Wohnung mit Balkon mieten in Taxham, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Heimkommen und entspannt die Freizeit genießen. Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 73,92 m² Wohnfläche zzgl. 4,37 m² Loggia & 1,7 m² Balkon befindet sich in einer umfangreich sanierten Wohnanlage im Stadtteil Taxham. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Europark, den Naherholungsbereich um Schloß Klessheim sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre, der Zugang ist barrierefrei möglich und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem WC, einem Wohnraum mit Zugang zur verglasten Loggia, einer Küche mit kleinem Balkon sowie zwei Schlafräumen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Kellerabteils ist gegeben. Allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden und allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus. Der Zugang zur Wohnung und den allgemeinen Bereichen ist barrierefrei möglich. Eine Besonderheit ist eine Einzelgarage, welche im Angebotspreis inkludiert ist und Ihren fixen PKW-Stellplatz sichert. Die ruhige Umgebungslage sowie das kompakte Raumkonzept mit zwei Schlafräumen und die eigene PKW-Garage zeichnen diese Wohnung aus. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und unterstütze Sie im Falle einer Finanzierung mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: Zum Verkauf kommt diese ruhig gelegene und barrierefreie Wohnung mit gut 44m² Wohnfläche und schöner 8m² großer Loggia im Stadtteil Taxham in Salzburg. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1975 errichteten Wohnbaus. Sie besticht durch eine äußerst ruhige, aber dennoch perfekt angebundene Lage in einer schönen Parallel-Siedlung zur Kleßheimer Allee. Das Objekt verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung auch den Ansprüchen älterer Menschen gerecht wird. Weiteres ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar, der Lift ist ebenerdig erreichbar, wobei dieser in jedem Stockwerk stehen bleibt Wohnung: Beim Eintritt in die gut 44m² große Wohnung, betritt man zuallererst den geräumigen Vorraum. Auf der rechten Seite gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Zu seiner linken findet man eine Küche mit praktischer Durchreiche in das große und helle Wohn-Esszimmer, von dem man direkt auf die 8m² große Loggia gelangt. Diese erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und kann mittels Rollläden komplett abgeschottet werden. Sie ist westseitig ausgerichtet, wodurch man in den Genuss der Nachmittags- bzw. der Abendsonne kommt. Neben dem Wohn-Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch noch über ein großes und sauberes Kellerabteil mit ca. 3,5m² Technik und Sanierungen: Die Wohnung wird über Fernwärme mittels Heizkörper geheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster im Schlafzimmer verfügen über Jalousien, die komplette Loggia und somit auch die gesamte Wohnung lässt sich mittels Rollläden abschotten und verdunkeln. Die letzte größere Sanierung am Objekt wurde 2012 durchgeführt. Dabei wurde die Fassade gedämmt und die Balkone wurden saniert. Darüber hinaus wurde 2019 noch die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Sonstiges: Im Objekt gibt es einen Waschraum, sowie einen Fahrradraum. Zudem verfügt das Objekt über Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus. Üblicherweise sind hier Parkplätze frei, aber aufgrund der Siedlungslage, lässt sich auch rund um das Objekt jederzeit ein Parkplatz für Besucher und Co finden. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Ortsteil Taxham. In wenigen Minuten ist man mitten in der Stadt, aber gleichzeitig ist man auch in kürzester Zeit mitten in der Natur. Das Seengebiet mit Fuschlsee, Wolfangsee und Co ist in 30-45 Minuten erreichbar. Aber auch die Berge der Sportwelt Amade zum Skifahren und Wandern sind in nur 45 Minuten erreichbar. Entfernungen: Europark ca. 600m, Stadion ca. 1200m, Krankenhaus ca. 2,5km, Hauptbahnhof ca. 3,5km, Residenzplatz ca. 4km, Universität ca. 4km München 140km, Linz 140km, Innsbruck 180km, Graz 260km, Wien 300km Öffentlicher Verkehr: Direkt in der Parallelstraße (Kleßheimer Allee) befindet sich 250m entfernt die Bushaltestelle der O-Bus Linie 1 und 12. Beim Europark 700m entfernt befindet sich der Bahnhof Taxham. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Kellerfläche: 3,34 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham unweit des Europarks und der Autobahnauffahrt. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt, wobei eine Gasleitung der Salzburg AG bereits in der Straße verlegt ist. Es sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Liegenschaft in einen wohnlichen Zustand zu versetzen. Die Möglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Hauses vielfältig. Im Jahr 2020 wurden zwei Bäume im Garten gefällt. Für diese Bäume muss entweder eine Ersatzpflanzung erfolgen, oder eine Ausgleichsabgabe geleistet werden. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet, vollständig ausgeräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder (wobei eines sehr klein ist), Kellerräumlichkeiten und ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Es liegt eine fertige Einreichplanung zur Umgestaltung vor, welche auch bereits mit der Baubehörde vorbesprochen ist. Diese kann zur Verfügung gestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der kleine Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche (Ausgang auf den Balkon), Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche wurde soeben neu eingebaut und verfügt neben den üblichen Einbaugeräten auch über einen Geschirrspüler und zusätzlich über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist durchgehend möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Auch als WG geeignet. Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick - die Wohnungen befinden sich in EG, 1 OG, 2 OG ohne Lift - alle mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC - ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Einzugstermin: ab sofort Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Vogelweiderstraße. Nahversorger, Schulen und der Bahnhof sind im näheren Umkreis zum Wohnhaus gelegen. Die Einheit ist ostseitig (Vormittagssonne) ausgerichtet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein WC, den Abstellraum, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Direkt an das Wohnzimmer schließt die vollmöblierte Küche (mit Fenster) an. Weiters gelangt man von dort auf den Balkon und das Durchgangszimmer. Neben dem Durchgangszimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls bei der Wohnung dabei. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die durchschnittlichen Heizkosten betragen monatlich ca. € 100,00 inkl. USt. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Teilweise sanierte Wohnung. Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab 1.11.2020 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: Provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #möbliert

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der große Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Doppelflügeltüre), Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro). Die Wohnung ist durchgehend hochwertig möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck. Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet. In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90 für jeweils 2 Jahre). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Auch als WG geeignet. Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick - die Wohnungen befinden sich in EG, 1 OG, 2 OG ohne Lift- alle mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m²- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC- ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Einzugstermin: ab sofort Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Generalsanierte Wohnungen im Glanbogen Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick - alle mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC - ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Teilweise sanierte Wohnung. Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m²- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss- freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab 1.11.2020 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: Provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]