#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

vermietet wird eine sonnen durchflutete Wohnung mit Loggia im 7. und obersten Liftstock perfekt für junge Paare bzw. Familie mit einem Kind Küche, Schlafzimmer und Bad blicken in den ruhigen Innenhof Küche (incl. neuem Geschirrspüler, Kühlkombi), Bad (Waschmaschinenanschluß vorhanden) und WC sind möbliert, großes Kellerabteil mit ca. 5m² im Keller gibt es noch eine Waschküche sowie Trockenräume für alle Bewohner Loggia-Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und Schulen in unmittelbarer Nähe Volksgarten, Bahnhof sowie Musiktheater sind fußläufig erreichbar Parkplätze entweder mit Bewohnerparkkarte oder Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden, Aufgang im Innenhof Miete € 637, BK 278, die Betriebskosten verstehen sich incl. Heizkosten und Warmwasser nur Strom extra nach Verbrauch... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung. weitere Informationen: Bodenbelag: aktuell frei wählbar Wände: Rigips Wände Räume: Separater Archiv- und Serverraum Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme Lage: Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 7. und obersten Liftstock Küche, Schlafzimmer und Bad schauen in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage Küche (incl. neuem Geschirrspüler, Kühlkombi), Bad (Waschmaschinen-Anschluß vorhanden) und WC sind möbliert, großes Kellerabteil mit ca. 5m² Loggia-Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet im Keller gibt es noch eine Waschküche sowie Trockenräume für alle Bewohner Perfekt für Paare bzw. Familie mit 1 Kind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und Schulen in unmittelbarer Nähe. Musiktheater, Volksgarten sowie Bahnhof sind fußläufig erreichbar Parkplätze entweder mit Bewohnerpark-karte oder Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden ca. 105, /Monat BESICHTIGUNG nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.475 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten. Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe. Ausstattung Halle: Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach Andockstationen mit Überladebrücken Industriebetonboden Staplergeeignete Fläche großzügige Tore Ladebereich vorhanden Hallenhöhe: 7m Mietkonditionen: Nettomiete: € 5,57 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ansprechende Büro-/Ordinationsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Die Büro- bzw. Ordinationsfläche mit insgesamt ca. 337,34m² Nutzfläche befindet sich im 6.Obergeschoß (Lifte vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses nahe der Linzer Landstraße! Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt: AUFTEILUNG: - Foyer/Anmeldung - 12 Büroräumlichkeiten - Behandlungsraum - Warteraum - Umkleide - Labor - Gang - 2 Teeküchen - 4 separate Damen- und Herrentoiletten Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus. Das Haus wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² + 20% USt. je nach Übergabezustand und Laufzeit - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,33/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 151,27 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte und helle Büro mit guter Infrastruktur befindet sich Nähe Pleschinger See und der Johannes Kepler Universität. Auch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sprechen für sich. In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die JKU. Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Büroräume sind süd-, sowie westseitig ausgerichtet. Das Büro teilt sich auf wie folgt: • Büroraum 1 (süd-westseitig) • Büroraum 1 (westseitig) • Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Garderobe Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in Höhe von € 50,00 inkl. Umsatzsteuer pro Monat extra anzumieten. Sämtliche Büromöbel können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Das Büro kann ab sofort angemietet werden. Bei Interesse an diesem Büro und für weitere Auskünfte senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte und helle Büro mit guter Infrastruktur befindet sich Nähe Pleschinger See und der Johannes Kepler Universität. Auch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sprechen für sich. In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die JKU. Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Büroräume sind süd-, sowie westseitig ausgerichtet. Das Büro teilt sich auf wie folgt: - Büroraum 1 (süd-westseitig) - Büroraum 1 (westseitig) - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Garderobe Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in Höhe von € 50,00 inkl. Umsatzsteuer pro Monat extra anzumieten. Sämtliche Büromöbel können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Das Büro kann ab sofort angemietet werden. Bei Interesse an diesem Büro und für weitere Auskünfte senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Große, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Linz! Unweit des Hessenplatzes liegt diese Wohnung im zweiten Stock (OHNE LIFT!!!) eines charmanten alten Stadthauses, welches liebevoll saniert wurde. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt sind fußläufig erreichbar und somit mehr als nur die nötigste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung der Top 4 mit ca. 120m² Wohnfläche: > Vorraum/Flur > separate Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer 1 > Kinderzimmer/Schlafzimmer 2 > Badezimmer inkl. Wanne > separates WC inkl. Handwaschbecken Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1033,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216 zzgl 10% USt. Heizkosten €180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €160,91 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

HOCHWERTIG SANIERTE ALTAUBWOHNUNG MIT KÜCHE Diese perfekte Single- od. Pärchenwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 komplett neu saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.) Raumaufteilung: > Vorzimmer > Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss > Wohnzimmer mit Küche (Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei) > Schlafzimmer mit Schrankraum ACHTUNG: Kein Kellerabteil! Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden! Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der Vormieterin abzulösen. Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 95, pro Monat angemietet werden. Bezug ab Jänner 2026 möglich! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen DG-Wohnung in bester Zentrumslage & perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €582 zzgl 10% USt. Betriebskosten €143,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €72,59 Gesamtbetrag €798,51 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Serienmäßige Kraftfahrzeuge dürfen mit folgenden Maximalmaßen abgestellt werden: Länge 5,00m Breite 1,90m Höhe 1,50m Für Informationen steht Ihnen Maximilian Pjeta unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung! ...

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Altbauwohnung direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar: - 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof - extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten - großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich - getrennte Toilette im Flur, Abstellraum - elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre - Limodor Air Vital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer - gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz. Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mit vermietet. Es gibt keinen Lift im Haus! Eine wichtige Information vorab: Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 4.875,- (wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen) Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle einer Vermietung eine einmalig Bearbeitungsgebühr von € 250,- anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,41 m² und einer monatlichen Miete von nur 631,82 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch den perfekten Ort darstellt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und garantiert, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung schnell heimisch fühlen. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung, der Ihnen das lagern Ihres Fahrrads erleichtert und Ihnen ermöglicht, die Umgebung von Linz auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. So sind Sie sowohl beruflich als auch privat stets flexibel unterwegs. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, wo Sie alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Linz, als eine der lebendigsten Städte Österreichs, bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung zu besichtigen! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer attraktiven Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <650m Universität <2.150m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]