#Reihenhaus #Garten #Keller

Im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Taxham, kommt dieses schöne Reihenmittelhaus mit Garten zum Verkauf. Eigennutzung oder auch als Anlage. Dieses Haus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die aktuelle Rendite lässt die Herzen der Anleger höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden diese Immobilie ab. Im Erdgeschoss treten Sie in den offenen Wohnraum mit moderner und heller Küche ein. Hinter einer Trockenbauwand befindet sich ein weiteres Zimmer durch das Sie in den Garten mit südlicher Ausrichtung kommen. Der kleine gepflegte Garten samt Gartenhütte lädt zum Sonnen und verweilen in der warmen Jahreszeit ein und bietet den ganzen Tag Sonne. In den beiden oberen Geschossen finden Sie je ein Badezimmer, im 1. OG sogar mit Fußbodenheizung. Eine kleine Küche im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohneinheit zu teilen bzw. abzutrennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in einer traumhaften 3 Zimmer Wohnung in Taxham! Diese Wohnung ist vor 2 Jahren komplett saniert worden und bietet ein wunderschönes, helles Ambiente, das Ihnen jeden Tag Freude bereiten wird. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Ost-Ausrichtung) und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie wunderbar entspannen! Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien und Lebensmittel. Das Badezimmer ist stilvoll und modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es auch ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Juwel von einer Wohnung wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Lage: Der Salzburger Stadtteil Taxham ist ein attraktiver und vielfältiger Wohnort, der sich im Südosten der Stadt befindet. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern ist Taxham der bevölkerungsreichste Stadtteil Salzburgs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Taxham verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auch mit dem Auto ist Taxham gut erreichbar - die A1 Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Drogerien und Einzelhändler. Auch Restaurants und Cafés sind in Taxham zahlreich vertreten und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Für Familien mit Kindern ist Taxham ein besonders attraktiver Wohnort, da es hier mehrere Kindergärten und Schulen gibt. Die Volksschule und Neue Mittelschule Taxham sind die größten Schulen im Stadtteil. Taxham verfügt auch über viele Grünflächen und Parks, darunter der weitläufige Volksgarten und der idyllische Salzachsee. Hier kann man sich wunderbar erholen und die Natur genießen. Insgesamt bietet der Salzburger Stadtteil Taxham eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Paare. Obwohl es sich hier um einen der bevölkerungsreichsten Stadtteile handelt, ist die Atmosphäre entspannt und ruhig - hier lässt es sich wunderbar leben! Ausstattung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 67 qm (einschl. 5 qm Loggia) - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert - 2020/2021 umfangreich saniert/modernisiert (Böden, Bäder, Türen, Zargen, Strom ect) - Kunststoff-Isolierglasfenster - Wasch-/Trockenraum vorhanden - Fahrradkeller vorhanden - Den Bewohner des Hauses stehen Parkplätze zur freien Verfügung - HWB 81 (Fernwärme)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Gelegenheit in Taxham, 4-Zimmer-Wohnung mit super Raumaufteilung, Loggia. Super Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt ein Nutzungsrecht für einen Parkplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der Siedlung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Wohnung ist renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Investieren Sie in Ihr Eigenheim, investieren Sie in ein Stück Lebensqualität. Dieses Mitte-Reihenhaus aus den 60ern, gelegen in einer charmanten Wohnanlage in Taxham, steht für Sie bereit! Die Highlights dieses Angebots: Schöner Wohnen! Taxham ist vor allem bei Familien als Wohngegend beliebt, Volks- und Mittelschule Taxham 5 Gehminuten entfernt Gute Anbindung! In 3 Autominuten sind Sie auf der Westautobahn, mit dem Rad in 10 Minuten in der Salzburger Innenstadt Beste Infrastruktur! Europark zum Shoppen, Panzerhalle für Kunst und Kulinarik – alles da Alleineigentum! Sie erwerben ein Grundstück mit Haus, nicht nur einen Teil der Anlage Hochwertige Bausubstanz! Dem Verkäufer sind keine groben Mängel bekannt. Gastherme und Warmwasserwärmepumpe sind 2019 eingebaut worden, die Fenster sind 3-fach verglast. Grundsätzlich ist das Hausinnere renovierungsbedürftig. Tolle Aufteilung! 5 Zimmer und eine separate Küche bieten Platz für die ganze Familie Ausreichend Stauraum! Das Haus ist unterkellert, am Dachboden haben Sie zusätzlich Lagerraum Endlich ein eigener Garten! … und dieser ist auch noch westseitig ausgerichtet Die Immobilie hat drei Ober- und ein Kellergeschoß. Zusammen kommt man so auf ca. 101 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m² Kellerfläche. Das eigene Grundstück beläuft sich auf kompakte 126 m². Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gemütliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können. Vorab können Sie die Immobilie mit unserem 3D Rundgang kennenlernen: https://my.matterport.com/show/? m=F1gzr KPUBBE Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte 3.Zi.-Wohnung (ca. 67,17m²) mit Loggia und toller Süd-West-Ausrichtung in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung wurde 2015 generalsaniert. Die Gesamtfläche von 67,17m² inkl. Loggia (ca. 4,99m²) verteilen sich auf einen Vorraum, Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss, einer Küche mit Einbaugeräten (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Loggia. Sämtliche Böden und die gesamte Elektroinstallation wurden 2015 erneuert. Neben einem zugewiesenen PKW Abstellplatz ist dieser Wohnung noch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2026. Gerne senden wir Ihnen Informationen zum Mietverhältnis bzw. Ertrag zu. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese sehr gut aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in leicht erreichbarer Stadtlage, unweit des Einkaufszentrums Europark und der Red-Bull-Arena. Die 5-Zimmer-Wohnung ist mit einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet. Raumaufteilung: - Eingang mit Flur - Küche mit Fenster, komplett neu eingerichtet; Waschmaschinenanschluss in der Küche verbaut - Abstellraum/Speis - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - 4 Schlafzimmer; davon 3 extra begehbar sowie 1 Durchgangszimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken - WC extra - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Fahrradraum - Waschküche - Trockenraum Die Wohnung ist ab Ende Juni 2023 bzw. nach Vereinbarung beziehbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese sehr gut aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in leicht erreichbarer Stadtlage, unweit des Einkaufszentrums Europark und der Red-Bull-Arena. Die 5-Zimmer-Wohnung ist mit einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet. Raumaufteilung: - Eingang mit Flur - Küche mit Fenster, komplett neu eingerichtet; Waschmaschinenanschluss in der Küche verbaut - Abstellraum/Speis - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - 4 Schlafzimmer; davon 3 extra begehbar sowie 1 Durchgangszimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken - WC extra - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Fahrradraum - Waschküche - Trockenraum Die Wohnung ist ab Ende Juni 2023 bzw. nach Vereinbarung beziehbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Kabinett, das sich als Schrankraum oder Büro eignet. Die kleine, nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia ist von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, Bad und die Küche sind nordost-seitig situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, weiters ist das WC integriert. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Kabinett, das sich als Schrankraum oder Büro eignet. Die kleine, nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia ist von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, Bad und die Küche sind nordost-seitig situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, weiters ist das WC integriert. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In einer hübschen Siedlung in Taxham befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, gut angebunden und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Auch im nahegelegenem Europark finden Sie viele Geschäfte und Restaurants. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Sprung entfernt - auch die Innenstadt ist mit den vielen Angeboten der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus Gegenständliches 5 Zimmer Eckreihenhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Taxham, nahe Europark. Platz für die ganze Familie auf vier Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, Garage mit Gartenschuppen. Fakten: - Lage: 5020 Salzburg - Taxham - Grundstückfläche gesamt: ca. 313 m² - Wohnfläche: 117 m² - Zimmer: 5 - Boden: Parkett, Teppich, Fliesen - Erdgeschoß: - Wohnzimmer mit Augang auf die Terrasse - Einbauküche - separates WC - Obergeschoß: - Badezimmer: mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoß: - 1 Dachbodenzimmer mit Küchennische - 1 Dachbodenzimmer mit Waschnische - Vollunterkellert - Autoabstellplätze: 1 Garageplatz, 1 Freistellplatz - Gartenschuppen - HWB: 93 kWh/m²a - Baujahr: 1967 - Heizung: Öl - Teils renonvierungsbedürftig - Bezugstermin: ab sofort Lage: Taxham ist ein Salzburger Stadtteil, der im Nordwesten der Landeshauptstadt am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim liegt. Die Grenzlinie zum benachbarten Stadtteil Maxglan verläuft etwa entlang der Katastralgemeindegrenze Maxglan-Siezenheim II, also entlang der Rosa-Hoffmann-Straße und der Favoritagasse, wobei das östliche Ende der Bolaringsiedlung im Nordosten die Grenze zu Maxglan bildet. Im Nordosten des Stadtteils liegt der 1997 erbaute und 2005 erweiterte Europark, das heute größte Einkaufszentrum Westösterreichs. Eine Volks- und Hauptschule sowie ein sonderpädagogisches Zentrum, zwei pfarrliche Kindergärten, zwei Gemeindekindergärten sowie die Kindergärten im Einkaufszentrum Europark und der Landeskindergarten zeigen, dass hier vor allem Familien mit Kindern wohnen. Direkt neben dem Europark wurde die Haltestelle Salzburg-Taxham Europark der S-Bahn Salzburg errichtet, die derzeit von Zügen der Linie S3 je Fahrtrichtung zwei Mal stündlich sowie von Regionalexpress-Zügen der ÖBB angefahren wird. Weiters ist Taxham durch die Obuslinie 1 sowie die Autobuslinien 20 und 28 mit dem Stadtzentrum verbunden.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine Küche, Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung ist in bestem Zustand und wurde stets modernisiert. In der Küche und im Flur wurden große anthrazitfarbene Steinfliesen verlegt und in den Wohnräumen Laminat. 2018 wurde das gesamte Haus bzw. die Wohnung renoviert und saniert. Die Elektrik, Wasserleitungen sowie das Bad, WC und die Küche. Zu Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz vor dem Haus. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine Küche, Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung ist in bestem Zustand und wurde stets modernisiert. In der Küche und im Flur wurden große anthrazitfarbene Steinfliesen verlegt und in den Wohnräumen Laminat. 2018 wurde das gesamte Haus bzw. die Wohnung renoviert und saniert. Die Elektrik, Wasserleitungen sowie das Bad, WC und die Küche. Zu Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz vor dem Haus. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg Taxham. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, wie z.B. der Europark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal und die Autobahn ist ebenso innerhalb weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten-neues Projekt realisieren oder Altbestand sanieren! Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage, nur wenige Minuten von der B 145 zur Autobahn - Richtung Salzburg / Wien entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix, bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und darf als einmalige Gelegenheit angesehen werden. DIE BAULICHKEITEN: Werkstatt mit Schauraum und Büro,-Verkaufsfläche Ca.193.35 m² Keller / Montagekeller Ca. 219 m² Garage /Lagerhalle Ca. 327.73 m² Spritzraum / Werkstatt Ca. 48 m² Tankraum / Sanitärraum Ca. 513,78 m² Werkstatt / Handwerkstätte Büro-Container-Fläche als Nebengebäude... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmerwohnung in Taxham 3. Stock, Wohnzimmer mit Kücheneinbau, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Kellerabteil, Parkplatz