. 20% USt.) Lage & Infrastruktur: GREEN CITY überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Direkt am Gelände befinden sich ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass alltäglichen Besorgungen stressfrei und problemlos erledigt werden können. Ein Bauernmarkt in der Nähe bietet Ihnen frische regionale Produkte & in etwa zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum West, Einrichtungshäuser wie Möbelix, Mömax und Ikea, sowie den Baumarkt OBI-Graz-West. Schulen und Kindergärten im Umkreis machen die GREEN CITY sehr familienfreundlich. Für eine medizinische Versorgung sorgen Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter der GREEN CITY beginnen die Waldwege des Buchkogels, ideal zum Laufen, Radfahren & Wandern. Das Schloss St.Martin, sowie das Bad Straßgang sorgen für entspannte Nachmittage mit der Familie. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehranbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den GVB-Buslinien 31, 31E & 62 schnell ins Stadtzentrum (Jakominiplatz) oder nach Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof oder mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Graz ist ebenfalls über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in etwa 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa. 5 Minuten bis zum Verteilerkreis Webling, von wo aus Sie auf die A2 (Südautobahn) und die A9 (Phyrnautobahn) gelangen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,78 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <2.975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.400m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 310,3m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Top-Lage im Grazer Südosten – ideal für Ihr Unternehmen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich am St.Peter Gürtel 4, einer der begehrtesten Lagen im Grazer Südosten, im Bezirk Graz-St. Peter. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Exzellente Verkehrsanbindung: Direkte Zufahrt über eine eigene Erschließungsanlage – bequem und unkompliziert aus allen Richtungen erreichbar Autobahnanschlüsse Graz-St. Peter und Raaba in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, Flughafen Graz und in die umliegenden Regionen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler ohne Auto Attraktive Umgebung: Die Nachbarschaft ist durch eine vielseitige Branchenmischung geprägt, von Dienstleistern über gewerbliche Betriebe bis hin zu Einzelhandel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Praxisbetriebe, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die ein professionelles und gut erreichbares Umfeld suchen. Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: Tiefgarage: € 135,00 netto/Monat Freiplatz: € 50,00 netto/Monat Dieses Büroobjekt vereint eine perfekte Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine attraktive Lage, die Unternehmen jeder Größe ideale Rahmenbedingungen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort – Ihr Unternehmen wird hier bestens positioniert. Hinweis: Es handelt sich um Symbolfotos – die Räumlichkeiten werden leer übergeben, bis auf den Küchenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8,5% Baustartrabatt! Großzügige 2- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (40,92m²) in Graz/Gries
€ 231.175,-
8020 Graz / 40,92m² / 2 Zimmer
€ 5.649,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
MUR | PUR – Eigentumswohnung mit 40,92 m² und Balkon im Herzen von Graz-Gries Modern, durchdacht & zukunftssicher – Ihre neue Stadtwohnung Im zentral gelegenen Grazer Stadtteil Gries, direkt an der Lagergasse, entsteht mit MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnprojekt, das modernes Design mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die hochwertige Architektur, gut durchdachten Grundrisse und die ausgezeichnete Lage machen dieses Projekt besonders interessant – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 40,92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 6,40 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: innen, die kompakten Wohnraum mit Komfort und Stil verbinden möchten. Praktisch geschnitten – komfortabel ausgestattet Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein WC und einen Waschmaschinenanschluss – perfekt auf den Alltag abgestimmt. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum - Balkon mit 6,40 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ausstattungsdetails:• 40,92 m² Wohnfläche + 6,40 m² Balkon • Effizienter Grundriss mit klarer Raumaufteilung • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentral wohnen – alles in Reichweite Die Lagergasse überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsräume wie die Murpromenade sind fußläufig erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn - Hervorragende Radwegenetze MUR | PUR – Eigentum mit Weitblick Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet durchdachte Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise – ein ideales Zuhause in zentraler Lage oder eine clevere Investition mit Potenzial. Jetzt informieren – und Eigentum in Graz sichern. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schill... / 1800m²
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Ab Q3 2026: rund 7.200 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.300 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform Ausstattung: •Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage •Heizung mittels Fernwärme •Kühlung im Büro mittels Split-Geräten •Abgehängte Rasterdecke •Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach) •Doppelboden •Internetanbindung: Glasfaser •Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights •Sonderausstattung möglich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 80,85m² / 3 Zimmer
