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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 74,02m² / 3 Zimmer
€ 5.066,20 / m²
#Altbau #hell #ruhig
3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1180 Wien Sonnig, ruhig, toll geschnitten! Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Währinger Straße 116, mitten im Herzen des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ein echtes Highlight, da dies der letzte Regelstock ist und darüber nur noch der Dachboden liegt. So genießen Sie angenehme Ruhe ohne störenden Lärm von oben. Ein Lift ist im Haus leider nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von 74,02 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat begehbar und daher sowohl für Familien, Paare als auch für WGs oder Anleger bestens geeignet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Belichtung: Die beiden großen Haupträume sind südseitig ausgerichtet und sorgen für eine freundliche, sonnendurchflutete Atmosphäre. Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer Separate Küche mit Fenster zum Gang Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und WC Vorraum Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung über Radiatoren; die Therme befindet sich im Badezimmer. Highlights: Letzter Stock ohne Lärm von oben Südseitige Ausrichtung der Hauptzimmer Sehr gute Raumaufteilung Sonnig und freundlich Separate Küche Beste Lage in Währing Die aktuelle Rücklage ist aufgrund kürzlich durchgeführter sowie noch laufender Sanierungsmaßnahmen im Haus derzeit nur in geringem Umfang vorhanden. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Lage, Aufteilung und Helligkeit perfekt für alle, die das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten! Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 540m² / 10 Zimmer
€ 13.888,89 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Allgemeines In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 18. Bezirks, steht eine außergewöhnliche Cottage-Villa zum Verkauf. Dieses traumhafte Anwesen vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Objektbeschreibung Mit viel Liebe zum Detail wird diese charaktervolle Villa derzeit umfassend generalsaniert. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Der große Vorteil: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Gestaltung einzubringen – so entsteht Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Maß. Wohnfläche & Aufteilung Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Etagen sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain und bietet somit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 540m²: Hochpaterre ca. 130m² Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Küche (nach Wunsch planbar), Gäste-WC sowie gemütlicher Loungebereich. Obergeschoss ca. 128 Mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum oder optionales Homeoffice, Terrasse ca. 16m²Dachgeschoss ca. 138m² Großzügig gestalteter Masterbereich mit eigenem Badezimmer und viel Platz zum Entspannen und Zurückziehen, Terrasse ca. 16m²Souterrain 100m² Separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal als Büro, Praxis, Personalwohnung oder als eigener Bereich für heranwachsende Kinder. Zusätzlich ist ein Wellnessbereich mit Gartenzugang möglich. Besonderheiten Hochwertige Ausstattung nach individuellen Wünschen Historischer Villencharakter kombiniert mit modernstem Komfort Großzügiger, ruhiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Exklusive, ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur Familienfreundliche Umgebung mit Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Cottage-Gegenden des 18. Bezirks – eine Gegend, die für ihre elegante Atmosphäre, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Top-Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme, der Großzügigkeit und dem Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Der angegebene Preis versteht sich im aktuellen Zustand. Sonderwünsche oder Anpassungen sind nicht im Preis enthalten und müssen gesondert besprochen werden. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass die Fotos und Visualisierungen mit Hilfe von KI generiert und/oder möbliert sowie verschönert wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 289.900,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 36,76m² / 1,5 Zimmer
€ 7.886,29 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 626.600,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 74,97m² / 3 Zimmer
€ 8.358,01 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 339.900,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 36,76m² / 1,5 Zimmer
€ 9.246,46 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 522.500,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 65,86m² / 3 Zimmer
