#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 149m² liegt in ruhiger und sonniger Lage in Walchsee. Im Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht. Drei Garagenstellplätze sowie drei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden. Das 1038m² große Grundstück bietet großzügig Platz für Grünfläche oder auch den Bau eines zweiten Objekts.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Top gepflegtes Haus – 2020 umfassend modernisiert • Sieben Schlafzimmer & sieben Bäder – ideal für große Familien und Gäste • Hochwertige Tischlerküche mit großzügigem Essbereich • Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und mehreren Parkplätzen • Modernes Loxone Smart-Home-System Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Wohnhaus in Walchsee, das im Jahr 1983 errichtet und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung besonders viel Platz und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für eine große Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, sieben Bäder, acht WCs, eine hochwertig ausgestattete Küche mit offenem, geräumigem Essbereich sowie eine gemütliche Wohnstube. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, eine abschließbare Garage und einen praktischen Schuppen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche Platz für bis zu acht PKWs im Freien sowie eine E-Ladestation. Highlights der Renovierung 2020: Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss komplett neu strukturiert. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das installierte Loxone Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort. Die übrigen Räume werden effizient mit klassischen Heizkörpern (Gasheizung) beheizt, während ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss zusätzliche Wärme spendet. Nutzung & Ausstattung: Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Außenbereich & Lage: Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Treffen. Durch die absolut ruhige Lage am Ortsrand von Walchsee genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven, naturnahen Umgebung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine exzellente Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kürze entsteht in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum von Walchsee entfernt dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil. Den bekannten Walchsee erreichen Sie in Kürze. Diese 91,26 m² große Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie einen Vorraum mit Garderobe. Die 16,20 m² große Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen schönen Blick in die Bergwelt Tirols. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 5,12 m² großes Kellerabteil. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz komplementieren dieses Angebot. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 91,26 m², Terrassenfläche 16,20 m², Kellerfläche 5,12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, Neubau, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Neubau mit insgesamt neun Einheiten entsteht in einer sonnigen Lage von Walchsee. Durch die überaus zentrale Lage sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens komfortabel in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Walchsee und die zahlreichen Wanderwege bieten höchste Freizeitqualität in der Natur. Die Fassade des Hauses bietet durch verschiedene Materialien wie Holz und Putz eine ideale Komposition. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet aufgrund der optimalen Raumaufteilung ausreichend Platz. Das Objekt verfügt über einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 15,38 m² große Terrasse mit Sitzmöglichkeit und schönem Blick in die Umgebung. Ein 6,21 m² großes Kellerabteil steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 103,66 m², Terrassenfläche 15,38 m², Kellerfläche 6,21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Personenaufzug, Neubauprojekt, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.195.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#möbliert

Die gemütliche möblierte Wohnung liegt mitten im Herzen von Walchsee. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Größe: ca. 38m² Zimmer: 2,5 Schnelle Busverbindung nach Kufstein oder Kössen. €950/Monat (Alles inklusive - Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Mehrwertsteuer)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in ruhiger Lage im Weiler Seeblick mit Panoramablick auf den Zahmen Kaiser, Heuberg und Ebersberg sowie kleinem Blick auf den Walchsee. Nahezu quadratische Form, erschlossen über den südöstlichen Bereich – ideal für durchdachte Hangbebauung mit Garage unten und Wohnen oben. Sonnige Lage von Frühjahr bis Herbst, im Winter typisches alpines Lichtspiel. Nur wenige Fahrminuten zum See, Ortszentrum und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Gebäudekomplex besteht aus einem einstöckigen Bürogebäude (370 m2), und einem Hochregallager (70 m2). Die Gesamtfläche setzt sich aus zusammengelegten Gewerbeeinheiten zusammen, die bei Bedarf auch getrennt angemietet werden können. Objekt & Ausstattung: 8 Büroräume, Besprechungsraum, Schulungsraum für ca. 30 Personen, Küche, WC, Serverraum, Abstellräume, Hochregallager, Heizraum (Gasheizung). Die Immobilie überzeugt durch: • sehr gut geschnittenen Grundriss • großzügige, helle Räumlichkeiten • hochwertige, moderne Büromöbel (das Objekt kann auch ohne Einrichtung gemietet werden) • hervorragende Internetverbindung • hohe Flexibilität der Nutzung • Parkplätze direkt am Objekt (Carport mit 3-4 Abstellplätzen, 4 Stellplätze im Freien)... [Mehr]

