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OKGrundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1535m²
€ 570,03 / m²
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. _Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen._ Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: - Parkett- und PVC-Böden - Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer - Geräteschuppen - Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 - komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95m²
€ 9.210,53 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. _Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen._ Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: - Parkett- und PVC-Böden - Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer - Geräteschuppen - Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 - komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Eine zentrale Adresse für Ihr Geschäft, Ihre Beratung oder Ihr Studio. Diese rund 156,3 m² große Gewerbefläche in der Klagenfurter Innenstadt bietet Raum für ein kundenorientiertes Konzept. Welche Aufteilung und Nutzung zu Ihrem Vorhaben passen, klären wir anhand des Grundrisses und bei einer Besichtigung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und profitiert von einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Frequenz, kurzen Wegen und hoher infrastruktureller Qualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufsstraßen, Plätze und Geschäftsbereiche sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Umfeldes und schaffen ein attraktives Standortprofil für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere zentrale Punkte der Klagenfurter Innenstadt, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere frequenzbringende Einrichtungen. Auch die Nähe zu Kultur-, Verwaltungs- und Bürostandorten stärkt die Lagequalität zusätzlich. Die Innenstadt von Klagenfurt steht für eine etablierte Geschäftsadresse mit gewachsener Kundenstruktur, guter Sichtbarkeit im urbanen Umfeld und einer stabilen Standortwahrnehmung. Damit bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung im Dienstleistungsbereich. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84m²
€ 464,29 / m²
#Büro
Platz für Material, Unterlagen und Dinge, die nicht im Wohn- oder Arbeitsraum stehen sollen. In Klagenfurt-St. Ruprecht werden rund 84,58 m² Keller- und Lagerfläche im Wohnungseigentum um 39.000 € angeboten. Mehrere getrennte Räume erlauben eine geordnete Aufbewahrung; eine offene bauliche beziehungsweise statische Klärung ist beim Gesamtaufwand zu berücksichtigen. Ihre Vorteile • ca. 84,58 m² Nutzfläche • Kaufpreis € 39.000 - rund € 461 pro m² • mehrere getrennte Lager- und Nebenbereiche • Sanitärflächen vorhanden • überwiegend verflieste, pflegeleichte Böden • zentrale Lage in Klagenfurt-St. Ruprecht • Eigentum statt laufender Anmietung • Grundriss und 3D-Rundgang für eine realistische Vorab-Besichtigung Nutzung Die Einheit wird ausdrücklich als Keller-/Lagerfläche bzw. sonstige selbständige Räumlichkeit angeboten. Eine Wohnnutzung ist nicht Gegenstand der Vermarktung und wird nicht zugesichert. Weitergehende Nutzungen, etwa als Büro-, Geschäfts- oder Aufenthaltsraum, sind vom Käufer eigenständig rechtlich, baubehördlich und technisch zu prüfen. Baulicher Hinweis Im Bereich eines bestehenden Durchbruchs bzw. einer tragenden Wand ist laut den vorliegenden Unterlagen eine bauliche oder statische Klärung und gegebenenfalls die Herstellung des ordnungsgemäßen Zustandes erforderlich. Erforderliche Prüfungen, Genehmigungen und Maßnahmen sind - sofern vertraglich nichts anderes vereinbart wird - vom Käufer zu übernehmen. Der 3D-Rundgang und der Grundriss vermitteln bereits vorab einen guten Überblick. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lagerfläche befindet sich in Klagenfurt-St. Ruprecht, südlich der Innenstadt. Hauptbahnhof, Südring und die Anschlussstelle Klagenfurt-Ost der A2 sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld. Die zentrale Stadtlage eignet sich besonders für private und gewerbliche Nutzer aus Klagenfurt, die dauerhaft Lager-, Archiv- oder Einlagerungsfläche im Eigentum benötigen. Gerne übermitteln wir nach vollständiger Anfrage den Grundriss, den 3D-Rundgang und die verfügbaren Objektunterlagen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen; Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 400m²
