#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen! Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.515. € 139.000 € Die Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in hell und schön renoviert in einem Altbau mit strukturierter Fassade. Sie besteht sich aus einem großzügigen Entree, einer schönen neuen Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, sowie einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarer Garderobe. Komplettiert wird die Wohnung durch ein kompaktes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken und WC. Fazit: Insgesamt eine beindruckende Wohnung in bester Lage und bestens geeignet für Singles oder Pärchen. Ausstattung: Parkett, moderne Einbauküche mit modernen Geräten, Duschbad, begehbare Garderobe. KOSTEN: Kaufpreis: 439.000 €3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust3% Maklerhonorar +20%Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG in ruhiger Wohnlage – Schöffelgasse, 1180 Wien Willkommen in der Schöffelgasse – einem aufwendig revitalisierten kleinem Wohnhaus mit nur 11 Einheiten - im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. In dieser charmanten Liegenschaft vereinen sich klassische Wiener Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert – inklusive der Elektro- und Steigleitungen sowie der Fassaden- und Stiegenhauserneuerung (2024/2025) – und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung. Modernes Wohnen mit klassischem Flair – Erstbezug nach Sanierung Die aktuell verfügbaren Wohnungen wurden im Zuge der Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien wie Naturstein in Küche und Bad, Armaturen von Dornbracht, Fußbodenheizung und neue Thermenanlagen sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Jede Einheit ist sofort bezugsfertig. Ausstattungsdetails im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Fußbodenheizung Naturstein in Küche & Bad Armaturen der Marke Dornbracht Neue Gasthermen in allen Wohnungen Brandschutztüren Neue Elektro- und Steigleitungen (2024/2025) Fassaden- und Stiegenhaussanierung (2024/2025) Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone und Terrassen Kellerabteile zu jeder Wohnung vorhanden Lage & Umgebung – Leben im stilvollen Währing Die Schöffelgasse liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend des 18. Bezirks. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Grünflächen und ein angenehmes, familienfreundliches Flair aus. In fußläufiger Umgebung finden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus gewährleisten eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnungen in der Schöffelgasse verbinden Stil, Qualität und Lebensqualität auf einmalige Weise. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Garten und Balkon in ruhiger Lage – Schöffelgasse, 1180 Wien In einem der begehrtesten Grätzel des 18. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Eigengarten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 69,5 m², einen Balkon mit 2,1 m² und einen privaten Garten mit ca. 103 m². Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde sie liebevoll instand gesetzt und mit edelsten Materialien ausgestattet. Zeitlose Naturstein-Elemente in Küche und Badezimmer, stilvolle Dornbracht-Armaturen sowie eine moderne Fußbodenheizung stehen für anspruchsvolles Wohnen in stilvollem Ambiente. Raumaufteilung laut Plan Großzügiges Wohnzimmer (20,19 m²) – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar Kabinett (18,03 m²) – ideal als Schlafzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer Schrankraum (12,34 m²) – praktischer Stauraum mit Tageslicht Funktionale Küche (6,13 m²) – ausgestattet mit Natursteinoberflächen und modernen Anschlüssen Badezimmer mit WC (5,08 m²) – stilvolle Ausführung mit Dusche und hochwertigen Armaturen Vorraum (7,70 m²) – einladend und großzügig gestaltet Balkon (2,1 m²) – hofseitig ausgerichtet Privater Eigengarten (ca. 103 m²) – mit liebevoll gestalteter Bepflanzung – ein grünes Refugium im Innenhof: Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der großzügige, hofseitig ausgerichtete Garten dar. Mit einer Fläche von über 100 m² bietet dieser eine außergewöhnliche Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die professionelle Gestaltung des Gartens vereint Ästhetik und Ruhe: Eine harmonische Bepflanzung mit Schneeballhortensien, Lavendel, Storchenschnabel und Pampasgras sorgt für ein ansprechendes Farbspiel und jahreszeitlich wechselnde Blühakzente. Dank der gut durchdachten Planung lädt der Garten sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zur stillen Erholung ein – sei es bei einem Frühstück im Freien, einem Glas Wein am Abend oder entspannten Lesestunden im Grünen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist eine ruhige und geschützte Atmosphäre garantiert, fernab vom