Dieses außergewöhnliche Haus in Anras ist kein gewöhnliches Zuhause - sondern ein Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und besonderer Ausstrahlung. Einst als Schmiede errichtet, wurde die Liegenschaft mit viel Feingefühl revitalisiert und verbindet heute authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine beeindruckende Terrasse mit rund 100 m², vier Zimmer im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Keller mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Ruhesuchende. Das 911 m² große Grundstück am Waldrand, eine eigene Quelle sowie die seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit. Nur rund 15 Minuten von Lienz entfernt, vereint dieser Ort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Hierbei handelt es sich um kein standardisiertes Objekt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial. Neugierig geworden? Gerne erzählen wir Ihnen mehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Walchsee und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über edle Eichenholzfußböden und umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum bzw. Speis. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der schöne Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flankiert von saftigen Wiesen, die im Winter zu schier endlosen Schneefeldern werden und verwöhnt von herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge steht dieses gemütliche, besonders charmante Tiroler Haus an einem ebenen Platz, der von Ruhe und Sonne geprägt ist. Das Zentrum von St.Johann ist nach einem netten Spaziergang auch mal zu Fuß zu erreichen, sportliche Aktivitäten in freier Natur startet man gerne gleich direkt vor der Haustüre. Seinerzeit von einem bekannten Kitzbüheler Architekten geplant, zeichnen sich die drei Ebenen durch ein geniales Raumkonzept mit fließenden Übergängen aus. Ein besonderes Wohlgefühl verleitet zum Bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Gästetoilette, ein für Home Office äußerst praktischer Büroraum, Speis, Küche mit Essecke und das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch die breiten Flügeltüren lassen sich die Räume harmonisch verbinden. Vorgelagert ist die sonnige Terrasse mit geschütztem, überdachtem Freisitz - der Garten umrahmt das Haus an drei Seiten. Vor dem Eingangsbereich ist die Zufahrt in den Hof, wo zusätzlich zur Doppelgarage PKW-Stellplätze vorhanden sind. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, zwei davon haben Zugang zum Südbalkon. Das Untergeschoss bietet derzeit einen Raum mit Duschbad - ideal auch für den Einbau einer Sauna oder für Fitness, weiters Keller-, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Das Haus ist in seiner Gesamtheit ein Klassiker - reizend, mit viel Liebe zum Detail gemacht und sehr gepflegt. Mit Bedacht wurde wertig gebaut, so ist das Dach aus Kupfer mit schönem Altholz an der Fassade und im Innenausbau, von Hand geschmiedet sind die Türbänder und Beschläge, die bemalten Fensterläden unterstreichen den zeitlosen Tiroler Charakter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Zirl - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag wünschen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben - ob mehrere Kinder, Homeoffice oder ein eigenes Spiel- und Rückzugszimmer für jedes Familienmitglied. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 80 m² großen Keller , der sich perfekt als Stauraum, Hobby-/Fitnessraum oder späterer Jugendbereich nutzen lässt. Eine große Garage die bereits um ca. 25 m² erweitert wurde sorgt für zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte. Weiteren Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum (Speis). Der schöne Garten ist ein echtes Highlight für Familien: viel Raum zum Spielen, Toben, Entspannen oder für gemeinsame Grillnachmittage. Hier können Kinder ungestört draußen sein, während Erwachsene Ruhe und Natur genießen. Das Haus bietet sehr viel Potenzial , befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Für Familien eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Besonders wichtig zu erwähnen ist die bestehende Stromheizung , die unbedingt erneuert werden sollte. Eine Sanierung bietet jedoch die Chance, auf ein modernes, energieeffizientes Heizsystem umzusteigen und langfristig Betriebskosten zu senken. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Option, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Büro zu Hause oder als Perspektive für die Zukunft, wenn Kinder älter werden. Diese Immobilie richtet sich an Familien, die Platz, Garten und eine ruhige Umgebung suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein langfristiges Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielen Möglichkeiten - in einer Lage, in der Familien sich wohlfühlen.... [Mehr]