Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im beliebtem Stadtteil St.Nikolaus, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. In zentralster Lage, in der Innstraße 37, im 4. Obergeschoss ist die Einheit situiert. Uni, Klinik, Apotheke, Geschäfte, Stadtzentrum, Bars, Verkehrsanbindung uvm. – alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Egal ob Sie die Wohnung selbst beziehen, oder vermieten – ein Immobilieninvestment in dieser Toplage lässt Sie nicht im Stich. Die Wohnanlage wurde 1988 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend wurden Sanierungen durchgeführt. Die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einem funktionellen Grundriss. Gut eingeteilt, verfügt sie über einen großzügigen Eingangsbereich bzw. Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, voll eingerichteter Küche, Wohn-/Essbereich sowie einem Abstellraum . Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz komplettieren das Angebot. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <550m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <400m Polizei <475m Post <475m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <2.050m Bahnhof <325m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die im 1.OG gelegene Wohnung hat gesamt 50,5 m2 und verfügt zusätzlich über einen Süd - West ausgerichteten 26 m2 großen Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 5m2. Es gibt einen allgemein zugänglichen Wirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner auf Münzbasis, es ist auch möglich dort Wäsche aufzuhängen. Küchenzeile und Bad möbliert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung. In jedem Zimmer ist ein Netzwerk und TV Anschluss (zentrale SAT Anlage) vorhanden. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Das Haus steht in der Dorfgasse 15. Die nächsten Bushaltestellen A/J/H sind 3 Gehminuten entfernt. Fußweg in die Altstadt ca. 12 Minuten. Zimmergrößen bitte dem beigefügten Plan entnehmen... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Therapieraum (Praxis) in Innsbruck zum mieten Der Raum ist in einem der größten Fitness Studios Westösterreichs (Happy Fitness Innsbruck) integriert und bringt dadurch viele Vorteile mit sich und eignet sich hervorragend für Physiotherapeuten und/oder Masseure. Der Behandlungsraum hat eine normale Größe, es stehen dem Therapeuten darüber hinaus ca. 4000qm Nutzfläche zur Verfügung. Eine funktionsfähige Massageliege ist vorhanden. Keine Angst vor Corona bzw. einem neuerlichen Lockdown - der Vermieter sichert zu, dass im Falle einer behördlichen Schließung des Fitness Studios die Miete für den entsprechenden Zeitraum nicht zu bezahlen ist. Des Weiteren kann der Raum, auch Tagesweise untervermietet werden, Untermieter sind bereits vorhanden. Weitere detaillierte Infos erhalten Sie gerne bei Anfrage. Ihre Vorteile im Überblick:• viele potenzielle Kunden trainieren vor Ort und warten nur auf einen Therapeuten, der sie betreut• kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden• die Umkleiden und Duschen dürfen, falls notwendig und gewünscht, genutzt werden• im Rahmen der Physiotherapie steht das Studio für den Therapeuten zur Verfügung• 4000 qm Nutzfläche mit modernsten Geräten• Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Infrarotkabinen• die wunderschöne Dach- bzw. Sonnenterrasse kann optional genutzt werden• Untervermietung möglich Weitere Eindrücke des Happy Fitness Innsbruck sehen sie auf der Homepage www.happyfitness.at Sie haben magische Hände und suchen den passenden Ort für Ihre Berufung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Weitere spannende Objekte finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Für genauere Infos und Auskünfte, bitten wir um Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv über uns gelangt dieses einmalige Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten ab sofort zum Verkauf! Im schönen Stadtteil von Innsbruck in Hötting entsteht ein modernes Neubauprojekt in perfekter Innenstadtlage, sehr nahe zur Universität, mit 9 Wohneinheiten über 4. Ebenen und 10 Tiefgaragenabstellplätzen. Die Wohnungen sind zwischen einer Studenten Garconniere und ca. 80 m² groß und verfügen jeweils über eine Terrasse mit Garten oder Balkone. Im Haus selbst sind alle Ebenen über einen Lift erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Kaufpreis Privat: ab € 284.000,- ! Kaufpreis Investoren zzgl. 20% USt.: ab € 249.000,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Sehr gepflegte 1-Zimmerwohnung , in Innsbruck, Nähe Eisstadion. Einteilung: Dusche/WC/ Waschmaschinenanschluss Küche Essen/Wohnen/Schlafen Ausstattung: Fenster - Kunststoff weiß Böden - Parkett Heizung - Zentral Einrichtung Küche mit E-Geräten neuwertig Energieausweis/Heizwärmebedarf/ fGEE/E - wird erstellt Referenzklima spezifisch kWh/m²a Standortklima spezifisch kWh/m²a Mietbeginn - 01.06.2023 Spezifikation Miete- € 530,00 inkl. USt. BK- € 50,00 inkl. Heizkostenakontierung Bruttomiete- € 580,00 Kaution- € 1.200,00 Vermittlungsgebühr - € 638,18 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 481,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 50 Umsatzsteuer € 48,18 Gesamtbetrag € 580 Heizwärmebedarf: 49.39 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde und ist die Perle in diesem modernen Neubau! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 AR mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse , Balkon und Kellerabteil. 