Haus kaufen in Stadlau
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70,53m² / 3 Zimmer
€ 6.892,05 / m²
#Garten #Terrasse
Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses – mit eigenem Eingang, privatem Garten und Terrasse, zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich – und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer Wohnanlage. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Komfort und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des rund 70 m² Hauses ist der großzügige und offene Wohn-/Koch-/Essbereich, er verfügt über eine vollausgestattete Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit eigenem Garten Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 36,5 m². Garten und Terrasse erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Genießen Sie ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder gemütliche Nachmittage im Grünen oder am Abend mit Freunden wunderschöne gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer – ideal für Familie, Paare oder Homeoffice Die beiden separat zugänglich und getrennten Schlafzimmer bieten jeweils rund 12 m² und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich eines der Zimmer selbstverständlich auch hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein zentraler Vorraum erschließt die Räume und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 56,25m² / 2 Zimmer
€ 3.537,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 01.10.2026 bis einschließlich 11.10.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.10.2026 bearbeiten.1220 Wien - Stadlauer Straße2 Zimmer Neubauwohnung mit 6,06m2 Balkon zu verkaufen, die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A und96A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,2. Liftstock,56,25m2 Wohnfläche zzgl. 6,06m2 Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 293,39 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 199.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Engin Deniz Rechtsanwälte, 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 32m² / 1 Zimmer
€ 7.184,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG Willkommen in der Stadlauerstraße, Wien, im Bezirk Donaustadt! Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese vermietete Neubau-Bestandswohnung liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Stadlau gehört zu den am schnellsten wachsenden Bezirksteilen der Donaustadt und liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Insgesamt stehen 12 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 45 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt zudem über eine neuwertige Einbauküche und einen Balkon sowie einen Tiefgaragenplatz Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.633,33 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Im Hochparterre eines Jahrhundertwendehauses gelegen ist diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit Blick in den grünen und komplett ruhigen Innenhof. Aktuell ist in der Wohnung kein (Innen-) WC vorhanden. Mit der Verwaltung wurde die Einleitung des nahegelegenen Gang-WC in die Wohnung abgeklärt. Das aktuelle Gang WC wurde vom Verkäufer exklusiv genutzt und kann künftig als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden. Allerdings kann es käuflich nicht erworben werden (allgemeine Fläche). In der Küche befindet sich aktuell eine Duschmöglichkeit, allerdings kein eigenes Badezimmer. Es sind bereits Kostenvoranschläge eingeholt worden, welcher die Errichtung eines Badezimmers bzw WC in der Wohnung und der Schaffung einer modernen Heizmöglichkeit umfasst (Elektro oder Gasheizung). Raumaufteilung, ca 30,00m²: Vorzimmer mit Küche und Dusche Wohn- Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof Gang WC (mit Fenster; nicht im Eigentum!), dieses befindet sich in der Nähe der Wohnung, ein Einleiten des WC ist unproblematisch möglich! Kellerabteil im Kellerbereich der Liegenschaft (es ist zwar eine allgemeine Fläche, wird aber von den Eigentümern so gehandhabt, dass jeder, der möchte, ein Kellerabteil übernehmen kann) Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: € 116,57.- mtl Ausstattung: Kunststofffenster, momentan Gaskonvektorheizung, Gang WC; Gas befindet sich bereits in der Wohnung, ebenso ein Smartmeter; der Boden muss erneuert werden- aktuell ist Laminat verlegt Vermittlungshonorar: 3% zzgl 20% Ust vom Verkaufspreis Bezug: sofort möglich !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 30,05m²
€ 6.858,57 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 30,05 m² Wohnfläche und ca. 7,19 m² Terrasse – insgesamt ca. 37,24 m² nutzbare Fläche. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche: ca. 22,81 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,11 m²Vorraum: ca. 3,13 m²Terrasse: ca. 7,19 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m² KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 226.710Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 54,54 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 4,51 monatlich Heizung, Strom und Internet zusätzlich nach Verbrauch HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
Topsaniertes 99m² EG-Büro mit eigenem Vorgarten | Moderne Ausstattung inkl. Teeküche und Klima
€ 1.690,-
1220 Wien, Stadlau / 99m² / 4 Zimmer
€ 17,07 / m²
#Büro #Garten
Zur Vermietung gelangt ein saniertes EG-Büro in einem kleinen Mehrparteienhaus. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und bietet somit einen Vorgarten, welcher nach Absprache auch exklusiv genutzt werden kann. Das ebenerdige Büro mit ca. 99m² wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und u.a. mit einer Klimaanlage & einer Teeküche versehen. Die aktuelle Raumgestaltung ist offen, man könnte jedoch noch Trennwände aufstellen und somit mehr einzelne Arbeitszimmer schaffen. Ein Bezug ist voraussichtlich ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins ? 1.248,13 Betriebskosten ? 160,20 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. ? 1.408,33 20% USt. ? 281,67 ,- Bruttomiete ? 1.690,00 Kaution ab 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 5.940,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach besonderen Räumlichkeiten für Ihr neues Büro oder Ihre Ordination? Dann ist diese außergewöhnliche Immobilie mit 5 Zimmern, Garten und Terrasse perfekt für Sie. Das Gebäude ist das Schmuckstück im Zentrum von Stadlau im sehr beliebten 22. Bezirk und versprüht einen ganz besonderen Charme. Der 2025 sanierte Altbau von 1876 überzeugt mit prächtiger Fassade und den lichtdurchfluteten Räumen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, die den Räumen Großzügigkeit und das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus verleiht. Das Büro/die Praxis ist im Zentrum von Stadlau gelegen und punktet vor allem mit seiner Top-Lage und der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, Nähe zu A22 und A23). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Ströck, Apotheke, Frisör, Post Restaurants, Eissalon) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch Schulen, Kinder-gärten, Spital, und Ärztezentrum sind im nahen Umkreis. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre, die von den hellen und großzügigen Räumen ausgeht. Bereits im Vorzimmer zieht Sie das Besondere in Ihren Bann. Das Herzstück im Wohnzimmer ist ein historischer Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Zimmer im hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in den Garten verfügen über eine idyllische Gewölbedecke, und die nicht ganz so großzügige Deckenhöhe lässt die Räume heimelig wirken. Eine weitere Besonderheit ist der kleine, aber feine Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt und noch Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Die prächtige Birke im Zentrum des Gartens ist ein wunder-schöner Blickfang, spendet im Sommer kühlenden Schatten und sorgt für ein angenehmes Klima. Die im Vorjahr gepflanzte Liguster-Hecke bietet Ihnen in naher Zukunft einen schönen Sichtschutz. Ein Studio mit zwei Räumen und einer Toilette mit einer Größe von 41m² bietet vielfältige Verwendungs-möglichkeiten Aufenthaltsräume, Büro, privater Rückzugsort, was auch immer am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Das Studio verfügt über eine eigene Adresse, eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden, und der Briefkasten befindet sich im Eingangsbereich des Neugebäudes. Die Umwidmung zur Wohnung ist im Laufen und kann optional zusätzlich erworben werden (Preis auf Anfrage).... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 6.089,43 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
1220 Wien - Alles auf einer Ebene – alles zum Wohlfühlen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Am grünen Stadtrand von Wien erwartet Sie dieser gepflegte, ca. 2007 errichtete Bungalow mit komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene. Die Immobilie bietet rund 123 m² Nutzfläche inklusive beheiztem Wintergarten und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Ein Abstell- beziehungsweise Technikraum ergänzt das Raumangebot. Auf dem ca. 590 m² großen Grundstück befinden sich eine rund 48 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten sowie zwei Gartenhütten. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt sorgen für bequemes Parken. Gaszentralheizung und Schwedenofen schaffen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme. Die ruhige Lage in Essling verbindet hohen Erholungswert mit guter Erreichbarkeit. Die Lobau, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung; eine gute Busverbindung führt weiter zur U2. Richtpreis: 749.000, EURO *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien
#Parkmöglichkeit
Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Optimaler Wohnungsmix mit insgesamt 30 Wohnungen 1 - 3 Zimmer-Wohnungen 4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar 1 Geschäftslokal Raum zum Ankommen Vollausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung moderne Sanitärausstattung Sonnenschutz Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Klebeparkettboden Eiche Keramische Fliesen an Boden und Wand Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme Kunststoff/Alu-Fenster Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar Einbauküche mit Elektrogeräte (Backrohr mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) Fahrradraum im EG und KGGartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien
#Garten #Parkmöglichkeit
Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Optimaler Wohnungsmix mit insgesamt 30 Wohnungen 1 - 3 Zimmer-Wohnungen 4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar 1 Geschäftslokal Raum zum Ankommen Vollausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung moderne Sanitärausstattung Sonnenschutz Endenergiebedarf: 36.40 weitere Informationen: Klebeparkettboden Eiche Keramische Fliesen an Boden und Wand Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme Kunststoff/Alu-Fenster Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar Einbauküche mit Elektrogeräte (Backrohr mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) Fahrradraum im EG und KG Lage: Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 115,07m² / 6 Zimmer
€ 6.516,90 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht. Die Reihenhäuser befinden sich im Herzen von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Großstadt, ohne auf die nötige Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein offener und moderner Küchenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer en suite ausgestattet, das mit einer luxuriösen Regendusche und eleganten Fliesen überzeugt. Auch das zweite Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf eine ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Ausgestaltung gelegt. Dies wird auch durch ein "klimaaktiv" als auch "greenpass" Zertifikat bescheinigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien, der erstklassigen Ausstattung und der perfekten Lage begeistern und finden Sie Ihr neues Traumzuhause in 1220 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 120,04m² / 5 Zimmer
€ 6.663,61 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dank der nahegelegenen Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole Wien genießen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht. Die Reihenhäuser befinden sich von 1220 Wien und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Großstadt, ohne auf die nötige Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein offener und moderner Küchenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer en suite ausgestattet, das mit einer luxuriösen Regendusche und eleganten Fliesen überzeugt. Auch das zweite Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Bei der Planung wurde großes Augenmerk auf eine ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Ausgestaltung gelegt. Dies wird auch durch ein "klimaaktiv" als auch "greenpass" Zertifikat bescheinigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien, der erstklassigen Ausstattung und der perfekten Lage begeistern und finden Sie Ihr neues Traumzuhause in 1220 Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
