Immobilien in St.-Martin, Klagenfurt

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klagenfurt - St.Martin: *** ERSTBEZUG *** mit dem Lift direkt ins Penthouse Objektadresse: Klagenfurt - St.Martin 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich Besonderes: • Dieses tolle Erstbezugs-Penthouse befindet sich in Errichtung und wird demnächst fertiggestellt. • Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in diese perfekt aufgeteilte Dachetage! Größe: • 137 m² Wohnfläche • _10 m² Südterrasse • _26 m² Westterrasse Raumangebot: • Entré • 48 m² Wohnen - Essen mit Ausgang auf die 26 m² Westterrasse • Speis • AR • WC • Bad mit Dusche • 2 Zimmer • Masterbedroom mit Südterrasse und begehbarer Garderobe und eigenem Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC Böden: • Holzdielen • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Raffstores • Lift Kfz: • 2 Tiefgaragenplätze Betriebskosten: • 385,- inkl. Heizkosten, inkl. USt. Heizung: • via Fußbodenheizung Energiewerte: • Energieausweis in Arbeit Baujahr: • 2019 Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Kautionserlag über € 7.000 • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 2.397,- pro Monat inkl. BK / HK, inkl. Mehrwertsteuern, inkl. 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 36,00 EUR Lage: St.Martin/ Kreuzbergl zählt aufgrund der Nähe zum Wörthersee, dem Lakeside Park und der Alpen-Adria Universität, sowie der guten Anbindung in die Innenstadt zu einer der TOP Wohnadressen in Klagenfurt. Sämtliche Infrastrukturen wie Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahnauffahrt, Bushaltestellen oder der neu errichtete West-Bahnhof in nächster Nähe. Objekt: Diese Neubau-Erstbezugswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, in ein-geschossiger Bauweise, mit nur 6 Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und bietet ein modernes Erscheinungsbild sowie eine hochwertige Innenausstattung samt Fußbodenheizung. Diese sonnige und helle 2-Zimmer Erstbezugs-Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie den sonnigen Süd-Balkon. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und Dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein Autoabstellplatz reserviert und dieser kann separat angemietet werden. Raumaufteilung/Ausstattung: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Badewanne - WC mit Waschbecken separat - Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon - Abstellraum im Freien (Kellerbox) Extras: - ERSTBEZUG! - Exquisite Lage in Klagenfurt/St. Martin - Stadt- und Seenähe - Balkon - Abstellbox für Stauraum vorhanden - KFZ-Abstellplatz separat um € 36,-/ Mon. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 1 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Garconniere St.Martin, Südausrichtung 1. Obergeschoss, Bad/Küche möbliert, grosse Veranda, Miete inkl. BK 450,-, 40 m² Wfl. | -

#Baugrund

Objekt: Wohnen am Land und doch in 5 Minuten direkt am Wörthersee oder in 10 Minuten in Klagenfurt! Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Dieses schöne Grundstück befindet sich in St.Martin am Techelsberg. Es ist eben, nach Süden ausgerichtet und als Bauland gewidmet. Die Größe des Grundstückes erlaubt es, großzügig und dennoch zu einem erschwinglichen Grundstückspreis, zu bauen. Alle Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Der hohe Freizeitwert der Wörtherseeregion, in Verbindung mit der guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sprechen für dieses tolle Grundstück. Volksschule, Kindergarten und Kinderbetreuung befinden sich im Ort, Arzt sowie ein Supermarkt in nur 4 km Entfernung. Stichworte: Bundesland: Kärnten, keine Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | St.Martin | BW 1 | Top 15 Ausstattung: 2 Zimmer, Fußboden, Abstellraum, Aufzug, Heizung: Nahwärme, kontroll. Wohnraumlüftung, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse, Trockenraum, Kinderwagen/Fahrradraum, Parkplatz, Balkon, Kellerabteil Stichworte: Wohnungsnr.: 15... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | St.Martin | WH 3 | Top 5 Ausstattung: Parkplatz, Heizung: Gasheizung, Abstellraum, Kellerabteil, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten, Balkon, Spielplatz, 3 Zimmer Stichworte: Wohnungsnr.: 5... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | St.Martin | WH 2 | Top 9 Ausstattung: Spielplatz, Parkplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Heizung: Elektroheizkörper, 3 Zimmer Stichworte: Wohnungsnr.: 9... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Ort St.Martin ist als aufstrebender Ort und als beliebte, ruhige Wohngegend mit wunderbarer Fernsicht bis in die Alpen bekannt. Die gute Verkehrsanbindung zur B127 ist dabei sicher ein maßgebender Aspekt. Dieses Wohnhaus ist im direkten Ortsgebiet und bietet dadurch sehr viele Annehmlichkeiten. Erledigungen aller Art können bequem zu Fuß erledigt werden. Der überdachte Terrassenplatz und die kleine Gartenhütte sowie die Gartenfläche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzen, bilden einen sehr gemütlichen Wohlfühlplatz. Das Wohnhaus hat eine lange Geschichte wie einige Steinmauern im Erdgeschoß zeigen. Hier wurde eine sehr schöne und bestens gepflegte Wohneinheit geschaffen. Große Räume und gute Ausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen einer schönen und gemütlichen Wohnung. Im Obergeschoß des Hauses wurden 2 kleine Wohneinheiten mit je ca. 60 m² ausgebaut. Diese sind vermietet, die Mietverträge können aber durchaus gekündigt werden. Zusätzlich ist noch ein sehr schöner und großer Wohnraum vorhanden. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Beheizt wird das Haus seit über 30 Jahren mit einer Wärmpumpe. Anschluss ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist natürlich vorhanden. Im Haus integriert ist eine Garage, zusätzlich wurde ein sehr großes Carport für zwei Autos errichtet. Die Höhe dieses Carports ermöglicht eine großzügige Verwendung (auch als Unterstand für ein Wohnmobil geeignet). Sie suchen ein Haus mit ausreichend Platz oder mit zusätzlichen Einnahmen aus Vermietung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um diese attraktive Liegenschaft zu besichtigen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305413? access Key=5b9e Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Süd-West-Ausrichtung Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung via ZH-Pellets // WW über ZH - elegante Küche voll möbliert (mit NEFF Geräten) - Bad 1: Wanne, Waschtisch, WC - Bad 2: Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC - Isolierglasfenster (2-Scheiben-Verglasung), Markisen und Rollläden - Alarmanlage und Videoüberwachung - Gartenhaus, Abstellraum Terrasse, edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen Objekt: Sehr elegante und geschmackvolle Gartenwohnung in exklusiver Wohnlage im Stadtteil St.Martin! Diese äußerst geschmackvolle und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in exklusiver, bevorzugter Wohnlage in St.Martin und bietet neben der Nähe zum Wörther See, auch eine angenehme Entfernung in das Zentrum der Stadt Klagenfurt. Somit liegt diese Wohnung in perfekter Lage, in jeder Hinsicht. Bereits beim Betreten dieser edlen Wohnung, über einen eigenen Hauseingang vermittelt diese einen besonderen Charme, der über den offenen Wohn- Essbereich mit dem Ausgang auf die Terrasse- und den Gartenbereich reicht. Die grüne Wohlfühloase im Außenbereich wurde sehr aufwendig mit Zierpflanzen gestaltet und sorgt für absoluten Wohnkomfort. Die bodenebenen großen Fensterflächen versorgen den gesamten Wohnbereich mit ausreichend Sonneneinstrahlung, bis zum Sonnenuntergang. Neben der Verwendung edler, zeitloser Materialien sorgte die elegante Küche ebenso wie die beiden Badezimmer für gehobenen Wohnkomfort. Als zusätzliches Highllight verfügt diese Wohnung im Untergeschoss über einen rd. 35 m² großen Raum, der beispielsweise als Home-Office ideal genutzt werden kann. Der Zugang zu diesem Bereich ermöglicht gleichzeitig auch den Zugang zur Tiefgarage. Weiters verfügt diese neuwertige Gartenwohnung über zwei Tiefgaragenplätze, ein weiterer ist derzeit angemietet und könnte eventuell erworben werden. Flächen: rd. 150 m² Wohnnutzfläche rd. 287 m² Gartenfl. rd. 52 m² Terrassenfl. Bk´s: EUR 375,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage Kaufpreis: EUR 578.