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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Smart leben zwischen Stadt und Natur
€ 402.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 46,04m² / 1,5 Zimmer
€ 8.731,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
OBERE DONAUSTRASSE 23 | 1020 WIEN Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: DESIGN TRIFFT KOMFORT * Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer * Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik * Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden * Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. * High-Speed Internet: Glasfaserleitungen * Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze MEHR ALS WOHNEN: DIE COMMUNITY-FEATURES INKLUSIV * Co-Working Space * High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone * privat reservierbarer Saunabereich * Gemeinschaftsterrassen * Paketfachanlage * Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank * Quartiers-App * Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier * Waschküchen DAS PROJEKT IN ZAHLEN (OBERE DONAUSTRASSE 23) * Gebäudestruktur: 2 Stiegen * Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² * Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer * Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m * Tiefgarage * Besucherparkplätze in der Tiefgarage * Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik IHR EXKLUSIVER "SHORT-CUT" IN DEN AUGARTEN UND KONNEKTIVITÄT: IN 5 MINUTEN ÜBERALL * Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten * Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 * in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! TOP 15 - STIEGE 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 46,04 m² und bietet zusätzlich einen 8,78 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: * Vorraum * Wohn-/Ess- & Schlafbereich * Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: * Anlegerpreis: € 402.000 (netto + 20% USt.) * Eigennutzerpreis: € 442.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Smart leben zwischen Stadt und Natur
€ 457.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 45,85m² / 1,5 Zimmer
€ 9.967,28 / m²
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OBERE DONAUSTRASSE 23 | 1020 WIEN Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: DESIGN TRIFFT KOMFORT * Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer * Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik * Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden * Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. * High-Speed Internet: Glasfaserleitungen * Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze MEHR ALS WOHNEN: DIE COMMUNITY-FEATURES INKLUSIV * Co-Working Space * High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone * privat reservierbarer Saunabereich * Gemeinschaftsterrassen * Paketfachanlage * Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank * Quartiers-App * Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier * Waschküchen DAS PROJEKT IN ZAHLEN (OBERE DONAUSTRASSE 23) * Gebäudestruktur: 2 Stiegen * Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² * Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer * Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m * Tiefgarage * Besucherparkplätze in der Tiefgarage * Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik IHR EXKLUSIVER "SHORT-CUT" IN DEN AUGARTEN UND KONNEKTIVITÄT: IN 5 MINUTEN ÜBERALL * Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten * Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 * in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! TOP 56 - STIEGE 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 45,85 m² und bietet zusätzlich einen 8,78 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: * Vorraum * Wohn-/Ess- & Schlafbereich * Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: * Anlegerpreis: € 457.000 (netto + 20% USt.) * Eigennutzerpreis: € 499.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Familienleben im Grünen - mitten in der Stadt
€ 1.122.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 108,23m² / 1 Zimmer
€ 10.366,81 / m²
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OBERE DONAUSTRASSE 23 | 1020 WIEN Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: DESIGN TRIFFT KOMFORT * Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer * Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik * Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden * Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. * High-Speed Internet: Glasfaserleitungen * Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze MEHR ALS WOHNEN: DIE COMMUNITY-FEATURES INKLUSIV * Co-Working Space * High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone * privat reservierbarer Saunabereich * Gemeinschaftsterrassen * Paketfachanlage * Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank * Quartiers-App * Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier * Waschküchen DAS PROJEKT IN ZAHLEN (OBERE DONAUSTRASSE 23) * Gebäudestruktur: 2 Stiegen * Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² * Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer * Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m * Tiefgarage * Besucherparkplätze in der Tiefgarage * Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik IHR EXKLUSIVER "SHORT-CUT" IN DEN AUGARTEN UND KONNEKTIVITÄT: IN 5 MINUTEN ÜBERALL * Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten * Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 * in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! TOP 89 - STIEGE 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m² und bietet zusätzlich einen ca. 15 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: * Vorraum * Abstellraum * Gäste WC * Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie Badezimmer en suite mit WC und Dusche * großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon * 2 Zimmer * Badezimmer mit Dusche Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz erworben werden. Anlegerpreis: EUR 40.000,00 + 20% Umsatzsteuer / Eigennutzer: EUR 44.000,00 Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: * Anlegerpreis: EUR 1.122.000,00 (netto + 20% USt.) * Eigennutzerpreis: EUR 1.234.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
