#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

MODERN ERRICHTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON IM 2.OBERGESCHOSS - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht ein modernes und hochwertiges Zuhause: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnnutzfläche sowie einem sonnigen 11 m² großen Südwest-Balkon. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden viel natürliches Licht ? perfekt für erholsame Stunden im Freien. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Einziehen, ankommen, wohlfühlen ? hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit langfristiger Lebensqualität. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

MODERNE WESTSEITIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSSE IM 3.OBERGESCHOSS - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine moderne, westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet auf 87 m² ein helles Wohnambiente und überzeugt mit einer 6 m² Loggia sowie einer 8 m² Terrasse. Die hochwertige Ausstattung und die unbefristete Mietdauer garantieren langfristigen Wohnkomfort ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen schätzen. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: Vorraum Gang Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia und Terrasse zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Loggia und Terrasse Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen ? ideal für alle, die stilvoll und langfristig wohnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EIN FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit zurückversetzter Küche und Fenster ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung ? ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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ANSPRECHENDE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-BALKON Zur Anmietung steht diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnnutzfläche sowie einem 7 m² großen Südost-Balkon, der bereits am Morgen Licht und Wärme schenkt ? ideal für ein Frühstück im Freien. Diese Wohnung bietet Ihnen: Vorraum Gang großräumiger Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Damit präsentiert sich diese Wohnung als durchdachte und komfortable Wohnlösung in bester Ausrichtung. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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MODERNE, UNBEFRISTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnnutzfläche sowie einem 8 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und dadurch angenehmes Morgenlicht bietet ? ideal für alle, die den Tag gerne freundlich und hell beginnen. Auf einen Blick - Ihre Wohn-Features: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Eine Wohnung, die mit hellem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEHREREN TERRASSEN UND BALKONEN IM 3. OBERGESCHOSS - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche, die durch ihren außergewöhnlichen und großzügigen Grundriss sowie mehrere Freiflächen überzeugt. Der Eingang führt über die große 16 m² Terrasse sowie einen 6 m² Balkon, beide ostseitig gelegen. Von der 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die westseitige 6 m² Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage. Das große Schlafzimmer bietet zusätzlich einen 6 m² Balkon in südostseitiger Ausrichtung, der für weitere private Außenfläche sorgt. Raumaufteilung: Vorraum - Eingang über die Terrasse und den Balkon Gang geräumiger Abstellraum bzw. Schrankraum beim Schlafzimmer großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die westseitige Terrasse drei großräumige Zimmer, wobei ein Zimmer mit 25 m² punktet und zusätzlich über einen südostseitigen Balkon verfügt Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken zwei Terrassen und zwei Balkone Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort mit mehreren sonnigen Terrassen und Balkonen. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Ausstattung5 Zimmer, ca. 138m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Komplett ausgestattete Einbauküche Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) Zwei separate WCs Parkettböden Helle, großzügige Räume Lift im Haus Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexibles Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie zwei separate WCs. Diese Aufteilung bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Privatsphäre. Helle Räume und gepflegte Parkettböden schaffen ein freundliches, repräsentatives Wohnambiente. Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und funktionaler Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für all jene, die zentrumsnah wohnen und dennoch auf Lebensqualität Wert legen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Büroeinheit mit ca. 149m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Hoher Markt. Die exklusive Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 92 m². Die Räumlichkeiten dieser Immobilie verteilen sich auf einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Vorraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,5 m². Rechter Hand vom Vorraum befindet sich die separate Toilette und das ca. 8,88 m² große Badezimmer. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Das verflieste Badezimmer ist mit geschmackvollen, weißen Fliesen gestaltet. Der graue Boden bildet einen schönen Akzent und verleiht dem Raum einen modernen Touch. Das erste Zimmer ist direkt von der Küche zu betreten und hat eine Fläche von ca. 16,50 m². Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht in den schönen Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Parkett verlegt und bildet einen schönen Akzent zu den weißen Wänden. Das zweite Zimmer, hat eine Fläche von ca. 49,60 m² und ist somit der größte Raum dieser Immobilie. Der schöne Boden ist mit qualitativ hochwertigen Parkett verlegt. Die Wände sind im stilvollen Weiß gehalten. Die hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Flair. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum und repräsentiert sich hell und freundlich. Der Küchenbereich ist direkt vom Vorraum zu erreichen. Die Küche ist sehr modern und stilvoll gestaltet. Die helle Küche wird durch den Boden geschmackvoll hervorgehoben und bildet einen schönen Akzent zu der weißen Räumlichkeit. Ein Kühlschrank, Herd, Kochplatte, und Dunstabzug sind bereits vorhanden. Hänge- und Unterschränke sorgen für den benötigten Stauraum im Küchenbereich. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4 Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 überzeugt durch ihren besonderen Charme, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage direkt bei der Mariahilfer Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein stilvolles Wohngefühl mitten in der Stadt. AUFTEILUNGDie Wohnung Top 34 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer Küchenzeile inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Wohnbereich nutzen. Zwei weitere Zimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer. Ein modernes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot komfortabel ab. AUSSTATTUNGFischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WCGasetagenheizung (gesonderte Verrechnung) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Provisionsfrei zu vermieten! Nachmieter gesucht! Diese schöne, helle und gut aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich in Nähe des Karmelitermarktes und nur 10 Minuten zu Fuß vom Stephansplatz entfernt. Gepflegter Altbau, 2. Stock (kein Aufzug). Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben. Die Wohnung hat eine schöne Flügeltür, Stuckdecken und Parkettboden. Beheizung über eine Gastherme. Hauptmiete auf 5 Jahre mit Option auf Weiterverlängerung. Miete inklusive Ust und Betriebskosten 590,- Euro Kaution 1700 EUR... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