städtischen Trubel. Diese grüne Erweiterung des Wohnraums macht die Wohnung zu einem echten Unikat im 18. Bezirk – ideal für Gartenliebhaber und alle, die stilvolles Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Schritte zum Kutschkermarkt und AKH – modernes Wohnen in ruhiger Währinger Lage. In einer der beliebtesten Wohnlagen des 18. Bezirks verbindet dieses moderne Wohnprojekt urbanes Leben mit dem entspannten Flair der Wiener Vorstadt. In fußläufiger Nähe zur Währinger Straße, dem beliebten Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH) wohnen Sie hier ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf nur wenige Wohngeschosse. Die durchdachten Grundrisse, großzügige Fensterflächen und die vorteilhaften Ausrichtungen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Feinsteinzeug sowie eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Schubertpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Besonders attraktiv ist diese Wohnlage auch für Ärztinnen und Ärzte, Studierende oder Mitarbeiter des AKH und der Medizinischen Universität, die viele Ziele bequem zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional zum Erwerb zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1900 errichteten Altbauhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Handtuchtrockner und ein separates WC mit Handwaschbecken auf. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und flexibel nutzbar und mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Eichen-Parkettboden verlegt und die Nassräume verfliest. Die Infrastruktur und Lage der Immobilie könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Währingerpark, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und D, die Buslinie 40A und auch die U-Bahnlinie U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Inserat WG Martinstraße 60 WG Zimmer im Herzen Währings zu vermieten (männlich gesucht) 420€ Miete inkl. Internet + 100€ Strom, Gas (Stand 2025) 1 Zimmer zu vermieten 12m2 Altbau in 1180 Währing. In unserer 2er WG wird ein Zimmer frei. 12m² groß, westseitig ausgerichtet, sehr hell, 1. Stock. Mit einer Deckenhöhe von 2,85m wirkt es angenehm offen. Kasten, Bett und Schreibtisch haben leicht Platz. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. 2024 wurde außerdem ein neuer, hochwertiger Durchlauferhitzer eingebaut. Das Bad und WC sind getrennt. Küche, Wohnzimmer, Bad, WC & Vorzimmer werden gemeinsam genutzt. Ausgezeichnet für Studenten, insbesondere Medizin Studenten. 3 Minuten Fußweg zu AKH /U6 Michelbäuern; schnelle Verbindung zu: Westbahnhof, Meidling, Spittelau, Handelskai und Floridsdorf; und die Linien 40, 41 & 42 zu: Schottentor, Uni Campus und Hauptuni. Direkt um die Haustür (40 Meter) befinden sich Hofer, Billa, DM, Post und Denns. Die Straße hinunter befindet sich der Kutschkermarkt, dieser bietet unter anderem frisches Obst und Gemüse, aber auch eine Bank & eine Metzgerei. Zu Fuß sind auch der Schubertpark und der Türkenschanzpark erreichbar. Der nahegelegenste Kassenarzt befindet sich an der Gebäuderückseite. Die Hausgemeinschaft ist Teil der Kulturinitiative Martinstraße; vor und um die Wohnung gibt es zu grünen Sitzgelegenheiten umgebaute Parkplätze, um eine entspannte Zeit zu verbringen. In der Umgebung gibt es viele Cafés, Lokale & Bars.... [Mehr]

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Währing möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und Exquisit Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE502) Der beworbene Preis von 1,130€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 9 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 18, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,340€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer-Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer-Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 468085) In Wien, Alsergrund biete ich meine gemütliche 60 m² Wohnung mit 2 Zimmern zum Tausch an. Die Miete beträgt 408 €. Melde dich einfach bei Interesse, ich freue mich auf einen spannenden Wohnungstausch! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Licht. Raum. Freiheit. Genau das verkörpert diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf eindrucksvolle Weise. Moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und ein atemberaubender Weitblick über Wien verschmelzen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Glasflächen, ein offenes, harmonisch ineinander übergehendes Raumkonzept sowie weitläufige und sonnige Freiflächen schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit, Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Die hervorragende Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: In einer Parallelstraße zur beliebten Währinger Hauptstraße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einige