#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hier kommt ab sofort eine 1 Zimmerwohnung in der Josef-Ressel-Straße 8 in Taxham zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock ohne Lift in einem Mehrparteienhaus. Kleiner Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Wohnraum mit Küchenzeile und großer Fensterfront. Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung hat keinen Waschmaschinenanschluss. Gemeinschaftswachmaschinen befinden sich im Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz. Im Mietpreis von 550? sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 550 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 550 Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Wohnhauses aus den 80er-Jahren (ohne Lift) und bietet perfekte Wohnqualität auf ca. 35 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit separater Küche und Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Schlafzimmer machen das Angebot perfekt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Aussicht und einem großen Kellerabteil. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 636,52 Betriebskosten EUR 163,48 Gesamtkosten EUR 800,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit separater Küche und Balkon. ZUR LAGE Die gute Verkehrsanbindung über die Keßheimer-Allee sowie die schnelle Erreichbarkeit von S-Bahn, Autobahn und Flughafen stehen für größtmögliche Mobilität. Das nahe gelegene Einkaufscenter Europark vereint vielseitiges Shopping unter einem Dach. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Voll ausgestattete Küche - Duschbad möbliert - Großzügiger Vorraum mit Garderobenverbau - Einbauschrank im Schlafzimmer - Esstisch mit Stühlen ZU DEN BESONDERHEITEN - Perfekte Raumaufteilung - Ruhelage, zentral und praktisch - Klimaanlage im Schlafzimmer - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Sonniger Balkon... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Kabinett, das sich als Schrankraum oder Büro eignet. Die kleine, nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia ist von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, Bad und die Küche sind nordost-seitig situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, weiters ist das WC integriert. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In einer hübschen Siedlung in Taxham befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, gut angebunden und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Auch im nahegelegenem Europark finden Sie viele Geschäfte und Restaurants. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Sprung entfernt - auch die Innenstadt ist mit den vielen Angeboten der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die geräumige 2-3-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Taxham. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Die geräumige 2-3-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Taxham. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Lebensmittelgeschäfte, Café, Restaurants, Banken oder Ärzte und Apotheken. Das Schloss Klessheim und das Naherholungsgebiet an der Saalach ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. - ca. 62qm² Wfl. im dritten OG ohne Lift - ca. 6m² Balkon mit Markise - Blick in den grünen Garten - weiße Küche inkl. E-Geräte - geräumiger Vorraum - Laminatboden in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne - WC separat - gr. Kellerabteil - 1 zugewiesener PKW- Abstellplatz vor dem Haus zur freien Benutzung - bis 14. Dezember 2026 vermietet - Kaufpreis: € 350.000, - BK und Heizkosten € 228, zuzüglich Instandhaltungsfond und Sanierungsdarlehen - Rücklagen für den Instandhaltungsfond € 60, Stand des Rücklagenfond per Mai 2022 € 68.500, in nächster Zukunft sind keine Sanierungsarbeiten geplant. - Rückzahlung für das offene Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rate von € 58,53 (Laufzeit bis 28.02.2027) - Baujahr: 1966 Raumaufteilung : Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese entzückende Garconniere zur Neuvermietung! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock - ohne Lift! Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:• Vorraum mit Platz für einen Schrank • Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile • Schönes Badezimmer mit Dusche Auf Allgemeingrund stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, sonnige 5 Zi-Maisonettewohnung, welche über 110 m² verfügt und sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift), in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien in Salzburg - Altliefering befindet. Ruhige Lage und toller Ausblick! Dieses schöne Objekt ist absolut lichtdurchflutet und verfügt über einen tollen Raumschnitt. Erstbezug nach Sanierung - Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand: neue Holzböden in der ganzen Wohnung, neue Türen, die beiden Toiletten wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Ausblick auf den Untersberg, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit kleinem Essplatz und Fenster, einem großen Schlafzimmer, welches über 15 m² verfügt und einem Kinderzimmer mit 9 m². Ausserdem im unteren Bereich der Wohnung befindlich sind: ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, hier findet man 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit sagenhaften 22 m², das zweite verfügt über 9 m², sowie ein weiteres WC extra - bei den Räumlichkeiten im Obergeschoss sind Dachschrägen vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1982. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 375,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert!). Die Terrasse verfügt über eine Markisse. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Parken ist vor dem Haus möglich. Auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt vorm Haus. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Europark und die nächste Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Die sehr ruhige und schöne, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Salzburgs Süden, zwischen Alpenstraße und Salzach liegt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Über einen eigenen Treppenaufgang für diese und die Nachbarwohnung gelangt man vom allgemeinen Vorhaus in das Objekt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu Bad, WC, Abstellraum, Küche und Wohn- Essraum. Vom Wohn-Essraum gelangt man in das Schlafzimmer und auf den großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Küche hat eine Durchreiche in das Wohn- Esszimmer und ist komplett möbliert und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist teilmöbliert und soll der Großteil der vorhandenen Möbel in der Wohnung verbleiben. Vermietung nur an Einzelpersonen gewünscht. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab September 2022 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.154,54 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden - € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Atemberaubende Salzburger Wohnung - zentral, sonnig und komfortabel - mit Balkon, Parkplatz & Klimaanlage Die klimatisierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und Tiefgarage. Es verfügt über eine große, offene Küche und einen Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine verfügt über eine großzügige Frühstücksbar. Im Wohnzimmer befinden sich ein Esstisch, ein bequemes Sofa und ein Smart-TV. Es gibt auch einen nach Süden ausgerichteten Balkon für dieses Glas Wein an einem Sommerabend. Das zusätzliche Schlafzimmer mit Kingsize-Bett bietet viel Stauraum und das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche Die Wohnung Bayerhamerstrasse ist mit allem ausgestattet, was für einen angenehmen Aufenthalt in Salzburg notwendig ist. Vom Föhn und Bügelbrett bis hin zu Handtüchern und Bettwäsche finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause zu fühlen. Highspeed-Internet ist natürlich auch inklusive und kann sofort genutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 650,00 EUR Lage: Die Garconniere befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Objekt: Die Garconniere wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus das 1961 errichtet wurde. Die Garconniere besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, separate Küche und einer Garderobe. Vom Wohn- Schlafraum aus gelangt man auf die Loggia mit Westausrichtung. Zu dieser kleinen aber feinen Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellpaltz für den PKW. Die Fassade, Dach und die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. In den Betriebskosten sinde sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]