Smart Leben zwischen Stadt und Natur
€ 457.000,-
1020 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 10.155,56 / m²
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Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 56 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 45,85 m² und bietet zusätzlich einen 8,78 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Wohn-/Ess- & Schlafbereich Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 457.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 499.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Karmeliterviertel, Augarten, Servitenviertel, Roßauer Lände, Donaukanal... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur
€ 252.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 43,02m² / 1 Zimmer
€ 5.857,74 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL! Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles Zuhause Lassen Sie sich begeistern! Das Projekt im Überblick Das Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern - perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balkone, Gärten und Terrassen schenken Ihnen Ihr persönliches Stück Grün. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, ein Garagenplatz kann optional zum Preis von EUR 32.000,- erworben werden. Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. Architektur & Design Großzügige bodentiefe Fensterfronten in edlem Kunststoff-Alu lassen das Licht herein, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz. Jede Wohnung wurde so geplant, dass Sie Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint. Ob offener Wohn-Ess-Bereich oder Rückzugsort zum Entspannen - hier findet jeder seinen Platz. Extensiv begrünte Flachdächer verleihen der Wohnanlage ein harmonisches, natürliches Erscheinungsbild. Wohnen für jede Lebensphase Junge Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen. Berufstätige genießen die perfekte Anbindung und die Nähe zum Donauzentrum. Paare und Singles finden moderne, helle Wohnungen mit viel Raum für Individualität. Und für alle gilt: Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität. Grundrisse für jeden Bedarf Von der kompakten Starterwohnung bis zum großzügigen Familiendomizil - die Grundrisse sind so vielfältig wie die Bewohner selbst. Jede Wohnung ist durchdacht geplant, mit optimaler Raumnutzung, Freiflächen und modernem Komfort. Investition in die Zukunft Eine Wohnung hier bedeutet mehr als Wohnen - es ist auch eine wertstabile Investition. Die Donaustadt zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken Wiens. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in guter Lage ist konstant hoch. Wer hier kauft, investiert in die Zukunft - für sich selbst oder für kommende Generationen. Diese Wohnungen eignen sich auch hervorragend als attraktive Anlegerobjekte - gerne informieren wir Sie auf Anfrage über den speziellen Anlegerpreis. Zeitplan & Sicherheit Mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und einem klaren Fahrplan schaffen wir Ihr neues Zuhause: • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Ende 2027 | Verlassen Sie sich auf ein starkes Team und eine sichere Abwicklung - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die Highlights, die Sie lieben werden: ■ Hochwertige, langlebige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für eine verlängerte Lebensdauer sowie größtenteils bodentiefer Verglasung für viel Licht und Ausblick ■ Edle Wohlfühlatmosphäre: Echtholzparkett in Eiche sorgt für Wärme, Ruhe und einen natürlichen Look in allen Wohnräumen ■ Design-Bäder zum Entspannen: Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik und Marken-Armaturen, kombiniert mit bodenebenen Duschen und einem luxuriösen Handtuchwärmer ■ Smarte Hygiene: Wand-WCs für maximalen Komfort und einfache Pflege ■ Ihr privater Freiraum: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten (sogar mit Außenarmatur für die Bewässerung!) für gemütliche Stunden im Freien ■ Optimales Raumklima: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Rollläden regulieren Licht und Hitze perfekt ■ Fußbodenheizung im Winter und Kühltemperierung im Sommer - kein Schwitzen an Sommertagen! ■ Zu Ihrer Sicherheit: Ihre Wohnungseingangstür bietet Einbruchhemmung der Klasse RC 2 - für ein stets beruhigendes Gefühl ■ Komfort-Plus: Sicheres Parken in der Tiefgarage (Infrastruktur für Elektromobilität vorbereitet), Einlagerungsraum, Fahrradraum, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung für ein besseres Mikroklima Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität! DAS IST NICHT NUR EINE ADRESSE, DAS IST IHRE EXKLUSIVE LAGE MIT LEBENSQUALITÄT UND CHARAKTER Lebensqualität trifft Lage - Wohnen "Am Freihof" - Urbanes Flair & grüne Erholung in perfekter Balance Die Donaustadt