€ 4.811,38 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung in Bestlage von St.Leonhard Ihr individuell gestaltbarer Wohntraum nahe der TU Graz! Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des beliebten Bezirks St.Leonhard vereint historischen Charme, hervorragende Lage und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Nur 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig in einem begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie all jenen neue Möglichkeiten, die urbanes Leben, klassische Architektur und kreative Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Mit rund 80,85 m² Wohnfläche, einem erweiterbaren Innenhofbalkon sowie einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Stadtliebhaber, Paare, Familien oder Anleger, die das Außergewöhnliche suchen. FACTS Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 80,85 m² Zimmer: 3 ideal aufgeteilte Räume Balkon: Bestand ca. 3,5 m² Erweiterung auf ca. 8 m² bereits bewilligt Lage: 400 m fußläufig zur TU Graz, mitten in St.Leonhard Geschoss: Erdgeschoß/Hochparterre mit ruhigem Innenhofblick Die Wohnung Altbaucharme trifft Potenzial Die Räume überzeugen durch ihre typisch stilvolle Altbauarchitektur: hohe Decken, großzügige Zimmer und viel Tageslicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der klassische Grundriss und die Möglichkeit einer individuellen Sanierung bieten maximale Flexibilität egal ob modernes City-Loft, gemütlicher Rückzugsort oder hochwertig saniertes Altbaujuwel. Der grüne Innenhof ist eine wahre Ruheoase: liebevoll bepflanzt, geprägt von Hortensien und ideal sichtbar vom eigenen Balkon, der zukünftig deutlich mehr Platz zum Genießen bieten kann. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum mit Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer Wohnzimmer mit idealer Schnittstelle zu den weiteren Räumen Küche mit Zugang zum Badezimmer Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Balkon (3,5 m²) Erweiterung auf ca. 8 m² laut bewilligter Planung möglich HIGHLIGHTS Das macht dieses Objekt einzigartig Erweiterbarer Balkon mit Innenhof-Romantik: Bewilligung zur Vergrößerung bereits vorhanden. Authentischer Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Räumen und elegante Doppelflügeltüren. Gestaltungsfreiheit: Frei planbare Sanierung für ganz persönliche Wohnkonzepte. Ruhige Innenhoflage: Blick in einen idyllischen Hortensiengarten. Ideal für Familien oder WGs: Perfekte Raumaufteilung für vielfältige Wohnmodelle. Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Öffis in unmittelbarer Umgebung. Interessantes Wertsteigerungspotenzial: Top-Lage + Altbau + Balkonerweiterung = attraktive Investition. TU-Nähe: Perfekt für Studierende, Lehrende oder als hochwertige Studentenwohnung. Komfortables Hochparterre: Leichter Zugang ohne Treppensteigen, dennoch geschützt vor Einblicken. Urbanes Wohngefühl: Leben im Herzen eines der begehrtesten Grazer Stadtteile. Laufende Kosten Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m² Besichtigung & Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne vom ersten Eindruck bis zu Ihrem neuen Altbauzuhause in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Hinweis: Der beigefügte Wohnungsplan zeigt eine mögliche Sanierungsvariante und dient als Orientierung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 74,12m² / 3 Zimmer
€ 4.131,22 / m²
#Balkon
MUR | PUR – 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 74,12 m² im Herzen von Graz-Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Hier entsteht Raum für Menschen, die zentrales Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Gestaltung vereinen möchten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,12 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung – ergänzt durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Urbaner Komfort trifft durchdachtes Design Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familien, Paare oder WG-Nutzer: innen. Die klare, moderne Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumaufteilung überzeugt. Die Raumaufteilung im Überblick: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorraum mit Platz für Stauraum oder Garderobe • Abstellraum - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Großzügige 74,12 m² Wohnfläche • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Balkon mit Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen • Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar) Zentrale Lage trifft hohe Lebensqualität Die Lage in der Lagergasse bietet urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Mur, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer: innen oder Investor: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Hervorragende Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr neues Zuhause mit Weitblick Ob als Familienwohnung, modernes Paar-Zuhause oder smarte Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Entscheiden Sie sich für Lebensqualität – zentral, stilvoll und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 36,71m² / 2 Zimmer
€ 5.849,82 / m²
#Balkon
MUR | PUR – 2-Zimmer-Balkonwohnung mit 36,71 m² im Herzen von Graz-Gries Kompakt, urban & hochwertig – Ihr neues Zuhause in der Stadt Im beliebten Grazer Stadtteil Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnkonzept für moderne Stadtmenschen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv – ob für Eigennutzer: innen oder als Investment. Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 36,71 m² eine clevere Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon – perfekt für alle, die smart wohnen und auf Komfort nicht verzichten möchten. Effizient geplant – stilvoll umgesetzt Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten trotz kompakter Fläche. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit WC, einen funktionalen Vorraum und den gemütlichen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank hochwertiger Ausstattung und klarer architektonischer Linien entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung im Überblick: - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum mit Stauraummöglichkeit - Balkon – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Effizient genutzte 36,71 m² Wohnfläche • Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige Materialien & moderne Architektur • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentral wohnen – alles in Reichweite Die Lage in der Lagergasse vereint die Vorteile des Stadtlebens mit angenehmer Wohnruhe. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Direkt angebunden an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr Start in modernes Wohnen Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung – diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Komfort auf kleinem Raum und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zentrale Lage und smarte Planung. Jetzt investieren in Lebensqualität – kompakt, zentral und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
