Gewerbeimmobilien in Taxham, Salzburg

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham unweit des Europarks und der Autobahnauffahrt. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt, wobei eine Gasleitung der Salzburg AG bereits in der Straße verlegt ist. Es sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Liegenschaft in einen wohnlichen Zustand zu versetzen. Die Möglichkeiten sind aufgrund der Raumaufteilung und der Größe des Hauses vielfältig. Im Jahr 2020 wurden zwei Bäume im Garten gefällt. Für diese Bäume muss entweder eine Ersatzpflanzung erfolgen, oder eine Ausgleichsabgabe geleistet werden. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet, vollständig ausgeräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder (wobei eines sehr klein ist), Kellerräumlichkeiten und ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Es liegt eine fertige Einreichplanung zur Umgestaltung vor, welche auch bereits mit der Baubehörde vorbesprochen ist. Diese kann zur Verfügung gestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Heimkommen und entspannt die Freizeit genießen. Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 73,92 m² Wohnfläche zzgl. 4,37 m² Loggia & 1,7 m² Balkon befindet sich in einer umfangreich sanierten Wohnanlage im Stadtteil Taxham. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum Europark, den Naherholungsbereich um Schloß Klessheim sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre, der Zugang ist barrierefrei möglich und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem WC, einem Wohnraum mit Zugang zur verglasten Loggia, einer Küche mit kleinem Balkon sowie zwei Schlafräumen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Kellerabteils ist gegeben. Allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden und allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus. Der Zugang zur Wohnung und den allgemeinen Bereichen ist barrierefrei möglich. Eine Besonderheit ist eine Einzelgarage, welche im Angebotspreis inkludiert ist und Ihren fixen PKW-Stellplatz sichert. Die ruhige Umgebungslage sowie das kompakte Raumkonzept mit zwei Schlafräumen und die eigene PKW-Garage zeichnen diese Wohnung aus. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und unterstütze Sie im Falle einer Finanzierung mit der für Sie maßgeschneiderten Lösung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: Zum Verkauf kommt diese ruhig gelegene und barrierefreie Wohnung mit gut 44m² Wohnfläche und schöner 8m² großer Loggia im Stadtteil Taxham in Salzburg. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1975 errichteten Wohnbaus. Sie besticht durch eine äußerst ruhige, aber dennoch perfekt angebundene Lage in einer schönen Parallel-Siedlung zur Kleßheimer Allee. Das Objekt verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung auch den Ansprüchen älterer Menschen gerecht wird. Weiteres ist die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar, der Lift ist ebenerdig erreichbar, wobei dieser in jedem Stockwerk stehen bleibt Wohnung: Beim Eintritt in die gut 44m² große Wohnung, betritt man zuallererst den geräumigen Vorraum. Auf der rechten Seite gibt es ein Bad mit Dusche und WC. Zu seiner linken findet man eine Küche mit praktischer Durchreiche in das große und helle Wohn-Esszimmer, von dem man direkt auf die 8m² große Loggia gelangt. Diese erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite und kann mittels Rollläden komplett abgeschottet werden. Sie ist westseitig ausgerichtet, wodurch man in den Genuss der Nachmittags- bzw. der Abendsonne kommt. Neben dem Wohn-Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch noch über ein großes und sauberes Kellerabteil mit ca. 3,5m² Technik und Sanierungen: Die Wohnung wird über Fernwärme mittels Heizkörper geheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster im Schlafzimmer verfügen über Jalousien, die komplette Loggia und somit auch die gesamte Wohnung lässt sich mittels Rollläden abschotten und verdunkeln. Die letzte größere Sanierung am Objekt wurde 2012 durchgeführt. Dabei wurde die Fassade gedämmt und die Balkone wurden saniert. Darüber hinaus wurde 2019 noch die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Sonstiges: Im Objekt gibt es einen Waschraum, sowie einen Fahrradraum. Zudem verfügt das Objekt über Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus. Üblicherweise sind hier Parkplätze frei, aber aufgrund der Siedlungslage, lässt sich auch rund um das Objekt jederzeit ein Parkplatz für Besucher und Co finden. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Ortsteil Taxham. In wenigen Minuten ist man mitten in der Stadt, aber gleichzeitig ist man auch in kürzester Zeit mitten in der Natur. Das Seengebiet mit Fuschlsee, Wolfangsee und Co ist in 30-45 Minuten erreichbar. Aber auch die Berge der Sportwelt Amade zum Skifahren und Wandern sind in nur 45 Minuten erreichbar. Entfernungen: Europark ca. 600m, Stadion ca. 1200m, Krankenhaus ca. 2,5km, Hauptbahnhof ca. 3,5km, Residenzplatz ca. 4km, Universität ca. 4km München 140km, Linz 140km, Innsbruck 180km, Graz 260km, Wien 300km Öffentlicher Verkehr: Direkt in der Parallelstraße (Kleßheimer Allee) befindet sich 250m entfernt die Bushaltestelle der O-Bus Linie 1 und 12. Beim Europark 700m entfernt befindet sich der Bahnhof Taxham. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Kellerfläche: 3,34 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung kommende Gewerbeliegenschaft/Autohaus liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Aigner Straße. Das Gebäude wurde 2010 vom Architekten Volkmar Burgstaller (ua. auch Hangar-7) entworfen und bietet auf Grund der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen KFZ, aber auch anderen Premium-Artikeln. Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss der allgemeine Verkaufsraum mit einer separat zugänglichen Sonderpräsentationszone, sowie die für den Vertrieb notwendigen Büros und Nebenräume. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine vollwertige KFZ-Werkstätte (inkl. Lackiererei), um auch die im KFZ-Vertrieb notwendigen technischen Dienstleistungen anbieten zu können. Über eine Treppe erreicht man in der Galerie eine weitere Sonderpräsentationszone, über einen Steg erreicht man das Innovationszentrum, die VIP-Lounge und weitere Büroflächen inklusive Nebenräumlichkeiten. Im Keller findet sich der Gesamtbereich Haustechnik, die Mitarbeiterräume inklusive Schulungsraum, das Reifenlager und eine Tiefgarage. In einem Nebengebäude im Außenbereich eine KFZ-Waschanlage. Ausreichend Parkflächen im Außenbereich sorgen für reibungslosen Geschäftsbetrieb. Ein ideales Umfeld für Ihre Produkte und Dienstleistungen in einer Top-Lage der Stadt Salzburg. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 7.538 m² Nettomiete/m² Monat Schauraum: ab € 10,50 Nettomiete/m² Monat Lager/Werkstatt: ab € 5,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Böden neu! Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe...... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

KURZZEITMIETE | Garconniere | Salzburg / Taxham Wieder verfügbar ab 01.01..2021 Diese Wohnung steht als Kurzzeitwohnmodell zur Verfügung. Für jene Personen, die einen befristeten Arbeitsvertrag (bis zu 6 Monate) haben, besteht die Möglichkeit, diese Wohnung für einen Mindestaufenthalt von einem Monat und maximalen Aufenthalt von 6 Monaten anzumieten. In ruhiger Stadtlage gelangt die westlich ausgerichtete Garconniere zur Vermietung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Garconniere hat rund 28,22 m² zzgl. einer 3,88 m² großen Loggia und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, WC/ Bad Zimmer, Küche, zzgl. einer rund 3,88 m² großen Loggia. Im Vorraum sowie im Wohnbereich ist ein Laminatboden und in der restlichen Wohnung ein Fliesenboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung wurde Ende 2019 renoviert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Mittelschule, die S Bahnstation Europark/ Taxham und mehrere Bushaltestellen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Böden neu! Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m!) und Fenster in den Garten! Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs. Ideal nutzbar z.B. als Co-working Space, Arztpraxis, (Geimeinschafts) büro oder Fitnessstudio. Nicht: Vereinslokal; Gastronomie. Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich. Die BK sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig; infolge guter Dämmung niedrige Heizkosten (die überdies in den angeführten BK enthalten sind). Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern. Raumaufteilung (s. Skizze): Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en möglich); Büroraum #2 ("Sekretariat"): 27m²; Büroraum #3: 25m²; Büroraum #4 (mit "Server"-Kasten): 20m²; Küche ("Teeküche"): 12m² (mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backrohr) 2 separate WCs, jeweils 3,2m² (mit Waschbecken); Diele/Eingangsbereich: 8m² Eingangsbereich/Windfang: 5m² (Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.) Die in Summe ca. 157 m² Bürofläche ist auch als Lagerfläche nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Skizze: zur Vermietung gelangt das in der Skizze 'links' befindliche Büro (... [Mehr]

Moderne Gewerbeimmobilie, 15km entfernt von Salzburg! Nutzfläche Gebäude: ca. 380 m2 davon 180 m2 Fläche mit 5,5m Raumhöhe Grundstücksgröße: 1314m² Das Betriebsgebäude wurde 2001 auf den Anforderungen einer Agentur für Multimedia-Produktionen errichtet, so eignet sich die Nutzung natürlich besonders für diese Bereiche, kann aber auch anderweitig sehr gut genutzt werden. Das Gebäude ist sehr gut gewartet und in einem außergewöhnlichen gepflegtem Zustand. Ausstattung: Die Fläche mit 200m²/ca. 5,5 Meter Raumhöhe verfügt über eine Betonkern-Fußbodenheizung, dies erzeugt ein sehr gutes Raumklima mit geringer Staubentwicklung. Die Luftverteilung benötigt kein, wie in Hallen übliches Gebläse, so ist die Raumtemperatur problemlos auf Bürowärme zu halten und völlig geräuschfrei. Das Studio ist derzeit mit einem komplett durchlaufenden Deckenschienensystem für Beleuchtung und Kulissen ausgestattet, es verfügt über eine 10 Meter breite Hohlkehle, sowie einem Rolltor mit ebenerdiger Zufahrt. Das Einziehen einer Zwischendecke zum Ausbau mehr Büroflächen ist möglich. Dazu gibt es bereits Studien (Animation 1-3). Die Büroräume sind derzeit mit Fantoni Büromöbeln eingerichtet die übernommen werden können. Das Haus verfügt über eine zentrale Alarmanlage, ein vollwertiges Cat5 Netzwerk, neuwertige Telefonanlage sowie einem klimatisierten Serverraum. Anschlüsse der Telekom, Glasfasernetz der Salzburg AG sowie ein Kabelfernsehanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist massiv gebaut und sehr gut isoliert, somit sind die Heizkosten sehr niedrig. Am Grundstück befinden sich ausreichend viel Parkplatzflächen. Die Lage des Hauses an der Bundesstraße ist sehr zentral und einsichtig gelegen und gut erreichbar. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Salzburger Lokalbahn. Bei Interesse kann die multimediale, technische Ausstattung übernommen werden. Da sich das Gebäude für viele Branchen gut eignet, sind wir für fast alle Gespräche offen. An Branchen, wie Autowerkstätten bzw. Produktionsbetriebe mit emissionsreicher Nutzung kann nicht vermietet werden. Kaufpreis: € 1.200.000,00 Gebäude, Grundstück und Büro-Einrichtung Optional Vermietung möglich: Mietzins: € 3.600,00 zzgl 20% Mwst Betriebskosten: ca € 2,50/m² zzgl. Mwst wird nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer: befristet Verfügbar: ab August/September 2021 Gerne können Sie das Objekt besichtigen, Terminvereinbarung unter [Tel] Frau Unterrainer Hinweis: Bei Kauf der angebotenen Liegenschaft, auch wenn dieses Vertragsgeschäft ein Folgegeschäft wird, wird die Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% Mwst in Rechnung gestellt. Wobei bei einem Folgegeschäft die Mietprovision gegen gerechnet wird. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP, Grundbuchseintragsgebühr: 1,1% vom KP, Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% Mwst und die Vertragserrichtungskosten sowie die Treuhandschaft lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Bei Anmietung des Gewerbeobjektes: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Die Heizkosten sind nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt vom Versorgungsunternehmen mit dem Mieter verrechnet. Früheste Bezugsmöglichkeit: 01.Februar 2021 Modernes Niedrigenergiehaus mit wenigen Wohneinheiten. Ein privates Architektenhaus und ein Wohnhaus für Nichtraucher. Moderner Baustil, helle Wohnräume, naturverbundene Baumaterialien, sehr gute Wohnlage, ausgezeichnete Infrastruktur und Nichtraucher- Vorteil ergeben die beste WOHNQUALITÄT ! Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage in Hallein, zentral und ruhig, mit schönem Ausblick. In Blickrichtung Südost genießen Sie viel Sonne bereits in den Morgenstunden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht zur Verfügung. Das Stadtzentrum, Bushhaltestellen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.. Raumaufteilung: Raumprogramm: Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Einbauküche, Balkon. Bei dem auf den Fotos gezeigten Mobiliar handelt es sich um Digital Home Staging. Die Wohnung wird, bis auf die integrierte Einbauküche, ohne Mobiliar vermietet. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss (Licht & Steckdose) sowie für Ihr Auto ein eigener großer Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung. weitere Beschreibung: - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme der Salzburg AG. - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer z.B. Ihr Frühstück in der Morgensonne. Besichtigungen lt. COVID19Not MV: COVID-19-Notmaßnahmenverordnung: Immobiliendienstleistungen sind grundsätzlich zulässig, wobei aber auf so manches Detail zu achten und große Sorgsamkeit gefragt ist. So sind etwa Besichtigungen von Wohnimmobilien zur Deckung eines Wohnbedürfnisses ebenso zulässig wie Besichtigungen von Geschäfts- und Gewerbeimmobilien, nicht aber Besichtigungen von Freizeit- und Vorsorgeobjekten. Es ist bestmöglich auf die sich bietenden Möglichkeiten der digitalen Kommunikation zurückzugreifen bzw sind Geschäftstätigkeiten, die mit physischen Kontakten einhergehen, im Zweifel (sofern also keine Dringlichkeit besteht) zeitlich zu verschieben. Beachtlich ist auch die seit 17. Dezember 2020 geltende Maskenpflicht (Covid19 FFP2-Schutzmaske) für Orte der beruflichen Tätigkeit, also insbesondere auch für Kontakte im Büro- und Kanzleibetrieb. Provision: 1.699,20... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und hat einen sehr schönen Aus- bzw. Weitblick bis in die Berge. Ein Lift ist nicht vorhanden. Lagebeschreibung: Verkehrsmäßig von der Autobahn schnell erreichbar. Beste Stadtverbindung durch kurze Entfernung zur Altstadt (Festspielhaus, Getreidegasse) und zwei je nur 3 Gehminuten (200m) nahe O-Bus-Haltestellen. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnraum, Loggia und ein Kellerabteil (4,20 qm groß) Nutzbar sind auch Allgemeineräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum; Besichtigen lt. COVIC19 Not MV: COVID-19-Notmaßnahmenverordnung: Immobiliendienstleistungen sind grundsätzlich zulässig, wobei aber auf so manches Detail zu achten und große Sorgsamkeit gefragt ist. So sind etwa Besichtigungen von Wohnimmobilien zur Deckung eines Wohnbedürfnisses ebenso zulässig wie Besichtigungen von Geschäfts- und Gewerbeimmobilien, nicht aber Besichtigungen von Freizeit- und Vorsorgeobjekten. Es ist bestmöglich auf die sich bietenden Möglichkeiten der digitalen Kommunikation zurückzugreifen bzw sind Geschäftstätigkeiten, die mit physischen Kontakten einhergehen, im Zweifel (sofern also keine Dringlichkeit besteht) zeitlich zu verschieben. Beachtlich ist auch die seit 17. Dezember 2020 geltende Maskenpflicht (Covid19 FFP2-Schutzmaske) für Orte der beruflichen Tätigkeit, also insbesondere auch für Kontakte im Büro- und Kanzleibetrieb. Provision:... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten! Das Objekt liegt am Ortsrand von der Gemeinde Neukirchen am Walde, nahe der Landesstraße in guter Frequenzlage. Neukirchen am Walde ist eine Gemeinde im Hausruckviertel mit ca. 1.633 Einwohnern und wächst solide. Aufgrund aufstrebender Entwicklung in unmittelbarer Nähe, wird sich die Frequenz an diesem Standort erhöhen. Es kann eine Fläche von 7411m² erworben werden. Derzeit befindet sich auf dem Gelände eine ca. 1.336m² große Halle. Die Halle wurde ausschließlich für Veranstaltungen vermietet. Das Restaurant mit Kegelbahnen mit einer Nfl. von ca. 355m², ist derzeit verpachtet. Im Keller befinden sich die neuwertigen WC-Anlagen. Eine große Terrasse ermöglicht auch an heißen Sommertagen gute Auslastung. Im Obergeschoss befinden sich Zimmer mit WC, Bad und Terrasse und eine Wohnung. Perfekt auch für Pendler. Das ganze Objekt hat viel Potential nach oben, Parkplatzflächen sind ausreichend vorhanden. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]