der Highlights auf einen Blick: Fantastischer Fernblick über Wien Wohnfläche: ca. 139,9m² Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen + Dachterrasse ca. 29,9m² große, direkt an die Wohnküche angrenzende Terrasseluftig offener Grundrissspektakuläre Glasfronten, die den Himmel zum Teil des Wohnraums machenmodern gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeughochwertiger Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktionelektrische Außenbeschattungen an den südlich ausgerichteten Fensternpro Etage ein Badezimmererstklassiges Masterbedroom mit offenem En-Suite-Badmaßangefertigter Stauraum Strom- und Wasseranschluss sowie Bewässerungsanlage auf den Terrassen Die Wohnfläche von ca. 139,9m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: 1. Ebene: großzügiges Vorzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche separates WC mit Handwaschbecken 2. Ebene: großartig lichterfüllte und geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die ebenerdige Terrasse2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und WC 3. Ebene: ca. 57,90m² große Dachterrasse Die Lage: In einer ruhigen Parallelstraße zur Währinger Straße gelegen, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Währinger Straße, der Aumannplatz sowie der Schubertpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Straßenbahn: 38, 40, 41 ca. 260m 9, 37, 42 ca. 450m U6 ca. 1,1km Bahnhof Gersthof ca. 850m Kindergarten ca. 450m Volksschule ca. 230m Mittelschule ca. 250m Gymnasium ca. 300m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Sehr gemütliche Wohnung im 18. Bezirk. Klimaanlage. Ein Schlafzimmer mit 180cm großen King Size Bett und Wohnzimmer mit einer Couch zum schlafen. Alles was man zum täglichen Bedarf braucht, 62m², Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12375/ English: tempoflat.at/offer-detail/12375/... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Die frisch renovierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im Cottage. Sie ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 37, 38 Buslinien 10A, 40A und an die U4 (Station Spittelau) angebunden. Sie vereint die Vorzüge von urbanen Leben mit einer Grünlage. In unmittelbarer Nähe auf der Billrothstrasse befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheke. Sowohl Schulen als auch die Universität für Bodenkultur befinden sich in der Nähe. Die großzügige repräsentative Wohnung ist sowohl für eine Familien oder Kombination von Arbeiten und Wohnen oder Studenten sehr interessant. Mit einem großzügigen Entree, 4 Zimmern, einer gemütlichen Küche mit Kochinsel und einer Speis entfaltet sich hier auf ca. 152m2 ein Wohnkonzept für Geniesser.großzügiges Entree Wohnzimmer mit Veranda Küche mit Kochinsel und Speis (Waschmachinenraum) großes Bad mit Dusche und 2 Waschbecken 3 Zimmer Toilette Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Art Nouveau Villa in Cottage - 4-Room Old Building Apartment - Near U-Bahn The recently renovated 4-room apartment is located on the ground floor of a protected Art Nouveau villa in Cottage. It is quietly situated and at the same time excellent connected to public transportation with the tram lines 37, 38, bus lines 10A, 40A, and near U4 (Spittelau station). It combines the advantages of urban living with a green location. In the immediate vicinity on Billrothstrasse, there are shops for daily needs such as supermarket, bakery, drugstore, pharmacy. Both schools and the University of Natural Resources and Life Sciences are nearby. The spacious representative apartment is very interesting for families or a combination of work and living or students. With a spacious foyer, 4 rooms, a cozy kitchen with a cooking island and a pantry, this living concept unfolds over approximately 152m2 for connoisseurs.spacious foyerliving room with verandakitchen with cooking island and pantry (laundry room) large bathroom with shower and 2 sinks3 roomstoilet The apartment is rented for a limited period of 5 years and is located in a listed building. For questions and to arrange a viewing appointment, Mag. Katja Gálffy is happy to assist you at T: [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird ? ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen Original-Flügeltüren Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne Badezimmer und Toiletten Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40 und 41 ? nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 ? Volksoper. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 6: 70,74 m² 499.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 67,33 m² 535.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 11: 67,75 m² 529.000,00 ? a... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 32,22 m²Zimmer: 1Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]