#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m² 1. Zimmer: ca. 10,89 m² 2. Zimmer : ca. 10,32 m² Wohnküche: ca. 22,36 m² Bad mit WC: ca. 4,17 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 273.000,00 ? für den Endnutzer. Der An... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m² 1. Zimmer: ca. 11,20 m² 2. Zimmer : ca. 10,64 m² Wohnküche: ca. 25,29 m² Bad: ca. 4,17 m² WC: ca. 2,15 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 305.000,00 ? für den... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Es überzeugt durch seine ruhige, von der Straße abgewandte Lage. Das Haus verfügt über: einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und 2 Toiletten. Ein heller Wohnkeller, welcher derzeit als Fernseh- und Musikraum verwendet wird und ein separater Wirtschafts- bzw. Abstellkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der zugeordnete Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. sehr guter Energiewärmebedarf Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen. Hinweis: Die Fotos sind KI unterstützt, da das Haus noch bis Oktober 2026 bewohnt ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 86,88 m² Wohnfläche in der beliebten Keplerstraße 92. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hohen Räume sowie einen schönen Balkon und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Eckdaten • Adresse: Keplerstraße 92 • Wohnfläche: 86,88 m² • ️ Zimmer: 3 • Miete: 1050€ monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung, SAT-Anschluss, Kellerabteil und Küche • Garagenplatz: optional um 102 € monatlich • Kaution: 2.885 € • Energieklasse: B • HWB: 36,2 kWh/m²a Geförderte Wohnung Es handelt sich um eine geförderte Wohnung, wobei die Förderung noch bis 2030 läuft. Voraussetzung für die Übernahme ist die Einhaltung der Förderkriterien. Das maximale Nettojahreseinkommen beträgt 49.600 €. Möbelablöse Die Wohnung wird nur gegen Ablöse der vorhandenen Einrichtung vergeben. Die Ablösesumme beträgt 4.500 €. Bezug ab 01.11.2026 In der Ablöse enthalten sind unter anderem: • Garderobenteile im Eingangsbereich • PAX-Kleiderschrank • Badezimmereinrichtung • Waschmaschine • Geschirrspüler • WC-Schrank • Lampen * Vorhangstangen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top sanierte 50 m² Wohnung im 1. OG mit Lift bestehend aus Vorraum, Dusche WC getrennt, möbl. Küche, 2 Zimmer, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz, sofort beziehbar. Derzeitigen BK und HZ ( Fernwärme) Kosten: 290,- + € 70 Rep. Rücklage Kaufpreis: VB 145.000 HWB 105 Konnten wir Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese im 1. Stock gelegene, moderne 4-Zimmer-Wohnung in Straßgang, die durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon überzeugt. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Der rund 12 m² große Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und sorgt gemeinsam mit der Ausrichtung für helle Wohnräume den ganzen Tag über. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Kücheninsel Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WCSeparates WCAbstellraum Es gibt auch einen Allgemeingarten, einen geschlossenen Fahrradraum und einen Fahrradabstellplatz Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Insektenschutz Rollos bzw. Türen in jedem Zimmer und an einigen Fenstern sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonders großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für ein Auto sowie beispielsweise ein Motorrad bietet, kann optional um € 25.000,- erworben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Hanuschgasse 6 in Graz direkt neben dem Volksgarten, im 3. Stock mit Lift (Zugang ist barrierefrei). Die Hälfte der ruhigen WG-Wohnung mit ca. 40 m² zur alleinigen Nutzung direkt mit Blick auf den Park ist ab sofort zu vermieten: 2 Zimmer mit Küchenzeile ausschließlich für die eigene alleinige Nutzung, WC/Bad mit Wanne und Vorraum wird mit einer ruhigen Pensionistin WG-mäßig genutzt. Die Wohnung ist teilmöbliert. Dachterrasse mit Rundumblick über Graz und -Umgebung zur Nutzung möglich. Heizen im Winter ist wegen der guten Fassadendämmung (39 kWh/m²a) meist nicht nötig. Miete inkl. gesetzlicher Betriebskosten nur 350 €, exkl. Strom und exkl. Fernwärme. [Tel] Provisionsfrei!... [Mehr]

#Altbau

Diese rund 28 m² große Wohnung in der Petersgasse 41 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten: Sie kann vom Käufer selbst vermietet werden oder auf Wunsch übernehmen wir gerne die Vermietung. Auch eine Eigennutzung bietet sich idealerweise an, da die Wohnung im Moment leer steht. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine schöne und leistbare Immobilie in gefragter Lage, oder eine kompakte Anlegerwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen. Dank ihrer kompakten Größe, der gefragten Lage und des attraktiven Kaufpreises eignet sich diese Immobilie hervorragend als Einstiegsinvestment oder als wertbeständige Ergänzung eines bestehenden Portfolios. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in gefragter Lage! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Petersgasse 41 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Grazer Innenstadt, Universitäten und wichtige Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Diese charmante Dachgeschoss-Mietwohnung am Marburger Kai in Graz überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage mitten in der Innenstadt. Dank der ruhigen Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens direkt vor der Haustüre haben. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gepflegte Stadtwohnung suchen. Facts: Gesamtbelastung: 677,32 € (Miete + Betriebskosten + Heizkosten) Wohnfläche: ca. 39,00 m² 1,5 Zimmer | Dachgeschoss Heizung: Fernwärme (Heizkörper) Lift: Ja Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: Bad mit Badewanne und WC Boden: Parkett Bezug: ab sofort Befristung: bis zu 5 Jahre Ausrichtung: Südwesten Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, außenliegender Sonnenschutz, Stadtblick, Doppel-/Mehrfachverglasung Raumaufteilung: Vorraum | Wohn-/Schlafbereich | Küche | Badezimmer mit Badewanne und WC Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #möbliert

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,56 m² befindet sich im Dachgeschoss in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum , ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC , einen praktischen Abstellraum sowie einen Essbereich mit möblierter Küchenzeile . Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene , die über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro , Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort . Die liebevoll integrierten Holzelemente verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, in einer sehr zentralen und beliebten Lage der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Grazer Altstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet vielfältige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese kompakte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage am Jakominigürtel in Graz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie die Grazer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Weiters steht eine Essküche zur Verfügung, in der sich auch die Duschkabine befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Vorraum, der mit der Nachbarwohnung geteilt wird. Von diesem Vorraum aus ist auch das WC erreichbar. Der eigentliche Wohnungseingang ist jedoch separat und ausschließlich der Wohnung zugeordnet. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage am Jakominigürtel Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer Essküche mit integrierter Duschkabine Rollos an den Fenstern Kellerabteil vorhanden Attraktive Wohnung für Singles, Studenten oder Pendler Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Lage und kurze Wege schätzen und dabei Wert auf ein funktionales Wohnkonzept legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe. Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]