#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei! Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird. EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIEDas Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Resorts. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Resorts erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen. Appartement "Zahmer Kaiser" (A22) Der perfekte Mix für Interessierte an einem Investment in Walchsee, Tirol; mit der Möglichkeit, selbst ein schönes Urlaubsdomizil zu erwerben. In schöner Lage in Seeufer-Nähe und mit besten Ausblick(en)! Südseitige Terrasse mit knapp 20 M2 zum Entspannen, Wohnraum mit Küche und Essbereich auf rund 22 M2. Zwei Schlafzimmer mit je rund 11 M2: eines der beiden Zimmer glänzt mit einem direkt angrenzenden Bad für viel Privatsphäre und einer Sauna; das zweite Schlafzimmer wartet mit direktem Terrassenzugang auf Sie und besticht mit traumhaften SEEBLICK! AUFWACHEN UND GENIESSEN! Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Aktuell können wir Ihnen ein großes Grundstück im Tiroler Unterland anbieten, das sich für vielfältige Nutzungen anbietet. Der Standort liegt direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, was ihn besonders attraktiv macht. Eine mögliche Geschäftschance, die Sie hier andenken können, sind Abstellplätze für Wohnmobile. Gerade seit Beginn der Corona-Pandemie boomt Camping besonders, was interessante Perspektiven eröffnet. Neben richtigen Campingplätzen sind oft auch Zwischenstopps (bis 48 Stunden) gefragt - besonders auf der Durchreise Richtung Süden. Vorgesehen ist eine Mietvertrag zur langjährigen Nutzung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durch eine gelungene Symbiose aus Tiroler Wohnkomfort und idyllischer Lage in der Nähe des Walchsees, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Entworfen vom Innsbrucker Architekten Kranebitter erwartet Sie eine Liegenschaft mit hervorragedem Grundriss, gemütlichen Altholz sowie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt in einer absoluten Ruhelage am Ortsrand der Gemeinde Walchsee. Groß dimensionierte und anspruchsvoll ausgestattete Wohnräume - puristische Architektur kombiniert mit einem wohnlichen Stil garantieren Werthaltigkeit, Klarheit und eine außerordentliche Großzügigkeit. Wohnflächen ebenso wie die optimal integrierte Galeriefläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 480 m² mit ausreichend Wohn- und Schlafräumen für Sie und Ihre Familie und genügend Platz für geselliges Beisammensein im großzügigen Wohn-Essbereich mit über 120 m². Dieser öffnet sich auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Wohnzimmer, sowie auf der Terrasse befinden sich jeweils ein offener Kamin. Der Kachelofen im Essbereich sorgt im Winter für behagliche Wärme. Das Haus verfügt über eine Sauna. Es gibt des Weiteren die Möglichkeit einen Indoor-Pool zu integrieren. Die notwendigen Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 1.216 m². Die angrenzende Grünfläche von 2.567 m² kann hinzugepachtet werden um Ihren Garten zu erweitern. Für Ihre Aktivitäten in Sommer und Winter haben Sie vielfältige Möglichkeiten: Direkter Einstieg vom Haus in die Loipe, Schwimmen im nahegelegenen Walchsee, der zu den wärmsten Seen in Tirol zählt. Wandern zum Berggasthaus Ottenalm im Sommer oder Abfahrt in Winter mit dem Schlitten. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Tiroler Architektur, den für Kranebitter bezeichneten Stilelementen und natürlich der besonders exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Gemeinde Walchsee liegt im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland südlich des bayerischen Chiemgaus. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Walchsee, dem nordöstlich gelegenen Kufstein und den Hängen des Zahmen Kaisers. Das Kaisergebirge selbst steht seit den frühen 1960er Jahren unter Naturschutz. Walchsee ist Teil der Region Kaiserwinkl, ein Gebirgstal zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Tiroler Kaisergebirge. Neben dem klassischen Skisport im Winter und der Sommerfrische am See und auf den umliegenden Almen ist die Region Kaiserwinkl aufgrund der perfekten Thermik eine Pionierstätte des Paragleitens. Für Golfer bietet sich die einzigartige Gelegenheit grenzübergreifend Golf zu spielen: in Kössen befindet sich der eruropaweit erste grenzübergreifende Golfplatz. Auf dem 18-Loch-Platz kann man sowohl auf der Tiroler Seite, als auch in Bayern Golfen. Neben diesem Highlight ist es die zweitgrößte Golf-Region Österreichs: zwischen Kufstein und Kitzbühel gibt es 4 Golfanlagen, zwei 9-Loch-Plätze und zwei 18-Loch-Plätze. · Restaurant-Empfehlungen: Postgasthof Fischerwirt, Cafe See la Vie, Brandauer Hof, Pizzaria La Strada · Bekannte Veranstaltungen: Challange Kaiserwinkl Walchsee, Nachtbazar Walchsee, Sommernachtstraum, Kaiserwinkl Alpin Ballooning, Kaiserwinkl Golfwoche · Entfernung Flughäfen: München 131 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 98km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei! Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird. EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIEDas Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Resorts. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Resorts erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen. Appartement "Heuberg" (A20) Der perfekte Mix für Interessierte an einem guten Investment in Walchsee, Tirol, mit der Möglichkeit, selbst ein schönes Urlaubsdomizil zu erwerben. Ostseitiger Balkon auf rund 8 M2 zum Entspannen inklusive Seeblick in Richtung Süden; gemütlicher Wohnbereich samt Küche auf rund 21 Quadratmetern. Das Appartement mit seinen zwei rund 10 Quadratmeter großen Schlafzimmern eignet sich perfekt für die touristische Vermietung. Für ein Mehr an Privatsphäre mit finnischer Sauna sorgt das direkt an eines der Schlafzimmer anschließende Badezimmer. Der andere "Traumraum" begeistert mit eigenem Zugang zum Balkon. Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Chalet Walchsee Tirol - für jeden etwas dabei! Für jeden etwas dabei beschreibt das Chalet Walchsee mit seinen 25 Appartements wohl perfekt: von kuscheligen Pärchen-Appartements mit rund 28 Quadratmetern Wohnfläche bis zu den beiden großen Dachgeschoßwohnungen auf der vierten Etage mit circa 80 Quadratmetern und uneingeschränktem Seeblick auf den Walchsee. Die Architektur des Chalets ist geprägt von klassischen Elementen (sichtbare Dachbalken) und Holz; gleichsam hat man sich für moderne Elemente entschieden, wie den angedeuteten „Anbau“ aus Beton. Um dem Gebäude die „Schwere“ zu nehmen, die unweigerlich mit viel Holz und klassischer Chalet-Architektur einhergeht, wurde Wert auf die Verwendung von viel Glas gelegt. Im Inneren der Appartements wurde darauf geachtet, dass - unabhängig von der jeweiligen Größe - so viel Privatssphäre wie möglich geboten wird: jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Teilweise sind die Bäder in das Schlafzimmer integriert, also direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die meisten Appartements bieten eine eigene Sauna, die optisch wunderschön in die Bäder integriert ist und nich als störend empfunden wird. EIN PRAKTISCHER MIX AUS ANSPRECHENDER RENDITE UND URLAUBSDOMIZIL - OHNE ZEITLICHEN AUFWAND FÜR SIEDas Chalet Walchsee Tirol verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass die Appartements von den Eigentümern durch ein einheitliches Betreiberunternehmen vermietet werden. Dies geschieht im Chalet Walchsee Tirol durch das Tiroler Unternehmen Alps Resorts. Die touristische Vermietung und alle damit einhergehenden Arbeiten werden für Sie von Alps Resorts erledigt. Selbstverständlich können Sie als Gast im Chalet Walchsee Tirol Ihre wertvolle Urlaubszeit verbringen. Appartement "Schwemm" (A1) Das Appartement "Schwemm" im Erdgeschoß des Chalets Walchsee ist ein wahrer Pärchentraum. Auf rund 28 M2 Wohnfläche finden Sie alles, was es für einen gemütlichen Urlaub braucht. Kurz und knapp: Vorraum 3,69 M2, Bad & WC 4,47 M2, Wohn-Schlafzimmer rund 20 M2. Besonders im Sommer kommen Sie in den Genuss Ihrer circa 18 M2 großen - Richtung Süden - ausgerichteten Terrasse mit Garten im Ausmaß von rund 30 M2 Quadratmetern. Reichlich Platz um die Sommersonne und die lauen Abende ganz privat zu verbringen! Bilder/Visualisierungen sind lediglich Impressionen/Einrichtungs-/ Gestaltungsbeispiele. Baubeginn ist voraussichtlich Herbst 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee - zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat von Garten und Balkon aus einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: In der oberen Etage besticht diese luxuriöse Maisonettewohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die sonnige, ca. 10,60 m² große Loggia mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Eine Etage tiefer laden 3 Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Passend dazu stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein kleiner Waschraum zur Verfügung. Von hier lässt sich auch die knapp 16 m² große Terrasse und der Garten mit ca. 15,20 m² begehen. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 2.500,00 € Umsatzsteuer 10% 250,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 2.930,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.930,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 8.790,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch die knapp 40 m² große Terrasse und der mit ca. 150 m² großzügig bemessene Garten sind von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 1.750,00 € Umsatzsteuer 10% 175,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 2.105,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 2.105,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 6.315,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das weit reichende Grundstück auf dem das Chalet errichtet wird, spricht mit seiner Lage und dem Panorama-Blick in die Tiroler Alpen absolut für sich! Im direkten Umfeld finden Sie überwiegend Weiler, Chalets und kleine Streusiedlungen, umspielt von schöner Natur. Das Kufsteinerland ist ein Paradies in der Tiroler Bergwelt. Es lädt zu ausgedehnten Wandertouren durch die Naturlandschaft ein. Durch die einzigartige Lage im Inntal mit Anschluss sowohl an Berge, als auch Seen und Flüsse sind sowohl im Winter, als auch Sommer alle erdenklichen Sportarten und Freizeitaktivitäten möglich. Trotz der idyllische Ruhe oberhalb des Unterinntals müssen Sie dennoch nicht auf moderne Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung verzichten. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der Inntalautobahn in Richtung Kufstein / München und erreichen somit zentral in alle Richtungen attraktive Ausflugsziele und das pulsierende Leben der grenznahen Städte sowohl auf deutscher, als auch österreichischer Seite. Entfernungen (A= Österreich, D= Deutschland): Kufstein (A) - ca 14km Walchsee (A) - ca 10km Rosenheim/ Inntaldreieck (D) - ca 32km Kitzbühel (A) - ca 42km Salzburg (A)- ca 90km (Flughafen) München (D) - ca 88km (Flughafen) Ausstattung: * Projektiertes Objekt mit viel individuellem Gestaltungsspielraum! * Ausstattung auf höchstem Standard * lichtdurchflutete Räume dank hoher Fensterfronten * Verarbeitung exklusiver Baumaterialien wie Marmor, Holz, Glas, Granit etc * barrierefreier Personenlift in alle Etagen * großzügige überdachte und teils überdachte Balkon - und Terrassenflächen * üppige Garagenanlage für mindestens vier moderne PKWs (beliebig erweiterbar) * Massivbauweise * maximale Flexibilität bei den Raumkonzepten * Zentralheizung mittels Luft - und Wärmepumpe * verkehrsgünstige Lage nahe der Inntalautobahn * im grenznahen Gebiet zu Deutschland gelegen * OHNE MAKLERPROVISION! Objekt: Diese exklusive und großzügige Villa wird auf einem traumhaften Grundstück auf dem Niederndorfer Berg, im Bezirk Kufstein errichtet. Hervorzuheben ist die moderne Architektur dieser Planung, welche durch ein innovatives Raumkonzept traditionelle Einflüsse mit Moderne verschmelzen lässt. Das Bauprojekt wurde bereits von der Gemeinde genehmigt und kann von seinen künftigen Bewohnern noch in Raumaufteilung und Innenarchitektur individualisiert und den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechend abgeändert werden. Das künftige Chalet thront oberhalb des Unterinntals bei Kufstein und vereint eine Lage in ländlicher und landschaftlich attraktiver Kulisse am Niederndorfer Berg mit einer zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung auch in die wichtigsten Großstädte der näheren Umgebung, wie z.B. Salzburg auf der österreichischen und München auf der deutschen Seite. Auch die Größe der Gesamt-Wohnfläche und die Grundstücksfläche können im Rahmen der genehmigten Planung noch ihren Bedürfnissen folgend angepasst werden. Somit lässt das große Anwesen viel Platz für die Umsetzung