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OKMietwohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 60m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine praktische Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Die West-Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne und schafft einen schönen zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine komfortable Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer separate Küche, möbliert Bad mit Dusche separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Balkon mit ca. 10 m² West-Ausrichtung eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Heizung über Fernwärme Gesamtmiete € 1.200,– monatlich Die angegebene Miete beinhaltet bereits: Betriebskosten Heizkosten Tiefgaragenstellplatz Damit bietet die Wohnung eine übersichtliche monatliche Kostenstruktur ohne zusätzliche Kosten für den Tiefgaragenplatz und die Heizung. Lage – Graz-St. Peter Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter, einem beliebten Stadtteil im Südosten von Graz. Die St.-Peter-Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Entlang der St.-Peter-Hauptstraße verkehren unter anderem die Buslinien 72 und 76U; die Haltestelle Sternäckerweg befindet sich laut Grazer Stadtplanung nur rund 50 Meter entfernt. Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung. Über die St.-Peter-Hauptstraße und den St.-Peter-Gürtel sind die überregionalen Verkehrsverbindungen und die A2 Südautobahn rasch erreichbar. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadtlage mit den Qualitäten des Wohnbezirks St.Peter. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Einkaufszentrum MURPARK ist gut erreichbar. Ihr neues Zuhause in Graz Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m², großzügigem West-Balkon, möblierter Küche, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgarage – verbunden mit einer attraktiven Lage in Graz-St. Peter. Gesamtmiete: € 1.200,– inklusive Betriebskosten, Heizung und Tiefgarage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,09 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 67.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche in Bestlage - Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5 , einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom , Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume , einen Abstellraum sowie eine Toilette - ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt . Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich - ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße , die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann - perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme , was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Lage: Die Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt überzeugt durch ihre erstklassige, stark frequentierte Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büro- und Gewerbenutzungen. Als eine der Hauptverkehrsadern Klagenfurts verbindet sie das Stadtzentrum mit den südlichen Bezirken und garantiert beste Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Der Standort punktet zudem durch seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für vielseitige gewerbliche Nutzung macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Kurz gesagt: Ein idealer Standort für Unternehmer, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 160m² / 3 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Büro #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein möbliertes Büro mit Holzelementen in warmer Atmosphäre: * Großraumbüro mit voll ausgestatteter Küche, * zwei weitere Büros mit Konferenztisch, * Lagerraum, * Bad mit Dusche und WC, * Toilette, * 5 Parkplätze, * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: St Peter Hauptstraße öffentliche Verkehrsanbindung 2 Gehminuten entfernt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80,45m² / 2 Zimmer
€ 8,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche in Bestlage – Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5, einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom, Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume, einen Abstellraum sowie eine Toilette – ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt. Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich – ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann – perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <200m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <750m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#ruhig
GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE IN GRAZ-ST. PETER – WOHNEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALIn ruhiger und begehrter Wohnlage in Graz-St. Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Das grüne und gewachsene Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Zukunftsplänen besonders interessant. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.371 m² befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2020 renoviert wurde und sich in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Wohn- oder Entwicklungskonzepte in Ruhe zu planen.1.371 M² GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITENBesonders interessant ist das Potenzial des großzügigen Grundstücks. Ob Erweiterung oder Adaptierung des bestehenden Wohnhauses oder eine langfristige Neugestaltung der Liegenschaft – das Grundstück eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Konkrete Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind dabei selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN GRAZ-ST. PETERDie Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung, großzügigem Grundstück und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile. Eine besondere Gelegenheit in Graz-St. Peter: sofort bewohnbares Haus auf ca. 1.371 m² Grundstück mit interessanten Perspektiven für die Zukunft. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin / 74,93m² / 3 Zimmer
