Villa am Traunsee, Oberösterreich

#Altbau

vermietet wird eine Altbau-Wohnung direkt am Traunsee-Ostufer Details im Rahmen einer Besichtigung

#Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 2.348 qm Grund am Westufer des Traunsees - das Grundstück erstreckt sich vom Landesstraßenareal der B 145 Salzkammergutstraße im Südwesten bis zum Ufer des Traunsees im Nordosten Schätzwert: EUR 313500,- geringstes Gebot: EUR 156750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Objektbeschreibung: ETW im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit Carport und Kellerabteil. Badeplatz mit Liegewiese fußläufig in 150 Meter vorhanden. Lagebeschreibung: In Gmunden Ost unterm Stoa in unmittelbarer Nähe an der Traunsteinstraße und des Traunseeufers. Herrliche Aussicht über den See auf die Keramikstadt Gmunden und die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer und offenes Wohnen mit großer Einbauküche Eines der schönsten Aussichts Objekte am Traunsee zum ganzjährigen Genuss. Provision: 3% plus Ust... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ruhepol inmitten einer der beliebtesten Feriendestinationen im Salzkammergut! Am unteren Waldrand in zweiter Reihe mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt gelegen, wurde ein heimeliges Paradies geschaffen. Das Gartengeschoß ist betoniert, für das Obergeschoß wurde sorgfältig ein Holzbau gewählt. Man ließ das im Winter geschlägerte Holz für zwei Jahre trocknen, ehe sich die Zimmermannsmeister ans Werk machen durften. Eine groß-zügige Einfahrt zieht sich bis in die Garage im Gartengeschoß. Das Carport im oberen Bereich des Grundstückes schließt an den Eingang des Hauses an. Das Entree mit Garderobe führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit dar-überliegender wunderschöner Empore. Der Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, und eine gemütliche Couch-Ecke mit kleiner Hausbar lädt zum Verweilen & Genießen ein. Der beheizbare Wintergarten bietet einen grandiosen Blick in die wunderschöne Gartenanlage und natürlich auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Vom gemütlichen Essplatz mit Ausblick geht’s über die großzügig ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Hier genießt man wunderschöne Stunden und kann bis in die Nacht hinein die Seele baumeln lassen. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC & Bidet ermöglichen „Wohnen auf einer Ebene“. Im Obergeschoß führt die großzügige Empore mit kleinem Lesebereich in zwei weitere Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Gartengeschoß ist vorbereitet für eine Einliegerwohnung. Im Moment wird es als Büro und Musikzimmer mit Loungeecke genützt. Auch hier sorgt ein Kamin für angenehme Strahlungswärme. Die uneinsehbare Terrasse im Anschluss führt in die perfekt angelegte Gartenlandschaft. Ein Entwurf für einen Schwimmteich/ Pool existiert bereits und entsprechende Leitungen sind im Außenbereich verlegt. Dampfdusche, Sauna & Infrarotkabine laden zum Wellnessen ein. Der Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum & ein Erdkeller sind praktisch angeordnet und führen weiter in die Garage. Gut zu wissen: + Top Ruhelage mit Berg- & Seeblick + Wohnen auf einer Ebene möglich + Tischlerküche mit Miele-Geräten + Gartengeschoß zum weiteren Ausbau für eine Einliegerwohnung vorbereitet + Sauna- / Wellness-Bereich + Großer Hauswirtschaftsraum & Erdkeller + Hausstaubsauganlage + Beheizter Wintergarten + Flächenkollektoren & Photovoltaik ist vorbereitet + Perfekte Gartenanlage als Ruhepol + Pool | Schwimmteich im Garten möglich, eine Planung existiert bereits. + Garage & Carport mit jeweils eigener Einfahrt! + u.v.a.m. … eben ein Ruhepol mit Traumseeblick Lage und Umfeld dieser Immobilie: Die herrliche Ruhelage mit traumhaftem See- & Bergblick wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser die Herzen aller Wassersportler höherschlagen lässt, sind hier auch Wanderer, Reitfans, Mountainbiker, etc.... alle bestens aufgehoben. Das Ortszentrum verfügt über alles, was man im Alltag benötigt: Kinderbetreuung, Schulen jeglicher Stufen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, etc.…, und ist nur ca. 18 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof der Salzkammergutbahn erreicht man in ca. 8 min zu Fuß, somit ist man auch ohne Auto perfekt mobil. Die Bezirkshauptstadt Gmunden erreichen Sie in gut fünf Minuten und auf die Autobahn A1 mit den Verbindungen nach Wien oder Salzburg benötigen Sie max. 15 Minuten, somit erreichen Sie wie folgt: • Linz & Salzburg nach ca. 80 km / ca. 50 Min. • Wels nach ca. 50 km / ca. 45 Min. • Wien nach ca. 240 km / ca. 2,5 Std. • München nach ca. 220 km / ca. 3 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dusche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf eine verglaste Loggia, einer geräumigen, modernen Küche, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 weiteren Zimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essbereich und Zusatzherd, 3 Schlafzimmern, Duschbad und WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen kleinen Balkon. 