#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses reizvolle Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Traunsees und zeichnet sich durch ein großes Grundstück mit prächtigen alten Bäumen aus. Die im Jahr 1972 erbaute Landhausvilla bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Traunstein. Der großzügige offene Eingangsbereich mit Kamin, die Marmor- und Parkettböden sowie der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der parkähnliche Garten ist ein absolutes Highlight. Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren sehr nützlichen Einlagerungsräumen und dem Technikraum ein inaktiver Indoorpool, eine Sauna mit WC, ein Hobbyraum und eine Garage. Insgesamt bietet die Immobilie das Potenzial, durch gezielte Sanierungsarbeiten zu einem wahren Juwel zu werden. Wer auf der Suche nach einem eleganten Zuhause in traumhafter Lage ist, sollte sich diese Landhausvilla mit Blick auf den Traunstein nicht entgehen lassen. Wenn die Option eines Gebäude-Abbruchs in Betracht gezogen wird, erschließen sich sowohl für Bauträger, als auch für Privatpersonen völlig neue Möglichkeiten im Hinblick auf die Grundstücks-Verwertung. Die gute Verkehrsanbindung und die räumliche Nähe zum Ortszentrum von Altmünster, bzw. zum Traunsee sind jedenfalls die besten Voraussetzung für gelungene Projekte jeder Art. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir suchen /2 Personen/ ein günstiges Haus /Standart/, Sacherl oder Wohnung mit Parkplatz /Garage/ in ruhiger Lage zu Mieten. Tiere sollten erlaubt sein /Hund/. Darf auch renovierungsbedürftig sein. ALLES anbieten, bitte! Altenfelden, Neufelden, Putzleinsdorf, Lembach im M., Pfarrkirchen, Sarleinsbach und Umgebung. Danke sehr für Angebot! T.[Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 33: Da die Wohnung neu saniert wird, stehen uns leider derzeit noch keine aktuellen Fotos zur Verfügung! Diese 3-Raum Wohnung befindet sich am Spallerhof und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gasthäuser, "Wellnessoase Hummelhof" uvm. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe der Wohnung (fußläufig) befindet sich die Bushaltestelle "SPALLERHOF", mit der Sie direkt zur "TURMSTRASSE"-Haltestelle fahren können und anschließend mit der Straßenbahn den Linzer Bahnhof erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Alle Daten auf einen Blick: Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Loggia Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Kabel TV: € 861,37 + Heizung und Warmwasser: € 94,74 GESAMTKOSTEN inkl. MwSt.: € 956,11 Stromkosten sind nicht inkludiert! Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.824,44 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Krankenhaus <250m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <150m Universität <2.550m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <725m Polizei <1.450m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <825m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <125m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Anlage & Wohnung befindet sich in Traunkirchen (Schied-Winkl) in ruhiger Lage. Penthouse-Wohnung mit traumhaften Blick auf Traunstein und Traunsee. 3 Zimmerwohnung mit Küche, Wohn- & Essbereich, 2 Bäder, 1 WC, 1 Garagenplatz, Kellerraum und Badeplatz in der Anlage.... [Mehr]

Geschäftsfläche in Linzer Badgasse: Gastronomie/Gewerbe/Büro Die Badgasse ist die Verbindungsstraße zwischen den Räumlichkeiten der Linzer Kunstuniversität in den Brückenkopfgebäuden am Linzer Hauptplatz und der belebten Altstadt. Unweit dieses neuen Anziehungspunktes gelangt ein Lokal mit einer Fläche 86 m² zur Vermietung. Das Lokal wurde bisher als Lokal/Bar genutzt und verfügt über die nötigen gewerberechtlichen Voraussetzungen. Davon abgesehen ist auch die Nutzung als Geschäftslokal oder Büro denkbar. Ebenso sind zwei Wohnungseinheiten (41m2 & 69m2) direkt über dem Geschäftslokal liegend im Paket mit dabei. Diese Räumlichkeiten bieten sich als Bürofläche, Lager oder Mitarbeiterwohnungen an. Bei Bedarf stehen auch Kellerflächen bei separaten Anmietung zur Verfügung. EG: Geschäftslokal ca. 86m2 1. OG: Wohnungen ca. 41m2 & ca 69m2 Die Räumlichkeiten sind größtenteils gassenseitig gelegen und verfügen über ausreichend Fensterfläche zur Badgasse. Direkt vom Eigentümer Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7e YAr Gm KCpy Y2k Di WCec Tv.mp4Fakten zum Objekt: • modernes & zeitgemäßes Wohnen • hochwertiger Ziegelmassivbau • eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars • gute Infrastruktur und Nahversorgung • Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume • Heizungssystem Fernwärme • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung • Außenjalousien • Schulen & Kindergärten in der Nähe • Sehr gute Lebensqualität Dieses helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern, umfasst rund 93m² Wohnfläche, inklusive eines Carports für 1 Autostellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Lage in Mattighofen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen und unverbaubaren Ausblick auf das umliegende Grünland, sowie der perfekten Infrastruktur und Lage aus. Bei dem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Ziegelmassivbau, mit