ihrer Ideen: Ob Wellness - und Fitnessbereiche, eine große Garage für Automobil-Sammler, separate Wohnbereiche für Pflege- und Dienstpersonal, Think-Tanks, oder als luxuriöses Feriendomizil abseits touristischer Ströme; alles ist möglich! Die Planung der Innenraumgestaltung kann auf Wunsch selbstverständlich auch durch Ihren eigenen Architekten erfolgen. Sonstiges: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Wohntraum in Walchsee: Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee -zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch sind es nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem kleinen Vorraum wieder. Über diesen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenecke. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - durch die große Fensterfront erhält dieses Zimmer seinen sonnigen Wohlfühlcharakter. Auch der knapp 9 m² große Balkon ist von hier aus begehbar. Über einen Flur gelangt man schließlich zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba, Video-Sprechanlage • Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Kostenaufstellung: Miete Wohnung 1.650,00 € Umsatzsteuer 10% 165,00 € Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 € Umsatzsteuer 20% 30,00 € Gesamtmiete p. M. 1.995,00 € exkl. BK Einmalige Nebenkosten: Vermittlungsprovision € 1.995,00 inkl. MwSt. + BK Kaution € 5.985,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Genießen Sie Ihre Freizeit in einer charmanten kleinen Ferienwohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel. In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese gemütlich möblierte 1 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in sehr ruhiger Ortslage. 27 m² Wohnfläche und ein rund 7 m² großer Balkon bieten Platz für 1 oder 2 Personen. Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch eine kleine möblierte Küche. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem über eine breite Treppe erreichbar. Vom Wohnraum und dem Balkon aus genießen sie einen fantastischen Ausblick auf den Zahmen Kaiser und die Grün- und Freiflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See. Zur Wohnung kann, falls gewünscht, auch ein KFZ-Stellplatz im Freien (30,- € mtl.) oder ein Carport (70,- € mtl.) angemietet werden. Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich. Die Wohnung ist offiziell als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass keine Anmeldung eines Erst- oder Hauptwohnsitzes von Nöten ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung am Walchsee – mit 2,5 Zimmern, Küche, Terrasse und Garten. Genießen Sie Ihren dauernden Aufenthalt in einer charmanten und gemütlichen Wohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel. In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese bereits gemütlich möblierte 2,5 Zimmerwohnung mit sehr großer, sonniger Terrasse und davorliegender Gartenfläche in sehr ruhiger Ortslage. 73 m² Wohnfläche und eine rund 25 m² große Terrasse bieten ausreichend Platz für 2 Personen – und manchmal auch für deren Besucher. Eine Rasenfläche vor der Terrasse steht zur freien Verfügung und kann gerne genutzt werden. Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch ein separates WC direkt am Schlafzimmer. Die Küche ist bereits möbliert, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen muss. In beiden Zimmern finden Sie eine Sitzmöglichkeit und einen geräumigen Schrank. Im Schrank des Wohnzimmers kann ein Bett ausgeklappt werden, welches für Gäste für einen vorrübergehenden Aufenthalt gut nutzbar ist. Holzvertäfelungen an den Decken und teilweise an den Wänden sorgen für ländlich-behagliche Ausstrahlung und schaffen Gemütlichkeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem ohne viele Stufen erreichbar. Vom Wohnraum und der Terrasse aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Zahmen Kaiser und die Grün- und Freiflächen vor und rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf die Terrasse. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See. Zur Wohnung können, falls gewünscht, auch KFZ-Stellplätze im Freien (30,- € mtl.) oder Carports (70,- € mtl.) angemietet werden. Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass eine Anmeldung eines Erst- oder Hauptwohnsitzes zumindest eines Bewohners von Nöten ist.... [Mehr]