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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190!
€ 5.880,07
1190 Wien,Döbling / 608,35m²
€ 9,67 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
_Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190! _ In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine_ topmoderne, sehr schöne Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei_ _Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich _zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. _Eckdaten_ * EG + OG * Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 4.258,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.592,93, (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 7.056,09_ _Staffelmiete: _ 1. Jahr € 7/m² 2. Jahr € 8/m² 3. Jhar € 9/m² 4. Jhar € 10/m² 2 Jahre Kündigungsverzicht! Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Öffentliche Anbindung_ Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
Ihre Kapitalanlage in Toplage – Erstklassige Gewerbeimmobilie mit stabiler Rendite von 3,5%
€ 954.000,-
1060 Wien / 194,4m² / 5 Zimmer
€ 4.907,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 10 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Büro in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks – einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit. Für Investorinnen und Investoren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Kapital in eine stabile, renditestarke Liegenschaft zu veranlagen – ergänzt durch attraktive steuerliche Vorteile.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 2.779,89 / Monatderzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Immobilie marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 6,5 Zimmer
€ 8.709,68 / m²
#Büro #möbliert
Exklusives Gewerbe- und Wohnobjekt in absoluter Top-Innenstadtlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper entfernt – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit besticht durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 155 m² sowie ein durchdachtes, vielseitig nutzbares Raumkonzept. Zwei separate Eingänge – straßenseitig sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob als repräsentative Geschäftsadresse, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als zwei unabhängig nutzbare Einheiten: Dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Nutzungskonzepten ideal an. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Immobilie vor rund sieben Jahren auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen dem Objekt ein exklusives Ambiente mit besonderem Charakter. Raumaufteilung & Ausstattung Derzeit präsentiert sich die Immobilie mit:• Sechs großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern • Mehreren hochwertig ausgestatteten Badezimmern • Separaten WCs für zusätzlichen Komfort • Zwei vollständig eingerichteten Küchen • Repräsentativen Raumhöhen und stilvollen architektonischen Details Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine flexible Trennung in zwei eigenständige Einheiten. Aktuelle Nutzung & Potenzial Die Immobilie wird derzeit erfolgreich im Rahmen einer gehobenen Kurzzeitvermietung betrieben und spricht eine anspruchsvolle, internationale Klientel an. Aufgrund der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:• Exklusive Kurzzeitvermietung mit hoher Nachfrage • Repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürofläche • Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau • Nachhaltiges Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial Lage Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens und vereint auf einzigartige Weise Urbanität, erstklassige Infrastruktur und repräsentatives Ambiente:• In unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und zur Kärntner Straße • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) • Erstklassige Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie • Hochwertiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld Diese zentrale und zugleich prestigeträchtige Lage garantiert langfristige Wertbeständigkeit und bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Besichtigung Erleben Sie die besondere Eleganz, das großzügige Raumgefühl sowie das exklusive Ambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierung Für die optimale Umsetzung Ihres Vorhabens stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner mit maßgeschneiderten, diskreten und individuell abgestimmten Lösungen zur Verfügung – effizient, transparent und auf höchstem Niveau. Hinweis Die hier angeführten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und dienen einer ersten Orientierung. Sie erfolgen jedoch ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Schreib- und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Wohn- bzw. Nutzflächen (m² ±) können insbesondere durch bauliche Anpassungen, Sanierungen oder etwaige Grundrissänderungen geringfügig variieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 4230m²
#Halle #Handel
Top-Gewerbeimmobilie nahe Wien | Miete oder Kauf nur 7 Minuten zur A5Moderne Lager- und Logistikhalle im Wirtschaftspark von Poysdorf (Bezirk Mistelbach) mit hervorragender Verkehrsanbindung: ca. 4.230 m2 Halle (teilbar) ca. 7.362 m2 Grundstück Miete oder Kauf möglich Miete EUR 4,50 netto/m2 (Mindest Mietfläche 2.000 m2) oder Kauf EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) ca. 7 Minuten zur Autobahn A5ca. 35 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Ideal für Logistik, Großhandel, Lagerwirtschaft, Produktionsbetriebe oder Investoren. Halle Hallenfläche: ca. 4.230 m² (teilbar) Baujahr: 2013 Länge: ca. 96 m Höhe: ca. 12 m Binderunterkante: ca. 8,50 m2 Einfahrtstore (ca. 4,50 m Breite / 4 m Höhe) Trapezblechfassade Umlaufendes Lichtband – optimale Tageslichtnutzung Sanitärbereich & Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüsse Keine Hallenheizung Grundstück Grundstücksfläche: ca. 7.362 