#Büro

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Zur Vermietung als Büro gelangt eine tolles Objekt im 1. Stock (Hochparterre, ohne Lift) und besteht aus: 1 Vorraum/Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) 1 Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Zimmer Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Einbauküche mit Geräten, Thermo-Fenster, uvm. Lage: Zwischen St.Marx und Hyblerpark. Die Straßenbahnlinie 71 ist ca. 300m entfernt, die U3 Zipperstraße ca. 550m Miete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 456,00 zzgl. Betriebskosten Netto € 93,10 = Netto Gesamt € 549,10 zzgl. 20% Ust. € 109,82 = Brutto Gesamt € 658,92 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 382,70 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ... TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Küche • Besprechung • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,50 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz, ... TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Telefonboxen • Küche • Besprechung • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,50 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz etc. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. • Lift • öffenbare Fenster • Kühlung • ÖGNI Platin Zertifizierung • Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro • Lichte Raumhöhe 2,70 m • Hausverwaltung im Gebäude • Poststelle mit Business Center im Haus • Betriebsrestaurant im Haus • Bankomat im Haus • Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien • 2 LKW Laderampen • Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 • Messehalle und Konferenzräume • Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: • Nettomiete: € 14,00 / m² - Betriebskosten: € 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung... [Mehr]

#Büro

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! Zur Vermietung als Büro gelangt eine tolles Objekt im 1. Stock (Hochparterre, ohne Lift) und besteht aus: * 1 Vorraum/Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) * 1 Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss * 1 Zimmer Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Einbauküche mit Geräten, Thermo-Fenster, uvm. Lage: Zwischen St.Marx und Hyblerpark. Die Straßenbahnlinie 71 ist ca. 300m entfernt, die U3 Zipperstraße ca. 550m Miete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 456,00 zzgl. Betriebskosten Netto € 93,10 = Netto Gesamt € 549,10 zzgl. 20% Ust. € 109,82 = Brutto Gesamt € 658,92 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 382,70 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 416261) Hallo! Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030, Wien zum Tausch an. Sie hat eine Fläche von ca 50 m² mit ca 5m² Loggia und die Miete beträgt momentan ca. 861,21 €. Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 70 m², für maximal 1400€ Miete. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und hoffentlich die perfekte Wohnung für meinen Tausch zu finden. Weitere Details zur genauen Lage können gern noch ergänzt werden. Lass uns in Kontakt treten! Lage Rennweg, U3 Gasometer, Prater, Flughafen Landstrasse Sauna und Gemeinschaftsraum im Gebäude vorhanden. Wohnfläche: ca. 49,62 m2 Loggiafläche: 4,62 m2 Neubau, Baujahr 2018 Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.130,- Mit Kühlung durch Bauteilaktivierung (klimafreundlicher als eine Klimaanlage)! Grundriss: https://1drv.ms/b/c/0a1aa920ac8fb527/IQCVc7dzll ANTLAYBpw8b ZDQAYPk_PLXwlx B6f Qwzj UYy Ps? e=AVE8Fe Objektbeschreibung: https://villageimdritten.at/view-homes Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in einer hellen Wohnung mit Ausblick auf den neuen rund zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park (park-/hofseitige Ruhelage). Die Wohnung verfügt über smartes Design, ökologische Materialien sowie energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik dank Tiefensonden im neuen Stadtviertel "Village im Dritten". Private Außenbereiche (Balkon, Terrasse) laden zum Entspannen ein, während Eichenparkettböden und Holz-Alu-Fenster für Komfort und Stil sorgen. Die Bewohner profitieren von ausgezeichneten Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessraum, Coworking- und Gemeinschaftsbereiche, zwei begrünte