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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 201,52m² / 4 Zimmer
€ 7.939,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.600.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 200m² große DG -Wohnung zzgl. toller Aussenflächen in Top Lage des 18. Bezirk nähe Schubertpark. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. DGs eines wunderschönen, gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus weist eine schön in cremefarben gestaltete und strukturierte Fassade mit Stuckelementen auf. Bei der Sanierung wurden alle alten, charmanten Elemente mit viel Liebe zum Detail erhalten. Die Eigentümerstruktur mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus ist klein gehalten, somit sind etwaige Entscheidungen die einen eventuellen Umbau betreffen sehr leicht zu erzielen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert. Der jetzige Eigentümer verfügt bereits eine Planung für die Erweiterung und den Umbau dieses Traumobjekts. Nach neuer Planung ( Aufklappung des Daches und Umwandlung der Terrasse im 2ten DG in einen Wintergarten) können. ca. ingseamt 300m² erzielt werden. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 202m² gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 266,03m² Terrassen: 2 (ca. 119m²) Balkone: 1 (ca. 9,90m²) Bäder: 2 WC: 4 Lift: ja Garage: Im Nachbarhause anmietbar. Beschreibung: Diese traumhafte und exklusive Maisonette Wohnung ist die perfekte Wohnung für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich, moderne 4 WC´s und 2 Bäder mit Badewanne und walk-in Duschen, 3 großzügigen Schlafzimmer mit tollen Einbauelementen, einer modernen Designerküche und einem luxuriösem offenen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Sauna. Der offene Wohnbereich bietet eine coole Loungestruktur und einen Kamin aus brasilianischem Granit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit Panoramablick. Auf jeder Ebene bietet die Wohnung eine Ausgang ins Grüne, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können oder auch genug Raum haben Familie und Freunde in den Sommermonaten zu bewirten. Wer große Küchen liebt hat hier sein Zuhause gefunden. Die Designerküche ist groß, modern und stylisch und bietet Platz für die ganze Familie. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Gaggenau-Geräte inkl. Weinklimaschrank und einer großräumigen Kühl- Gefrier Kombi aus Edelstahl. Die Wohnung besticht durch Modernität und Helligkeit und ein offenes Raumkonzept. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Genießen Sie die Aussicht über ganz Wien sowie die Großzügigkeit, Offenheit und Helligkeit. Kosten: KP: € 1.600.000,- monatliche Betriebskosten: € 673,70 inkl. Mwst. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Währingerstrasse Volksoper. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Außerdem gelangen Sie mit der Straßenbahn 40 und 41 von der Station Martinstraße auf schnellstem Wege in die Wiener Innenstadt, innerhalb von 10 Minuten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Sie sind umgeben von unzähligen Parks. (Sternwartepark, Schubertpark und Türkenschanzpark). Auf der Gentzgasse und der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Penny, Bipa, Erste Bank,...) Genießen Sie einen Kaffee im angesagten Café Aumann oder schlendern über den bekannten und charmanten Kutschkermarkt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.642,82 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 78m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmermodernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WCZimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küchegroßes Schlafzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasungvollausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. hochwertigen Gerätenmoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (4 Zimmer mit einer Größe von ca. 106m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 520.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 167,54 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 147,55Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 6.568,18 / m²
#Altbau
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmerseparates WCmodernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Gerätengroßes Wohnzimmer mit Erker Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) Abstellraum Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousienmoderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten Bad mit Wanne + Duschemoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 698.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 10.653,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
