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OKWohnung kaufen in 4113 St. Martin
Wohnung nahe St. Martin i. Mkr.
€ 198.000,-
4113 St. Martin im Mühlkreis / 128m²
€ 1.546,88 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, befindet sich in Mahring, nahe St.Martin im Mühlkreis. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien. Durch die südliche Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kachelofen, der den Wohnbereich mit behaglicher Wärme ergänzt. Die Zentralheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, wodurch sie sich ideal für Familien eignet. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein kleiner Balkon mit ca. 3 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für eine kurze Auszeit zwischendurch. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist, dass die bestehenden Fenster auf Kosten des Verkäufers durch neue ersetzt werden. Dieser Umbau wurde bereits beschlossen. Auch die Lage überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe des Hauses und sorgen für eine gute Anbindung Richtung Rohrbach (ca. 20 min) und Linz (ca. 25 min). Die Nähe zu St.Martin im Mühlkreis verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, südlicher Ausrichtung und Platz für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, der Kachelofen, die geplante Fenstersanierung, sowie die Aufteilung auf zwei Ebenen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 239m²
€ 5.397,49 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Westen Klagenfurts, im Stadtteil St.Martin in Hanglage mit schöner Aus- und Fernsicht. Das Gebäude wurde zweigeschoßig in den Hang in einer sehr ruhigen Wohngegend erbaut, wobei die Doppelgarage direkt an das angrenzende Wohnhaus westlich angebaut wurde. Geplant und umgesetzt in den Jahren um 1980 weist das Objekt eine solide und gute Bauqualität auf, in den letzten Jahren wurden kleinere Sanierungen und Reparaturen vorgenommen. Das Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit mehr als je 120 m² WNF und werden diese innenliegend durch eine große helle Diele und Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellerageschoß an der Südseite kragt frei heraus und integriert die Schwimmhalle mit 8,00m x 4,00m Indoorpool, Saunalandschlaft und Ruheraum, wobei dieser Bereich mit einem Flachdach versehen wurde. Der Zugang zum Wohnhaus ist nordseitig vorgesehen. Über Differenzstufen gelangt man in den Windfang bzw. in die helle Diele, von welcher im EG folgende Räume erschlossen wurden: Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zu den Südterrassen, 1 Küche, 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster, 1 getrenntes WC. Von der Diele führt eine gewendelte Treppe mit Schmiedeeisenhandwerkslauf in das OG, das über 4 Schlafräume, 1 geöffnete Wohnküche mit Wohnzimmeranbindung sowie Zugang zum Südbalkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche/Badewanne, 1 getrenntes WC verfügt. Das UG bzw. den Kellerbereich erreicht man ausgehend von der Diele über eine weitere gewendelte Treppe nach unten, wobei im 1. Drittel der Treppe der Zugang zur Doppelgarage liegt. Im Keller bzw. UG findet man Zugang zum Wellnessbereich bestehend aus Saunalandschaft mit zusätzlicher Dampfbadfunktion, Dusche/WC, Poolbereich mit Ruheoase. Ein gemütlicher Hobby/Partyraum mit Theke oder Fitnessraum bietet Platz für viele Ideen. Vom Poolbereich sowie Hobbyraum gelangt man auch in den Garten bzw. auf den befestigten Terrassenbereich mit offenem Kamin. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Außenbrunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Der Gartenbereich ist sehr aufwendig gestaltet und bietet viel Platz zum Verweilen. Auch ein respektvoller Abstand zu den Nachbarn ist vorhanden. Wenn man das Alter des Wohnhauses betrachtet, so hat der Bauherr eine solide und sehr gute Bauqualität gewählt, das Haus wurde von Baumeisterseite im Energieausweis mit "in sehr gutem Gesamtzustand" bewertet. Das Satteldach wurde von ein paar Jahren erneuert und im Jahr 2017 wurde in eine Ölbefeuerung investiert. 