€ 1.997,50 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Willkommen zu Ihrem nächsten erfolgreichen Investment in Klagenfurt am Wörthersee - einem attraktiven Zinshaus und Renditeobjekt, das Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten ideal vereint. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 400 m² bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen stabilen und zukunftssicheren Standort zu investieren. Das Objekt befindet sich in 9020 Klagenfurt, einer der begehrtesten Lagen Kärntens, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Buslinien und dem Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mieter als auch für Kunden. Somit ist eine hohe Frequentierung garantiert, was sich positiv auf Ihre Rendite auswirkt. Fakten: ca. 400 m² Nutzfläche 190 m² Grundstücksfläche - Innenstadthaus EG: Geschäftslokal 120 m² mit großen Glasfronten 1 OG: 80 m² Wohnung/Büro und einer 40 m² Terrasse 2 OG: 80 m² Wohnung/Büro 3 OG: 80 m² Wohnung/Büro Heizung: Fernwärme Bezug: Sofort möglich - Geringfügige Sanierungen sind zu empfehlen. Bei Bedarf: Liegt ein eingereichter Umbauplan vor, welcher auch genehmigt wurde. Dieser könnte übernommen werden, sofern der Wunsch besteht. Dieser Plan wurde mit einer neuen Aufteilung, einem Lift, sowie einer modernen Dachterrasse versehen. Aufteilung Neu: LIFT, EG Geschäft angepasst, 1 OG mit 2 Wohnungen, 2 OG mit 2 Wohnungen, 3 OG moderne Wohnung mit Dachterrasse. Balkone an der Nordseite zum Innenhof. Kaufpreis: 799.000 Euro Im Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Für Familien und junge Menschen stehen Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen zur Verfügung - ein Standort, der Lebensqualität und Bildungschancen ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Bild eines lebendigen und vielseitigen Wohn- und Geschäftsviertels ab. Das Objekt eignet sich hervorragend für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten ermöglicht eine breite Vermietbarkeit und sorgt für eine attraktive Diversifikation Ihres Portfolios. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Einkünften - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Kaufpreis von 799.000,00 € reflektiert das große Potenzial und die Qualität des Objekts. Profitieren Sie von der starken Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen in Klagenfurt und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Rendite überzeugt. Nutzen Sie diese Chance, um in eine der aufstrebendsten Regionen Kärntens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Zinshaus in Klagenfurt am Wörthersee könnte schon bald Ihr nächstes Erfolgskapitel schreiben! Robert ZÖCHLING [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 240m² / 7 Zimmer
€ 2.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 590.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts - Welzenegg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Welzenegg vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Arbeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das Haus ist ein echtes Multitalent: es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Genießen. Dank der hochwertigen Sanierung ist kein weiterer Aufwand nötig - nur noch einziehen und ankommen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer eleganten, geschwungenen Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige oder als Büronutzung. Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer - ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Räume sind hell und offen gestaltet, einige mit Balkonzugang und traumhafter Fernsicht. Im weitläufigen Garten lässt sich problemlos ein Pool verwirklichen - für das Urlaubsfeeling zu Hause. Sanierungen & Modernisierungen 2023/2024 • Neue Fenster mit elektrischen Jalousien • Neues Einfahrt- & Rolltor zur Garage • Elektrik im EG erneuert • Vollwärmeschutz Fassade • Neue Innenausmalung im gesamten Haus • Neuer Zaun & asphaltierte Zufahrt • Neu verflieste Kellerböden und Terrasse • Neu verlegte/renovierte Parkettböden • Neue Innentüren • Komplett sanierte Bäder (Mai 2024) Lage & Infrastruktur Die Lage in Klagenfurt-Welzenegg besticht durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt. Fazit Dieses Haus ist ein echtes Multitalent: es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Genießen. Dank der hochwertigen Sanierung ist kein weiterer Aufwand nötig - nur noch einziehen und ankommen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohn(t) raum in Klagenfurt! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2700m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 2.700 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1400m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 1.400 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 350m² / 4 Zimmer
#Büro
Viel Platz für Ihr Unternehmen – zentral gelegen, gut erreichbar und flexibel nutzbar. In der Lastenstraße in Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine großzügige Bürofläche mit insgesamt rund 350 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen eigenständigen und großzügigen Bürostandort suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: klassische Büroräume, Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche sowie Flächen für Verwaltung, Projektteams oder kundenorientierte Dienstleistungen lassen sich an einem gemeinsamen Standort vereinen. Mit einer Nettomiete von lediglich € 5,50/m² bietet die Immobilie insbesondere für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf eine wirtschaftlich interessante Alternative zu hochpreisigen Bürostandorten. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 350 m² Nettomiete: € 5,50/m² Betriebskosten: € 4,89/m² zzgl. 20% Instandhaltungspauschale zzgl. gesetzlicher USt. Ausstattung & Highlights: • ca. 350 m² zusammenhängende Bürofläche • attraktiver Mietpreis von nur € 5,50/m² netto • zahlreiche Büro- und Arbeitsbereiche • unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten • Besprechungs- und Gemeinschaftsflächen möglich • gepflegter Bestand • teilweise vorhandene EDV-Infrastruktur • Fernwärme-Zentralheizung • Wachdienst / Security • Reinigungsdienst der Allgemeinflächen • gute Erreichbarkeit • Parkmöglichkeiten im Umfeld • zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Größe und vorhandene Raumstruktur machen die Liegenschaft für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte interessant. Ideal geeignet beispielsweise für: • Unternehmens- oder Verwaltungsstandort • Planungs-, Architektur- oder Ingenieurbüro • IT- und Softwareunternehmen • Steuerberatung oder Wirtschaftsberatung • Schulungs- und Seminarbetrieb • Projektbüro • Agentur oder Dienstleistungsunternehmen • Kombination aus Verwaltung, Besprechung und Kundenbetreuung Gerade für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern bietet die zusammenhängende Fläche den Vorteil, sämtliche Bereiche an einem Standort bündeln zu können. Lage – Klagenfurt am Wörthersee Die Lastenstraße bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage innerhalb Klagenfurts. Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur im Umfeld machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv. Attraktive Fläche. Attraktiver Preis. Ein Standort für Ihr Unternehmen. Rund 350 m² Bürofläche bieten die Möglichkeit, einen großzügigen Unternehmensstandort zu wirtschaftlich interessanten Konditionen zu schaffen. Ob Verwaltung, Dienstleistung, Planung oder Projektgeschäft – die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensstrukturen und weiteres Wachstum. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 163m²