Dachterrassen, begrünter Innenhof, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie gesicherter Zugang. Das Grätzel ist autofrei, fahrradfreundlich und bietet perfekte urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum (in 5 Minuten per S-Bahn erreichbar) sowie zum Flughafen Wien in nur 15 Minuten. Lage Diese moderne, brandneue Wohnung befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 7, 1030 Wien, im modernen Wohnquartier "Village im Dritten". Dieses lebendige Viertel kombiniert begrünte Innenhöfe, Dachterrassen und eine gemeinschaftsorientierte Atmosphäre im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebiet ist autofrei, fahrradfreundlich und bietet hervorragende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station St.Marx, Straßenbahnlinien 71 und 18, Autobus 74 A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt, sowohl ins Zentrum als auch z.B. in den grünen Prater (dorthin führen neue Radwege sowie nach der Verlängerung der Linie 18 auch die Straßenbahn). Sonstiges Highlights: helle Wohnung in park-/hofseitiger Ruhelage mit großem Balkon Richtung Park & Innenhof Wärmeversorgung und Temperierung durch Bauteilaktivierung Deckenheizung und Kühlung Elektronische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad Feinsteinzeug in Bad & WC Holz/Alu Fenster 3-fach Isolierverglasung Raumhöhe: 260 cm Wohnungseingangstür WK3 Kellerabteil inkludiert Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler Allgemeinflächen: Fitnessraum Coworkingraum Gemeinschaftsraum Zwei begrünte Dachterrassen Begrünter Innenhof Kinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Konditionen: Miete: 1.130 EUR inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: wahlweise 3 Jahre oder 5 Jahre → kann verlängert werden! Keine Provision... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft mit Lager- und Büroflächen. Das unterkellerte Hauptgebäude mit 3 oberirdischen Geschossen wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2002 um einen 3geschossigen, nicht unterkellerten, Lager-Zubau erweitert. Die Anlieferung erfolgt im Hauptgebäude direkt in den Ladebereich über eine eigene Rolltorzufahrt (LKW-tauglich). In der Ladehalle befinden sich 3 Laderampen zur einfachen Andienung der Lagerflächen. Die beiden Gebäudeteile werden durch einen Personenlift im Hauptgebäude neben dem Stiegenhaus und mit 2 Lastenliften im Bereich der Anlieferung zentral erschlossen. Weiters wird das Lagergebäude noch durch einen zusätzlichen Stiegenaufgang (Fluchtweg) erreicht. Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Ebenen, wobei jede Ebene mit WC-Anlagen ausgestattet ist. Auch die Lagerflächen erstrecken sich über 3 Ebenen. Die Raumhöhen im Lagerbereich sind je nach Geschoss bzw. Gebäudeteil unterschiedlich und betragen im Hauptgebäude ca. 2,86 m (BUK) bzw. 4,35 m (Deckenunterkante). Im Zubau messen die Lagerhöhen im EG ca. 4,80 m, im 1. OG ca. 4,65 m und im 2. OG ca. 4,05 m. Das Gebäude verfügt neben den Liftanlagen über 1 Lüftungsanlage, 2 Kältemaschinen + 1 Splitanlage, einer gasbetriebenen Heizungsanlage sowie einer Brand- und Blitzschutzanlage. Im Kellergeschoß befinden sich die Technikräume, ein Tresorraum sowie weitere Lagerflächen mit Erschließung über einen der Lastenlifte. Anmerkung: Sämtliche technische Anlagen bedürfen einer Wartung bzw. Ersatzinvestition um einen Betrieb auf dem derzeitigen technischen Standard zu gewährleisten. Dies gilt auch für die Elektrik. Eine Instandsetzung bzw. ein „Refurbishment“ wird im Zuge einer konkreten Anmietung durch den Vermieter durchgeführt. NETTOMONATSMIETE Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! LAGE Das Objekt befindet sich im 11. Wiener Bezirk unmittelbar benachbart zum Siemens-Firmengelände an der Leberstraße sowie in direkter Umgebung zum Arsenal und dem Stadtteil St.Marx mit dem aufstrebenden Teilareal Neu Marx. Der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindliche A23 (Südosttangente) Anschlussstelle "Sankt Marx“ und „Gürtel/Landstraße“ optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum. Öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71 angebunden. https://www.colliers.com/de-at/properties/zentral-gelegene-betriebsliegenschaft-am-knoten-st-marx/aut-1110-wien/aut31004460 Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]