#Villa #hell

Ganz ehrlich? Man verliebt sich einfach in diese Villa. In den Seeblick. In die Stille. In das Gefühl, angekommen zu sein. Hoch über dem Traunsee, am sonnigen Ostufer von Gmunden, erhebt sich diese außergewöhnliche Architektenvilla wie ein Versprechen – mediterraner Charme, edle Materialien, drei lichtdurchflutete Wohnebenen und ein Panorama, das man so schnell nicht vergisst. Und noch etwas... Es gibt Orte, die nicht gefunden werden. Sie finden dich. Vielleicht ist das hier deiner. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen und allen weiteren Informationen zu – diskret und unkompliziert. Vereinbaren Sie jederzeit einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen außergewöhnlichen Ort selbst. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, am malerischen Traunsee! Inmitten der malerischen Kulisse des Traunsees in Gmunden erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m². Die Nutzung als Zweitwohnsitz bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Immobilie zugleich zu einem idealen Rückzugsort am See. Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten - hier finden Sie Raum zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich, während die übrigen Räume ein behagliches Zuhause für gemeinsame Momente schaffen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Standard und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Da die Übergabe der Wohnung belagsfertig erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Fliesen sowie Sanitärarmaturen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein barrierefreier Zugang per Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Wärmepumpen-System eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Traunsee befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Wohneinheit ? eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten ? finden Sie unter der Objekt-ID: #6089_5 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaft... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

Gelegen ist diese einzigartige Liegenschaft direkt angrenzend an die Seeuferstraße nur ca. 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum Gmundens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielschichtigen kulturellen Angebot. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: 🔹 Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage 🔹 Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit 🔹 Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte 🔹 Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach am Immophone unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Wohngefühl, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaute 180°-Panoramablick auf den Traunstein mit der umliegenden Bergwelt, und den malerischen Traunsee macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zur großzügigen Doppelgarage, einem Carport mit Extra-Höhe sowie einem zusätzlichen Freistellplatz - ideal für Ihren gesamten Fuhrpark. Hier vereinen sich Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. Das lichtdurchflutete Entree mit eleganter Garderobe öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Dank der bodentiefen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein absolutes Highlight dieses Hauses. Große Schiebetüren führen auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in die liebevoll von Gärtnerhand gestaltete Gartenanlage mit beheiztem Outdoorpool. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der obere Wohnbereich bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Luxus. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie einen Balkon mit spektakulärem Panoramablick. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer - eines davon klimatisiert und mit Südwest-Terrasse - verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Der beheizte Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Räume für Sauna und Fitnessbereich. ein separates WC und ein Technikraum mit erhöhtem Waschmaschinenanschluss Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effizienten Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter unterstützt das nachhaltige Energiekonzept. Highlights - 180°-Panoramablick auf Traunstein & Traunsee - Beheizter Outdoorpool - Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten - Doppelgarage, Carport & Freistellplatz - Großzügige, lichtdurchflutete Architektur - Energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage - Neuwertiger, hochwertiger Gesamtzustand... [Mehr]