2 außenliegende Öltanks mit je 8000l versorgen die Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Warmwasseraufbereitung sowie Poolheizung wird über die Solaranlage versorgt. Massive Bauweise durch Stahlbetonelemente mit innenliegender Wärmeisolierung, Drainage rund ums Haus, Trittschallisolierung, große Naturholzfenster und Terrassenschiebetüren, Stahlbetonstiegen, Mamor-und Parkettböden im EG und UG, wärmegedämmte, einbruchsichere und elektrische Außenrolläden mit Leerverkabelung für eine Alarmanlage, Raumhöhe 2,60m bis 2,95m (Diele), Kamin innen wie außen, Niedertemperaturfussbodenheizung (venenschonend), Schutzraum, Haustelefonanlage uvm. Aufgrund der Hanglage hat man im EG und noch besser im OG einen sehr schönen Fernblick, Aussicht in die Bergwelt und bis zum Wörthersee. Kein Verkehrslärm durch die Sackgasse, angenehme und sehr ruhige Nachbarschaft, viel Grün rund um mit Sichtschutz im Garten durch Altbaumbestand. Nur 2 Gehminuten zum Erholungsgebiet Kreuzbergl/Wald, die nächstgelegene Bushaltestelle ist fussläuig in 2 Minuten erreichbar, Anbindung an die Autobahn A2 in weniger als 2 Autominuten, kein Autobahnlärm (!), 10 Gehminunten zum Wörthersee/Strandbad. Entfernungen: Alpen Adria Universität ca. 5 Autominuten, Flughafen Klagenfurt ca. 10 Autominuten, Klagenfurt Stadtmitte ca. 7 Autominuten Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch unser Büro in Pörtschach, wir sind Ihr direkter Ansprechpartner und bemühen uns gerne um Ihre Fragen und organisieren für Sie eine unverbindliche Besichtigung. Die Immobilie wird bis zum Verkauf bewohnt und ist eine Übergabe des Objektes nach Rücksprache und Vereinbarung der Besitzer möglich. Das Objekt bietet Platz für die Großfamilie oder Generationen-Wohnhaus durch 2 getrennte Wohneinheiten, für Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis) unter einem Dach und auch für Investoren, die ein kleines aber feines Wohnprojekt realisieren möchten. Diese einzigartige Wohngegend ist sehr beliebt zur Eigennutzung, dem Verkauf oder zur Vermietung. Alle Angaben zum Objekt sowie die Kaufpreisangabe stammt vom Eigentümer und wurde von diesem bestimmt. Wir haben alle Fakten erfasst und nach besten Wissen und Gewissen verarbeitet. Für Tippfehler oder Irrtümer werden wir schad- und klaglos gehalten und leisten keine Gewähr. Wir arbeiten als Doppelmakler und stehen mit dem Eigentümer in keinem familiären wie wirtschaftlichen Naheverhältnis. Im Erfolgsfall und bei Verkauf der Immobilie durch unsere Büro und bei beidseitiger Vertragsunterfertigung dürfen wir unsere Maklerprovision an den Käufer im Ausmaß von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer direkt in Rechnung stellen. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobiien in Österreich. Die Nebenkostenübersicht wird diesem Expose beigefügt. Gerichtsstand: Klagenfurt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin
€ 500.000,-
9500 Villach / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil St.Martin! Diese hervorragend geschnittene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung vereint Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und macht jeden Quadratmeter optimal nutzbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich – ein Ort zum Genießen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags, und man kehrt jeden Tag gerne nach Hause zurück. Die beiden geschmackvoll und hochwertig renovierten Badezimmer präsentieren sich modern und elegant und sind nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das 5. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die angrenzenden Baumkronen. Die weitläufigen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe schenken Ihnen Naturerlebnis und Erholung direkt vor der Haustüre – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und höchster Wohnqualität verbinden möchten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8954 Sankt Martin
8954 Sankt Martin am Grimming / 1086m²
€ 140,88 / m²
#Baugrund #Hanglage
Dem höchsten freistehenden Berg Europas zu Füßen liegt St.Martin auf einer Seehöhe von ca. 700 Höhenmetern inmitten der Region Schladming-Dachstein. Eine kleine Ortschaft, die jedoch vor allem landschaftlich und kulinarisch Einiges zu bieten hat. In sonniger Hanglage mit Blick auf die Berge, haben Sie die Möglichkeit, sich hier Ihren Wohlfühlplatz zu schaffen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.086 m², die verbaubare Fläche von 901 m² ist mit Widmung Wohnen allgemein mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,5 ausgewiesen, 185 m² befinden sich im Freiland. Kindergarten & Volksschule können im Ort besucht werden. Einkaufmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Gröbming. Ein eindrucksvolles Schauspiel der Natur eröffnet sich beim Salza Wasserfall, rund 40 