#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: • 8042 Graz – St.-Peter-Hauptstraße 72 • Parterre • gute Infrastruktur Größe: • ca. 51 m² Wohnfläche • ca. 15 m² Terrasse • ca. 18 m² Eigengarten • Kellerabteil • fix zugeordnetes Carport € 42, /mtl. mit Elektro-Steckdose (verpflichtend zu nehmen). Beschreibung: • Moderne, lichtdurchflutete Single- und Pärchenwohnung offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche • Schlafzimmer • beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • eingerichtete Tischlerküche mit weißer Hochglanzfront (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) und schöner Arbeitsfläche • Badezimmer mit Wanne ausgestattet • Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt • Abstellraum • weiße Innentüren • Massivparkettböden Miete: • € 722, inklusive Betriebskosten, Fernwärme und Warmwasser; exklusive Carport. • € 42, für Carport mit Elektro-Steckdose Kaution: 3 BMM... [Mehr]

Dieser Parkplatz (AP06) befindet sich gegenüber eines Billa Supermarktes in einem abgetrennten Areal zur Hauptstraße hin. Der Parkplatz ist nicht überdacht. Bitte beachten Sie eine Mindestmietdauer von einem Jahr und die entsprechenden Kündigungsfristen.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert. Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern: Niemand bleibt hier alleine! Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich! Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, und Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr... Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien): Befristet auf 3 Jahre ODER unbefristet für Pensionisten sowie für Personen mit besonderen Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung). Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Äußerst einladend präsentiert sich diese nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe ermöglicht! Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini/St. Peter, die perfekte Infrastruktur unmittelbar vor der Haustüre und der herrliche Fernblick machen diese Wohnung äußerst attraktiv. In die nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die sich im 3 Stock befindet, gelangt man über den hellen Zugang über das Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Lift. Der sehr helle und äußerst großzügige Zugang zur Wohnung, der bereits mit einem traumhaften Weitblick begeistert, ermöglicht ein angenehmes und einladendes Ankommen im neuen Zuhause. Über den großzügigen Vorraum betritt man die hellen Wohnräume, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügen, einem offenen und hellen Wohn-Essbereich, einem hellen und freundlichen Schlafbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC mit Fenster. Sie erhalten nicht nur reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern auch über den Balkon und das Schlafzimmer einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein äußerst großes Kellerabteil und die großen Abstellflächen für Fahrräder. Einen weiteren Komfort bietet der eigene PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre. Wohlfühlen im neuen Zuhause! VORTEILE IM ÜBERBLICK: Zentrumsnahe Lage Sehr gute Infrastruktur Grün – und Ruhelage Heller & Freundlicher Zugang zur Wohnung Überdachter großzügiger Fahrradplatz Barrierefrei Gut geplante Räumlichkeiten auf 55m²Offener Wohn-Essbereich Überdachter Balkon Getrenntes WC mit Fenster Parkettböden & Fliesen in Bad & WCKOSTEN: Miete: € 625,- Netto + 10% = inkl. € 687,50Betriebskosten: inkl. € 132,05Der Gesamtmietzins belauft sich auf 819,55 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten. Stromkosten und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert! Kaution: € 2.000,-Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung VERMIETUNG & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <625m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <875m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <1.375m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Villa liegt in St.Peter in absoluter Ruhe und Sonnenlage am Rande des eigenen Waldes. Hanglage nach Süd- Westen und beste, unverbaubare Aussicht über Graz, am Ende einer Sackstraße. Alle Öffis und Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Villa hat eine reine Wohnfläche von ca. 307,4 m². Plus: ca. 39,26 m² Balkone Plus Terrassen: ca. 50 m² Grundstücksfläche: ca. 2.000 m², davon ca. 400 m² Wald 1 Doppelgarage und 4 Pkw Stellplätze Reserve Baufläche: ca. 120 m² Zimmer: 15 Badezimmer: 2 Toiletten: 3 Küche: Bulthaupt EG: ca. 117 m², 1. OG: ca. 114 m², 2. OG: ca. 76 m², lt. Beigefügten Plänen. Ausstattung: Massiv Buchenholzparkett, Granit kashmir white, Villeroy & Boche, Valli Valli, Vogel & Noot Design, Fenster und Türen, IT und SAT Anschlüsse u.s.w. Heizung: zentral, Öl und Solar Therme Ausstattung: exklusiv EA: 43kWh/m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschön gelegene, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Wohnbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich im Hochparterre eines 2.stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung erschließt sich über einen großen Vorraum von dem aus sowohl alle 4 Zimmer, die Küche, das getrennte WC und das Badezimmer betreten werden können. Die Wohnung ist aufgrund ihrer schönen und ruhigen Lage, ihrer idealen Raumaufteilung als auch Ihrer hervorragenden öffentlichen Anbindung (Buslinie 69er und 68er in 2 Gehminuten erreichbar, Endstation der 6er BIM-Linie 750 Meter entfernt) sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze sind auf dem privaten Allgemeingrund immer genügend vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 357,- pro Monat - darin sind auch schon die Heizkosten enthalten. Die Beheizung der Gesamtanlage erfolgt über eine Kombination aus Öl und Gas. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese im ersten Stock liegende 1 Zimmer Wohnung (Top 5) besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Weiters ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden und vor dem Haus kann gratis geparkt werden. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung und Strom. HWB: 61,45 fGEE: 1,7 nsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen großzügige barrierefreie und klimatisierte Büro-Räumlichkeiten mitten in St.Peter? Sie benötigen 30 - 40 Arbeitsplätze in 24 Büros plus großem Besprechungsraum? Zudem 9 Garagen und 3 Freie Parkplätze für Kundenverkehr? Dann haben wir das richtige Büro für Sie! Das Büro befindet sich im 2. Liftstock. Sie gelangen barrierefrei von der Garage bzw. dem Eingang in das Büro. Vom Lift aus gelangen Sie zum Haupteingang mit Glastüren und Glocke zur Anmeldung. Durch den Eingang hindurch gibt es einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und gemütlichem Wartebereich für Ihre Kund: innen. Vom Empfang aus gelangen Sie links und rechts jeweils in die 24 Büros und Besprechungsräume sowie in den großen Sozialraum mit einer modernen Küche. Zudem gibt es mehrere Archivräume, einen Serverraum und einen großen Schulungsraum mit 52 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 3 Küchen und 6 Toiletten zur Verfügung. Alle 24 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen sowie vollklimatisiert. Zusätzlich mieten Sie zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken sowie einen großen Schriftzug am Gebäude für die Außenwerbung mit. Ihnen stehen im Außenbereich 3 Parkplätze und in der Tiefgarage 9 Parkplätze zur Verfügung. Zudem besteht eine Option auf mehrere Parkplätze. Das Büro liegt mitten in St.Peter mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn sowie Bus Haltestellen befinden sich direkt vor der Türe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an! Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Büro, welches auch teilbar ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiä... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ruhige Lage sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unmittelbare Nähe Lendkanal und Radweg sehr großer Wohn- Essbereich offene Küche zu Essbereich Heizkosten in Betriebskosten enthalten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Ruhelage von Klagenfurt - St.Martin! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Klagenfurt - St.Martin - 2015 das erste mal bezogen - Eigentumswohnung mit 62m2 Wohnfläche, 14m2 Terrasse, 92m2 Garten, ein Kellerabteil von 15m2 und einen Tiefgaragenplatz! - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets-Heizung über die Zentralheizung. - Derzeitige Betriebskosten 284,67€ - sofort Beziehbar - Energieausweis gültig bis 04.11.2029 (HWB kWh/m²/Jahr: 36) - Erdgeschoss - Barrierefrei - Neuwertiger gepflegter Zustand Diese exklusive Top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus in Klagenfurt - St.Martin und ist folgt aufgeteilt: - Vorraum - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separate Toilette/WC - Speisekammer - Wohn und Essbereich - Terrasse mit Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (im WE) Im gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet sich Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der einen eleganten und stilvollen Wohnraum im Herzen von Klagenfurt - St.Martin sucht. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Wohnung befindet sich nähe des Stadtzentrums (Ca. 2,8Km) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top Lage im Klagenfurter Stadtteil St.Martin 140m - Busverbindung 600m - Zugverbindung 400m - Autobahnauffahrt 550m - Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny) 650m - Tankstelle 350m - Kindergarten 3,9km - Volksschule 4,2km - Mittelschule 2,5km - Wörthersee 2,8km - Stadtzentrum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park. Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert. Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia. 1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend: Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ORF-Park Zentrum St.Peter Schulzentrum , TU Infeldgasse Fahrradstraße Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Genossenschaftswohnung in MIETE - Wiedervermietung Zur Vermietung gelangen sehr schöne Genossenschaftswohnungen in St.Pölten Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Einheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1 ab 01.12.2023 Wohnfläche: 73,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.419,00Miete: € 746,00Top 3 ab 01.11.2023 Wohnfläche: 76,14 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.151,00Miete: € 761,00Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]