€ 10,54 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Lagerflächen für Waren, Material und Betriebsausstattung Zwei Erdgeschosslager, ein gemeinsames Mietangebot: In Klagenfurt stehen ca. 163 m² eigene Lagerfläche zur Anmietung. Das Angebot richtet sich an Handels- und Dienstleistungsunternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf. Ein Lager- und Packkonzept für den Onlinehandel lässt sich anhand Ihrer Anforderungen prüfen. Flächen und Ausstattung • Lager 1, Objekt 908: ca. 93 m². • Lager 2, Objekt 915: ca. 70 m². • Eigene Lagerfläche gesamt: ca. 163 m². • Zusätzlich verrechnete Gemeinschaftsflächenanteile: 30 m² zur Mitbenutzung. • Berechnungsfläche für Miete und Betriebskosten: 193 m². • Erdgeschoss, Estrichboden, Deckenleuchten; Toilette laut Ausstattungsliste. • Verfügbarkeit laut Unterlagen: sofort, nach Vereinbarung. Die Gemeinschaftsanteile sind keine weitere exklusive Lagerfläche. Raumabgrenzung, Verbindung der Bereiche und Aufmaß sind noch zu bestätigen. Anlieferung, Tür- und Tormaße, Bodenbelastbarkeit sowie Lade- und Stellplatzrechte werden anhand Ihres Bedarfs abgestimmt. Zusätzliche Büro-, Lager- und Produktionsflächen optional anmietbar Büros sowie weitere Lager- und Produktionsflächen können separat angemietet werden. So lässt sich die räumliche Zusammenführung von Verwaltung und Lager oder ein größeres Flächenpaket für Ihren Betrieb prüfen. Konkrete Verfügbarkeit, Kombinierbarkeit und Konditionen stimmen wir individuell ab. Zusatzflächen sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten; eine spätere Erweiterung ist nicht zugesichert. Produktions- und Werkstattnutzungen bedürfen der technischen und behördlichen Eignung. Transparente Mietkonditionen 193 m² × 5,00 € Nettomiete: 965,00 € 193 m² × 3,90 € Nettobetriebskosten: 752,70 € Monatliche Summe netto: 1.717,70 € 20 % Umsatzsteuer: 343,54 € Monatliche Summe inklusive BK und USt.: 2.061,24 € Kaution: 6.183,72 € Provision: zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Betriebskostenumfang, allfällige gesonderte Verbrauchskosten und Vertragslaufzeit sind vor Vertragsabschluss abzustimmen. Besichtigung und individuelles Flächenangebot Nennen Sie uns Ihr Lagergut, den gewünschten Mietbeginn und Ihren zusätzlichen Flächenbedarf. Wir besichtigen mit Ihnen beide Lagerbereiche und prüfen das passende Mietpaket. Immotrust · MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK) [Tel] · [Email] · Objektnummer 917 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lagerfläche befindet sich in der Schrödingerstraße 61, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, im südlichen Stadtgebiet auf dem Betriebsareal der Kärntnerfrucht. Der Standort richtet sich an Unternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf in Klagenfurt und Umgebung. Anlieferungsroute, zulässige Fahrzeuggrößen sowie Park- und Ladeflächen stimmen wir bei der Besichtigung anhand Ihrer betrieblichen Anforderungen mit Ihnen ab. Bildhinweis: Die als virtuelle Ausstattungsbeispiele bezeichneten Ansichten zeigen mögliche Einrichtungen. Einrichtung nicht enthalten; die jeweilige Nutzung und Eignung sind abzuklären. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vereinbarten Eigenschaften des Mietgegenstands. Flächenangaben laut vorhandenen Unterlagen, ca.-Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55m² / 3 Zimmer
€ 11,96 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Drei separate, jeweils klimatisierte Büroräume, ein zugehöriger Parkplatz und ein Konferenzbereich, den Sie bei Bedarf hinzubuchen können: Diese Büroeinheit in Klagenfurt-St. Ruprecht verbindet konzentriertes Arbeiten mit einem passenden Rahmen für geschäftliche Begegnungen. Platz für Ihr Team und Ihre Aufgaben Die Einheit bietet laut Grundriss 65,80 m² Nutzfläche . Drei Büroräume mit insgesamt 55,82 m² Bürofläche ermöglichen eine übersichtliche Aufteilung für Teamarbeit, Einzelarbeitsplätze und vertrauliche Gespräche. Ein Flur verbindet die Räume. Zentrale Damen- und Herren-WCs befinden sich separat im Flur. Büro/Empfang: 16,02 m² Büro 2: 17,30 m² Büro 3: 22,50 m² Klimaanlage in jedem der drei Büros; Teppichboden und innenliegender Sonnenschutz Bezug nach Vereinbarung Für Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros und kleine Verwaltungsteams bietet die Raumaufteilung die Möglichkeit, unterschiedliche