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Über einen Höhenunterschied von 40 Metern bahnen sich die Wassermassen ihren Weg und münden in einer Art Lagune, die im Sonnenlicht grünlich schimmert. Doch nicht nur bei Naturliebhabern und Wanderern ist dieser Platz ein beliebtes Ausflugsziel, auch Abenteuersuchende kommen beim Canyoning hier auf ihre Kosten. Ein Haus mit langer Tradition im Zentrum von St.Martin ist das Wirtshaus & Dorfhotel Mayer. Hier wird die traditionell steirische Küche mit kreativen Ideen aus aller Welt vereint. Vor zwei Jahren wurde das Wirtshaus außerdem mit 2 Hauben vom Gault Millau ausgezeichnet. Das Skigebiet und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt cirka 30 Autominuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <7.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4050 Sankt Martin
4050 Sankt Martin / 13m² / 1 Zimmer
€ 29,62 / m²
#Terrasse #möbliert
Aktuell sind 2 Einzelzimmer verfügbar. Zimmer 1: möblierte Einzelzimmer 1. Stock verfügt über: • inkl. DIGI-SAT Astra, • Warm-Kaltwasser, • Kochmöglichkeit, • Kühlschrank • dzt. auch Garten- & Terassenmitbenützung etc.. • Waschmaschine, elektr. Wäschetrockner, Duschen (Münzer) • WLAN / Wi Fi: Breitband-Flatrate - gegen geringe Gebühr • Strom durch Mieter über lokalen Anbieter Miete brutto: € 385,- inklusive Heizung & BK; Mietvertragserstellung: € 130,- Kaution: € 1.600,-; Schlüsselkaution pro Schlüssel: € 50,- Zimmer 2: möblierte Einzelzimmer EG, gartenseitig verfügt über: • inkl. DIGI-SAT Astra, • Gemeinschaftsküche (Geschirrspüler, Essecke), • Kühlschrank • direkter Zugang zu Terrasse und Garten • Waschmaschine, elektr. Wäschetrockner, Duschen (Münzer) • WLAN / Wi Fi: Breitband-Flatrate - gegen geringe Gebühr • Strom in Miete inkludiert Miete brutto: € 420- inklusive Heizung, BK und Strom; Mietvertragserstellung: € 130,- Kaution: € 1.600,-; Schlüsselkaution pro Schlüssel: € 50,- Vermietung langfristig bevorzugt Mindestmietdauer: 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist Die Fotos sind von verschiedenen vorhandenen möblierten Einzelzimmer - auch eines der inserierten Zimmer ist dabei. Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": • ca 3 Gehminuten (ca 300m) zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43) • ca 10 Gehminuten (ca 600m) zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72) • ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St. Martin“ ( 8 Minuten Fahrzeit zum Hbf Linz) (S4) Spar / Billa / Penny / Arzt/ Apotheke / Bäcker / Frisör /S-Bahn Halstestelle / O-Bus / Bus • sehr gute Parkmöglichkeiten • erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (z B. Linie 43; S-Bahn S4) • freundliches Klima im Haus Mietvertragserstellung: € 130,- Kaution: € 1.600,-; Schlüsselkaution pro Schlüssel: € 50,-... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5522 St. Martin
5522 St. Martin am Tennengebirge / 50m²
€ 4.100,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zwischen Bergsilhouetten und Abendsonne entsteht hier Ihr neuer Alltag: eine 2-Zimmer-Wohnung , die Ruhe, Natur und Komfort unter einem Dach vereint. Wer eine sofort bezugsfertige 50m² Wohnung mit Garten, Balkon, allgemeinen Stellplätzen, der Möglichkeit auf touristische Nutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Tennengebirge mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für Eigennutzer wie Anleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Parteien . Sowohl oberhalb als auch unterhalb der Wohnung befinden sich keine weiteren Wohneinheiten; seitlich trennt das Treppenhaus die Wohnung von den anderen Einheiten - Ruhe garantiert! Sie besticht durch eine helle, freundliche Raumgestaltung, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Badezimmer steht Ihnen ein praktischer Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. In der Küche erwarten Sie ein hochwertiger Holzofen mit Ceranfeld, ein Dampfgarer, Backofen, Herd sowie ein großer doppeltüriger Kühlschrank mit integrierter Eiswürfelmaschine - ideal für alle, die gerne kochen und Genuss im Alltag schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon oder entspannen Sie im grünen Garten - ein seltener Luxus, der diese Immobilie besonders attraktiv macht. Perspektivisch bestehen bereits durchdachte Ausbaupläne: Für die Immobilie liegt bereits ein Einreichplan für einen möglichen Dachausbau vor. Dieser sieht unter anderem eine Gaupe, einen zusätzlichen Schlafraum sowie eine rund 35 m² große Dachterrasse vor. Hinzukommend kann ein direkter Treppenabgang von der Küche in den Garten angedacht werden. Die Umsetzung unterliegt selbstverständlich den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Allgemeine, praktische Stellplätze stehen zur freien Verfügung und sorgen dafür, dass Ihr Auto jederzeit sicher und bequem parkiert ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Richtung Salzburg. Schule mit Kindergarten, Supermarkt, Post, Geldautomat, Arzt mit Hausapotheke und Bank befinden sich in fußläufiger Umgebung; gleichzeitig bieten die Berge (Ski Amadé & Dachstein West) und die Natur rund um das Tennengebirge vielfältige Möglichkeiten für Naherholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr hinweg. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Laut Auskunft der Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer touristischen Nutzung. Interessent Innen wird empfohlen, die konkrete Nutzung vor Umsetzung nochmals individuell mit der zuständigen Behörde und einem qualifizierten Rechtsanwalt abzuklären. Gerne unterstützen wir dabei. Entdecken Sie selbst diese einzigartige, möblierte Wohnung mit Garten, Balkon, allgemeinen Stellplätzen und attraktivem Ausbaupotenzial in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich um die ordentliche Bewirtschaftung des Hauses, was für zusätzliche Entlastung im Alltag sorgt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Ganzjahresdestination 5522 St.Martin am Tennengebirge verbindet zentrale Lage mit beeindruckender Berg- und Naturnähe (Dachstein West & Ski Amadé). Schule mit Kindergarten, Supermarkt, Post, Geldautomat, Arzt mit Hausapotheke und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag mit kurzen Wegen organisiert werden kann. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Wälder und Spazierwege direkt vor der Haustür zu Freizeit in der Natur, Sport (Skifahren, Skitouren gehen, Wandern, Radfahren, und vieles mehr) und Erholung ein. Die Stadt Salzburg ist lediglich 45 Autominuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Orte und Richtung Salzburg - ideal für alle, die Infrastruktur schätzen, ohne auf das Lebensgefühl inmitten der Alpen zu verzichten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8383 Sankt Martin
Großzügiges Wohnhaus (ca. 200m²) mit großem Garten, Garage und Nebengebäude in Welten - St. Martin
€ 210.000,-
8383 Sankt Martin an der Raab / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.050,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Welten, einem Ortsteil der Marktgemeinde St.Martin an der Raab im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Das großzügige Wohnhaus sowie das Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier, eine Kanzlei oder eine individuelle Nutzung. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum. Grundstück und Lage Das ca. 1.764 m² große Grundstück bietet großzügigen Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Durch die Lage zwischen Fehring, Feldbach und Jennersdorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Arbeitsplätzen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eckdaten der Immobilie • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.764 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 2 • Heizung: Zentralheizung (Öl) • Keller • Doppelgarage • Nebengebäude • Zustand: sanierungsbedürftig Besondere Highlights • Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit altem Baumbestand • Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – geeignet für Homeoffice, Praxis, Atelier oder selbstständige Tätigkeit • Nebengebäude mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Sanierungsobjekt mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt in der Umgebung Leben in Welten – Natur, Erholung und Lebensqualität Welten liegt im Bezirk Jennersdorf im südlichen Burgenland und begeistert durch seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Buschenschänken und kulinarische Besonderheiten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in St.Martin an der Raab sowie im nahegelegenen Jennersdorf. Auch Fehring und Feldbach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Ungarn und Slowenien sowie die Thermen Loipersdorf, Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg machen die Region zusätzlich attraktiv. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Potenzial dieser Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Sankt Martin