€ 7.767,25 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
QUARTIER ST. MARTINKlagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St.Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Eine besonders ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse (22 m²) und eigenem Garten (168 m²) – ideal für alle, die privates Grün und direkten Ausgang ins Freie schätzen. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehm kühle Sommertage. Eichenparkett, Niedertemperatur-Fußbodenheizung via Erdwärmepumpe, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores zählen zur hochwertigen Serienausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 52,09m² / 2 Zimmer
€ 6.335,19 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche. Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio Separates WCDie Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund der gefragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 800m²
€ 681,25 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter . Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung . Eckdaten: Ruhige Lage in Graz-St. Peter Grundstücksfläche: ca. 800 m² Widmung: WR (Wohnen Reines) Baudichte: 0,2-0,3 Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur Am Ende einer Sackgasse gelegen - absolute Ruhelage Besonderheit: Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²) , wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten. Jetzt Besichtigung anfragen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St.Peter. Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hans-Dolf-Weg gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 1788m²
€ 671,14 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung - ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen oder ein Investment in Toplage. Das Grundstück bietet insgesamt ca. 1.788 m² Gesamtfläche , bestehend aus zwei separaten Parzellen mit rund 800 m² und 988 m² , die gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus oder zwei separate Bauprojekte. Eckdaten: Toplage in Graz-St. Peter Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Baugrundstück mit Widmung WR (Wohnen Reines) Baudichte 0,2-0,3 Teilbar in zwei Parzellen: 800 m² + 988 m² Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr) Stadtnah und trotzdem ruhig - ideal für Familien oder Anleger Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort . Grundstücke in dieser Lage sind selten und besonders begehrt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in bester Lage von Graz! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St.Peter. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Exklusives Wohnen in Graz St. Peter - Großzügige Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage
€ 1.190.000,-
8010 Graz / 165m² / 4,5 Zimmer
€ 7.212,12 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk St.Peter. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einem angenehm privaten Charakter – ideal für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist komfortabel. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig sind wichtige Grazer Stadtteile und zentrale Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grünem Wohnumfeld und guter urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Graz-St. Peter. Die großzügige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot für anspruchsvolles Wohnen. Helle Räume, großzügige Verglasungen und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt auf die rund 48 m² große Terrasse – ein großzügiger privater Freiraum, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert und viel Platz für Essen, Entspannen und gesellige Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schrankräume sowie einen großzügigen Technik- und Abstellraum, der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Personenlift, der von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung führt. Damit ist ein komfortabler und weitgehend barrierefreier Zugang gewährleistet – vom Stellplatz bis in den eigenen Wohnbereich. Auch technisch ist das Neubauprojekt zeitgemäß konzipiert: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlagebilden die Basis für eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Die Lage in Graz-St. Peter verbindet eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die absolute Ruhelage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des Grazer Stadtlebens verzichten zu müssen. Mit nur drei Wohnungen richtet sich das Projekt insbesondere an Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, moderne Architektur und hochwertige Neubauqualität miteinander verbinden möchten. Die Eckdaten: ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, ca. 53 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 48 m² Terrasse, 2 Schrankräume, großzügiger Technik-/Abstellraum, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar, zusätzliche Gästeparkplätze stehen zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug in der aktuellen Projektphase ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Hochwertige Holzdielenböden, Badezimmerausstattung und ausgewählte Oberflächen können derzeit noch nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Ein exklusives Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität – in begehrter Ruhelage von Graz-St. Peter. Hinweis: Einzelne Abbildungen, insbesondere Darstellungen mit Möblierungs- und Einrichtungsvorschlägen, wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder Ausstattung dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf / 326,16m² / 6 Zimmer