Aufgabenbereiche sinnvoll zu trennen. Küche und Konferenzbereich: flexibel ergänzen Eine Küche kann zusätzlich zum Büro angemietet werden. Sie ist ein optionales Zusatzangebot und nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Für Besprechungen, Kundenpräsentationen und geschäftliche Termine steht im repräsentativen Bereich des Untergeschosses ein Konferenzraum mit angeschlossener Küche zur Verfügung, der fallweise hinzugebucht werden kann. So können Sie für einzelne Termine zusätzliche Besprechungsfläche nutzen. Die separat anmietbare Küche und der fallweise buchbare Konferenzbereich sind zwei unterschiedliche Zusatzangebote. Preise, Verfügbarkeit und Nutzungsbedingungen werden gesondert abgestimmt. Ein Parkplatz gehört dazu Ein Parkplatz ist der Büroeinheit zugeordnet und im Mietangebot enthalten. Zusätzliche Stellplätze können nach Verfügbarkeit für jeweils 30,00 Euro netto zuzüglich Umsatzsteuer pro Monat angemietet werden. Die verfügbare Anzahl wird vor der Anmietung bestätigt. Monatliche Mietkonditionen Miete: 9,00 Euro/m² inklusive Umsatzsteuer - 592,20 Euro Betriebskosten: 3,00 Euro/m² inklusive Umsatzsteuer - 197,40 Euro Miete einschließlich Betriebskosten: 789,60 Euro inklusive Umsatzsteuer Berechnungsgrundlage: 65,80 m². Optional anmietbare Küche, Konferenzraumbuchungen und zusätzliche Stellplätze werden gesondert verrechnet. Der Umfang der Betriebskosten sowie eine gegebenenfalls separate Abrechnung von Heizung und Strom werden vor Vertragsabschluss geklärt. Kaution und Mietdauer sind noch abzustimmen. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Ihr nächster Schritt Erleben Sie die Räume persönlich und besprechen Sie mit uns, welche Aufteilung und Zusatzangebote zu Ihrem Unternehmen passen. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung mit Immotrust. Bitte nennen Sie uns Ihre gewünschte Nutzung, den geplanten Mietbeginn und Ihren Stellplatzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büroeinheit liegt in der Hirschstraße 4 im südlichen Klagenfurter Stadtgebiet, im gewerblich geprägten Umfeld von St.Ruprecht. Ein zur Büroeinheit gehörender Parkplatz erleichtert die tägliche Anreise. Die Bushaltestelle Hirschstraße ist im veröffentlichten Fahrplan der KMG-Linie A angeführt. Laut der in Justimmo hinterlegten Open Street Map-Auswertung liegen eine Bushaltestelle rund 150 m, ein Supermarkt rund 675 m und ein Bahnhof rund 1,35 km entfernt; ein Autobahnanschluss liegt rund 4,4 km entfernt. Sämtliche Entfernungen sind Luftlinien und keine Geh- oder Fahrstrecken. Aktuelle Verbindungen bitte vor der Anreise prüfen. Immotrust - Ihr Sorglosmakler in Kärnten. Der Grundriss zeigt die Büroeinheit. Optionale Küche und fallweise buchbarer Konferenzbereich sind nicht im Mietpreis enthalten. Abgebildete bewegliche Einrichtung ist nicht automatisch Bestandteil der Vermietung; der vereinbarte Übergabeumfang ist maßgeblich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.390,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #gefördert #hell #möbliert
Der gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl steht zum Verkauf und ist ein seltenes Objekt in dieser Lage. Mit ein wenig Renovierungsarbeit (Heizung) wird der Bungalow ein gemütliches und feines Zuhause für ein Pärchen oder eine kleine Familie! Der Bungalow hat ein Elternschlafzimmer und 2 Zimmer (Kinder/Büro) als Durchgangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, daneben ist das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche, dazu ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert, so gibt es auch viel Stauraum und Platz für Fitness und Hobby, der Keller ist mit Tageslicht und Heizmöglichkeit (Kaminanschluss) ausgestattet. Im Garten befindet sich eine Grillstation und auch noch Platz für Gemüseanbau und zum Entspannen. Momentan wird das Haus beheizt mit Elektroradiatoren und einem Stand Pelletsofen, man könnte aber gut umrüsten auf eine andere Heizanlage (Förderungen beantragen). Parken kann man bequem vor dem Haus auf der Strasse ohne Gebühr. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
