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Bürofläche im trendigen Textilviertel
€ 1.857,-
1010 Wien / 91m²
€ 20,41 / m²
#Büro #Altbau
helle und moderne Büroflächen im trendigen Textilviertel In einem erst kürzlich sanierten und herrlich fassadierten repräsentativen Gebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit 91,40 m² und einer sehr guter Ausstattung zur Vermietung. (es kann bei Bedarf auch das Nebenbüro...... [Mehr]
Erstbezug im trendigen Textilviertel ...
€ 2.262,94
1010 Wien / 106,32m²
€ 21,28 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig #unbefristet
LUXUS ERSTBEZUG NACH SANIERUNGDie Grundsubstanz des ersten Stocks wurde umfassend saniert. Den spezifischen Gegebenheiten der einzelnen Mietobjekte wurde in Form von unterschiedlichen Raum und Materialkonzepten Rechnung getragen. Der gesamte Bodenaufbau wurde neu gebaut und mit einem Heizestrich versehen. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden neu installiert. Neue Altbau- Wohnungseingangstüren wurden in der entsprechenden Sicherheits,- Brand- und Schallschutzklasse eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem Miethaus der Gründerzeit, ursprünglich errichtet im Jahr 1861 nach Plänen von Architekt Johann Romano und August Schwendenwein. Onlinebesichtigung der Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=b TKgwfhq Vzb Die allgemeinen Teile wie Fassaden, Stiegenhäuser sowie der Hof wurden jüngst substanzschonend saniert. Die hausseitigen Steigleitungen wurden erneuert und sämtliche Stromzähler zentral im Keller bei den Stiegenhausabgängen situiert. Die Vorverkabelung für Informationsleitungen (UPC/ Telekom) wurde ergänzt. Die gegenständliche Top 13 liegt im 1. Liftstock im Hoftrakt und besticht durch Ruhe und Großzügigkeit.auf 106,32 m² können Sie sich in der gefragten Lage im Textil Viertel einem unbefristeten Wohntraum hingeben. Sie suchen sich Ihre neue Küche nach Ihren Vorstellungen aus, die Vermieterin gibt dafür gerne einen Zuschuss in entsprechender Höhe Bäder: Boden und Wände, largilla SOLEADO Beige (90,6x60,30,20) WC: Boden largilla SOLEADO Beige (90,6x60,30,20), Wände, Mosaik weiß. Spiegel in Fliesenebene integriert.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
BÜRO/GESCHÄFT/PRAXIS - AM WERDERTOR
€ 2.964.000,-
1010 Wien / 291m²
€ 10.185,57 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Ausgesuchter Luxus Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige...... [Mehr]
€ 2.220.000,-
1010 Wien / 216m²
€ 10.277,78 / m²
Büro
€ 4.217,-
1100 Wien / 279m² / 6 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Büro
Büro Nähe Keplerplatz 3. Stock mit Lift Vorraum, 6 Büroräume, Teeküche, 3 WC Anlagen, Absellraum U1 Keplerplatz in unmittelbarer Nähe 3 Jahre Kündigungsverzicht befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung+Kühlung (netto) pro m², pro Monat: € 1,16 6 BMM Kaution 3 BMM Provision ...... [Mehr]
Das etwas andere Büro!