zählt zu den lebenswertesten Bezirken Wiens - hier verbinden sich urbanes Leben, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Inmitten dieses dynamischen und aufstrebenden Bezirks entsteht ein Projekt, das in puncto Lage, Komfort und Lebensgefühl neue Maßstäbe setzt: Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 - ein Standort, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Der Kagraner Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Donaustadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßennetz. Die U1-Station Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe - in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und gelangen in nur 11 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzend zur U-Bahn bieten die Straßenbahnlinien 26 sowie die neue Linie 27, die in Strebersdorf beginnt und bis Aspern-Nord verkehrt, eine komfortable Anbindung direkt vor der Haustür. Die Linie bietet zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten. Fahrgäste können an drei U-Bahn-Linien (U6, U1, U2), an die S-Bahn sowie an diverse Straßenbahn- und Buslinien anschließen. Auch die Buslinien 22A, 24A und 31A sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ob in Richtung Aspernstraße (U2), Neuessling / IKEA Wien Nord oder Großjedlersdorf - die Anbindungen am Kagraner Platz garantieren eine flexible, komfortable und schnelle Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen: Die A23 (Südosttangente) sowie die A22 (Donauuferautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet sowie an das Umland. >Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen macht das Leben hier unbeschwert. Freizeit, Natur & Erholung direkt vor der Tür Wer gerne aktiv lebt und die Nähe zur Natur schätzt, wird diese Lage lieben. Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist über den neuen Radhighway bequem erreichbar - vom Kagraner Platz führt dieser Radweg über das Donauzentrum bis in die Wiener Innenstadt. Hier warten unzählige Möglichkeiten: Wassersport, sommerliche Bäder, Spaziergänge entlang des Wassers oder einfach entspannte Momente in der Natur. Darüber hinaus laden der Donaupark, der Prater und zahlreiche kleinere Grünanlagen in der Umgebung zu Spiel, Sport und Erholung ein - ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen. Einkaufen, Bildung & Freizeit - alles in Reichweite In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Entertainment-Angeboten lässt es keine Wünsche offen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung - darunter die Mittelschule Kagran, das Bernoulligymnasium, das Weiterbildungszentrum FUN sowie Kinderbetreuungsangebote wie Joy for Children - machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein Standort mit Zukunft Das Projekt Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet dieser Standort alles, was modernes, komfortables und nachhaltiges Stadtleben auszeichnet. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Mobilität und Erholung harmonisch verbinden - ein Zuhause mit Zukunft. Repräsentatives Geschäftslokal in erstklassiger Lage Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt am Kagraner Platz, einem beliebten und belebten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Der straßenseitige Verkaufsraum mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet durch seine großzügige Auslagenfront von 3,4 m ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit. Ob für den Einzelhandel, eine Arztpraxis, ein Atelier, ein Büro oder ein Dienstleistungsunternehmen - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen. Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben. Eine Raumtrennung ist möglich, wodurch sich das Objekt auch für kombinierte Nutzungsformen anbietet. Der Kaufpreis beträgt EUR 210.000,- zuzüglich Ust. Es besteht die Möglichkeit ein Lager in der Größe von bis zu 20,5 m² um EUR 37.000,- zuzüglich Ust. zu erwerben. Bei geringerem Flächenbedarf besteht alternativ die Möglichkeit, einen kleineren Lagerbereich zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer dar, die einen gut sichtbaren Standort suchen. Dieser Top-Standort am Kagraner Platz 50 überzeugt durch ein Einzugsgebiet von 13.000 Personen und eine überdurchschnittlich junge, kaufkräftige Zielgruppe (Index bis 106). Das dynamische Umfeld mit 560 ansässigen Unternehmen bietet die ideale, wertstabile Basis für Dienstleistungs-, IT- oder Praxisprojekte. Die exzellente U1-Anbindung und moderne Parkinfrastruktur inklusive E-Ladestellen garantieren zudem maximale Erreichbarkeit für Kunden und Partner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79,74m² / 3 Zimmer
€ 12.503,14 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights der Wohnung * Erstklassige Innenstadtlage * Perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung * Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer Objektbeschreibung Diese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst: * ein großzügiges, helles Wohnzimmer * eine räumlich abgetrennte moderne Küche * zwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignet * ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * ein separates WC In den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt - mitten in der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur, prachtvollen Kirchen und geschichtsträchtigen Gebäuden. Die Innere Stadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens: exklusive Boutiquen, traditionelle Geschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort und Wiener Lebensgefühl perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr Die Wohnung ist optimal an den öffentlich Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man folgende Stationen bzw. Linien öffentlicher Verkehrsmittel: * U-Bahn: U1, U3, U4 * Bus: 1A, 2A, 3A * Straßenbahn: 1, 2, D Disclaimer Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden zum Teil Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 111m² / 3,5 Zimmer
