#Einfamilienhaus #Garten

Sensationelles Grundstück mit Panoramablick und Altbestand in bester Lage von St.Magdalena! Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und genießen Sie die tolle Aussichtslage mit Blick auf den Pöstlingberg bzw. Linz. Sonstige wichtige Kennzahlen: Widmung: W GFZ: 0,6 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.684 m² handelt es sich um eine der letzten exklusiven Bauflächen für Wohngebiet am Fuße von St.Magdalena in Urfahr/Linz. Im Siedlungsgebiet eingebettet sind natürlich Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme etc. möglich. Sie sind auf der Suche nach einem Standort der seinesgleichen sucht, dann haben Sie ihn hiermit gefunden. Eine Baubewilligung für einen Bungalow mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert mit Pool und Gartenlaube liegt vor. Sie können aber auch in den Genuss von weiteren Planungsvorschlägen kommen, welche Ihnen der Verkäufer gerne zur Verfügung stellen wird. Um eigene Ideen zu verwirklichen erhalten Sie auf Anfrage gerne den rechtskräftigen Bebauungsplan. Größe, Sonnen- und Ruhelage, mit allen Anbindungen perfektionieren dieses Angebot. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in Linz, St.Magdalena, die Ihnen ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fenster, die eine Aussicht auf den gepflegten Garten bieten. Der Wohnbereich fließt nahtlos in die modern ausgestattete Küche über. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen oder auch eine Grillparty mit Freunden veranstalten. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und mit modernen Oberflächen und Einrichtungen ausgestattet. Die Zimmer sind hell und geräumig, und das Bad ist modern eingerichtet. Das i- Tüpfelchen der Wohnung ist ein geräumiger Keller, gemauert und versperrbar, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Linz und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass Sie bequem in die Stadt oder in die umliegenden Gebiete gelangen können. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung zu genießen. Mit ihrer perfekten Lage, der modernen Ausstattung und dem schönen Garten ist diese Wohnung die perfekte Wahl für jeden, der auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Unterkunft ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster ? Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den „privaten Sky-Walk“ zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer–selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule – ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule – ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel – ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz – ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität – ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz – ca. 3,3 km / 9 Min. Wien – ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Gewerbeimmobilie in St.Nikolai im Sausal bietet eine erstklassige Gelegenheit für vielseitige geschäftliche Aktivitäten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 379 m2, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Dienstleistungen und Geschäftsmodelle. Egal, ob Sie eine Arztpraxis, ein Massagestudio, ein Schönheitssalon, ein Yoga-Studio, ein Schulungszentrum oder einen Bürokomplex planen, hier können Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Naturpark, welcher für vielseitige Aktivitäten nutzbar ist. FLÄCHE: * Keller (ca. 120 m2): Dieses Stockwerk umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, Lagerräume und ein Büro mit WC. * Erdgeschoss (ca. 150 m2): Hier finden Sie einen großzügigen Raum, Sanitäranlagen und einen Küchenraum. * Dachgeschoss (ca. 109 m2): Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei großflächige Zimmer. LAGE: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 11 km von Leibnitz entfernt. Diese Nähe zu Leibnitz bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die umliegende Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. PREIS: Miete: EUR 2500,00 inkl. Ust. Betriebskosten Akonto inkl. Heizung: EUR 800 inkl. Ust. Kaution: EUR 5000,00, keine Ablöse Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Gewerbeimmobilie zu mieten und Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: [Tel] . Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie in St.Nikolai im Sausal bietet eine erstklassige Gelegenheit für vielseitige geschäftliche Aktivitäten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 379 m2, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Dienstleistungen und Geschäftsmodelle. Egal, ob Sie eine Arztpraxis, ein Massagestudio, ein Schönheitssalon, ein Yoga-Studio, ein Schulungszentrum oder einen Bürokomplex planen, hier können Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Naturpark, welcher für vielseitige Aktivitäten nutzbar ist. Fläche: Keller (ca. 120 m2): Dieses Stockwerk umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, Lagerräume und ein Büro mit WC. Erdgeschoss (ca. 150 m2): Hier finden Sie einen großzügigen Raum, Sanitäranlagen und einen Küchenraum. Dachgeschoss (ca. 109 m2): Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei großflächige Zimmer. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 11 km von Leibnitz entfernt. Diese Nähe zu Leibnitz bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die umliegende Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Preis: Miete: EUR 2500,00 inkl. Ust. Betriebskosten Akonto inkl. Heizung: EUR 800 inkl. Ust. Kaution: EUR 5000,00, keine Ablöse Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Gewerbeimmobilie zu mieten und Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] . Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.650m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.825m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <5.625m Einkaufszentrum <6.125m Sonstige Bank <2.225m Geldautomat <2.225m Post <2.175m Polizei <6.850m Verkehr Bus <2.175m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige und gut strukturierte Haus mit traumhaftem Garten, extravagantem Gartenhaus und Schwimmteich sowie einem verträumten Geräteschuppen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Zuhause. Durch das geschmackvolle Design in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und gelungenem Raumkonzept, gelingt bei dieser Ausnahmeliegenschaft ein unvergleichliches Ensemble. Gerne kann die Immobilie auch möbliert – ohne Ablöse – übergeben werden. Wohnen auf ca. 270 m² und großzügigem Garten! Gut zu wissen: Ebenerdig steht Ihnen auch ein beheizter Bereich mit ca. 73 m² und Toilette zur Verfügung, den Sie auch gewerblich nützen können bzw. aufgrund der optimalen Einteilung auch weitervermieten können (derzeit Garage, ev. Büro/Lager/Praxis/Nutzung für Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören!). Im Obergeschoß finden Sie eine noble Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse und tollem Ausblick (Abgang in den Garten möglich), 3 Zimmer, WC, Dusche, Haushaltsraum. Das ausgebaute stylische Dachgeschoß mit einer Raumhöhe bis ca. 6 m bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis mit eigenem Barbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einen Schrankraum. Hier oben hat man einen wunderbaren Rückzugsort! Komplettiert wird das Angebot mit zwei Doppelgaragen und Kfz-Stellplätzen davor. Erwähnenswert ist auch noch die tolle Lage Nähe dem Golfplatz in Tillysburg. Die Autobahnanbindung A1 St.Florian/Asten ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Linz/Steyr sind es ca. 20 km, nach Enns ca. 10 km. Die Marktgemeinde St.Florian hat ca. 6.000 Einwohner (www. st-florian.at). St.Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität. Infrastrukturelle Einrichtungen, div. Geschäfte, prakt. Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt, Freibad, Friseur, div. Gastronomie, Banken, etc. sind im Ort angesiedelt. Miete: € 2.500 (Plus BK, Heizung und Strom je nach Eigenverbrauch, derzeit € 371) Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9813 Möllbrücke, Premersdorfer Straße 2, EZ 454, KG 73410 Möllbrücke, samt dem darauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Gebäude wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem nicht unterkellerten Erdgeschoßbau, welcher durch einen von Westen erreichbaren Beladebereich in zwei Gebäudeteile getrennt ist. Das Gebäude ist gesamt vermietet. Aktuell gibt es mehrere Nutzungsverhältnisse. Diese sind zu übernehmen. Parkflächen sind sowohl im Südlichen Bereich als auch im Innenhof der Liegenschaft vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses schöne, im Jahr 2020 errichtete Eckreihenhaus befindet sich unweit von St.Georgen in der Ortschaft Thalham. Die kleine Ortschaft Thalham gehört zur Marktgemeinde St.Georgen im Attergau, welche sich nur ca. 3 km entfernt befindet. Hier finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen - vom Kindergarten, über die Volks-und Hauptschule bis hin zu Lebensmittelmärkten, Ärzten, Banken, Cafés und Gasthäusern - hier sind Sie bestens versorgt. Sankt Georgen bietet auch eine große Vielfalt an Freizeit- Sport und Kulturangeboten wie z.B. den Attergauer Kultursommer oder zahlreiche Wanderwege. Den nahegelegenen Attersee erreichen Sie innerhalb von nur 8 Fahrminuten. Die A1-Westautobahn befindet sich nur ca. 4 km entfernt, was die Erreichbarkeit der Landeshauptstädte Linz und Salzburg umso einfacher macht. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Das Haus weist eine Wohnfläche von 121 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - hier passt einfach alles zusammen. Die gesamte "Reihenhausanlage" besteht aus nur drei Wohneinheiten, welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Jeder Wohneinheit sind zwei Carportstellplätze zugeteilt. Auf der großzügigen, süd/westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Von der Terrasse geht es weiter in den 286 m² großen, sehr gepflegten Eigengarten. Hier befindet sich nicht nur ein kleines Gartenhaus, sondern auch zwei Hochbeete und ein Glashaus. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die offen gestaltete Diele in den hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welche mit einer kleinen Speis verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie weiters ein kleines Arbeitszimmer und ein WC vor, auch die Haustechnik ist auf dieser Ebene untergebracht. Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere 3 Zimmer mit jeweils 12-14 m² und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Die HIGHLIGHTS auf einen BLICK: - heller offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - großer 286 m² Eigengarten mit zwei Hochbeeten, einem Glashaus und einem Gartenhäuschen - 22 m² süd/westlich ausgerichtete Terrasse mit Beschattung - geringe Betriebskosten - sonnige Lage - Baujahr 2020 - 2 Carportstellplätze - Nähe Attersee und Autobahn Angeboten wird dieses schöne, neuwertige Eckreihenhaus um € 420.000, und ist sofort beziehbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben im westlichen Teil von St.Marien in Nöstelbach präsentieren. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten samt Garage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer Neubausiedlung in bester zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Baubeginn Herbst 2023 - Fertigstellung Winter 2024 Alle Häuser werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käufer Provision. DHH 2/1 RAUMPROGRAMM EG - Vorraum - WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Küche - Wohn - Essbereich OG - Schlafzimmer - Master Bedroom - Kinderzimmer oder Büro - Kinderzimmer - Badezimmer - WC HIGHLIGHTS - Provisionsfrei - Höchste Qualität vom Baumeister - Günstige Wohnbauförderung - Der südwestlich ausgerichteter Privatgarten mit ca.92,54 m2 sorgt für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht. - Fußbodenheizung - Massiv Bauweise ( auch die Innenwände) - Hochwertige Ausstattung - Raffstores mit Fernbedienung - Automatischer Garagentoröffner - uvm. INFRASTRUKTUR - Bushaltestelle - Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten ( Haid Center, IKEA, Plus City ) - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Autobahnanschluss A1 - Kindergarten - Schulen - Freitzeitangebote ( Motorikpark, Freibäder uva.) - Gastronomie - Reitzentrum Mischingerhof Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, Swimming Pool oder eine Ladestation für E-Autos kann bei Bedarf gegen Aufpreis realisiert werden. DHH 1/1 ist bereits verkauft ! KAUFPREIS belagsfertig EUR 499.000.- KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 529.000.- KEINE weiteren Anschlusskosten etc.! Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich in dieser TOP Doppelhaushälfte ein außerordentliches Lebensgefühl. Josef Hebesberger, MBA M [Telefonnummer entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] W www.immo-partner.at Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Firmensitz und Gerichtsstand: Linz Firmenbuchnummer: FN 536279 x Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]