€ 4.292,37 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 1.400.000,-
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zentrale Lage, Einfamilienhaus in Bestlage , Graz Waltendorf–St. Peter Ca. 326,16 m² Nutzfläche, 1.565 m² Grundstück plus 424 m² sind 1989 m² , 6 Zimmer , Pool , Garage für 3 KFZ , Sanierungsbedarf In begehrter Wohnlage von Graz, im beliebten Bezirk Waltendorf–St. Peter, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die erhöhte Lage sowie der schöne, gewachsene Altbaumbestand verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und hohe Wohnqualität. Das im Jahr 1964 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.565 m² Fläche, das überwiegend nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und sofort verfügbar. Objektdetails Wohnnutzfläche gesamt: ca. 326,16 m²Grundstücksfläche: 1.565 m² plus nebengrundstück (ca. 424 m² vis-à-vis) sind 1989 m²Zimmer: 6Garage: ca. 49,35 m² mit 3 KFZ-Stellplätzen und elektrischen Toren Zusätzlich: Doppel-Carport auf separater Parzelle (ca. 424 m² vis-à-vis) kann eventuell auch getrennt von der Liegenschaft verkauft werden. Es würde sich der VP um 300.000 Euro verringern. Gesamt der beiden Grundstücke 1989 m²Pool mit direktem Gartenzugang Widmung: WA 0,3–0,6Klimaanlage Das Haus wurde in Hanglage errichtet und bietet dadurch eine interessante architektonische Struktur mit großzügigen Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 108,72 m²) Vorraum mit zentralem Zugang Separate Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse Direkter Zugang in den Garten und zum Pool1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster Separates WCStiegenaufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller Obergeschoss (ca. 108,72 m²) Diele / Mittelgang3 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster Separates WCAbstellraum Kellergeschoss (ca. 108,72 m²) Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Waschraum / Technikraum Heizraum2 Lagerräume Hinweis: Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden an den Wänden vorhanden. Eine entsprechende Sanierung ist erforderlich. Bau- und Ausstattungsdetails Außenwände: ca. 38 cm stark Fenster: Aluverbundfenster mit Doppelverglasung Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Elektrischer Boiler Pool Klimaanlage Gartenhaus Lage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Wohnlage in Waltendorf–St. Peter, einem der gefragtesten Stadtteile von Graz. Die hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in absoluter Toplage – ideal für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Auch zu Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir Sie kompetent und individuell. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 125m² / 3 Zimmer
€ 7.600,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der exklusive Neubau befindet sich in einer besonders attraktiven, erhöhten Wohnlage von Graz-St. Peter. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Ruhe und einer aufgelockerten Wohnbebauung – ideale Voraussetzungen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Hanglage verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter und ermöglicht einen wunderschönen Weitblick über Graz. Gleichzeitig bleibt die Stadt angenehm nah: Das Grazer Zentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. St.Peter verfügt zudem über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung; unter anderem verbindet die Straßenbahn den Bezirk direkt mit der Grazer Innenstadt. Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und vermittelt ein Wohngefühl, das man in dieser Nähe zur Stadt nur selten findet. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter entsteht in erhöhter, ruhiger Grünlage ein außergewöhnliches Wohnensemble mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die terrassenförmig in den Hang eingebettete Architektur bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Graz – in wohltuender Ruhe und dennoch nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt. Die rund 125 m² große Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch großzügige Raumproportionen und ein elegantes, durchdachtes Wohnkonzept. Mittelpunkt bildet der ca. 54 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur rund 34 m² großen Terrasse. Großzügiges Wohnen, viel Licht und der Weitblick über Graz schaffen hier eine besondere Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum zusätzlichen, ca. 17 m² großen Balkon. Der Masterbereich präsentiert sich als privater Rückzugsort mit Bad en suite und eigenem Schrankraum. Ein weiteres Badezimmer mit WC, ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum komplettieren das Raumangebot. Mit insgesamt rund 51 m² Freiflächen setzt sich das großzügige Wohngefühl auch im Außenbereich fort und schafft viel Raum für entspannte Stunden in exklusiver Privatsphäre. Auch technisch entspricht die Immobilie einem zeitgemäßen Wohnstandard: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Haustechnik. Der Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar, zusätzliche Gästeparkplätze stehen zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug in der aktuellen Projektphase ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Hochwertige Holzdielenböden, Badezimmerausstattung und ausgewählte Oberflächen können derzeit noch nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Eine besondere Adresse für Menschen, die anspruchsvolle Architektur, Ruhe und Privatsphäre mit großzügigem Wohnen und der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick über Graz. Hinweis: Einzelne Abbildungen, insbesondere Darstellungen mit Möblierungs- und Einrichtungsvorschlägen, wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder Ausstattung dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]