2 TG-Abstellplätze mit Ladestation für ein E-Auto (wallbox) gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Bad bzw. das WC sind mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine hochwertige Traumküche vom Tischler mit modernsten Geräten (incl. Dampfgarer und BORA-Dunstabzug) und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für echte Gemütlichkeit. 3-fach-verglaste Fenster helfen Ihnen Heizkosten zu sparen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin und es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen/Kachelofen anzuschließen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen/Kühlen (Sommer) wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung nicht ins unendliche steigen. Der elektrisch betriebener Sonnenschutz/Raffstores in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Außerdem kann mithilfe der Erdwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage die Wohnung im heißen Sommer auch gekühlt werden (ganz OHNE Zugluft, Bakterien, Keime etc) Die Terrasse ist überdacht und kann daher nahezu ganzjährig benutzt werden (auch im heißesten Sommer!) Die Ausrichtung garantiert einen wunderbaren Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt und die ansprechende umliegende Architektur Innsbrucks. Optional gibt es die Möglichkeit für diese Einheit einen privaten Eigengarten beim Objekt mit einer Fläche von ca. 115m2 dazu zu mieten. Dort sind bereits sämtliche Anschlüsse für z.B. eine Sauna vorhanden. Auch eine Bushaltestelle (Linie "J") befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung ist genial. Parken, bei Bedarf, entspannt in der Tiefgarage. Alles Weitere am besten persönlich ;)! Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immobilie: • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung • kleines, modernes Wohnhaus (Neubau) mit nur 10 Einheiten • Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohn-Essbereich • Fenster auf Nord-, Ost- und Südseite. Alle mit Außenrollo ausgestattet. • große Terrasse (39m2) mit Südausrichtung Lage: • Innsbruck Allerheiligen • sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu vielen Wanderwegen (Rauschbrunnen, Höttinger Bild,...) • 2 Bushaltestellen für die Linien H, K, N8, A in maximal 3 Gehminuten erreichbar • in direkter Nähe zum Bahnhof Allerheiligenhöfe (S6 Richtung Innsbruck Hauptbahnhof/Kufstein bzw Seefeld/Garmisch Partenkirchen) Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil; ein Tiefgaragenabstellplatz kann separat dazugemietet werden. Bezugsbereit ab 15.02.2023. Gesamtmiete exkl. Tiefgaragenplatz aktuell € 1.099,... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Ab September kommt diese herzhafte Garconniere mitten in Innsbruck zur Miete. Die absolute Toplage am Innrain sowie der moderne Flair, der von der Garconniere ausgeht, ziehen ausnahmslos in ihren Bann. In 2 Gehminuten befindet man sich auf der Hauptuniversität oder der Klinik. In 4-5 in der Altstadt von Innsbruck. Bei Betreten der Wohnung findet man auf der linken Seite direkt die moderne und stylische Küchenzeile. Die umfassende Ausstattung beinhaltet Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Dunstabzug, Herd sowie einen Backofen. Zusätzlich dazu ist noch reichlich Stauraum in Form von Ober- und Unterbauschränken vorhanden. Der rechteckige Raum führt Sie anschließend bis zur Fensterfront, an die der Balkon angrenzt. Das Herz eines jeden Lichtliebhabers schlägt hier direkt schneller! Die Balkontür lässt sich als Flügeltür öffnen, um einen perfekten Wohnflair zu schaffen. Das Badezimmer in schöner weißer Fliesenoptik besticht durch edle Zurückhaltung. Eine Duschkabine aus Glas mit Duschvorhang sowie Waschbecken und Spiegel passen sich perfekt einander an und schaffen Wohlfühlflair ebenso im Badezimmer. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenstellplaz in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <475m Klinik <4.150m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <125m Post <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <775m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Neuvermietung gelangt ein Top-Geschäftslokal in hoher Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus inmitten des Innsbrucker Zentrums, umgeben von Filialen großer und namhafter Handelsketten, diversen Institutionen sowie etablierten Gastronomie- und Lifestyleunternehmen. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 316 m² sowie ca- 90m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine enorm-großzügige Schaufensterauslage/Glasportal mit direktem Blick zur frequentierten Einkaufsstrasse und bietet daher top Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen. Weitere Informationen können nur nach Kenntnis Ihrer vollständigen Daten wie Name, Firmenname, Adresse und Telefon erfolgen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Handel

Zur Neuvermietung gelangt ein Geschäftslokal in Zentrumslage von Innsbruck, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Boutique/Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus, direkt neben der Wirtschaftskammer, auf der Achse Maria-Theresien-Straße / Bankenviertel / Museumstraße / Wilhelm-Greil-Straße, umgeben von diversen Institutionen, dem Bankenviertel sowie etablierten Gastronomie- Lifestyle- und Handelsunternehmen. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 100 m2. Die Immobilie verfügt über eine ca. 4,4 Meter breite und ca. 2,5 Meter hohe Schaufensterauslage sowie ein ca. 2 Meter breites Glas/Zugangsportal mit direktem Blick zur Wilhelm-Greil-Straße und bietet daher top Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.500,- Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 230,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.... [Mehr]