103 m² Altbauwohnung, provisionsfrei - 4,5 Zimmer + geräumige Küche- 2 Badezimmer- Guter Zustand (vor drei Jahren renoviert - neue Küche, neue Therme, neue Böden, etc.) - 2. Stock mit Lift - unbefristet - Miete (inkl. Ust + BK): € 940 / 3 MM Kaution Direktvergabe - Keine Provision ! Beziehbar: Ab sofort Die gegenständliche Wohnung ist eine renovierte Altbauwohnung in der Pilgramgasse. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindung (U4 und 13A) sowie eine umfassende urbane Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, etc.). Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist großteils zur Pilgramgasse ausgerichtet (moderne Schallschutzfenster). Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer (ein volles Bad und ein kleineres mit Dusche/Waschbecken). Voll ausgestattete Küche. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet und direkt, also ohne Anfall einer Maklerprovision. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Die Wohnung: Die südnordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses. Das Haus verfügt über keinen Lift, das Stiegenhaus ist repräsentativ und gepflegt. Durch die massive, einbruchshemmende Sicherheitstüre gelangt man in das möblierte (Kästen, Speigel, Garderobe) Vorzimmer, an dieses schließt zur rechten Hand die Gästetoilette, und in weiterer Folge durch eine Milchglastüre in das geräumige Wohnzimmer mit Komplettküche. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Wandverbau mit Platz für den Fernseher und direkt vor einem der drei Kunststofffenster befindet sich ein kleiner Schreibtisch. Vom Vorzimmer gelangt man weiters in den großen (ca. 43 m²), sonnige Wohnsalon. Ein absolutes Highlight ist der Kaminofen, der im Winter für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien und straßenseitig mit vorgesetzten Fenstergittern. Durch die Hanglage des Hauses und der damit verbundenen Schräglage der Straße ist es nicht möglich, von außen in die Wohnung zu blicken. Ein absolutes Highlight ist die vollmöblierte Vollholzküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche bietet sämtliche Geräte, viel Stauraum für Küchengeräte und Kochutensilien. Sämtliche Vorhandenen Geräte sind von der Traditionsmarke Miele. Ein modernes Ceranfeld mit Dunstabzug, ein Backrohr, ein Microwellenherd, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank sowie ein Tiefkühlschrank und für Liebhaber des gepflegten Tropfens ist ein Weinkühlschrak vorhanden. Ein gemütlicher Esstisch mit Platz für mehrere Personen ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem Kingsize Doppelbett und mehreren Kleiderkästen möbliert ist, diese sind ebenso vom Tischler maßgemacht worden und befinden sich so wie die Möblierung der gesamten Wohnung in gebrauchten, aber augenscheinlich in nahezu neuwertigen Zustand. Bevor man in das wunderschöne Fliesenbadezimmer gelangt, kommt man in einen Durchgang der beiden Räume. Dieser Raum dient einerseits Platz für die moderne Heizungsanlage (Gas) der fa. Vaillant und für eine Miele Waschmaschine und einem Miele Wäschetrockner. Andererseits befindet sich hier auch ein großer Wandschrank sowie Platz für viel Gewand und Sonstiges. Schlussendlich kommt man in das wunderschöne Fliesenbadezimmer mit eigenem Fenster. Im Badezimmer ist der Waschtisch vorhanden, eine große Badewanne, eine moderne Dusche, ein Bidet, ein Handtuchheizkörper und eine weiter Toilette. Wer gerne ausgiebige Bäder nimmt kann dieses hier gemütlich machen und mit dem an der Wand montierten TV-Apparat die eine oder andere Serie oder einen Film anschauen. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage bei heißen Tagen für eine angenehme Abkühlung. Nochmals zusammenfassend die Highlights dieser traumhaften 2 Personen Wohnung: einbruchshemmende Sicherheitstüre wunderschöner Wandverbauten moderne Kunststofffenster vollmöblierte Vollholzküche Miele Geräte (Weinschrank, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) Klimaanlage Großes Fliesenbadezimmer Waschmaschine, Wäschetrockner Parkettboden und Fliesenboden Gegensprechanlage mit Videofunktion Deckenspots in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung Den besten Eindruck dieser wunderschönen Altbauwohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die monatlichen Gesamtkosten von € 890, setzen sich aus dem Hauptmietzins den Betriebskosten der Möbelmiete und der Ust. zusammen. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet! Es ist kein Lift vorhanden. 3 Stock! Der Mietvertrag ist ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre und kann danach verlängert werden. Ein Energieausweis und Elektrobefund werden spätestens bei Mietvertrag übergeben.... [Mehr]