#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS A TOP 14 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,38 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 M² BALKON befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 602,03 EURO (inkl. BK, USt, Heizkosten und Warmwasser). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - IDEALE INFRASTRUKTUR IN DER STRASSGANGER STRASSE 402. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS A TOP 16 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,65 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8,26 M² BALKON befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 604,65 EURO (inkl. BK, USt, Heizkosten und Warmwasser). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - IDEALE INFRASTRUKTUR IN DER STRASSGANGER STRASSE 402. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 68,90 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1.Stock des Straßganger Straße 380a in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380a, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 70,91 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1.Stock des Straßganger Straße 380a in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380a, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage Provision: 3.60 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE IM BEZIRK STRASSGANG, STEHT DERZEIT EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON ZUR VERMIETUNG. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. WOHNUNG TOP 03: Die WOHNUNG mit ca. 48 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - 4,69 m2 * WOHNZIMMER mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 * SCHLAFZIMMER - 11,11 m2 * BADEZIMMER MIT WC - 4,75 m2 * BALKON - 5,86 m2 MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 680,25 EURO (inkl. BK und USt.) EIN STELLPLATZ UM EUR 48,00 IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND MUSS MIT GEMIETET WERDEN. DER MIETPREIS GLIEDERT SICH WIE FOLGT: Hauptmietzins: 485,82 Euro Küchenmiete: 50,00 Euro Betriebskosten: 82,59 Euro Umsatzsteuer: 61,84 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Akonto Warmwasser: Euro 12,14 inkl. USt Akonto Heizung: Euro 46,99 inkl. UST NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. UST Mietvertragserstellung: EUR 300 INKL. UST LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist sehr gut.. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 46,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2503, Wohnprojekt Graz/Strassgang, Top 3 67 m² Nutzfläche, 25 m² Terrasse, 12 m² Balkon und 4 m² Kellerabteil 1 Schlafzimmer, Baubeginn 2022 Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 38 HLZ Ziegel und Putz, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme, Walk-In-Dusche, Carport Aufpreis: € 10.000, - moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis: € 373.100 - Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese perfekt geschnittene und in tollem Erstbezugszustand 4 Zimmerwohnung finden wir im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Graz - Straßgang. Die Wohnung bietet 4 getrennt voneinander begehbare Zimmer, zwei Balkone, zwei Abstellräume, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil und einen allgemeinen Parkplatz. Alles in dieser tollen Wohnung wurde im Jahre 2022 neu gestaltet, Böden, Innentüren, Badezimmer und sämtliche Beleuchtungskörper wurden mit LED Technik neu verbaut. Sollten Sie es wünschen, können sämtliche Möbel in der Wohnung verbleiben sogar der große Fernseher im Wohnzimmer könnte übernommen werden. Durch die thermische Sanierung ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 11.556,62 per 30.06.2022 offen und müssten vom Käufer übernommen werden. Einziehen und nichts mehr herrichten müssen ist hier die Devise. Das gesamte Wohnobjekt wurde im Jahre 2014 thermisch saniert, verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit optimale Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 3. Oktober 2023 (mind. 2 Monate) Allgemein Möbliertes Ein - Raum - Appartment mit Küchenzeile, separatem Schrankraum, Garderobe im Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC. 25m², im Parterre, in gutem Zustand Maximal 1 Person, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, einfach, gemütlich 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Garten (zur Mitbenützung) Gartensitzplatz (zur Mitbenützung) Pergola Küche Waschmaschine in Küche offene Küche, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Bus 32, 33 10 Fahrminuten bis Bahnhof Graz Auto 1 eigener Parkplatz Öffentlicher Parkplatz Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN GRAZ - STRASSGANG, FURNISHED RENTAL PERIOD from October 3, 2023 (min. 2 months) General information Furnished one - room apartment with kitchenette, separate cupboard space, cloakroom in the anteroom and bathroom with shower and toilet. 25m², ground floor, in good condition 1 person max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, elementary, cosy 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Balcony / Terrace / Garden garden (to be shared) patio (to be shared) pergola Kitchen Washing machine in kitchen open kitchen area, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Bus 32, 33 10 min. to ride to train station Graz Car 1 private parking space Public parking nearby Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

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MIETDAUER ab 5. September 2022 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Allgemein Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis. 75m², im 1. Stock, 2 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Neubau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra. Möblierung modern 1 Doppelbett, 1 Einzelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Garten (zur Mitbenützung) Pergola Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Steamer, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC großes Bad mit Eckbadewanne; WC ist separat. Energieausweis Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Bus 32, 33 10 Fahrminuten bis Bahnhof Graz Hauptbahnhof Auto 2 eigene Garagen Öffentlicher Parkplatz Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 3 ROOM APARTMENT IN GRAZ - STRASSGANG, FURNISHED RENTAL PERIOD from September 5, 2022 (min. 2 months, by arrangement) General information There are up to 2 carports possible to use for an extra charge. 75m², on 1. floor, 2 bedrooms, 1 home office (can be used as bedroom), in new building, recently renovated, as good as new, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 4 persons max., pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Short term rental includes almost everything. Long term rental: the electricity is extra. Furniture modern 1 double bed, 1 single bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine Balcony / Terrace / Garden garden (to be shared) pergola Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, steamer, coffee maker Bath / Shower / Toilet The large bathroom has an corner bathtub; WC is in a seperate room. Energy certificate Energy efficiency class A+, Energy consumption 78.60 kWh/m²a Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Bus 32, 33 10 min. to ride to train station Graz Hauptbahnhof Car 2 private garages Public parking nearby Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

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Preisinformation: Nettokaltmiete: 506,53 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Kellerfläche: 4,83 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 551,11 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: pauschal 2BMM