Altbauwohnung mieten in St.-Magdalena, Linz

#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete ? 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 246,22 Gesamtbetrag ? 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: ? 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 4.980,... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Neubauwohnung in zentraler Lage, ganz in der Nähe zur Donau und vielen Firmen.. Dennoch sehr ruhig! Parkplatz, Garagenplatz und Kellerabteil sind inkludiert!

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der...... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der...... [Mehr]

#Büro #Rohbau #barrierefrei

Sanierte Bürofläche im Gesamtausmaß von ca. 162m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen. AUFTEILUNG: - Büroraum mit ca. 155,20m² - