#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon

Erstbezug nach Sanierung Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Exklusive Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Räumen Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern Separate Küche mit Markengeräten Personenaufzug Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage für urbanes Wohnen: Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 649.000,00 EURProvision: Provisionsfrei Auf Wunsch kann die Wohnung auch zum Anlegerpreis erworben werden! Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erstbezug nach Sanierung Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes Exklusive Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Räumen Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern Separate Küche mit Markengeräten Personenaufzug Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage für urbanes Wohnen: Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 529.000,- EUR - Die Wohnung kann auch zum Anlegerpreis erworben werden. Dieser beläuft sich auf 499.000,- EUR zzgl. 20% USt Provision: Provisionsfrei Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Kern 8, ca. 611 m² 4.OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4.OG, Kern 9, ca. 495 m² 5.OG, Kern 9, ca. 434 m² 5.OG, Kern 10, ca. 394 m² 6.OG, Kern 6, ca. 1.717 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Lift Öffenbar Fenster Sonnenschutz außenliegend tw. innenliegender Blendschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchn Fitnessstudio im Gebäudekomplex Lage: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² 5. OG, Top 3, ca. 417 m² 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² 5. OG, Top 3, ca. 417 m² 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

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Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² 5. OG, Top 3, ca. 417 m² 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

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Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² 5. OG, Top 3, ca. 417 m² 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]