#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die wunderschöne Mietwohnung befindet sich in Graz-Straßgang in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das LKH Graz, Bahnhof, Straßganger Bad, Kino etc. sind rasch erreichbar. Ungefähr 15 Autominuten ist die wunderbare Grazer Innenstadt entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 54,58 m², die sich in einen Vorraum, eine großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer inkl. WC und ein Schlafzimmer gliedert. Der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil, Autoabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der im Jahr 2010 erbauten Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. Diese moderne Wohnung ist spätestens ab 01.09.2022 ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,30 m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Möblierte Küche und ausreichend Platz für eine Essgelegenheit - zwei weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Alle Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Der Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete, Parkplatzmiete und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Infrastruktur: Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße). Weiters befindet sich der Bahnhof Straßgang in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Nähe und es herrscht eine gute Verkehrsanbindung. Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Mietbeginn: Ab 01.10.2022 Mietdauer: 5 Jahre Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung (Top 2) befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Wohn-/Essküche sowie ein getrennt begehbares Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem großen Waschbecken ausgestattet. Die Terrasse mit dem dazugehörigen Eigengarten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt und bereits im Mietpreis enthalten. HWB: 44,87 fGEE: 1,4... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Graz Straßgang - Neuwertiges Eckreihenhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage! 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 127 m² Eigengarten, 22 m² Südterrasse, ruhige Sackgasse, günstige Betriebskosten, Baujahr 2015, Ziegelmassiv + 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, 11 m² Kellerabteil, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrische Rollläden und Insektenschutz, ein Carport plus 1 Stellplatz im Freien, HWB: 41 kWh/m²a, Bezug ab Juli 2022! EG: Offener Wohnbereich mit möblierter Küche, Abstellraum, Vor-raum, Gäste-WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnanlage in Graz-Straßgang (an der Grenze zu Graz-Puntigam) Das in den 70ern erbaute Haus ist wie folgt aufgeteilt: Keller 52m² (voll unterkellert): WC, Heizraum, Waschküche, Zimmer, Aufgang zum Garten EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Abgang zum Garten OG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 getrennt begehbare Zimmer (davon eines mit Balkon) Nicht ausgebaute DH.1 Garage und 2 Autoabstellplätze vorhanden. Vollwärmeschutzfassade 2005 gemacht.2006 Strom und Wasser neu gemacht. Zum Haus gehört auch eine Garage sowie zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Der sehr schöne gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet! Dieses Reihenhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnanlage in Graz-Straßgang (an der Grenze zu Graz-Puntigam) Das in den 70ern erbaute Haus ist wie folgt aufgeteilt: Keller (voll unterkellert): WC, Heizraum, Waschküche, Zimmer, Aufgang zum Garten EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Abgang zum Garten OG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 getrennt begehbare Zimmer (davon eines mit Balkon) Nicht ausgebaute DH. Zum Haus gehört auch eine Garage sowie zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Der sehr schöne gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel]Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Eckreihenhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnanlage in Graz-Straßgang (an der Grenze zu Graz-Puntigam) Das in den 70ern erbaute Haus ist wie folgt aufgeteilt: Keller (voll unterkellert): WC, Heizraum, Waschküche, ein Kellerraum, Aufgang zum Garten EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Abgang zum Garten OG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 getrennt begehbare Zimmer (davon eines mit Balkon und Aufgang ins DG) DG: ein großes Zimmer/Galerie Zum Haus gehört auch eine Garage mit neuem elektrischem Tor sowie ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der sehr schöne gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf rd. 68,9 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Balkon Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen. Weiters dürfen Sie sich über eine exklusive Einbauküche samt hochwertigen Geräten freuen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 77 brutto pro Monat) Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 82,68 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Ein Spar-Markt, eine Apotheke, ein Friseur und eine Filiale von Martin Auer runden das Angebot vor Ort ab. Weiters sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Auch das Straßganger Bad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wohnungen desselben Grundrisses sind ebenfalls in anderen Stockwerken bzw. mit anderen Ausrichtungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne hierzu. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B02) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Dieser Grundriss kann vom 1. bis zum 8. Obergeschoß mit Loggia angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 28,36 kWh/m²a fGEE 0,783... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B05) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 72,- brutto dazuangemietet werden. Dieser Grundriss kann im 1. - 8. Obergeschoß mit Balkon angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 28,36 kWh/m²a fGEE 0,783... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung (Typ C05) verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Dieser Grundriss kann vom 1. bis 4. Obergeschoss mit einem Balkon angemietet werden Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 28,36 kWh/m²a fGEE 0,783... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B02) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem WC. Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Dieser Grundriss kann vom 1. bis zum 6. Obergeschoß mit Balkon angemietet werden. Dieser Grundriss kann ebenfalls mit einer Loggia angemietet werden Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 23,69 kWh/m2.a fGEE 0,848... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B02) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 72,- brutto dazuangemietet werden. Dieser Grundriss kann vom 1. bis zum 8. Obergeschoß mit Loggia angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 28,36 kWh/m²a fGEE 0,783... [Mehr]