#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien . Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen , während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg . Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach , die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Exklusive, möblierte Dachterrasse Eigenes Balkonkraftwerk Photovoltaikanlage auf dem Dach Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Baustart: Frühjahr 2026 Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 5: 54 m 2 Wohnfläche 18 m 2 Balkon 4 m 2 Kellerabteil Preis inkl. 1 Stellplatz: € 284.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Halle mit 375 m² Fläche und großem Doppeltor "Halle 1-A" ist ein räumlich getrennter und einzel mietbarer Teil des Gesamtobjekts "Halle 1", eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin. "Halle 1-A" bietet eine Fläche von 375 m², beheizbar und beleuchtet. Ein großes Doppel-Schiebetor erlaubt LKWs die Zufahrt und bietet daneben noch Platz. Die individuell nutzbare Fläche wird mit folgenden Daten zur Miete angeboten: Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: 375 m² Grundfläche ges. 6 - 8 m Hallenhöhe beheizbar Licht und Elektrik vorhanden Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen Die angegebenen Maße sind Basiswerte für das aktuell vorliegende Vermietungsangebot. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 1" (siehe Bild 2) wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Der aktuell offene Zugang zur nebenan befindlichen "Halle 1-B" wird auf Wunsch versiegelt. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN Infos zur gesamten Immobilie - "Halle 1": Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche : Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt , 2 große Tore Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Halle mit LKW-gerechtem Rolltor und vielem mehr "Halle 1-B" ist ein Teil des Gesamtobjekts "Halle 1", eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin. "Halle 1-B" bietet eine Fläche von 318 m² ink. einem räumlich getrennten Bereich, der sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Halle ist beheizbar und beleuchtet. Ein großes Roll-Schiebetor erlaubt einem LKW die Zufahrt. Die Zufahrt ist überdacht. Zusätzlich besteht eine direkte Verbindung zu knapp 50 m² Büroräumlichkeiten, aufgeteilt auf 2 Räume. Die individuell nutzbare Fläche wird mit folgenden Daten zur Miete angeboten: Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: 337 m² Fläche ges. davon ca. 50 m² Büroräumlichkeiten 6 - 8 m Hallenhöhe beheizbar Licht und Elektrik vorhanden Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen Verbindungstür zu nebenan liegender "Halle 1-A" Die angegebenen Maße sind Basiswerte für das aktuell vorliegende Vermietungsangebot. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Der restiche Teil der Gesamtimmobilie "Halle 1" steht ebenfalls zur Vermietung. Bis zum abgeschlossenen Mietvertrag besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Der aktuell offene Zugang zur nebenan befindlichen "Halle 1-A" kann auf Wunsch versiegelt werden. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN Infos zur gesamten Immobilie - "Halle 1": Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche : Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt , 2 große Tore Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund

Im Zentrum von St.Leonhard bei Freistadt- Hauptstrasse 24 mit Altbestand. Ein ehemaliger Supermarkt und Trafik und Wohnhaus . Leerstehend und stark sanierungsbedürftig M Widmung. St Leonhard hat 1400 Einwohner und ist 23 Kilometer von Freistadt entfernt und 48 Kilometer von Linz Sofort verfügbar. Details auf Anfrage. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Werkshalle mit min. 176 m² Nutzungsfläche, ca. 515 m² Freifläche davon 65 m² überdacht - individuell gestaltbar für Ihre Geschäftsidee "Halle 2-A" ist ein räumlich getrennter und einzel mietbarer Teil der großen "Halle 2", eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin. Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: 176 m² Hallenfläche 6 - 8 m Hallenhöhe eigenes Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen 515 m² Freifläche, davon 65 m² überdacht 300 m² Stellplatzfläche direkt gegenüber der Halle Die angegebenen Maße sind nur ein Basiswert zur Vermietung. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 2" wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Die aktuell vor Ort befindliche Koje (siehe Bild 2) wird ebenfalls abgetragen. Das Zufahrtstor aus Bild 3 befindet sich innerhalb dieser Koje und führt dann direkt in "Halle 2-A". BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN Informationen zur übergeordneten "Halle 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² Freiflächen , überdacht: 282,89 m² Halle mit LKW-Zufahrt , 3 große Tore viele Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die gesamte Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage in 4300 St.Valentin, nahe dem Stadtzentrum. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebens- und Arbeitsqualität. Informationen zur übergeordneten "Halle 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² Freiflächen , überdacht: 282,89 m² Halle mit LKW-Zufahrt , 3 große Tore viele Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht. Hier stehen mehrere Flächen in den Größen von ca. 65 m² bis ca. 280 m², als auch eine große Fläche mit ca. 635 m² zur Verfügung. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Anlagemöglichkeit in St.Valentin - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine ca 36m² große, voll möblierte, Garcionerre mit Balkon und Tiefgaragenplatz in attraktiver Lage in St.Valentin. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet und der und der Tiefgaragenplatz befristet vermietet und beide generiert ohne Rücklagen eine Rendite von 4,26% Hard Facts: Ca. 36m² Wohnfläche Ca. 4m² Kellerabteil Ca. 5m² Balkon 1 Tiefgaragenplatz (separat vermietet) Vorraum, Bad, Abstellraum Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Balkon Fernwärme Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund der aktuellen Vermietung Besichtigungen nur bei konkretem Kaufinteresse durchführen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gut erreichbar aus: Amstetten, Enns, Ennsdorf, Mauthausen, Haag, Strengberg, Steyr, Rems, Altenhofen, Endholz, Hofkirchen, Thurnsdorf, Krinstorf, Ernsthofen, Sankt Pantaleon-Erla Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St.Florian, Bachgasse 18 - 56m² bis 83m² Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St.Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights des Projekts: Erstbezug Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden Tiefgaragenstellplatz inklusive Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen Energieeffizienz Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung Sonnenschutz Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren! Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]