Es gibt Lagen, die man erklären muss. Und es gibt Lagen, die man einfach sieht. Der Blick über den Traunsee gehört zur zweiten Kategorie. Am begehrten Ostufer von Gmunden, leicht erhöht am Moosbergweg, liegt dieses gepflegte Haus mit einem Panorama, das im Salzkammergut längst zur Rarität geworden ist. Der See öffnet sich vor Ihnen, dahinter die Berge, darüber der Himmel. Ein Ausblick, der jeden Tag anders ist und doch immer gleich beeindruckt. Solche Perspektiven entstehen nicht mehr neu. Was hier vorhanden ist, ist gewachsen. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 188 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Rückzugsort mit Seeblick oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? der Grundriss lässt viele Möglichkeiten offen. Die Substanz ist solide, die Lage außergewöhnlich. Und manchmal ist genau diese Kombination entscheidend. Denn eines ist sicher: Der Platz spricht für sich. Preis: EUR 1.380.000,- Provision: 3% + 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung mit Garten in Seenähe im Salzkammergut? Zum selbst bewohnen, zum Vermieten oder als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Gebäudes mit 3 Wohneinheiten und hat eine angenehme Größe von ca. 97 m² Wohnfläche. Sie präsentiert sich in einem gepflegtem und tlw. neuwertigem Zustand - ein ca. 7,6 m² großer Balkon, ein abgetrennter Eigengarten mit Aufstellpool, ein KFZ-Abstellplatz und eine eigene Garage sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage ist ruhig und sonnig, mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Bahnhof und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der wunderschöne Traunsee mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist modern ausgestattet: Das Badezimmer und die Küche wurden erst vor wenigen Monaten erneuert. Über einen geräumigen Flur im Eingangsbereich, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen oder Herd anzuschließen, gelangt man in die neu gestaltete Küche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Über die Küche gelangt man in das neue Bad mit Badewanne und Dusche bzw. Anschlussmöglichkeiten für WM und Trockner. Ebenfalls über die Küche betritt man das sonnendurchflutete, große Wohnzimmer, nochmals mit Anschlussmöglichkeit für einen weiteren Ofen (z.B. Schwedenofen oder Kachelofen) und einer gemütlichen Couchzone. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in die Berge. Als Highlight ist der Wohnung ein eigener, abgetrennter, gepflegter, ca. 186 m² großer Garten mit einer gemütlichen Lounge zugeordnet. Der perfekte Ort, um einen arbeitsreichen Tag angenehm und entspannt ausklingen zu lassen oder sich an heißen Tagen im Pool abzukühlen. Zur Wohnung gehören außerdem ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 zeittypisch erbaut. Dank laufender Investitionen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegtem Zustand. Auch die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt durch die Erneuerung von Küche und Bad. Beheizt wird die Woh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BAUBEGINN IST ERFOLGT! LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt - hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN - ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung - und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen - und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive ca. 40 m² große Wohnung liegt im 3. OG einer beliebten und sehr gepflegten Ferienanlage mit Lift. Sie unterteilt sich in Vorraum mit Kabinett, Bad mit Dusche, ein separates WC, eine kleine Küche sowie in eine sonnige Wohnstube mit Essecke und direktem Zugang zum ca. 6,50 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick auf den See und die idyllische Umgebung. Die Wohnung ist funktionell eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage um € 15.000,- separat zu kaufen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Ihre eigenen Ferien, zur Kurzzeitvermietung aber auch als Hauptwohnsitz. Im Haus befinden sich ein großes Hallenband mit herrlichem Panoramablick, eine Sauna, Spielräume und Lagerräume für Fahrräder und Schiausrüstung. Die Anlage liegt in absoluter Aussichtslage im Ort St.Urban und ist im Sommer wie im Winter Ausgangspunkt für viele Sport - und Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Simonhöhe und ihre Almerlebniswelt bietet im Sommer Erholung sowie Fun und Action in der Trail-Area für MTB Anfänger und Profis. Der idyllische Badesee und die Tennisplätze im Ort St.Urban sorgen für zusätzlichen Freizeitspaß. Im Winter bietet das familienfreundliche Schigebiet der Simonhöhe dank der Kunstschneeanlage die ganze Saison Schneesicherheit. Ausgedehnt shoppen oder Kultur genießen kann man in den Städten Feldkirchen, St.Veit und Klagenfurt, die alle mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch der Ossiacher See und der Wörthersee liegen nur wenige Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Sehr gute, zentrale Lage direkt an der Loipe und nahe dem Schibus. Die Wohnung ist sehr ruhig . Der Bahnhof ist nahe. Nach Flachau sind es 5 km , nach Zauchensee 10 km, auch zur Reiteralm oder nach Schladming fährt man nicht mehr als 20 min. Im Sommer kann man herrlich radfahren und mountainbiken, schwimmen in nahegelegenen Seen, bergsteigen und wandern. Sehr schön ist auch die Therme Amadee. Die Wohnung ist voll modern möbliert. Der Mieter hat das Recht nach einem Jahr zu kündigen. Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Pühret, 4813 Altmünster (Bezirk Gmunden, Oberösterreich) steht diese hochwertig sanierte und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet 51 m² Wohnfläche, eine großzügige 15 m² Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einen wunderschönen Seeblick auf den Traunsee. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Objektdetails * Objekttyp: Wohnung * Zustand: Hochwertige Komplettsanierung * Wohnfläche: 51 m² * Zimmer: 3 (Vorraum, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, große Wohn-Ess-Küche) * Verfügbarkeit: ab sofort * Heizung: Fernwärme Ausstattung * Moderne Einbauküche * Komplett neu möbliert - alle Möbel, Türen und Böden NEU & unbenutzt * Große Terrasse (15 m²) mit Garten * Parkplatz inkludiert * Alarmanlage & Heizungsthermostat - beide per WLAN fernsteuerbar * Gegensprechanlage * TV-, Strom- und Datenanschlüsse in jedem Raum * Vollständig erneuerte Leitungen: Strom, Daten, TV, Wasser, Kanal, Heizung * Neue Heizkörper * Wände & Decken komplett neu gespachtelt, genetzt und verputzt * Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Besondere Highlights * Traumhafte, ruhige Lage nahe Traunsee * Erstbezug - alles ist neu, modern und hochwertig * Ideal als Hauptwohnsitz, oder wertstabile Investment-Immobilie. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses historische Zollhaus mit schlossartigem Altbaucharme verfügt über 8 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohneinheiten vermietet, eine von der jetzigen Eigentümerin eigengenutzt und eine Wohneinheit im Dachgeschoß leerstehend. Das Objekt bietet sich daher ideal für Naturliebhaber, die auch noch eine Miete erwirtschaften möchten an. Das Haus ist vollunterkellert Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen in etwa 140m² großen Stall. Weiters gibt es Freistellplätze und 3 Garagen, 2 davon werden von der Eigentümerin genutzt und eine für die Mieter als Fahrradraum. Gewerblich wurde der Stall benutzt als Hunde- und Katzenpension. Das Gewerbe ist abgemeldet. Zu den Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbau ist nicht möglich, es wurden nur die 8 Wohnungen genehmigt, jedoch kann für Tiere gebaut werden. Durch die Flächenwidmung Tierpension auch ideal für Tierhalter. Pferdliebhaber hatten hier auch schon einmal ein Hippotherapiezentrum verwirklicht. Die Außenanlagen werden ergänzt durch einen Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit 2m Wassertiefe misst ca. 4 X 8 m, der Teich insgesamt hat ca. 100m². Die Gärten sind teilweise noch für Hundehaltung abgezäunt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nicht weit von der Landeshauptstadt von Oberösterreich, von Linz enfernt (eine gute halbe Stunde über die Schnellstraße S 10 erreichbar) liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Grünlage nahe der tschechischen Grenze (ehemaliges Zollhaus). Die nächste Stadt und Bezirksstadt ist Freistadt.... [Mehr]