#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hall in Tirol überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage nahe Innsbruck. Das im Jahr 2000 errichtete Haus steht auf einem rund 263 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Parifizierung in drei eigenständige Wohneinheiten (Top 1, Top 2 und Top 3) – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Essküche, ein Zimmer sowie Bad und Vorraum. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumstruktur mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet und Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichen Lagerräumen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Durch die klare rechtliche Trennung der Einheiten eignet sich die Immobilie ideal als: **Mehrgenerationenhaus** **Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohnungen** **Kombination aus Eigennutzung und Vermietung** Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sonnigen sowie aussichtsreichen Ortsteil von Buch in Tirol und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Laube sowie in den liebevoll gestalteten Vorgarten, der vollständig mit Platten und Teakholzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht im Übergangsbereich zur Garage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einem Gästezimmer sowie einem Technikraum. Die Immobilie wurde zudem nachträglich mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Insgesamt stehen bis zu drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges, ruhiges und sonniges Zuhause mit ausreichend Platz suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 39 bietet Ihnen 5 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 18,65 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,22 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 49 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 23,80 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 9,40 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 43 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche WC oder Badewanne ausgestattet sind sowie zwei WCs separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 25,62 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,66 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 230.000,-+ Kaufnebenkosten: 23.000,-Gesamtinvest: 253.000,-• Eigenkapital zb 30.000,-Finanzierungsbedarf: 223.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Seefeld in Tirol, Milserstraße 167, ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet, verfügt über 3 Stockwerke und eine Gesamtfläche von rund 430 m² auf einem 750 m² großen Grundstück. Es stehen 6 Garagenstellplätze zur Verfügung, und das Objekt ist vollmöbliert. Das Haus umfasst 10,5 Zimmer, 5 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie ein Keller. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit 32 m², eine Loggia und ein 200 m² großer Garten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Walchsee an einem sonnigen Standort. Ein sehr heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der große Südbalkon sind die Highlights der Wohnung. Der öffentliche Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Busanbindung in Richtung Kössen oder Kufstein.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses malerische Tiroler Haus liegt in sonniger Lage in Reith, nur einen kurzen Fußweg vom Kitzbüheler Country Club, den Restaurants in Reith und dem Supermarkt entfernt. Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert sowie modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse sowie die ca. 557 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet dieses charmante Landhaus viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei dem Bestandsobjekt besteht die Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die charmante Gemeinde Söll begeistert mit ihrer authentischen Tiroler Atmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür, während die nahegelegene Ski Welt Wilder Kaiser? Brixental im Winter zu den schönsten Skidestinationen der Alpen zählt. Das Ortszentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Kufstein, Kitzbühel und Innsbruck. Eine Lage, die alpinen Lifestyle, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium ? dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern. Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum) - Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück - Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden Bebauungsvorschriften - Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere Wohneinheiten - Kombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks Im ca. 162 m² großem, bestehenden Landhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räumlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft. Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten Ski Welt Wilder Kaiser ? die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Highlighs auf einen Blick ? Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland ? Bestehendes Landhaus vorhanden ? Potenzial für ein weiteres Wohnhaus ? Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung) ? Attraktiv für Bauträger und Investoren ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ? Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus ? sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten. Ein Refugium mit Charakter ? geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken! Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern. Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung: Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum) Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück Teilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden Bebauungsvorschriften Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks Im ca. 162 m² großem, bestehenden Landhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räimlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft. Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten Ski Welt Wilder Kaiser – die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Highlighs auf einen Blick✔ Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland ✔ Bestehendes Landhaus vorhanden ✔ Potenzial für ein weiteres Wohnhaus ✔ Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung) ✔ Attraktiv für Bauträger und Investoren ✔ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten. Ein Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 6404 Polling in Tirol! Diese wunderschöne Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Alpenromantik und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 138 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Haus nicht nur eine Bleibe, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 598.000,00 € reflektiert die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser gepflegten Immobilie. Eines der Highlights dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Bergluft auf einer der drei Terrassen, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten können. Egal, ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte ist in einem hervorragenden Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer soliden Massivbauweise und einer praktischen Bodenplatte sind Sie bestens für alle Jahreszeiten gerüstet. Der moderne Flachdachstil verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Note und sorgt für eine angenehme Raumhöhe im Inneren. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss, der Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Ideal für Pendler und für all jene, die die Freiheit der Berge und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen. Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildungseinrichtung in Reichweite haben. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos möglich, denn ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und städtischer Annehmlichkeiten in dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Polling wartet auf Sie! Optional kann in diesem Haus eine Einliegerwohnung mit ca. 74 m² im Untergeschoß erworben werden, die aktuell sehr gut vermietet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Polling, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die perfekt für Familien sind. Ein Supermarkt sorgt für Ihre täglichen Einkäufe, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn schnelle Erreichbarkeit garantieren. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge der Tiroler Natur direkt vor der Haustür!... [Mehr]