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über 8 m breites Schiebetor Großzügige befestigte Außenflächen (Recyclingmaterial) Viel Rangier- und Manipulationsfläche Erweiterungs- bzw. Nutzungspotenzial gegeben Highlights für Unternehmen & Investoren Autobahnnähe (A5) – schnelle Nord-Süd-Anbindung Strategische Lage zwischen Wien und Tschechien Große Grundstücksreserve Ideal für Logistik, E-Commerce, Spedition, Lager oder Produktion Betriebsgebiet – gewerbliche Nutzung gesichert Besonderes Highlight: Die Halle ist teilbar – ideal für mehrere Nutzungseinheiten, Vermietungskonzepte oder Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt. Bei konservativer Vermietung von € 4,50 / m² ergibt sich ein erhebliches Ertragspotenzial mit einer Bruttorendite von rund 17,6 % vor Kosten bei Vollvermietung. Durch die Kombination aus großer Hallenhöhe (12 m), weitläufigem Grundstück und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für effiziente Logistikabläufe. Kostenübersicht Miete oder Kauf möglich Mietpreis: EUR 4,50/m2 zzgl. BK zzgl. USt. (bei einer Mindest Mietfläche von 2.000 m2) oder Kaufpreis: EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) Betriebskosten: ca. EUR 807 netto / Monat Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. bei Kauf, 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei Miete Standortvorteil Poysdorf Poysdorf überzeugt als aufstrebender Wirtschaftsstandort im nördlichen Niederösterreich mit direkter Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Nähe zu Wien sowie zur tschechischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv für national und international tätige Unternehmen und Gewerbebetriebe. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, sich eine moderne, teilbare Logistikimmobilie in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage zu sichern. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen das VLOW Immo Team gerne zur Verfügung. Kontakt Mag. Michaela Schaller +42 2262 247 60 400 [E-Mail-Adresse entfernt]VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH Hauptplatz 20 2100 Korneuburg vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 450m²
€ 12,08 / m²
#Büro
Die Liegenschaft in der Dreherstraße 5, 1110 Wien überzeugt als funktionaler Gewerbestandort: kurze Wege Richtung Wiener Süden und Osten durch schnelle Erreichbarkeit über die Verkehrsachsen (u. a. A4/S1) – ideal für Liefer-/Servicebetriebe sowie Handwerksbetriebe. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in nächster Nähe der Liegenschaft. Auch die Öffi-Anbindung über das S-Bahn-/Busnetz ist für Mitarbeiter praktikabel und gut erschlossen. Auf rund 450 m² bietet das Objekt einen optimalen Mix aus Büroräumlichkeiten von ca. 160 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 290 m². Die Lagerfläche ist ebenerdig befahrbar – effizient, flexibel und sofort betrieblich nutzbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 450m²
€ 10,07 / m²
#Büro #Ordination
Die Liegenschaft in der Dreherstraße 5, 1110 Wien überzeugt als funktionaler Gewerbestandort: kurze Wege Richtung Wiener Süden und Osten durch schnelle Erreichbarkeit über die Verkehrsachsen (u. a. A4/S1) - ideal für Liefer-/Servicebetriebe sowie Handwerksbetriebe. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in nächster Nähe der Liegenschaft. Auch die Öffi-Anbindung über das S-Bahn-/Busnetz ist für Mitarbeiter praktikabel und gut erschlossen. Auf rund 450 m² bietet das Objekt einen optimalen Mix aus Büroräumlichkeiten von ca. 160 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 290 m². Die Lagerfläche ist ebenerdig befahrbar - effizient, flexibel und sofort betrieblich nutzbar. weitere Informationen: Praxisgerechter Mix aus Büro (ca. 160 m²) und Lagerfläche (ca. 290 m²) Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit zur Lagerfläche Ausreichend Belichtungsflächen Industrieboden im Lagerabschnitt Neue Parkettböden in den Büroräumlichkeiten Ideale Anbindung zur A4 und S1 Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ausreichend Außenfläche für Parkplätze verfügbar Lage: Über die ausgezeichnete Straßeninfrastruktur gelangt man über die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Wiener Süden und Osten.. Das bietet im Alltag einen echten Vorteil für Lieferverkehr, Serviceeinsätze und Kundenfahrten, weil innenstädtische Engstellen vermieden werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing / 29100m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt diese rd. 29.100,00m² große Logistik- und Gewerbeobjekt im 23. Bezirk. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich inmitten des Industriegebiets Liesing zwischen Brunner Straße, Perfektastraße, Liesinger-Flur-Gasse und Ketzergasse. Die Gewerbeeinheit ist mit einem integrierten Sozial- und Verwaltungstrakt ausgestattet und erstreckt sich über vier Geschoße (EG, Zwischengeschoss, 1. OG, 2. OG). Weiters verfügt das Objekt über ein ebenerdiges Palettenhochlager sowie ein Kommissionierlager auf 3 Ebenen. Die vertikale Erschließung erfolgt über insgesamt neun Stiegenhäuser und drei Lastenlifte mit einer Nennlast von 2200 kg (oder 29 Personen). Das Gebäude verfügt über einen top gepflegten Schwerlastboden auf allen Etagen. Die Beschickung der Halle erfolgt mittels sieben Andocktoren und Anpassrampen. Die Lagerhalle weist im Erdgeschoss eine Hallenhöhe von rd. 5,60m BUK im vorderen Bereich und rd. 12,0m BUK im hinteren Bereich auf. Das Kommissionierlager hat eine lichte Höhe von rd. 5,80 m im EG und rd. 3,70 m im 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, die Kantine bzw. Betriebsküche, zwei Büroräume sowie getrennte Umkleidekabinen mit Duschen. Im Erdgeschoss sind außerdem drei Pressen vorhanden, die direkt an separaten Ausfahrtstoren positioniert sind. In der Zwischenetage gibt es ein weiteres klimatisiertes Büro, einen Besprechungsraum, einen Druckerraum sowie einen Serverraum mit Bodenkühlung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten teilbar ab 365 m² mit ausgezeichneter Anbindung im Wiener Süden
