#Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Landhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und rund 2000 m2 Grund am Greim Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde. Das 2000 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude, in dem sich ebenerdig eine vollausgestattete Werkstatt (ca. 60m2) und im 1. Stock eine Gästewohnung (ca.35 m2) befinden. Erd- und Obergeschoß sind, bis auf ein paar wenige Details, fertiggestellt und so konzipiert, dass 2 unabhängige großzügige Wohneinheiten gegeben sind. Das gesamte Objekt wird mit Holz durch strategisch gut platzierte Kamin- und Einzelöfen beheizt. Das wunderschöne Landhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar. 2-3 Ferienappartements sind ebenso denkbar. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR: Um Ihnen einen ersten Eindruck ohne weite Anreise zu ermöglichen, haben ich die Liegenschaft videografisch und im 3D Format für Sie erschlossen. Außenansichten und Umgebung im VIDEO FORMAT: Video Liegenschaft Innenansichten IM 3D FORMAT: 3D Rundgang Haupthaus 3D Rundgang Nebengebäude innen OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Vorraum - Flur Wohnküche mit Kochherd Speis - Abstellraum riesiges Wohnzimmer mit Kamin Bad (noch im Rohbau befindlich) Separates WC 2 Schlafzimmer 1 Familienzimmer mit Schlafmöglichkeit - Holzofen Abgang Keller 1. OG Vorraum/Flur Wohnzimmer mit Kaminofen Terrasse (Süden) Wohnküche mit Kochherd Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Aufgang DG DG großer Raum mit 4 Fenstern Kamin bereits gedämmt und mit Dampfbremse versehen noch im Ausbau befindlich (HALB-) KELLER Vorraum Gang - und Ausgang zum Garten Technikraum (Wasser) - ohne Fenster kleiner Lagerraum mit Fenster Zimmer mit 2 Fenstern (Holzlager) Zimmer (Sauna) und Ausgang zum Garten Technikraum mit 2 Fenstern (Photovoltaik) Lagerraum 1 - ohne Fenster Lagerraum 2 - ohne Fenster HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ganzjahreszufahrt Energieautark durch PV-Anlage und Dieselgenerator eigene Quelle eigene Sickergrube grandioser Fernblick Terrasse Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge) Sauna Hot Tub Brotbackofen vollausgestattete Werkstatt zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport Jagdmöglichkeit ZUSATZINFORMATIONEN: aufgrund der Autarkie - keine klassischen Betriebskosten (momentan Zweitwohnsitzabgabe ca. € 1242,43.- pro Jahr und Müllgebühr pro Quartal ca. € 60.-) Die Liegenschaft befindet sich im Almgebiet - Freiland (Flächenwidmung) Renovierung: Das großzügige Dachgeschoß ist bereits neu eingedeckt und gedämmt und bietet somit noch großen Gestaltungsspielraum, was den individuellen Innenausbau betrifft. Zentral gelegen befindet sich auch hier ein Kaminofen. Das Kellergeschoß ist halb im Hang gelegen und derzeit noch unsaniert. Es beherbergt Haustechnik, Sauna und Brotbackofen und dient momentan vorwiegend als Holzlager und Stauraum. Entfernungen: Villach: 1 h 50 min - 132 km Graz: 1 h 50 min - 136km Linz: 2 h 40 min - 195 km Wr. Neustadt: 2 h 30 min - 204 km Wien: 3 h 5 min - 257 km Verfügbarkeit: Ab sofort. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt nahe dem Zentrum der Gemeinde St.Peter am Kammersberg, im Bezirk Murau. Die Lage bietet eine naturnahe Ruhelage mit herrlichem Ausblick und wesentlicher Infrastruktur sowie Bildungseinrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Wohnlage im Bezirk Murau. Herrlicher Ausblick mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Regionale Infrastruktur fußläufig erreichbar. Familien-Lage: Diverse Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Bebauungsdichte bis zu 0,4, bis zu ca. 215 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 717 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 287 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 215 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Kanal-, Strom- und Wasser-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist durch eine Privatstraße erschlossen, ein Anteil der Straße wird mit dem Grundstück erworben. Winterdienst und Schneeräumung der Straße erfolgen durch die Gemeinde. Für die Errichtung der Straße ist ein Anteil von € 8.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind ebenfalls gegeben. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 717 und 781 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.521 m² möglich. IHR TRAUMHAUS AUF WUNSCH. Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis! Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden. Zum Beispiel ein Bungalow mit 104 m² Wohnnutzfläche in der Ausführung "Teil-Schlüsselfertig" (Belagsfertig) ab € 227.000 inkl. Planung und Einreichung exkl. Bodenplatte. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage im Detail über alle Möglichkeiten zu Ihrem Traumhaus. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, mit schönem Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz - Nahe beim Ortszentrum von St.Peter Suchen Sie nach einer modernen Wohnung in bester Lage? Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet gemütliches Wohnen mit modernem Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare in ausgezeichneter Lage. Alle Besorgungen sowie der Schulweg können fußläufig erledigt werden – ebenso bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Sie erreichen schnell alle wichtigen Einrichtungen der Umgebung. Sie erreichen die Wohnung im ersten Stockwerk bequem mittels Lifts. Dort befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man bequem auf den Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG 2 Zimmer: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer. Balkon: schöner, großer Balkon – begehbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer - ideal für entspannte Stunden im Freien, den ganzen Tag über Badezimmer mit Badewanne: hochwertig ausgestattet mit modernen Fliesen - für hohen Komfort. Separates WC Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien Zusätzliches Lagerabteil außerhalb der Wohnung: Praktischer zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung Ein Parkplatz in der Tiefgarage, bequem und sicher Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung Wohnzuschuss: Auf Anfrage möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut gelegene Wohnung suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Freizeitmöglichkeiten Überzeugen sie sich selbst bei einem 3-D Rundgang. Hier geht's lang... Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.1... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich Ihre Zukunft vorzustellen: Ein neues Zuhause, umgeben von unberührter Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft der Umgebung von St.Peter am Wimberg. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Neubau mit individuellem Charme: Dieses Angebot umfasst nicht nur ein, sondern gleich vier exklusive Wohnmöglichkeiten. Drei Reihenhäuser und ein Einzelhaus – alle in modernster Architektur gestaltet, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen.2. Nachhaltig wohnen: Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Optional kann eine PV-Anlage installiert werden, um die Umweltfreundlichkeit weiter zu steigern und von staatlichen Förderungen zu profitieren.3. Solide Bauweise: Hier wurde an nichts gespart! Die massiv errichteten Häuser sind in Baumeisterqualität gebaut, was nicht nur für eine lange Lebensdauer, sondern auch für eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Investition steht.4. Sonnendurchflutete Räume: Genießen Sie den Luxus von lichtdurchfluteten Räumen, dank der optimalen Ausrichtung der Immobilie. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.5. Grünes Paradies: Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, sei es mit Blumenbeeten, Gemüsegärten oder einem romantischen Rückzugsort.6. Bequeme Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. St.Peter am Wimberg bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Preisliste für diese exklusiven Immobilien in St.Peter am Wimberg: Reihenhaus TOP 1Grundfläche: ca. 364 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 345.790, Reihenhaus TOP 2Grundfläche: ca. 197 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 318.920, Reihenhaus TOP 3Grundfläche: ca. 321 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 341.490, Einzelhaus TOP 4Grundfläche: ca. 386 m²Wohnfläche gemäß Plan Preis: EUR 411.770, Optionale Extras: Aufpreis für Keller im Reihenhaus: EUR 38.570, Aufpreis für Keller im Einzelhaus: EUR 42.950, Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung je TOP: EUR 34.837, Diese Preise bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Sie können sich für ein Reihenhaus oder ein Einzelhaus entscheiden und optional einen Keller hinzufügen. Die schlüsselfertige Ausstattung ist ebenfalls verfügbar, um Ihnen ein sorgenfreies Einziehen zu ermöglichen. Die Immobilien sind nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft von St.Peter am Wimberg zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen exklusiven Angeboten überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Ein kleines feines, sanierungsbedürftiges Sacherl mitten im Grünen und trotzdem gut erreichbar! Abseites von Hektik und Stress! Auf ca. 635 m Seehöhe befindet sich dieses sanierungsbedürftige und leistbare Gebäude. Im Haus wurden die Fenster erneuert und es ist eine Etagenheizung installiert. Dieses Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus geeignet. Die Straßenanbindung ist sehr gut. Auf dem großen ca. 5.380 m² großem Grundstück in Hanglage befinden sich neben zahlreichen Obstbäumen auch ein herrlich angelegtes Biotop. Legen Sie ein Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Hotel