Außenjalousien und einem Balkon, welcher 2011 errichtet wurde. Umgeben von Spielplätzen, Grünflächen und herrlichen Spazier-, Fahrrad- sowie Wanderwegen, profitieren Sie ebenso an der direkten Nähe zu sämtlichen Nahversorgungen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Vorraum über welchen ein separates WC und das schöne Badezimmer erreicht werden können. Weiters befindet sich im Vorraum eine Nische die sich perfekt als Garderobe sowie als Schuhschrank eignet. Zusätzlich können Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, am Ende des Flurs finden. Final überzeugt das Herzstück der Wohnung mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und angrenzendem südwestlich ausgerichteten Balkon, der sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden eignet. Ihr neues Zuhause wird perfekt mit einem an die Küche angrenzenden Abstellraum abgerundet. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter der oben angeführten Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese entzückende Eigentumswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor, welche sich am Ende einer Sackgasse in einer zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift situiert. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über ca. 70m2 und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separatem WC sowie einem Abstellraum. Weiters gehört noch eine Kellerabteil als auch ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäudeeingang dazu. Von der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie einen herrlichen sonnigen Ausblick in die umgebende Natur, und können in Ruhelage die Seele baumeln lassen. Ebenso stehen diverse allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat sowie der Traunsee fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

***Erstbezug nach Revitalisierung!*** Das gesamte Exposé zum Projekt RESIDENZ 3-KOGEL-BLICK ist in den Beilagen ersichtlich. LAGEBESCHREIBUNG: Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Salzkammergut in Oberösterreich. Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden revitalisierten Objekt in ruhiger Lage im Ortskern der Traditionsgemeinde Ebensee und ist 300 m vom Traunsee entfernt. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Vorraum sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetüren auf den ca. 6,6 m² großen Balkon, welcher in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Raumhöhe von 285 cm und die Ausführung der Türen von 220 cm Überhöhe gewähren ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Die Wärmeübertragung erfolgt durch Fußboden- u. Deckenheizung und erfolgt derzeit mittels Ölheizung, eine Umstellung auf eine Grundwasserwärmepumpe ist geplant. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, das Objekt ist barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, mit dem Sie bequem zu Ihrem Top gelangen. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Video-Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung, Fahrradraum und Müllraum. Im EG befindet sich die Praxis einer praktischen Kassenärztin - also bei Bedarf Hilfe sofort vor Ort. Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - das Wohnen im beliebten Ortsteil von Ebensee erleichtert das alltägliche Leben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und lässt Urlaubsgefühle aufkommen am wunderschönen Traunsee. Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten RAUMAUFTEILUNG: * heller Wohn-Essbereich * Küche * Schlafzimmer * Arbeits- od. Kinderzimmer * Badezimmer mit WC * Abstellraum * Vorraum m. Garderobenbereich Diese Wohnung ist ideal für Singles od. Paare, welche in zentraler Ruhelage wohnen möchten und die Annehmlichkeiten am See und in der Umgebung genießen wollen. Falls Sie ein HOME OFFICE benötigen, dann steht dieses bereit für Sie! GUT ZU WISSEN: * Erstbezug nach Generalsanierung * hochwertige Wohnung * Raumhöhe 285 cm * Balkon * barrierefrei * Fußbodenheizung + Deckenheizung * Innentüren weiß * hochwertige Eichenböden * Fliesen hochwertig & großformatig * hochwertige Sanitärausstattung * Qualitätsschiebetüre ins Freie * Fenster 3-fach Isolierverglasung * elektrische Raffstores * Einbaubeleuchtung * Kabelanschluss f. Internet * Aussenbeleuchtung * Video-Gegensprechanlage * Rauchwarnmelder * PKW-Stellplatz * Fahrradkeller * Einbauküche mit Aufpreis möglich FREIZEIT UND KULTUR: * Traunsee * Segelclub * Hallenbad * Schigebiet Feuerkogel * Rindbach Wasserfall * Traunstein * Almsee * Langbathsee * Offensee * Gassel-Tropfsteinhöhle uvm. BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 282 m * NMS 494 m * Arzt 0 m * Bank 11 m * Apotheke 116 m * Bäcker 275 m * Supermarkt 320 m * Friseur 337 m * Zahnarzt 703 m UMGEBUNG: * Busverbindung 140 m / 254 m * Bahnhof Ebensee 1,0 km * Gmunden 15,3 km * Bad Ischl 18,5 km * Wels 59,7 km * Salzburg 69,6 km * Flughafen Linz 78,8 km * Linz 85 km * Flughafen Salzburg 95,7 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

Dieses schöne Mehrfamilienhaus besticht durch seine Architektur und bietet insgesamt 4 getrennte Wohnungen, die sich perfekt zur Vermietung eignen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau, um den Wohnraum zu erweitern oder individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Der Außenbereich besticht durch einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Garage, die den Komfort des Wohnens weiter erhöht. Lagevorteile: Die Lage in Pasching bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einerseits ist die Landeshauptstadt Linz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen schnell erreichbar. Andererseits ermöglicht die Nähe zum ländlichen Raum erholsame Momente und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Freizeitaktivitäten im Grünen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen – und doch ist dies erst der Anfang des einzigartigen Immobilienkonzeptes! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung und modernen Ansprüchen. Die Neubau-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und die wunderschöne Aussicht von der Loggia. Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und ein Freistellparkplatz runden das Angebot ab. Eckdaten • Wohn-/Essbereich mit Küche (vollausgestattet), Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum/Garderobe • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) • 1 Tiefgaragen- sowie 1 Freiparkplatz sind zugehörig • herrliche Loggia über dem Wasser • 1 Bootsliegeplatz (L 7,50 x B 2,84 m) in der eigenen Bootsgarage auf Anfrage • ab sofort beziehbar Bootsliegeplatz auf Anfrage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements eine eigene Bootsgarage im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zur Anmietung eines eigenen Bootsliegeplatzes erfahren Sie auf Anfrage! Für weitere Details und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit unverbaubaren Ausblick. ruhige Traumlage BK 179€ Exkl. Heizung Heizkosten ca 85€

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit, bei der die Traun und der malerische Traunsee zu Ihren ständigen Begleitern werden. Dieses einzigartige Immobilienkonzept verbindet meisterhafte Architektur mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig gestaltet, um die zeitlose Schönheit des Ortes zu bewahren, während moderner Luxus und Komfort nahtlos integriert wurden. Die harmonische Verschmelzung von architektonischer Eleganz und der umgebenden Landschaft schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Die alten Proportionen des ursprünglichen Gebäudes wurden respektvoll in den Nachfolgebau übertragen. Dabei wurden ruhige und klar definierte Strukturen geschaffen, die das Auge beruhigen und die Seele inspirieren. Der Grüngürtel wurde erhalten, um das Landschaftsbild zu bewahren und ein Gefühl der Harmonie zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Erfreuen Sie sich am Wasserrand in diesem exquisiten Penthouse mit drei großzügigen Schlafzimmern, die Ihnen Rückzugsorte der Erholung bieten. Die Außenbereiche laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über das glitzernde Wasser schweifen zu lassen. Doch das Highlight ist zweifellos die private Bootsgarage im Gebäude - eine Rarität, die Ihnen ermöglicht, Ihr Boot direkt von Ihrem Zuhause aus ins Wasser zu bringen und Abenteuer auf dem See zu erleben. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, wo die Faszination der Natur und die Kunst der Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Erleben Sie den Luxus des Lebens am Wasser. weitere Informationen: Das Neubau-Penthouse (Top 16) verfügt über eine Wohnfläche von rund 223 m² auf zwei Ebenen und als Besonderheit über eine Loggia direkt über der Traun. Auf der unteren Ebene des Penthouses liegen der großzügige Wohn-/Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, Bäder, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Die Loggia ist vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer direkt erreichbar. Im lichtdurchfluteten Galeriegeschoß befindet sich der private Bereich mit großem Wohnraum, Hauptschlafzimmer mit extra großem Bad en Suite und der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die moderne Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und luxuriöser Möblierung by Manzenreiter, der besonderen Raumhöhe und natürlich der Lage am See, wie auch durch eine, direkt im Tiefgeschoss des Hauses liegende, eigene Bootsgarage. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig. Und wer gerne ein Boot dazu haben möchte, der kann optional zum Penthouse ein Premium-Boot der Marke Frauscher (Modell Alassio 650) gegen Aufpreis gleich mit erwerben. Zudem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und/oder einen Außenabstellplatz anzukaufen. Lage: Gmunden am Traunsee in Oberösterreich ist bekannt als Herkunftsort der Gmundner Keramik. Die Stadt liegt nur rund 2 Autostunden von Wien bzw. 1 Std. von Salzburg Stadt entfernt (A1 Westautobahn). Aber auch mit der Bahn ist Gmunden z B von Wien gut und schnell erreichbar (ca. 2 Std. 30 min). Das Haus liegt zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg kommt man zum Stadtplatz von Gmunden und lebt trotzdem direkt in grüner Idylle. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die OTTO Immobilien GmbH keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Plänen nur um einen Einrichtungsvorschlag handelt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]