Dachgeschoßwohnung kaufen in Stuwerviertel, Wien

Wohnungspaket für Anleger Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeithaus in guter Lage im 2. Gemeindebezirk. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 3 kleinen befristet vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der BESCHREIBUNG Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 12.300m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen. Das Bürogebäude befindet in guter Lagesich des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. VERFÜGBARKEIT ab sofort / April 2021 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG1.620 m²€ 12,90ab April 2021 2.OG1.621 m²€ 13,20ab sofort 5.OG1.506 m²€ 13,50ab April 2021 6.OG1.596 m²€ 13,70ab April 2021 Betriebskosten: 3,20 €/m² p.m. Stellplätze in hauseigener Tiefgarage AUSSTATTUNG Doppelboden mit Teppichfliesen abgehängte Decken außen bzw. innen liegender Sonnenschutz öffenbare Fenster Kühldecken Lift TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 27,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: - Bus: 82A Individualverkehr: Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße schnell erreichbar. INFRASTRUKTUR Gute Infrastruktur mit Supermärkten und einigen Restaurants in der nahen Umgebung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

MITTEN im STUWERVIERTEL! STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG! GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) Durch die Lage im 3. STOCK (ohne Lift!) und den BLICK in den BEGRÜNTEN HOF ist die Wohnung FREUNDLICH und HELL und bietet gleichzeitig HERRLICHE RUHE! Die Wohnung in einem typischen GRÜNDERZEIT-GEBÄUDE wurde HOCHWERTIG GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN WIENER ALBAU - STIL zur erhalten und gleichzeitig MODERNE WOHNBEDÜRFNISSE ideal zu erfüllen! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER (je ca. 21m2) mit BLICK in den begrünten Hof Kabinett (ca. 9,5m2) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 22m2!) mit VIEL PLATZ für den ESSTISCH BADEZIMMER mit Wanne WC EXTRA ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!! Die BEGEHRTE LAGE im STUWERVIERTEL spricht für sich: BESTE NAHVERSORGUNG in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL, (z B am VORGARTENMARKT!!) TOP VERKEHRSVERBINDUNGEN (U1, U2, S-Bahnen, Autobahn) und den PRATER fast vor der Haustür! KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Anfragen und Terminvereinbarungen: [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

STUWERVIERTEL: Unglaublich schöne Altbauwohnung, 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum, U-Bahn-Nähe, Ruhelage, HWB-angefordert, Objektnummer: 4021, www.birnleitner-immobilien.at T [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

HERRLICHE 2-Zimmer-WOHNUNG Zur VERMIETUNG gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer Wohnung (im 3. Liftstock) eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und ist ca. 72m2 groß und unterteilt sich wie folgt: -großzügiges Vorzimmer -möblierte Küche (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) inkl. Essbereich -Schlafkabinett -großzügiges Wohnzimmer -Badezimmer (inkl. Tageslichtfenster und WM-Anschluss) und -separates WC >alle Räume sind vom Vorzimmer aus ZENTRAL begehbar Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung sowie durch die stilvolle Renovierung und die Nähe zur WU-WIEN sowie zum Zentrum als auch zum Freizeitpark "Prater". Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

KAUF ODER MIETE: Penthouse mit über 60 m² Dachterrasse und den allerbesten Aussichten über Wien Besonderheiten: Wohnen auf höchster Ebene - Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Über 60 m² Dachterrasse on Top + Hochwertige Materialien + lichtdurchflutet + Gute Infrastruktur Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, sowie der lichtdurchflutete, 60,5 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit, angeschlossener "Speis" und Ausgang zur 10 m² großen Terrasse auf der Wohnebene, mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Highlight: Von der Wohnebene gelangen Sie auf die traumhafte 60 m² große Sonnen-Dachterrasse mit einem Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten hat. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Extras: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Liftfahrt direkt in die Wohnung Wohnfläche: ca. 134,19 m² + Terrassen: ca. 15,83 m² + Dachterrasse: ca. 60,08 m² + Kellerabteil Top 25: 860.000 Euro (so wie die Wohnung derzeit ist) Die Terrasse im Hof - optional - 80.000 Euro Wichtig: Es werden keine Kellerabteile mitverkauft, aber es gibt einen Keller. Miete Wohnung mit oberster Dachterrasse: Hauptmietzins netto EUR 1.890,00 Betriebskosten Wohnung netto (AKonto) EUR 240,00 Betriebskosten Personenaufzug (AKonto) EUR 100,00 10% USt. (aus Hauptmietzins Wohnung) EUR 189,00 10% USt. (Betriebskosten Wohnung) EUR 24,00 10 % USt (Betriebskosten Personenaufzug) EUR 10,00 Mietzins gesamt EUR 2.453,00 Miete Wohnung ohne oberste Dachterrasse: Hauptmietzins netto EUR 1.750,00 10 % USt. (aus Hauptmietzins Wohnung) EUR 175,00 Küche: muss vom Mieter selbst eingebaut werden Geländer/Absturzsicherung oberste Flachterrasse: Muss vom Mieter bezahlt werden Mietdauer: 3 Jahre, wenn gar nicht anders, möglich 5 Jahre Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1890 zzgl 10% USt. Betriebskosten €240 zzgl 10% USt. Sonstiges €100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €223 Gesamtbetrag €2453 Heizwärmebedarf: 30.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Sie schätzen eine Umgebung mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung? 2018 vollkommen neu renoviert Sie schätzen eine Umgebung mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung? 2018 vollkommen neu renoviert präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gemütlichen Ambiente. Der große, helle Wohn- Essraum ist das Herzstück der Wohnung. Ob Essen mit Freunden, Homeoffice oder ein relaxter Abend auf der Couch - sie werden es genießen! Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und einladenden Vorraum. Zusätzlich bietet die kleine, äußerst gepflegte Anlage Ihren Bewohnern einen hübschen Garten in dem es sich herrlich entspannen lässt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Verkaufspreis: EUR 249.000, inkl. MWST (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 165, /Monat inkl. Rücklagefonds Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MWSTNeugierig? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende. Verkaufspreis: EUR 249.000, inkl. MWST (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 165, /Monat inkl. Rücklagefonds Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MWSTNeugierig? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende. Elke Jorda Tel. [Tel]Email: [Email] Lage: - nur ein paar Gehminuten zum Maurer Hauptplatz - Gartbenützung - gute, öffentliche Anbindung Ausstattung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Natur und öffentliche Anbindung in Gehweite... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen, welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, zweistöckige, ca. 136 m² große Dachgeschosswohnug inklusive 4 Terrassen/Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m². Die Wohnunung ist wie folgt aufgeteilt: 1.Dachgeschoss: - zwei Zimmer - ein Bad (mit Wanne und Dusche) - zwei WCs (eines davon separat) - ein...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 1.11 - Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und südseitiger Dachterrasse Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 1.10 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem südseitigen Balkon. Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]