The Four Uniques- Premium Residentials in Cottage, Währing !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie im Cottageviertel, in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Das Angebot mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung vervollständigt. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name " Die Vier Uniques" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Haizingergasse, 1180 Wien. Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 76 m2 bis 170 m² sowie eine exquisit sanierte und ausgestattete EG-Wohnung. Alle Wohnungen des Projektes " The Four Uniques" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Loggia/Garten Dachterrasse Preis Top 15 1.DG (Loggia + Terrasse) + 2.DG (Wohnterrasse) ca. 170 m² ca. 25 m² ca. 4 m² € 1.699.000,00 Top 16 1.DG grünen Hoftrakt + Panoramadachterrasse ca. 142 m² ca. 18 m² ca. 87 m² € 1.799.000,00 Top 17 1.DG (Loggia + Balkon + Terrasse) ca. 76 m² ca. 5,4 m² ca. 4,5m² € 799.000,00 Top 01 Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ca. 74 m² ca. 4,5 m² ca. 15 m² € 599.000,00 Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2022 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 15, Top 16 sowie für Top 17 um 40.000 Euro erworben werden !!! Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Cottageviertel, eines der beliebtesten Wiener Grätzel: Die Haizingergasse befindet sich im westlichen Bereich des 18. Bezirks Währing. Etwa 10 Minuten zu Fuß vom Währinger Gürtel entfernt, liegt die Liegenschaft in einer nicht viel befahrenen Seitengasse der Gymnasiumstrasse. Weiter westlich, am Gürtel, befindet sich die Fachhochschule der Wirtschaftskammer, sowie das WIFI. Auf der anderen Seite des Gürtels liegt das Volkstheater - ebenfalls fußläufig erreichbar. Der bei Wienern äußerst beliebte Kutschermarkt sowie die Währingerstraße sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Das Projekt befindet sich in einer Schutzzone Nahrungsversorgung: Für den täglichen Bedarf sind rund um den Kutschermarkt Supermärkte, Banken, Bäckereien/ Cafes etc. Bildung: Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Bundesgymnasium in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Zahlreiche Lokale befinden sich in der Währinger Straße. Entlang des Gürtels haben einige Weinbars und Bierlokale abends geöffnet.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Türkenschanzpark, BOKU, Cottage / 69m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Balkon #möbliert
1 großes Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU Highlights: Komplettküche 49m² Zimmer Ausrichtung Osten OST-Balkon mit Grünblick Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt Eckdaten: Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1904 Beziehbar: ab SOFORT Wohnfläche: ca. 69m² Balkon: ca. 5m² Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²) Möbliert: Küche und Badezimmer Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Raumhöhe: 3,8m Heizung: Gas-Etagenheizung Mietdauer: 5 Jahre Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 37A, 40A Straßenbahn: 37, 38 Schnellbahn: S45 Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76 KLASSE: E / E Kostenaufstellung: HMZ: ? 860,00 (exkl. USt.) Betriebskosten: ? 183,59 (exkl. USt.) USt: ? 213,31Gesamtmiete: ? 1.279,85 (inkl. USt.) Kaution: 4BMM (5.119,40 ?) Provision: 3 BMM (3.839,54 ? inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 169m² / 5 Zimmer
€ 10.053,25 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
The Four Uniques- Premium Residentials in Cottage, Währing !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie im Cottageviertel, in einer Wohnung mit atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Das Angebot mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung vervollständigt. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name " Die Vier Uniques" ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Haizingergasse, 1180 Wien. Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 76 m2 bis 170 m² sowie eine exquisit sanierte und ausgestattete EG-Wohnung. Alle Wohnungen des Projektes " The Four Uniques" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Loggia/Garten Dachterrasse Preis Top 15 1.DG (Loggia + Terrasse) + 2.DG (Wohnterrasse) ca. 170 m² ca. 25 m² ca. 4 m² € 1.699.000,00 Top 16 1.DG grünen Hoftrakt + Panoramadachterrasse ca. 142 m² ca. 18 m² ca. 87 m² € 1.799.000,00 Top 17 1.DG (Loggia + Balkon + Terrasse) ca. 76 m² ca. 5,4 m² ca. 4,5m² € 799.000,00 Top 01 Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ca. 74 m² ca. 4,5 m² ca. 15 m² € 599.000,00 Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2022 geplant! Ein Garagenplatz kann nur für Top 15, Top 16 sowie für Top 17 um 40.000 Euro erworben werden !!! Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Cottageviertel, eines der beliebtesten Wiener Grätzel: Die Haizingergasse befindet sich im westlichen Bereich des 18. Bezirks Währing. Etwa 10 Minuten zu Fuß vom Währinger Gürtel entfernt, liegt die Liegenschaft in einer nicht viel befahrenen Seitengasse der Gymnasiumstrasse. Weiter westlich, am Gürtel, befindet sich die Fachhochschule der Wirtschaftskammer, sowie das WIFI. Auf der anderen Seite des Gürtels liegt das Volkstheater - ebenfalls fußläufig erreichbar. Der bei Wienern äußerst beliebte Kutschermarkt sowie die Währingerstraße sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Das Projekt befindet sich in einer Schutzzone Nahrungsversorgung: Für den täglichen Bedarf sind rund um den Kutschermarkt Supermärkte, Banken, Bäckereien/ Cafes etc. Bildung: Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Bundesgymnasium in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Zahlreiche Lokale befinden sich in der Währinger Straße. Entlang des Gürtels haben einige Weinbars und Bierlokale abends geöffnet.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
Stylische Wohnung mitten im Cottage
€ 1.199,09
1190 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Cottage zwischen BOKU und Türkenschanzpark. Sie wurde 2019 mit Liebe zum Detail generalsaniert und lässt keine Wünsche offen. Über den zentralen Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 6 m² große südwest-orientierte Loggia, auf der sich ideal der Morgenkaffee genießen lässt bzw. auf dem man nach einem arbeitsreichen Tag die Seele baumeln lassen kann. Die Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Ein Kellerabteil ist diesem Traumobjekt selbstverständlich auch zugeordnet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden (EUR 150.-/Monat) Ausstattung * Bauwerk Eiche-Parkettboden * Rauchmelder * Holz-Alu-Fenster * Moderne Küche mit Küchengeräten * Wasseranschluss am Balkon * Gegensprechanlage * Kellerabteil Durch die Nähe zur Krottenbachstraße sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Alltags abgedeckt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahn 38, die S45 und die Buslinien 10A und 35 A, die allesamt fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 43,36m² / 2 Zimmer
€ 17,30 / m²
#Altbau
Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 43,00 m² Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2015 generalsaniert und der historische Altbaubestand revitalisiert. Die Wohnung verfügt über altbautypisch hohe Räume und Stukkatur an der Decke. Die Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet. Die offenen Wohnküche verfügt über alle erforderlichen Geräte. Ein kleiner Wandsafe ergänzt die Wohnung. Die Wohnung liegt hofseitig ausgerichtet im Cottageviertel des 18. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Währinger Straße gegeben; der Kutschkermarkt zum Einkaufen oder Verweilen ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40, 41 (Verbindung zur U6) erschlossen. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca 20 Minuten. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 580,-
3400 Klosterneuburg / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,33 / m²
#Balkon #Garten
Eine Wohnung kommt für Sie nicht in Frage! Ein Haus ist zu groß? Warum soll man auf die Freiheit einer Gartennutzung verzichten? Mit der kleinen Dependance bestehend aus einem Hauptraum mit Hochbett, einer kleinen Kochecke Bad und Gartenmitbenützung haben Sie den kleinen Traum im Grünen auch schon realisiert. Eine sehr nette Vermieterin im Haupthaus ist auch noch inkludiert! Unleistbar? Mit EUR 580,- (es kommen dann noch die anteiligen Strom- und Gaskosten hinzu) mitnichten! Man hat sowohl von der Johann-Strauß-Gasse als auch von der darüber liegenden Lothringerstraße Zugang zum Haus, Parkplätze sind an den Straßen auch noch vorhanden. Klosterneuburg ist eine äußerst nachgefragte Wohngegend, da es hier eine perfekte Mischung aus - Nähe zu Wien - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus-Station ist 2 Gehminuten entfernt) - gute Schulen, Kindergärten - vielfältiges Freizeitangebot (Wienerwald, Au, Happyland) gibt. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne zwecks Terminvereinbarung oder der Klärung weiterer Details unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 17,04 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