1020 Wien / 250,17m²
#Büro #möbliert
Die definitiv nicht herkömmliche Gewerbefläche befindet sich in einem prächtigen, generalsanierten Biedermeierhaus in unmittelbarer Nähe zum Die definitiv nicht herkömmliche Gewerbefläche befindet sich in einem prächtigen, generalsanierten Biedermeierhaus in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Arbeiten in einer außergewöhnlichen Atmosphäre - das trifft es auf den Punkt! Leicht erreichbar, perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, hochwertig saniert, einfach anders! Das Büro verfügt über zwei vom Haus unabhängige Eingänge. Des Weiteren sind drei WCs und eine vollständig eingerichtete Küche mit Maßmöbeln und Miele Einbaugeräten samt Kaffeemaschine vorhanden. Die Fläche ist derzeit in vier separate Büros sowie einen großen, flexibel zu nutzenden Raum sowie die Nebenräume aufgeteilt. Über Kabelkanäle im Boden ist eine strukturierte Verkabelung möglich. Die entsprechenden Bodenauslässe sind in großer Zahl vorhanden. An den Fenstern und Türen ist eine Leerverrohrung für eine Alarmanlage ausgeführt. Einige Details zur Ausstattung vorweg: • Kabelkanäle im Boden für Bodenauslässe • Leerverrohrung für Alarmanlage • top sanierte WC Einheiten • traumhafte Küchenzeile • Fußbodenheizung • 2 Eingänge Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 80A • Straßenbahn Linie O • U-Bahn Linie 1, 2, 4 • S-Bahn Linie 1, 2, 3, 4, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Czerningasse • Franzensbrückenstraße • Praterstraße • Praterstern • Ausstellungsstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Praterstern... [Mehr]
€ 2.019,24
1220 Wien / 158m² / 6 Zimmer
€ 12,78 / m²
Bürohaus Nähe Stadlauer Markt Das helle und freundliche Bürogebäude wurde ca. in den Jahren 1906/08 errichtet. Es gliedert sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Räume sind neu ausgemalt und verfügen über PVC-Beläge (in Teilbereichen Holzboden). Die Nasszellen sind verfliest. Die im 1. Obergeschoß befindliche Bürofläche im Ausmaß von ca. 158 m² besteht aus 5 Büroräumen, 2 Nasszellen und 2 Nebenräumen. Im Gesamtmietpreis enthalten sind die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti. Der Verbrauch wird mittels Stromsubzähler sowie Wärmezählung erfasst und gemäß Verbrauch mit den Akontozahlungen abgerechnet. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1185 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 276,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 158 zzgl 20% USt. Sonstiges € 63,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 336,54 Gesamtbetrag € 2019,24 Heizwärmebedarf: 227.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]
€ 3.347,-
1020 Wien / 250m²
€ 13,39 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Die definitiv nicht herkömmliche Gewerbefläche befindet sich in einem prächtigen, generalsanierten Biedermeierhaus in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Arbeiten in einer außergewöhnlichen Atmosphäre - das trifft es auf den Punkt! Leicht erreichbar, perfekt an den öffentlichen...... [Mehr]
Dachgeschoss- Büro im Herzen der Wiener Innenstadt!
€ 4.816,-
1010 Wien / 224m²
€ 21,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dachgeschoss- Büro im Herzen der Wiener Innenstadt! In einem klassischen Stilaltbau mit wunderschönem Entree gelangt im Dachgeschoss ein Maissonett- Büro mit ca. 224 m² zur Vermarktung. Es wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und an die Anforderungen eines modernen Bürobetriebes angepasst. Die Fertigstellung ist für März/April 2021 geplant. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Schwedenplatz fungiert als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet eine großzügige, öffentliche Parkgarage. Ausstattung: Kühlung mittels Splitgeräten Lift außenliegender Sonnenschutz Parkettboden mechanische Fenster Deckenleuchten behindertengerechte Toilette Teeküche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 - Schwedenplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A, 3A, Flughafen Bus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <... [Mehr]
€ 1.988,40
3580 Horn / 291m² / 5,5 Zimmer
€ 6,83 / m²
Bürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und verfügen insgesamt über 290,71 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großer Raum mit Zugang zu weiteren 4 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist über einen Vorraum ein 11,91m² großes Büro situiert sowie mehrere WC Anlagen und Waschräume. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 932 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466 zzgl 20% USt. Sonstiges € 259 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 331,4 Gesamtbetrag € 1988,4 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]
€ 760,22
3580 Horn / 99m² / 4,5 Zimmer
€ 7,68 / m²
Bürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über 5 zentral begehbare Räume sowie Toilettanlagen. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt mittels Akonti. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 386,52 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 159 zzgl 20% USt. Sonstiges € 88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 126,7 Gesamtbetrag € 760,22 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]
€ 1.597,20
3580 Horn / 234m² / 3,5 Zimmer
#Büro #barrierefrei
Bürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser über diese ist die Fläche zugänglich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 6.400,00; Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung efolgt befristet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 749 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 374 zzgl 20% USt. Sonstiges € 208 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,2 Gesamtbetrag € 1597,2 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]