€ 7.933,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 456.600,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 8.682,26 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 438.400,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 9.411,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING
€ 403.000,-
1180 Wien / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 7.174,65 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Toplage von Währing – modernes Wohnen trifft ruhige Innenhoflage Südlich der Währinger Straße, in der beliebten Staudgasse, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit nur 18 Einheiten – perfekt für all jene, die städtisches Lebensgefühl mit Ruhe und Grün verbinden möchten. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit rund 9,85 m² und die Terrasse mit ca. 6,8 m², die zum Entspannen im Freien einladen – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Cafés, Nahversorger und das AKH sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6, Straßenbahnlinien 40 & 41) bieten optimale Anbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 84m²
€ 8.321,43 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Stilaltbauten weisen charakteristische architektonische Merkmale auf, die ihre Bauzeit und den einzigartigen Stil widerspiegeln. Dazu gehören hohe Decken, große Fenster, massive Wände und dekorative Verzierungen. Genau das bietet diese Wohnung. Sind SIE es, der/die genau das sucht? In diesem wunderschönen Zinshaus im Gersthofer Cottage steht eine komplett neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsfreiheit schafft. Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Raumaufteilung Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und großen Kassetten Fenster Wohnzimmer: Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Stuckdecken und ausreichend Steckdosen und W-Lan und TV-Anschlüssen; zentral begehbar Küche: Separate DAN-Designerküche mit exklusiven Elektrogeräten (BORA-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler alle der Marke Siemens). Schlafzimmer 1: Der Masterbedroom besticht durch seine großen Kastenfenster und den Blick in den begrünten Innenhof ( absolute Ruhelage) und bietet sehr viel Platz für einen Kleiderschrank. Die nach neuesten Richtlinien renovierte Flügeltüre eröffnet einen großzügigen Blick in das Wohnzimmer; direkt begehbar ist das anliegende Badezimmer Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) ebenfalls mit Kassettenfenster und in absoluter Ruhelage, separat begehbar. Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Gäste-WC: Separates WC mit Handwaschbecken Keller-Abteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät Parkettboden der Firma Weitzer Parkett. Weiters exklusives Feinsteinzeug in der Küche, Badezimmer und WC. Heizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen, effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Durch die Heizung mit Strom entfällt die Abhängigkeit von Gas, was sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Vorteile bietet. Fenster: Hochwertig restaurierte Altbaukastenfenster, die von Grund auf revitalisiert und mit einer Falzdichtung nachgerüstet wurden Türen: klassische Alt-Wien Innentüren mit Holzzargen Sanitärausstattung: Exklusive Markenprodukte in Bad und WC Beleuchtung: Deckenauslässe in allen Räumen, LED Spots im Badezimmer, Küche und Gang. Elektroinstallation: Mehrere Steckdosen in allen Wohnräumen, LAN- und TV-Anschlüsse, weiters wurden in der gesamten Wohnung BERKER 1930 Schalter und Steckdosen verwendet. Lage: Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Umgebung des Gersthofer Cottages mit einer sensationellen Infrastruktur - perfekt zum Entspannen! Für erholsame Stunden steht auch der Gemeinschaftsgarten des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40, 41, Bus 10A, 40A, N31, 42A, N41 , S-45 Vororte Linie Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ( Gourmet Billa, BIPA , DM ) 5min fußläufig entfernt. Am Gersthofer Platz: Es gibt vom Fischhandel über Obst und Gemüse, Brot & Gebäck bis zu Torten und Mehlspeisen und verschiedene Alltagswaren, aus denen man auswählen kann. Dazu gibt es eine Reihe internationaler Gastronomie. Der Türkenschanzpark ist nur ca. 10min zu Fuß entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht. Im Plan sind die durchgeführten Arbeiten aufgrund der erfolgten Wohnungs-Zusammenlegung ersichtlich. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Stefan Dorak unter [Tel] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen, exklusiven Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 525m² / 13 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