1 Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) Altbauwohnung mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU Highlights: Komplettküche Wohn-/ Schlafzimmer mit großzügigen 49m² Wohnfläche Ausrichtung Osten OST-Balkon mit Grünblick Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Infos zur Wohnung: Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1904 Beziehbar: ab SOFORT Wohnfläche: ca. 69m² Balkon: ca. 5m² Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²) Möbliert: Küche und Badezimmer Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Raumhöhe: 3,8m Heizung: Gas-Etagenheizung Mietdauer: 3 Jahre und 1 Monat Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 37A, 40A Straßenbahn: 37, 38 Schnellbahn: S45 Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76 KLASSE: E / E Kostenaufstellung: HMZ: € 778,01 (exkl. USt.) Betriebskosten: € 183,59 (exkl. USt.) Möbelmiete: € 84,68 (exkl. USt.) USt: € 104,63 Gesamtmiete: € 1.150,91 (inkl. USt.) Kaution: 4BMM (4.603,64 €) Provision: 2 BMM (2.511,07 € inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Moderne Balkonwohnung in zentraler Lage - Nähe Währinger Park charmante Kleinwohnung mit modernen Glaselementen Lage: Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage in der Nähe des Währinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Türkenschanzpark und Sternwartepark. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U6 Station Währingerstraße sowie über die Buslinien 37A und 40A. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand! Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vorhanden. Wohnung: Diese Wohnung (Top 4) besticht unter anderem durch folgende Merkmale: - Sehr guter Zustand - die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 1.8. verfügbar - Balkon im Grünen direkt vom Wohnraum aus begehbar - Toller Blick! - großer Wohnbereich mit integrierter Küche - Elektrische Außenjalousien - komplett ausgestattete Einbauküche - angenehm dimensioniertes Schlafzimmer mit guten Stauraummöglichkeiten - Abstellraum und Keller vorhanden Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung und an eine Brandmeldeanlage angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser sowie Brandmeldeanlage betragen derzeit EUR 166,51 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Brandmeldeanlage betragen daher EUR 1.073,76 ( zzgl. Strom, Internet, Tel.) Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter bereits möglich! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz per Email an mk @engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in dieser entzückenden Single- oder Pärchen-Wohnung mit 2 Zimmern und einem sonnigen Südbalkon. Gelegen in absoluter Grün- und Ruhelage im malerischen Hadersdorf im westlichen Teil von Penzing/14. Bezirk, ist diese charmante Wohnung die ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung suchen. Highlights dieser Wohnung: ? Südbalkon für Sonnenanbeter ? Grün- und Ruhelage ? geschickte Raumaufteilung ? voll ausgestattete Wohnküche ? großes Kellerabteil Erleben Sie absolute Ruhe und genießen Sie die umgebende Natur. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Erholung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Hauses mit nur 4 Eigentümern. Im Vorraum finden Sie ein separates WC und genügend Raum für eine Garderobe bzw. eine kleine Kommode. Im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich ist eine voll ausgestattete Küche integriert. Dieser Raum ist nördlich ausgerichtet, während das Schlafzimmer und der Balkon nach hinten in den Garten führen und eine südliche Ausrichtung bieten. Das individuell gestaltete Badezimmer wurde von einem Tischler mit höchster Qualität und Funktionalität angefertigt und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT übergeben, einschließlich der Küche und der Badezimmermöbel. Auf Wunsch können auch der Tisch und die Bank im Wohnbereich übernommen werden. Lage: Hadersdorf im westlichen Teil des Wohnviertels Penzing/14. Bezirks, am Rande des Wienerwaldes, Paradies für Wanderer, Sportler, Picknicker. Idyllischer Ort, umgeben von Natur. Parks für Spaziergänge, Wienerwald für Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung in der Nähe. Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Auhof Center), Restaurants vorhanden. Ruhiges, grünes Umfeld mit guter Infrastruktur. Infrastruktur: Bus 49A, bringt Sie in 15 min zum Bahnhof Hütteldorf Bus 450 Bus 50A U4, S45 Bahnhof Hütteldorf Bahnhof Wien Hadersdorf A1 Westautobahn - in 5 min zu erreichen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erforde... [Mehr]
