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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 18,2m²
€ 28,57 / m²
#Büro #Ordination
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee zu vermieten! Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese modernisierte Bürofläche in 9020 Klagenfurt bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Pauschalmiete von 520,00 € präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktive Lösung für Unternehmer, Freiberufler und Praxisbetreiber, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Büro ist modern und besticht durch ein helles, freundliches Ambiente, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft – ob als Einzelbüro, Gemeinschaftsfläche oder Praxisräume, hier können Sie Ihre Ideen optimal umsetzen. Das WC befindet sich am Gang. Allgemeine Parkplätze sind nach dem "First come first serve"-Prinzip vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Der nahegelegene Bahnhof eröffnet zudem exzellente Möglichkeiten für Pendler und Besucher, ohne lange Anfahrtswege. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Mitarbeiter und Kunden, die auf kurze Wege Wert legen. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag und machen die Lage besonders attraktiv. Profitieren Sie von einem modernen, zentral gelegenen Büro, das Ihnen und Ihren Kunden beste Erreichbarkeit und Komfort bietet. Diese Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee ist die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage - direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht - ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. _Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen - ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) _ Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: - abgehängte Decken & Beleuchtungskörper - EDV-Verkabelung - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Teeküche vorhanden - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht – ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen – ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: • abgehängte Decken & Beleuchtungskörper • EDV-Verkabelung • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler • Teeküche vorhanden • Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Lager mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Bahnhof / 90m²
€ 16,20 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: - EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper - Teppichboden - Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung - Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 145m²
€ 8,21 / m²
#Büro #Werkstatt
Exklusives Angebot von Storage24 in Klagenfurt: Ihre flexible Büro-Lager Kombination – Storage24 macht es möglich! Unsere großzügigen Lagereinheiten, die Bürofläche und WC beinhalten, bieten die perfekte Lösung für Ihr Start-Up sowie kleine und mittelständische Unternehmen. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Wesentliche Merkmale: 145 m² ● Abmessungen Büro: ca. 37 m², ca. 7,0 m lang und ca. 5,3 m breit ● Abmessungen Lager: ca. 102 m², ca. 15,0 m lang und ca. 7,0 m breit ● Tordurchfahrt: ca. 3,50 m hoch und 3,20 m breit, separate Eingangstür ● Grundfläche: ca. 145 m² brutto auf zwei Ebenen ● Miete: 1.190,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 130,00 EUR Betriebskosten / 30,00 EUR Wasserkostenpauschale) ● Licht & Strom: Anschlüsse vorhanden, inklusive eigener Stromzähler Für weitere Größen kontaktieren Sie uns gern. Warum Storage24? ✔️ 24/7 Zugang ✔️ Inklusive Stromversorgung ✔️ LED-Beleuchtung ✔️ Flexibel kündbar ✔️ Videoüberwachung ✔️ Befahrbarer Zugang Hinweis: Preise: Für gewerbliche Mieter zzgl. gesetzl. MwSt. Mindestmietdauer: 24 Wochen Kündigungsfrist: 8 Wochen Bitte beachten Sie, dass Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten nicht gestattet sind. Interesse geweckt? [Telefonnummer entfernt] (Mo-Fr, 8: 00 - 18: 00 Uhr) Zum Kontaktformular: → https://rent.storage24.com/de-at/immobilien-vermietung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 104,09m² / 2 Zimmer
€ 12,05 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Geschäftsfläche Praxis Studio in Klagenfurt Innenstadt mit Innenhof Ein Standort, der im Alltag überzeugt. Zentral gelegen, gut erreichbar und vielseitig nutzbar. Diese Geschäftsfläche in der Klagenfurter Innenstadt eignet sich ideal für Praxis, Studio oder Büro mit Kundenkontakt. Die Räume sind hell, klar geschnitten und ermöglichen eine strukturierte Trennung von Empfang, Arbeits und Behandlungsbereichen. Fläche: ca. 104,09 m² Räume: 2 Sanitärräume: 2, getrennt nutzbar Ein zusätzlicher Mehrwert ist die ruhige Innenhof Terrasse. Sie eignet sich perfekt als Rückzugsort für Kunden oder als angenehme Pausenfläche für Mitarbeiter. 360 Grad Rundgang: Besichtigen Sie die Fläche vorab online und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung. Wichtig: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Sowohl beim Zugang als auch innerhalb der Fläche sind jeweils Stufen vorhanden. Die Fläche ist daher nicht vollständig barrierefrei. Die Lage in der Badgasse bietet eine sehr gute Kombination aus Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Fläche, die sich Ihrem Konzept anpasst und nicht umgekehrt! Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Sonstiges Energieausweis wird aktuell erstellt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Büro, Produktion und Logistik an einem Standort – Top gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt
€ 2.800.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1591,1m²
€ 1.759,79 / m²
#Büro #Halle
*** Büro, Produktion und Logistik an einem Standort – Top gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt ***Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt verbindet großzügige Produktionsflächen mit einem zweigeschossigen Bürotrakt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro, Produktion und betriebliche Abläufe an einem Standort vereinen möchten. Das circa 3.557 m² große, als Industriegebiet gewidmete, Grundstück befindet sich im Bereich des Klagenfurter Südrings und bietet dadurch eine top Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Bereiche: einen zweigeschossigen Bürotrakt und zwei Produktionshallen mit vielfältigen Möglichkeiten. Der im Jahr 2010 aus Stahlbetonfertigteilen errichtete Bürotrakt verfügt über eine Gesamtfläche von circa 369 m², verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss empfängt ein ansprechender Eingangsbereich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Von dort gelangen Sie weiter in die Erste von vier modernen und gepflegten Büroräumlichkeiten. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Ein separates Stiegenhaus, das sowohl vom Erdgeschoss als auch direkt von außen zugänglich ist, führt weiter in das Obergeschoss des Bürotraktes. Das Obergeschoss gliedert sich in eine Büroräumlichkeit, welche gleichzeitig als weiterer Empfangsbereich dienen kann, drei separate Büros, wovon eines problemlos in zwei getrennte Räumlichkeiten unterteilt werden könnte, einen Serverraum, einen Abstellraum, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Durch den eigenen Zugang von außen kann das Obergeschoss unabhängig vom Erdgeschoss erschlossen und entsprechend separat genutzt werden. Damit bietet der Bürotrakt eine flexible räumliche Organisation für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die komplette Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, wodurch auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Zusätzlich sind Raffstores zur Abdunkelung der Räumlichkeiten vorhanden. Ergänzt werden die Büroflächen durch zwei Produktionshallen, die sowohl von außen, als auch über den Bürotrakt erreichbar sind. Produktionshalle 1Die erste Halle wurde gemeinsam mit dem Bürotrakt im Jahr 2010 fertiggestellt und verfügt über eine Fläche von ca. 625 m². Die Fläche gliedert sich in einen Produktionsbereich mit circa 566 m², einen Aufenthaltsraum, einen E-Verteiler-Raum, einen Heizraum, einen Serverraum mit Büromöglichkeit im Obergeschoss der Halle sowie Sanitäranlagen. Die Raumhöhe beträgt ca. 6,1 Meter. Produktionshalle 2Die zweite Halle wurde im Jahr 2019 an die bestehende Brandschutzmauer zugebaut und weißt eine Fläche von ca. 604 m² auf, wobei sich auch diese Halle in verschiedene Bereiche gliedert: Einen Produktionsbereich mit ca. 557 m², einen Besprechungsraum, ein Büro und wiederum separate Sanitäranlagen. Die Produktionshalle ist klimatisiert, die Raumhöhe beträgt ca. 5,6 Meter. Die beiden Hallen sind durch eine Brandschutztüre miteinander verbunden, können aber auch unabhängig voneinander genutzt werden. Sie wurden mit einem Stahlbetonskelett und aufgesetzten Wand- bzw. Brandschutzpaneelen errichtet und verfügen jeweils über ein Sektionaltor mit einem Maß von 4 m x 4 m und die notwendigen Fluchttüren. Als Boden wurde ein für die gewerbliche Nutzung geeigneter Industrieestrich ausgeführt. In den Produktionshallen wurden Oberlichtbänder mit einer Rauch und - Wärmeabzugsanlage verbaut. Darüber hinaus sind zusätzlich öffenbare Klappen zur Belüftung vorhanden. Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt mittels einer mit Gas betriebenen Zentralheizung und wasserführenden Radiatoren. Situiert ist die Heizungstechnik in einem von außen zugänglichen Heizraum in der Produktionshalle 1.Die Außenflächen lassen ebenfalls keine Wünsche für Ihre betriebliche Nutzung offen: Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie einem einheitlichen Gesamtbild. Ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 12 Metern ermöglicht die Zufahrt auf das eingefriedete Grundstück. Zahlreiche Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden runden das Angebot ab. Die Lage in der Primoschgasse im Bereich des Klagenfurter Südrings sorgt für eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. In Verbindung mit der Widmung als Industriegebiet, den beiden Produktionshallen und den umfangreichen Büroflächen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die einen Standort mit Büro- und Produktionsflächen suchen. Hervorzuheben ist jedenfalls der Umstand, dass die Liegenschaft durch Ihre durchdachte und praktische Konzeptionierung problemlos in mehrere Einheiten geteilt werden kann. Demnach können zwei komplett getrennte Büroeinheiten, aber auch zwei getrennte Produktionen parallel existieren. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis zzgl. 20% MwSt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Energiedaten beziehen sich auf den Energieausweis der 2019 errichteten Produktionshalle. Der Energieausweis für den Bürotrakt sowie die Produktionshalle 1 ist in Arbeit. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m²
€ 2.360,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_Ideal gelegene Büro-/Kanzleiräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt_ Diese attraktiven Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt, vis á vis Alten Platz. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das urbane Umfeld. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind bequem mittels Lift erreichbar. Die Flächen eignen sich ideal für Büro- und Kanzleinutzungen und bieten eine repräsentative Adresse für Unternehmer und Freiberufler. _Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Durch die Nähe zum Alten Platz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar._ _Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Kanzleien, die Wert auf eine repräsentative Innenstadtlage mit praktischer Ausstattung legen. Die Räumlichkeiten sind bestandsfrei und stehen daher für einen kurzfristigen Start zur Verfügung! _ Flächen: rd. 125 m² Nfl. rd. 9 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz Ausstattung: - Teppichboden - Zentralheizung - Fernwärme - Kunststofffenster - Teeküche Energiewerte: EA in Ausarbeitung Betriebskosten: EUR 781,- inkl. Heizung, inkl. RL Kaufpreis: EUR 295.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 51,82m² / 2 Zimmer
€ 13,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt - Einziehen und durchstarten! Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht. Das erwartet Sie: Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung - perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro. Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte. Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen - ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Lage, Lage, Lage: Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen! Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch. Ihr neuer Arbeitsplatz - bereit für Erfolg! Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt - diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! 🚀 Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m²
€ 11,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: • EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper • Teppichboden • Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung • Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen EUR 990,00 (netto) Überdachte Lagerflächen EUR 2.660,00 (netto) Optional: Freilager & Lagerflächen – Preis auf Anfrage Betriebskosten: EUR 2,50 /m² (netto) Provision: 2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. _Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten_. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: - EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper - Teppichboden - Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung - Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen EUR 990,00 (netto) Überdachte Lagerflächen EUR 2.660,00 (netto) Optional: Freilager & Lagerflächen - Preis auf Anfrage Betriebskosten: _ _ EUR 2,50 /m² (netto) Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 1.047.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 3951m²
€ 265,- / m²
#Baugrund
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. Auf diesem Grundstück mit Altbestand (Lagerhallen) in der Alois-Schader-Straße, Ecke Glashüttenstraße, besteht nun die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus sind Büro- und Geschäftsflächen zulässig. Die Widmung Geschäftsgebiet eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen – von Dienstleistungsbetrieben und Veranstaltungsstätten über Geschäftsgebäude bis hin zum Wohnbau. Ein breit gefächertes Nutzungsspektrum, ideal für Ihr zukünftiges Projekt. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Iris Mann [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