ZINSVILLA EXKLUSIV: STILVOLLE GRÜNDERZEITVILLA IN WÄHRING MIT DREI AUTARKEN WOHNEINHEITEN In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese prachtvolle Gründerzeitvilla als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit ca. 505 m² Wohnfläche. Auf vier Ebenen, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro oder als Investmentobjekt eignet. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - in Alleineigentum und nur als Gesamteinheit zu erwerben. HIGHLIGHTS UND LUXURIÖSE AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK * Ca. 505 m² Wohnfläche inkl. Wellness- & Nebenräume im Souterrain * Drei autarke Wohneinheiten (Top 1-3) * 13 großzügige, ruhige Zimmer + Nebenräume * Außenliegender Lift - inkl. direktem Zugang ins DG * Edle Natursteinböden in den repräsentativen Bereichen * Elegantes Fischgrätparkett aus Echtholz in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten * Thermen je Top separat * Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster * Großzügige Raumhöhen mit klassischen Stilelementen * Designbäder mit Walk-in-Duschen, freistehenden Badewannen und hochwertigen Armaturen, hochwertiges Naturstein-Waschbecken im SPA-Bereich * Maßgefertigte Einbauschränke und elegante Innenausstattung - Stilvolle Möblierung auf Wunsch inklusive * Modernste Haustechnik, u.a. mit Video-Gegensprechanlage und teilweiser Klimatisierung * Großzügige Terrassenflächen * Dachterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick * Trennbarkeit einzelner Tops für Wohnen und Arbeiten möglich * Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite * Uneinsehbarer, pflegeleichter Garten mit ca 101 m² * Historische Details wie Gewölbedecke im Souterrain, Kaminumrahmungen aus echtem Marmor, stuckverzierte Fassaden * Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus, Lift modern verglast mit Blick ins Grüne * Ideale Infrastruktur und Grünruhelage * Möglichkeit zur Parifizierung und Abverkauf einzelner Tops (nachträglich) * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus AUFTEILUNG IM DETAIL TOP 1 - ERDGESCHOSS + SOUTERRAIN (CA. 195 M²) Diese großzügige Einheit mit bis zu 5 Zimmern verbindet klassische Wohnbereiche mit Erholungs- und Arbeitszonen: * 4 Zimmer + 2 Bäder im Hochparterre * zusätzlich: unterirdischer Wintergarten, Sauna, Badezimmer, Whirlpool und Fitnessräume, Waschraum, Keller, Garten mit separatem Zugang * edle weiße Feinsteinböden, historische Flügeltüren, Tageslichtbad TOP 2 - 1. OBERGESCHOSS (CA. 133 M²) Bel Etage mit Eleganz & Weite * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Küche, verglaster Wintergarten * bis zu 3,60 m Raumhöhe * Stuckdecken, Kristallluster, Echtholzparkett * Top 2 verfügt über zwei gegenüberliegende, separat zugängliche Eingangsbereiche, was eine elegante Grundlage für eine flexible Nutzung schafft - sei es als großzügige Wohneinheit mit Bürotrakt oder durch eine mögliche Teilung in zwei unabhängige Einheiten TOP 3 - DACHGESCHOSS (CA. 137 M²) Luxuriöser Rückzugsort mit modernem Flair: * direkter Liftzugang in die Wohnung * weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenkonzept * 4 Zimmer, 2 Bäder * Die private Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg * Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküche, Klimaanlage * Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Großzügiges Atelier/Büro * Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen direkten Liftzugang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus; ein weiterer separater Zugang über das bestehende Stiegenhaus ließe sich bei Bedarf unkompliziert realisieren eine architektonisch elegante Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Wohnungen zu teilen Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt - klassisch, edel, flexibel. Diese Villa überzeugt nicht nur durch ihr charmantes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihren Zustand, ihre Nutzungsmöglichkeiten und ihre außergewöhnlich gute Lage. Ob als großzügiger Familiensitz, elegante Firmenadresse oder wertbeständige Anlage - hier eröffnen sich Perspektiven, die ebenso vielseitig wie einzigartig sind. Kaufpreis: €3.250.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 140,53m² / 4 Zimmer
€ 8.467,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel. Hier einige Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: ca. 2019 Wohnfläche: ca. 140,53 m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse Ausstattung: • 1 Wohnzimmer • 1 Wohn-/Esszimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Küche • 2 Vorräume • 2 Bäder • 3 WC • 3 Balkone • 1 Terrasse • 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss) Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen. Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. dreiverglasten Fenstern übergeben. Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper • Straßenbahn: 40, 41, 42 • Bus: 40A, N41Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort. Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe. Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“). Kaufpreis: € 1 190.000, BK: ca. € 433 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
