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#Büro #Reihenhaus #Terrasse #hell

Belags- als auch schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser für die ganze Familie in Traun zu verkaufen! Wohlfühlambiente garantiert! Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant. Das Ziegelmassivbau-Haus (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 256,05m² und einer Wohnfläche von gesamt ca. 115m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, errichtet. Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend. Optional kann ein zusätzliches Zimmer mit ca. 17m² zzgl. Terrasse im Obergeschoß geplant werden! Die derzeitigen Kosten lt. Plan für eine belagsfertige Ausführung betragen ca. € 1.765,00/m² brutto. Abklärung mit der Stadt Traun noch notwendig. Weitere Infos auf Anfrage! Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum. Zwei hintereinander liegende Parkplätze (einer davon überdacht) sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 509.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 548.800,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): € 9.490,20 Widmung: Wohngebiet Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Belags- als auch schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser für die ganze Familie in Traun zu verkaufen! Wohlfühlambiente garantiert! Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H2) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 241,90 m² und einer Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf 2 Stockwerke, errichtet. Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend. Optional kann ein zusätzliches Zimmer mit ca. 17m² zzgl. Terrasse im Obergeschoß geplant werden! Die derzeitigen Kosten lt. Plan für eine belagsfertige Ausführung betragen ca. € 1.765,00/m² brutto. Abklärung mit der Stadt Traun noch notwendig. Weitere Infos auf Anfrage! Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum. Zwei hintereinander liegende Parkplätze (einer davon überdacht) sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 499.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 538.800,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): € 9.490,20 Widmung: Wohngebiet Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H6) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 276,39m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend. Optional kann ein zusätzliches Zimmer mit ca. 17m² zzgl. Terrasse im Obergeschoß geplant werden! Die derzeitigen Kosten lt. Plan für eine belagsfertige Ausführung betragen ca. € 1.765,00/m² brutto. Abklärung mit der Stadt Traun noch notwendig. Weitere Infos auf Anfrage! Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum. Zwei hintereinander liegende Parkplätze (einer davon überdacht) sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 514.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 553.800,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): € 9.490,20 Widmung: Wohngebiet Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Maximale Anmut und traumhafter Genuss. Passend zu Ihren höchsten Erwartungen und einem einzigartigen Lebensgefühl entsteht hier ein Penthouse der Extraklasse. An einem Standort, der Weitblick und Nähe zugleich bietet. Morgens grüßen die ersten Sonnenstrahlen, durch das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmerfenster. Das macht das Aufstehen so viel leichter. Und Abends? Lockt die untergehende Sonne um die ausklingende Wärme draußen zu genießen. * Ost-Nord-West - eine angenehme Ausrichtung, kühlend im Sommer mit großartigem Ausblick über die Stadt Traun und den gesamten oberösterreichischen Zentralraum * umlaufende Terrasse * geräumiges Badezimmer * großzügige 3-Raumwohnung mit Komfort * 280 cm Raumhöhe Ideal für Alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND WWW. GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at? utm_source=plattform] Mit den neuen Wohnungen im GRAUMANN-VIERTEL entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die NAHVERSORGUNG direkt vor der Haustür, optimale VERKEHRSANBINDUNGEN und trotzdem viel GRÜNERHOLUNGSGEBIET in unmittelbarer Umgebung. * RUHIG & GRÜN * Nahversorgung direkt vor der Haustüre * Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum) * exklusive PENTHOUSE-WOHNUNGEN * jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2) * großzügige TIEFGARAGE * barrierefrei & umweltfreundlich Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen je 30 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche. Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr. OB PRIVATE TRAUMWOHNUNG ODER PERFEKTE ANLEGER-WOHNUNG BZW. VORSORGEWOHNUNG ZUM VERMIETEN - DAS GRAUMANN-VIERTEL IST EINE LAGE MIT POTENZIAL! (VORSTEUERABZUG MÖGLICH) Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel: WWW. GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at? utm_source=plattform] Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer. INFRASTRUKTUR: * optimale Anbindung an die A1 und A25 * Nähe Flughafen Linz - Hörsching * per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt * viele Schulen * viele Ärzte und Apotheke * Bezirksbehörden * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center) * wöchentlicher Bauernmarkt * breite Gastronomie-Szene * vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun" * Sportmöglichkeiten & Vereine * Traun-Auen und Badesee * viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant. Dieses Ziegelmassivbau-Haus (H7) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 330,86m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend. Optional kann ein zusätzliches Zimmer mit ca. 17m² zzgl. Terrasse im Obergeschoß geplant werden! Die derzeitigen Kosten lt. Plan für eine belagsfertige Ausführung betragen ca. € 1.765,00/m² brutto. Abklärung mit der Stadt Traun noch notwendig. Weitere Infos auf Anfrage! Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum. Bei dieser Einheit sind 3 PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft! KAUFPREIS belagsfertig (brutto): € 539.000,00 KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto): € 578.800,00 Anschlusskosten je Haus (brutto): € 9.490,20 Widmung: Wohngebiet Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit in Traun. Sie suchen viel Platz - wir haben jetzt das Haus mit Garage und den Garten dafür! Hier erwerben Sie ein ca. 150 m² großes Wohnhaus auf einem ca. 719 m² großem Grundstück in bester sonniger Wohnlage in zentraler Lage von Traun. Baujahr ca. 1962, teilweise reparaturbedürftig, letzte Veränderung ca. 1980 Heizung, Fenster. Dieses Stockhaus eignet sich besonders gut für eine größere Familie und kann auch als Zweifamilienhaus (Alt und Jung) genutzt werden. Die Erholung im sonnigen Garten ist für den kommenden Sommer garantiert. Eine Garage inkl. Abstellraum runden das Angebot ab. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Friedrich Leitner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - teilweise Rollläden - Keller - Gasheizung - Ofen für Festbrennstoff im Keller - Garage inkl. Abstellraum plus zusätzlichen Parkplatz vor dem Haus - usw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Traun. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und ein Nebengebäude mit Garage und 2 geräumigen Abstellräumen/Werkstätten. Sowohl das Haus, als auch das Nebengebäude bieten viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der großzügige Garten bietet außerdem Platz für Terrasse, Pool und vieles mehr. Nähere Infos, Pläne und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ein perfektes Wohnvergnügen in sehr begehrter, ruhiger Lage und dennoch inmitten bester Infrastruktur verspricht diese, im Erdgeschoss gelegene, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit großer Loggia und PKW ? Abstellplatz. Einfach Wohlfühlen. Helle und freundliche Zimmer versprühen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die Grundrisse sind perfekt geplant: Geboten werden 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC, ein zusätzlicher Abstellraum und eine großzügige Loggia mit Markise. Erst vor wenigen Jahren wurden nahezu alle Bodenbeläge und Decken modernisiert, wobei hier vor allem die attraktive Deckengestaltung im Wohnbereich zu erwähnen ist. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Die Wohnung kann überdies, ohne Aufpreis, komplett möbliert übernommen werden. Professionell verwaltet. Das Wohngebäude wird professionell verwaltet, somit werden natürlich auch Instandhaltungen und Modernisierungen laufend durchgeführt. Eine umfassende Sanierung, ca. im Jahre 2016, beinhaltete unter anderem die Neueindeckung des Daches, die Dämmung der Außenfassade und auch die Sanierung der Loggien. Die Rückzahlung des dafür erforderlichen Sanierungsdarlehens erfolgt mit den monatlichen Betriebskosten. Der aktuell, anteilig für die Wohnung aushaftende Betrag, ist im Kaufpreis inkludiert. Kurze Wege ? Alle Möglichkeiten. Genießen Sie alle Vorzüge der beschaulichen Lage einerseits, sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Traun andererseits. Die Straßenbahnhaltestelle am Hauptplatz, Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote usw., alles ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben b... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

