#Handel

Beschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich im Fachmarktzentrum Webling, gegenüber dem Shopping-Center West. Durch die direkte Lage am Weblinger Gürtel und die Nähe zum Weblinger Kreisverkehr (Autobahnzubringer A2/A9) ist einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Bestehende Mieter in der Fachmarktanlage Webling sind u.a. die Firmen Möbelix, Mömax, Steinecker Moden, Gaschler Elektro, Action, u.ä. Geschäftsfläche: ca. 315 m² Verfügbarkeit: Ab Mai 2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Die Hallen-/Lagerfläche befindet sich im Fachmarktzentrum Webling, gegenüber dem Shopping Center West. Durch die dirkete Lage am Weblinger Gürtel und die Nähe zum Weblinger Kreisverkehr (Autobahnzubringer A2/A9) ist einer sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Bestehende Mieter in der Fachmarktanlage Webling sind u.a. die Firmen Möbelix, Elektromarkt Gaschler, Steinecker Textil, Beta Wellness, Steinadler. Lagerfläche: ca. 1.106,77 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Sonstiges: Halle beheizbar 3 Rolltore Hallenhöhe ca. 4,5 m BUK WC vorhanden Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige Lagerhalle im Süden von Graz, die über 3 Sektionaltore verfügt. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weblinger Kreisverkehr mit ausreichend Park- sowie Belademöglichkeiten. Gesamtnutzfläche: 1.106 m² Aufteilung: Lagerhalle, Toiletten Anlieferung: 3 Sektionaltore Werbeflächen: Fassade, Werbepylon Heizung: Fernwärme, Warmluftgebläse Höhe BUK: ca. 4,60 m Mietzins: ca. € 6.083,00 Betriebskostenakonto: ca. € 1.990,80 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6083 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 6083... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Anlageobjekt - Zimmer- Appartementvermietung - Gastronomie - Wohnungen Bei diesem Objekt haben Sie die Qual der Wahl! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens im malerischen 14. Bezirk Graz-Eggenberg, nur einen Steinwurf vom beeindruckenden Schloss Eggenberg entfernt. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/C0qb5MBJ_ng] Auf einem großzügigen Grundstück von 3.037 m², in leicht erhöhter Lage an den Ausläufern des Plabutsch, bietet dieses Anwesen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Graz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Selbstnutzer ansprechen. Aktuell steht ein Gastronomielokal zur Miete zur Verfügung, das mit einem einladenden Gastgarten ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Momente mit Blick auf die Stadt Graz. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit zur Zimmer- und Appartementvermietung, die bereits einen jährlichen Gewinn von etwa 100.000 € generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt leistet und den modernen Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen oder investieren Sie in ein lukratives Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! 3.037m² Grund, Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 Widmung WR - Reines Wohngebiet Haupthaus: Zimmervermietung 12 Einheiten und Gastronomie Lokal mit ca. 60 Sitzplätzen Nebengebäude 1: Zimmervermietung mit 2 Einheiten Nebengebäude 2: Zimmervermietung mit 1 Einheit Gastgarten mit Stadtblick Carport Parkplätze vorhanden Energieausweis: Gasthaus HWB 129,9/D - fGEE 1,45/C Pension HWB 78,4/C - fGEE 1,17/C Pension 1 HWB 231,1/F - fGEE 1,53/C Pension 2 HWB 198/E - fGEE 1,39/C Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sehr schöne, ebene und rechteckige Baugrundstück ist harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet und befindet sich in Graz-Webling. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Grundstück verfügt über die Widmung WR 0,3–0,4 und eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eventuell eines Doppelhauses. Die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. Wenn Sie in Graz-Webling bzw. Straßgang im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur schätzen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das Center West, das LSF sowie der Knoten Webling sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ca. 3.420 m² große und ebene Gewerbegrundstück in Graz-Straßgang bietet Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung in einer aufstrebenden Lage. Widmung: Aufschließungsgebiet Gewerbegebiet Baudichte 0,5 -1,2. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Anbindung an die Grazer Infrastruktur ist das Grundstück optimal für Gewerbeprojekte geeignet. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen und Betriebserweiterungen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen – Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen und ist selbstverständlich auch an das städtische Wassernetz angeschlossen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • Großes Wohnzimmer • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC getrennt • Aufgang zum Dachboden Keller: Teilunterkellert mit Heizraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse

BESTENS BEKANNTE VOLLAUSGESTATTETE PIZZERIA SUCHT NACHFOLGER VERKAUFT WIRD DAS HAUS (GRUNDBUCH) INKLUSIVE GASTRONOMIEBETRIEB HIGHLIGHT IST DER MIT HOLZ BETRIEBENE PIZZAOFEN IM LOKAL INSGESAMT CA. 100 SITZPLÄTZE INKL. TERRASSE INTERESSE ???? MELDEN SIE SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE BEI MIR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: GUTES GRAZER WOHN-UND EINZUGSGEBIET... [Mehr]

#Terrasse

BESTENS BEKANNTE VOLLAUSGESTATTETE PIZZERIA SUCHT NACHFOLGERVERKAUFT WIRD DAS HAUS (GRUNDBUCH) INKLUSIVE GASTRONOMIEBETRIEBHIGHLIGHT IST DER MIT HOLZ BETRIEBENE PIZZAOFEN IM LOKALINSGESAMT CA. 100 SITZPLÄTZE INKL. TERRASSEINTERESSE ???? MELDEN SIE SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE BEI MIRDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bürofläche, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz. Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort – ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]