€ 17.027,03 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen Wiens und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage! Eine der luxuriösesten Adressen der Stadt. Diese prachtvolle Residenz vereint historischen Charme mit modernem Luxus und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Geschichte und den Flair. Die Wohnung liegt im Mezzanin, bietet drei großzügige repräsentative helle Zimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein unglaubliches Atrium. Die Wohnung ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen. Die hohen Decken, die Flügeltüren, die kunstvollen Stuckverzierungen und die großflächigen edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum erkennbar und bestechen durch die hochwertige Design-Ausstattung. Der neue hochwertige Parkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Sie werden sich sofort in die lichtdurchfluteten 3 Zimmer verlieben, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Komfort bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Home-Office, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. Das atemberaubende Atrium mit Steinboden gilt als Herzstück der Wohnung. Das Atrium ist von zwei Seiten aus begehbar und bietet einen traumhaften offenen Blick auf den Himmel. Dieses Apartment stellt nicht nur ein ideales Zuhause für Familien dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die begehrte Lage im Herzen Wiens garantiert eine stabile Wertentwicklung und macht diese Immobilie zu einer sicheren Anlageoption. In dieser luxuriösen Umgebung können Sie das pulsierende Leben der Innenstadt genießen, während Sie in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Eleganz verweilen. Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen und ein Symbol für anspruchsvollen Lebensstil. Willkommen in einer Welt, in der Luxus und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen. Mit einer Fläche von 111m² bietet sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie bietet ihnen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche, die folgende Raumaufteilung umfasst: Raumaufteilung: * Sehr großer offener repräsentativer Wohnraum (Wohntraum) mit Ausgang zum Atrium * Küche mit Ausgang zum Atrium * Master Bedroom ein wahres Refugium mit En-Suite Badezimmer * Kinderzimmer * Badezimmer mit bodengroßen Milchglasfenster * Abstellraum Highlights: * _Aufwendig s aniert und mit hochwertigen Materialien _ * _Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen edle und warme Optik_ * _Flügeltüren_ * _Großzügige Raumhöhen mit Stuck verleihen den Raum ein luftiges und offenes Raumgefühl_ * _Fußbodenheizung zu Ihrem Komfort_ * _Wiener Altbaucharme blieb erhalten_ * _Loggia_ * _Barrierefrei_ * _Historisches Gebäude mit wunderschönen Eingang- und Stiegenhaus Bereich_ Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem Traumdomizil willkommen zu heißen. Lage, Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung ist durch historische Gebäude geprägt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, das kulturelle und geografische Zentrum Wiens. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, der Oper, der Hofburg und verschiedenen Museen macht die Lage besonders attraktiv. Außerdem sind wichtige Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und Arztpraxen leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: * U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu den Linien U1 und U2, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. * Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten weitere Verbindungen innerhalb der Stadt. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 211,59m² / 4 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Philipp Renner auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind mit Ausnahme des Kastenverbaus nicht Teil des Mietgegenstandes! ************************************* Highlights der Wohnung: * rd. 211m² Wohnfläche: Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt alle Bedürfnisse einer anspruchsvollen Lebensweise. * Highlight: 19m² Terrasse mit Blick über die Innenstadt * Hochwertige Ausstattung: Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein stilvolles und komfortables Wohnen zu gewährleisten. * Helle und lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. * Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich direkt am bezaubernden Parkring im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Lebensumfeld. * Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. * Sicherheit und Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Sicherheitsdienst, der für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * großzügiger Eingangsbereich und weiterführendes Vorzimmer * Gäste-WC mit Handwaschbecken * separate, voll ausgestattete Küche * eindrucksvolles Wohnzimmer mit großer Glasfront * ein Schlafzimmer mit daran anschließendem Badezimmer * natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC 2. Dachgeschoss: * wunderschöne Galerie * zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken Lage / Infrastruktur. Die perfekte Innenstadt-Lage spricht für sich selbst: Am Parkring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet diese Wohnung eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich vor der Haustüre der Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Eine helle und moderne Dachgeschosswohnung - die gekühlt werden kann - in bester Wohnlage. Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet neben einen besonderen Wohnkomfort, eine Nutzfläche von ca. 121 m² (inkl. Balkon). Raumaufteilung: - großer Wohnraum mit offener Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette / 1x mit Waschbecken und Dusche) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum mit Zugang auf den Balkon - Balkon (ca. 8 m²) _Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die Besonderes suchen._ Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung und die Kühlung in der Höhe von € 361,30 (inkl. USt.) eingehoben. Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: D, 1, 31, 71 - Busse: 1A, 2A, 3A, 40A - U-Bahn: U2 Station "Schottenring" und "Schottentor", U4 Station "Schottenring" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 38,5m² / 1 Zimmer
€ 17.376,62 / m²
#Balkon #hell
Das KAYSER ist ein neu errichtetes Wohnhaus im pulsierenden Zentrum der Wiener Innenstadt, das durch seine markante und moderne Architektur besticht. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles, exklusives Erscheinungsbild und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hier angebotene exklusive Garsoniere befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Die Bewohner des KAYSER genießen nicht nur das internationale Flair der Umgebung, sondern auch den komfortablen Concierge-Service. Dieser steht charmant für Post-, Paket- und Schlüsseldienste zur Verfügung. Der einladende Lobby- und Loungebereich im Foyer ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das digitale Infoboard "PUCK" mit der gleichnamigen App, die alle Hausbewohner miteinander und mit der Hausverwaltung verbindet - für einen reibungslosen Austausch in sämtlichen Belangen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Loggia gelangen und den Blick auf den Donaukanal genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Ausstattungshighlights: * Fußbodenheizung über Fernwärme * Hochwertige, 3-fach verglaste, pulverbeschichtete Fenster * Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern * Elektrischer Sonnenschutz * Innentüren mit 2,20 m Durchgangshöhe, wo technisch möglich * Deckenkühlsystem für optimale Raumklimatisierung * Hochwertige Parkettböden * Markensanitärprodukte von höchster Qualität * BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das KAYSER wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 360m² / 6,5 Zimmer
€ 10.694,44 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung, die Eleganz, Großzügigkeit und funktionales Design auf höchstem Niveau vereint. Diese exquisit möblierte Residenz mit einer Gesamtfläche von 360 m² befindet sich in einem der renommiertesten Luxushotels Wiens - eine einmalige Gelegenheit, höchsten Wohnkomfort mit der exklusiven Atmosphäre eines Spitzenhotels zu verbinden. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Erstklassige Ausstattung: Edle Materialien, maßgefertigte Designermöbel, raffinierte Details sorgen für höchsten Komfort. * Großzügige Raumgestaltung: Der loftartige Wohn- und Küchenbereich mit offener Designerküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. * Stilvoll & funktional: Edler Vollholzparkettboden, elegante Schlafzimmer, großzügige Bäder und durchdachte Stauraumlösungen. * Garage: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Plätze zur Miete zur Verfügung. * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt eine grundbücherliche Aufteilung in mehrere Einheiten. RAUMAUFTEILUNG: * Repräsentatives Vorzimmer * Loftartiger Wohn-/Essbereich mit exklusiver Markenküche * 4 elegante Schlafzimmer * 4 luxuriöse Badezimmer * 2 Gäste-WCs mit Handwaschbecken * 2 Schrankräume * 1 Wirtschaftsraum * 1 Abstellraum LAGE - URBANES LEBEN IM HERZEN WIENS: Die Immobilie befindet sich am prestigeträchtigen Parkring, einer der repräsentativsten Adressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stephansdom, die Staatsoper, die Kärntner Straße, der Graben sowie exklusive Boutiquen, Restaurants und berühmte Kaffeehäuser. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen, während der Donaukanal ein vielfältiges Freizeitangebot bereithält. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: * U-Bahn: U1, U2, U3, U4 * Straßenbahn: Linien 1, 2, 62, 71, D * Buslinien: 4A, 57A, 59A * Badner Bahn direkt erreichbar * _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 17.892,38 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
OPERA VIEW! Exklusives Penthouse Nähe der Wiener Staatsoper mit Sauna und Garage Ein Traumwohnen im Herzen Wiens Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Wiener Staatsoper, den Stephansdom und über die Dächer der Stadt rundet das Angebot ab. Aufteilung und Ausstattung: Erste Ebene: Der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt eine offene Wohnküche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten hohen Komfort. Auf der Terrasse erwartet Sie eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Der absolute Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt – der ideale Ort, um die beeindruckende Skyline Wiens zu genießen. Objektdetails: Wohnfläche: 223 m²Terrassenfläche: 10,62 m²Dachterrassenfläche: 47,33 m²Garagenplatz: 100.000€Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Zelenkova unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