> TRAUN | LOKAL | MIETEN VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN LOKAL IN ABSOLUTER BESTLAGE. Das City Center im Herzen von Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz dieses Wirtschaftsstandortes. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 146 m² im Erdgeschoss und sind bestens für Ihr Lokal geeignet. Der barrierefreie Zugang kombiniert mit einer veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. So gestalten Sie Ihren Geschäftsbetrieb ganz individuell und bestens abgestimmt auf die Bedürfnisse. Durch die großzügige Schaufensterfront setzen Sie Ihre Gastwirtschaft perfekt ins Rampenlicht. Das Objekt verfügt außerdem noch über einen großzügigen Abstellraum, Sanitäreinrichtung für Kunden und Personal getrennt und einen Lager-/Anlieferungsbereich. LAGE Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio und ein Fitnessstudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren. Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. DIE KAUFKRAFT- UND FREQUENZANALYSEN IN TRAUN SENDEN WIR IHNEN GERNE PER MAIL. KOSTEN UND DAUER Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann unbefristet abgeschlossen werden - Kündigungsverzicht nach Vereinbarung. Optional können Tiefgaragenparkplätze um € 75,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden. FAZIT Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <9.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

> TRAUN | PRAXISRÄUMLICHKEITEN | MIETEN Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im beliebten Trauner Stadtzentrum. Büro, Ordination oder Schulungsräume? Hier ist alles möglich! Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 220 m² im 1. Obergeschoss. Empfangen Sie Ihre Kunden im hellen und freundlichen Eingangsbereich. Der große Büroraum kann ganz nach Ihren Geschäftsbedürfnissen gestaltet und bei Bedarf auch verändert werden. Für mehr angenehmes Licht am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche Deckenlampen. Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. An heißen Sommertagen sorgen Deckenventilatoren für die gewünschte Abkühlung. Diese Büroeinheit verfügt zudem über getrennte Toiletten und 2 Garderoben inkl. Duschen. VORTEILE DER BÜRO-RÄUME: - 220 m² Nutzfläche im 1.OG - Beleuchtung vorhanden - Deckenventilatoren - flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) - sehr gute Infrastruktur vor der Haustür LAGE Etliche renommierte Trauner Unternehmen schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Profitieren Sie auch von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus. Weiters stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. KOSTEN UND DAUER: Die Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) FAZIT Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee! Egal ob Praxis, Büro, Ordination - vieles ist möglich. Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]