2 Garagen , die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus, das alle Stückerln spielt! An jedes Detail wurde gedacht und perfekt umgesetzt. Das Erdgeschoß ist in jedem Sinn großzügig und offen. Vom Vorraum aus betreten Sie den Wohnbereich, rechts leicht erhöht für die Sitzgruppe, neben dem gemütlichen Kamin geht´s in die offene Küche, mittig der helle Eßbereich. Von hier können beidseitig die Terrassen betreten werden: zum einen südseitig in den Garten, zum anderen östlich zur großen geschützen Poolterrasse. Das Obergeschoß hat einen 26,7 m² großen Masterbedroom und 2 geräumige Kinderzimmer, ein schönes Bad und Platz für eine ganz private Sitzecke. Das Dachgeschoß wurde zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut. Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen, eine für 1 Kfz und eine Fahrradgarage. Das Haus ist voll unterkellert, unter anderem ist hier Waschküche, Gästezimmer und Gästebad, Bastelraum, Lager, etc. Geheizt wird mit Erdwärme und Sonnenkollektoren. Beziehbar nach Vereinbarung. Sie möchten diesen Wohntraum besichtigen? Wir freuen uns ihn präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in Altmünster am Traunsee, Grasberg • 898m² • Widmung Bauland Dorfgebiet • Hauptwohnsitzpflicht • aufgeschlossen • sofort bebaubar • sonnige Grünruhelage mit Gebirgsblick • eine Baubewilligung für eine Architektenvilla liegt bereits vor Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gusto auf an Steckerlfisch ? oder lieber zum Chinesen ? oder in die Speisekammer ? oder Grillen wir im Garten? ja wer die Wahl hat, hat die Qual ! ! nicht jedoch beim Hauskauf ............ Entzückendes Haus in Altmünster mit Terrasse und Garten zentraler Lage Traunseeblick Grundstücksgröße ca. 371 m² Wfl. ca. 100 m² 1 Terrasse ca. 25 m² mit Markise und Griller Doppel-Carport Kfz Abstellplätze Nebengebäude Erdgeschoß: Eine großzügige Küche inkl. Gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Specksteinofen mit Kochmöglichkeit runden die Gemütlichkeit ab Großes Bad mit Badewanne Waschbecken mit Verbau WC 1.Stock: Galerie großes Schlafzimmer Gästezimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder ...... alte Holztreppe Möbel können auch mitübernommen werden Im Haus befindet sich auch ein Treppenlift ( wird bei nicht Bedarf entfernt) Folgendes wurde im Haus schon renoviert und erneuert: Bad Fenster von Josko und Internorm Dach mit Kaltdach Terrasse Zusätzlich zur Gasheizung ein Specksteinofen Strom Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Altmünster Nahversorger - Bäcker - Fleischhauer - Restaurants - Cafes Banken - Schulen - Ärzte - Zahnärzte - Fitness - Massage u.v.m. auch gut zu Fuß erreichbar Einige Gehminuten vom Traunsee entfernt Altmünster mit seinen 9.865 Einwohner ist ein beliebter Ort zum Wohnen und zu Entschleunigen. Das Haus wird gerade ausgeräumt aber kann schon besichtigt werden Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Freundliche Mietwohnung in Grünlage Die Genossenschaftswohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (unmöbliert) sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Bezug: ab sofort Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 729,98 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen mit herrlichem Blick in die Berge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine große und gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,60... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage wird auf einem zentrumsnahen Grundstück in der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee errichtet. Sie schließt westseitig an die bereits bestehenden Parkvillen an. Das Ortszentrum sowie der Traunsee sind fußläufig erreichbar. Altmünster verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Traunseeregion ist ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Markanter Aussichtspunkt ist der auf der anderen Seite des Sees gelegene Traunstein. Altmünster ist verkehrsgünstig über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B145 erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 63 Eigentums­wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus 1 und 4 werden 4-geschoßig und Haus 2 und 3 werden 3-geschoßig ausgeführt. Das Grund­stück ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die Situierung und Art der Baukörper ergeben sich großzügige Freiräume. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 55 m² und ca. 90 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Wohnhäuser erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale im Haus 2 gelegen ist. Wärmeverteilleitungen liegen in der Tiefgarage und im Erdreich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Mietwohnung in ruhiger Lage mit traumhaften Ausblick - für Pärchen/Ehepaar Diese helle Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Altmünster. Sie besticht mit einem traumhaften Ausblick auf den Traunsee und das Gebirge, welchen Sie aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie vom Balkon genießen können. Die Küche ist nicht möbliert, sodass diese ganz nach Wunsch gestaltet werden kann. Zwei weitere Zimmer, ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie die seperate Toilette machen den Grundriss dieser Wohnung perfekt. Eine Garage sowie der davor liegende Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. Auch ein Keller kann gerne mitbenutzt werden. Die Garten- bzw. Objektpflege obliegt dem zukünftigen Mieter, sodass Sie hier gerne Ihren grünen Daumen und ein bisschen handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Christa Ortner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73 m² inkl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Altmünster. Sie ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Auch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Tel].... [Mehr]