Schloss Freienstein präsentiert sich als beeindruckendes Gesamtensemble mit historischer Identität, wirtschaftlicher Substanz und einem Development-Potenzial, das in dieser Größenordnung kaum mehr am Markt zu finden ist. Das Anwesen dient derzeit als repräsentativer Firmensitz der SOB Bauträger GmbH und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und revitalisiert. Das Ergebnis ist ein echtes Schmuckstück, das Geschichte, Ästhetik und moderne Funktionalität in einem harmonischen Gefüge vereint. Der Haupttrakt bietet rund 1.012 m² hochwertige Büro- und Repräsentationsflächen auf zwei Ebenen, ergänzt um einen weiteren Seitentrakt mit drei Wohnungen im Gesamtausmaß von etwa 217 m². Insgesamt stehen 1.229 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Unternehmensnutzung, Wohnen oder eine Mischform mit repräsentativem Charakter. Mit einer Grundstücksgröße von 22.036 m² eröffnet das Anwesen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum. Die Widmung WA / Dichte 0,6 sowie GG / Dichte 1,0 bietet klare Perspektiven für bauliche Erweiterungen. Bereits vorliegende Studien belegen das substanzielle Entwicklungspotenzial: eine Projektidee umfasst 4.456 m² BGF Wohnen (37 Einheiten, 56 Stellplätze), eine weitere die Errichtung eines Low-Budget-Hotels mit 2.223 m² BGF (20 Single-Zimmer, 24 Doppelzimmer, 5 Apartments). Zusätzlich existiert eine Alternative für eine großflächige Photovoltaik-Lösung, die das Objekt energetisch weiter aufwerten könnte. Dies alles eingebettet in einen weitläufigen Schlossgarten, der Raum für repräsentative Outdoor-Nutzungen, Events oder hochwertige Wohn- und Freizeitkonzepte bietet. Schloss Freienstein vereint damit historische Aura, funktionalen Nutzen und strategische Zukunftsoptionen – eine seltene Kombination für visionäre Investoren, Unternehmen oder Projektentwickler mit Weitblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Hanglage

Ein kleines feines, sanierungsbedürftiges Sacherl mitten im Grünen und trotzdem gut erreichbar! Abseites von Hektik und Stress! Auf ca. 635 m Seehöhe befindet sich dieses sanierungsbedürftige und leistbare Gebäude. Im Haus wurden die Fenster erneuert und es ist eine Etagenheizung installiert. Dieses Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus geeignet . Die Straßenanbindung ist sehr gut. Auf dem großen ca. 5.380 m² großem Grundstück in Hanglage befinden sich neben zahlreichen Obstbäumen auch ein herrlich angelegtes Biotop. Legen Sie ein Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKT-NR: 26/10 Hauptdaten: Objekt: Wohnhaushälfte am Ortsrand mit großem Garten (Top 2 parifiziert) Ort: 3352 St.Peter / Au (Bezirk Amstetten) Grundfläche: 911 m² Wohnfläche: 170 m² (EG 55 m², OG 115 m²) Allgemeinflächen: 21 m² (Heizraum, Pelletsraum) Überdachte Terrasse: 36 m² mit Zugang zum Garten Hochterrasse: 36 m² mit Niro-Geländer Zugang vom Wohnzimmer bzw. über Wendeltreppenaufgang vom Garten 2 Autogaragen: Garage 1 mit 18 m² im Haus Garage 2 mit 25 m² im Nebengebäude zzgl. 11 m² Abstellraum neben der Garage Parkplatz: 2 - 3 PKW am Eigengrund Garten: ebener weitläufiger Garten mit kleinem Pool und Ziersträuchern Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Einbaumöbel, Büromöbel Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 125 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,64 fGEE Beschreibung: Hervorzuheben ist bei dieser Wohnhaushälfte (parifiziert) das umfangreiche Platz- und Grundangebot. Die gute Wohnlage am Ortsrand fast im Grünen und der weitläufige Garten bieten viel Lebensqualität. Für alle, die zwischen Steyr und Seitenstetten neuen Wohnraum im Grünen suchen, ist dieser Hauanteil interessant. Lage: Gute Wohnlage am Ortsrand von St.Peter/Au direkt an Wiesen und Felder angrenzend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Entfernungen: Ortskern St.Peter/Au: 650 m Steyr: 14 km Waidhofen/Ybbs: 17 km Amstetten: 25 km Linz: 48 km Außenanlagen: Autogarage im Nebengebäude kleiner Swimmingpool 1 Baum, Ziersträucher Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße Ortswasseranschluss Kanalanschluss Stromanschluss Telefonanschluss SAT-TV Glasfaserleitung im Haus Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 415.000,00... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St.Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt. Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen. Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden. Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m². Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]