2345 Brunn am Gebirge / 1000m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 365 m² - 3.524 m² sowie Büroflächen von ca. 130 – 1.095 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 60m²
€ 15,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage von Guntramsdorf steht diese hochwertige und technisch bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das gepflegte Wohnhaus, im Jahr 2013 errichtet, überzeugt durch moderne Architektur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) mit direkter Verbindung nach Wien und Baden sowie die rasche Erreichbarkeit mit dem Auto zur Stadtgrenze Wiens unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: Diese besonders schicke Gewerbeimmobilie verfügt über zwei separate Eingänge. Der hintere straßenseitige Eingang eignet sich perfekt als Lieferanteneingang, der vordere als Kundenzugang über das Erdgeschoß innerhalb des Wohnhauses. Der großzügige, helle Hauptraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als IT-oder Bürofläche, Therapie- oder Coachingraum, Beratungstelle oder Ernährungszentrum. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während pflegeleichte Fliesenböden in klassischem Grau ein modernes und professionelles Ambiente schaffen. Ein integrierter Barbereich bildet einen einladenden Kommunikationsplatz für Besprechnungen oder Kundengespräche. Die hochwertige, stilvoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter: innen und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Auch technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Ein modernes BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung der Beleuchtung in verschiedenen Farben und Kombinationen. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Sicherheitstüren bei beiden Eingängen sowie eine Klimaamlage sorgen für höchsten Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Bei Bedarf stehen zusätzlich ein gepflegter, großer Lagerraum innerhalb des Wohnhauses sowie ein weiterer, von außen zugänglicher, etwas kleinerer Lagerraum zur Anmietung zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze können optional angemietet werden. Diese äußerst attraktive Gewerbeimmobilie vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in Zentrumslage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen. RARITÄT für besondere Wohnbedürnissse: Eine perfekte Gelegenheit eröffnet sich für Unternehmer & Freiberufler: Im selben Haus besteht die Möglichkeit, eine äußerst attraktive Wohnimmobilie (ca. 74 m²) mit herrlicher XXL - Dachterrasse und exklusivem Interieur anzumieten - eine ideale und seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander zu verbinden. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Expose mit Grundrissplan zu und stehe Ihnen für weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt zur Verfügung. KOSTEN: Hauptmietzins € 903,48,- zzgl. BK 186,52,- = Gesamtmiete/Monat € 1.090,-Kaution: € 4.000,-Heiz-und Stromkosten sind nicht in den BK berücksichtigt. Ablöse: KEINE! Tiefgaragenparkplätze je nach Größe: €95,-/ €120,- inkl. BKMotorradparkplatz: €30,-inkl. BKLagerraum 1: 17m² € 200,- inkl. BKLagerraum 2: 32m² : € 350,- inkl. BKMaklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Mietobjekt jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 499m²
€ 1.823,65 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für vielseitige Unternehmenskonzepte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination verwendet, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet. Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK/HAS bis zur Landesberufsschule. Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab. Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9661 Rossau
Rossau / 1273m² / 22 Zimmer
€ 549,88 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus zu kaufen!!! Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. Ort: 09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz Eckdaten: Grundstücksgröße (eingezäunt): 12.920 m² gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar Halle Bj. 1991 - 1993 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß): 18,00 x 6,00 m Nutzfläche Gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstadt Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen: Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt , für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18, oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, sodass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist absolut nicht Hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 800.000 ! Der Preis von Euro 892.000. ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis zzgl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Auch für Wohnbau geeignet... [Mehr]
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage innerhalb eines gewachsenen und etablierten Gewerbegebiets der Stadt Villach. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 2.472 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.294,85 m². Die Immobilie gliedert sich in mehrere, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Derzeit sind sämtliche Flächen vollständig vermietet, wodurch eine stabile und nachhaltige Ertragsbasis gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit von 80 Jahren. Dieses langfristig eingeräumte Baurecht stellt eine wirtschaftlich sichere und nachhaltige Nutzung der Immobilie über einen langen Zeitraum sicher. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung innerhalb eines gut erschlossenen Gewerbegebiets. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichen den Standort bequem und effizient. Das Umfeld ist durch eine starke gewerbliche Nutzung geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die insgesamt 35 vorhandenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.... [Mehr]
