#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen von 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum , ein WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper, ein Fenster für natürliche Belichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon , der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ; eines der Zimmer verfügt zudem über einen weiteren direkten Balkonzugang. Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 55,21 m² Wohnfläche 3-Zimmer 3.Obergeschoss Ca. 12,15 m² Balkon Liftkomfort Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Baubeginn Juni 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 280.584, zuzüglich 20% USt. Netto-Gesamtkaufpreis: € 350.584, zuzüglich 20% USt. Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.775m Bahnhof <1.300m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock in der Frohlichgasse 19 in 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 58 m², einem Balkon mit 8 m² sowie einem Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 820 Euro, die Ablöse liegt bei 500 Euro und die Kaution beträgt 1.500 Euro. Es wird keine Provision fällig. Parkmöglichkeit befindet sich im Parkdeck 99 Euro monatlich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden. Geheizt wird über Fernwärme, die auch als Feuerungsart genutzt wird. Der Mietvertrag ist bis 2030 befristet.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - baugenehmigtes Gewerbegrundstück im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m², teilbar in ca. 800 m² und ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - Kaufpreis Gesamtgrundstück mit Baubewilligung: ca. € 690.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 800 m² mit Baubewilligung: ca. € 299.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 1.114 m² mit Baubewilligung: ca. € 399.000,- netto Bei Bedarf kann das baugenehmigt Hallenobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 747 m² auch schlüsselfertig errichtet werden. Unterlagen zum Bauprojekt lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - baugenehmigtes Gewerbegrundstück im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m², teilbar in ca. 800 m² und ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - Kaufpreis Gesamtgrundstück mit Baubewilligung: ca. € 690.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 800 m² mit Baubewilligung: ca. € 299.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 1.114 m² mit Baubewilligung: ca. € 399.000,- netto Bei Bedarf kann das baugenehmigt Hallenobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 747 m² auch schlüsselfertig errichtet werden. Unterlagen zum Bauprojekt lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Die helle und gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Stock befindet sich in der Nähe der Messe Graz und bietet auf 55 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein kleiner Abstellraum zur Wohnung, welche praktischen Stauraum bieten. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze in der grünen Zone (gebührenpflichtig) zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich außerdem ein Fahrradabstellplatz sowie der Bereich für die Mülltrennung. Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe der Messe Graz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt. Lage: Busstation direkt vor der Tür (Haltestelle Sportpark= 66er Bus) Busstation ums Eck (Haltestelle Trattenweg= 34er Bus) Bim Station ( Nr 4 Richtung Liebenau) 350m entfernt (Fröhlichgasse/Messe) Ostbahnhof auch direkt in der Nähe Billa 240m entfernt Hofer 300m entfernt Möbelix, XXX lutz 1,2km entfernt Mur 500m entfernt Laufstrecken und Radwege direkt in unmittelbarer Nähe Raiffeisen Sportpark 240m entfernt Royal Pizza Kebap 80 m entfernt Apotheke 450m entfernt Merkur Gym 450m entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Graz. Die 64 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines dreistöckigen Gebäudes in der Wormgasse 7, 8010 Graz und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 690 € mit einer Kaution von 2070 €. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren gemietet werden. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine 4 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine eigenständige Zentralheizung mit Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 3,8 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung energetisch auf einem sehr guten Niveau.... [Mehr]

#Büro #Halle

Eckdaten: - baugenehmigtes Hallenobjekt im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - mehrere Kaufoptionen: Option 1, Gesamtobjekt, Gesamtnutzfläche ca. 747 m²: - Halle: ca. 550 m² - Büro EG: ca. 111 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.889.000,- netto Option 2, Halle links, Gesamtnutzfläche ca. 463 m²: - Halle: ca. 307 m² - Büro EG: ca. 70 m² - Lager über Büro: ca. 86 m² Kaufpreis: ca. € 1.160.000 netto Option 3, Halle rechts, Gesamtnutzfläche ca. 284 m²: - Halle: ca. 243 m² - Büro: ca. 41 m² Kaufpreis: ca. € 729.000 netto Bei Bedarf kann auch nur das baugenehmigte Grundstück verkauft werden (ohne Halle). Unterlagen zum Grundstück lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Hallenobjekt im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – einer traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Fernblick bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Lage 8042 Graz-St. Peter. Mit einer großzügigen Fläche von 118,46 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Gäste schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von 600.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine wunderschöne Wohnung, sondern auch in Lebensqualität. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen einrichten und anpassen können. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche bietet. Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente nach einem langen Tag sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie entspannte Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist. Der Wert pro Stellplatz wurde mit € 25.000,– angesetzt und ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagenbildung pro Stellplatz betragen monatlich € 21,09.Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Juwel in Graz Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten kann. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 18 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 64,86 Quadratmetern und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 20 (6,47 Quadratmeter Nutzfläche) dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und befindet sich in gutem Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 148.500 EUR Geringstes Gebot: 74.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Graz Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und einen einzigartigen Ausblick auf die Grazer Altstadt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung – ein Komfort, der Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick Richtung Schlossberg. Ein Fenster rahmt den Grazer Uhrturm wie ein Gemälde und schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die hochwertige Gaggenau-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und sind optimal vom Wohnbereich getrennt. Ein absolutes Highlight ist die rund 87 m² große Dachterrasse, die direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Teilweise überdacht, bietet sie zu jeder Jahreszeit den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bis zum Schlossberg und auf den berühmten Uhrturm – eine Kulisse, die sich mit jeder Tages- und Jahreszeit verändert. Highlights: direkter Liftzugang in die Wohnung - 116 m² Wohnflächeknapp 87 m² große Dachterrasse, teilweise überdacht Zugang zur Terrasse über Wohnbereich Balkon mit idyllischem Blick in einen alten Kastanienbaum Einzigartiger Ausblick auf Schlossberg und Uhrturm Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht2 Schlafzimmer Hochwertige Gaggenau-Markenküche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer Maßgefertigte Einbaukästen in der gesamten Wohnung Außergewöhnlich viel Stauraum Zentrale Staubsaugeranlage Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der direkte Liftzugang, die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung sowie der unverwechselbare Blick auf den Grazer Schlossberg und den Uhrturm machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Graz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentrale Lage - top Preis-/Leistung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine gemütliche Schlafgalerie bietet zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Durch die großen Dachflächenfenster genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlossberg! Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: eine großzügige Schlafgalerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich. Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter. Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick. Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Lebensqualität in Kombination mit der Ruhe des obersten Stockwerks. Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910). Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]