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: EG: Vorraum, offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse UG: Stiegenhaus, Hobbyraum / Büro, Lager, Schleuse mit Direktzugang zur Tiefgarage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Gartenfläche: 284,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung lt. Maklerhonorarordnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese kompakte Dreizimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Klagenfurt. Der Balkon bzw. Wintergarten liegt Richtung Westen, dadurch können sie hier lange die Nachmittagssonne genießen, wenn sie von einem stressvollen Arbeitstag nach Haus kommen. Geheizt wird mit Fernwärme - zu Wohnung gehört eine Garage (Zubehör) und ein relativ geräumiges Kellerabteil. das montliche Betriebskostenakonto setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten netto EUR 140,85 + 10% USt EUR 14,09 Heizkosten netto EUR 103,- + 20% USt EUR 20,60 Investitionsrücklage netto EUR 52,17 GESAMTSUMME EUR 330,70 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB. 115,1 KWH/M2*A DIE LETZTEN SANIERUNGSMASSNAHMEN WAREN: - 2009: Erneuerung aller 3 Lifte - 2010: Erneuerung aller 3 Eingangsportale - 2010: Erneuerung der Postfächer - Integration in die Eingangsportale - 2010: Isolierung der letzten Obergeschoßdecke - 2017: Erneuerung/Komplettsanierung aller Balkone auf der Westseite - 2019: Umrüstung der Allgemeinbeleuchtung in den Stiegenhäusern und bei den Garagen auf moderne LED-Lichttechnik mit Sensorsteuerung (Bewegungs- und Helligkeitssensor) FÜR DIE ZUKUNFT GEPLANT: - Isolierung der Kellerdecke - Erneuerung der Strominstallationen/Verteilerkästen in den Stiegenhäusern - Erneuerung der Stiegenhausverglasung in den Stockwerken Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,62 m², Kellerfläche: 17,85 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#möbliert

Außergewöhnliche Liegenschaft: Direkt am Waldesrand, in wunderschöner Sonnenlage, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, präsentiert sich diese traumhafte Liegenschaft. Das freistehende Haus auf einem knapp 2.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück, von außen unscheinbar, von innen SENSATIONELL, wird Sie begeistern. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der 2 mit viel Liebe zum Detail komplett eingerichteten Wohneinheiten lassen keine Ansprüche offen: •ob Sie Arbeiten und Wohnen auf harmonische Art verbinden möchten, •einfach nur viel Platz für Ihre Familie benötigen oder •eine langfristige Kapitalanlage suchen, hier haben Sie das Richtige gefunden. Virtueller 360 ° Rundgang: Unser kostenloser virtueller 360 ° Rundgang durch diese Liegenschaft wird Sie begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link per Email. Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: 3,6 % inkl. USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die beliebte Wohngegend Klagenfurt West/ St.Martin besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, dem Lendkanal, dem Kreuzbergl als auch der Altstadt von Klagenfurt. Eigentum hier ist eine wahre Wertanlage! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken findet man in nächster Nähe. Ebenso befindet sich der neu errichtete Westbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Objekt: Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung ist im vierten und letzten Stockwerk gelegen (kein Lift). Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer. Die Wohnung verfügt über einen Ost-Balkon vom Schlafzimmer sowie einem Westbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar, Durch die gelungene Raumaufteilung, dem Fernblick von gleich zwei Balkonen (Ost /West Ausrichtung) und der Nähe zum Wörthersee, bietet die Wohnung eine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre, sowie eine langfristige Wertanlage. Jedes Zimmer ist für sich vom Vorraum aus begehbar. Zudem gibt es eine separate Küche samt voll ausgestatteter Einbauküche und genügend Platz für eine kleine Essecke oder zusätzliche Arbeitsfläche. Das Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Für nützlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum. Die gute Raumaufteilung, die Lage samt bester Infrastruktur, als auch die direkte Nähe zum Wörthersee zeichnen diese Immobilie aus. Raumaufteilung / Ausstattung - Vorzimmer - Abstellraum - Separate Küche inklusive Einbauküche samt Vollausstattung - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Blickrichtung Westen - 3 Schlafzimmer (1x mit Zugang zur Loggia, Blickrichtung Osten/ 1x Ausrichtung Osten / 1x Ausrichtung Westen) - Badezimmer mit Eck-Badewanne - Separate Toilette - Ost-Loggia/ Morgensonne - West-Loggia/ Nachmittags-Abendsonne Extras: - Universitäts- und Seenähe - Parkplätze vor dem Objekt kostenlos verfügbar und ausreichend vorhanden - Eigene Garage um € 10.000,- zu erwerben Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]