Neuer Preis! Lager mit Nebenräumen, 2 Lastenaufzügen & LKW Zufahrt - zentrale Lage in St. Martin
€ 1.499,-
4050 Sankt Martin / 330m² / 3 Zimmer
€ 4,54 / m²
#Büro #Halle
In zentraler Lage von St.Martin im Bezirk Linz-Land steht diese gepflegte Lagerhalle mit ca. 330 m² Nutzfläche ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nahversorger, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die großzügige Hallenfläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, leichte Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Dank des robusten Betonbodens ist eine belastbare und praktische Nutzung im täglichen Betrieb gewährleistet. Großzügige Fensterflächen sorgen zusätzlich für angenehme Tageslichtverhältnisse und schaffen eine moderne, offene Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils bis zu 2.000 kg, die effiziente Warenbewegungen und reibungslose betriebliche Abläufe ermöglichen. Die ebenerdige Zugänglichkeit erleichtert An- und Auslieferungen, auch mit Europaletten oder schwerem Ladegut. Ergänzt wird die Hauptfläche durch zwei praktische Nebenräume, die flexibel als Büro-, Technik-, Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Insgesamt umfasst die Einheit drei Räume und bietet damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Ein Objekt, das den Arbeitsalltag klar strukturiert und ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung • Großzügige Hallenfläche • 2 praktische Nebenräume • Sanitärbereich mit getrennten WCs M W Ausstattung und Nutzungsvorteile • 2 Lastenlifte • Lastenlift bis zu 2.000 kg • Aufzug vorhanden • Großzügige Fensterflächen in der Halle für gute Tageslichtunterstützung • Moderne, offene Flächenwirkung für flexible Einteilung Parken und Anlieferung • Parkmöglichkeiten vorhanden • Praktische Abläufe durch direkte Wege zwischen Halle und Nebenräumen Verfügbarkeit und Zustand • Verfügbar ab sofort • Gepflegter Gesamtzustand Senden Sie uns eine Anfrage für ein Exposé mit mehr Fotos und Informationen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4113 St. Martin
Neubauwohnungen im Herzen der Gemeinde
€ 525.696,09
4113 St. Martin / 93,17m² / 4 Zimmer
€ 5.642,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Verfügbare Wohnungen: Top 3, Top 4, (Top 10 reserviert) Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gemietet werden - nähere Informationen zur Mietvariante erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
TAURUS Immobilien präsentiert: Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage * barrierefrei * Baujahr 2010 - 2012 * sehr gute Infrastruktur * Wohnung im 1. Stock mit Lift * Nähe UKH, Stadion, Messegelände * keine 4 km vom Wörthersee entfernt * ca. 45 m² Wfl. mit 3,2 m² großer Loggia * Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inkludiert * gemeinschaftl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Wohnung derzeit noch vermietet - Verfügbar nach Vereinbarung * Raumaufteilung: Vorraum, offene Küche, Abstellraum/Speis, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Wohn-/Essbereich SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben und Ihnen diese zusagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 87,5m²
€ 1.240,- / m²
Zum Verkauf stehen 7 Tiefgaragenstellplätze in attraktiver Lage im Trauner Stadtteil St.Martin. Jeder Stellplatz verfügt über eine Fläche von ca. 12,50 m² und eignet sich ideal für Pkw. Die Stellplätze befinden sich in einer geschützten Tiefgarage und bieten eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit. Details: - 7 Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Größe je Stellplatz: ca. 12,50 m² - Lage: Traun, Stadtteil St.Martin - Geschützte Tiefgarage - Einzelverkauf möglich - die Stellplätze können auch separat erworben werden. - Ebenfalls interessant als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Vorteile: - Sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit - Gute Erreichbarkeit - Attraktive Lage in einem beliebten Wohngebiet - Flexible Kaufmöglichkeit durch Einzel- oder Gesamtverkauf Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9212 St. Martin
9212 St. Martin am Techelsberg / 75,95m² / 3 Zimmer
€ 7.241,61 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 75,95 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgedehnten Privatgarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Terrassen Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
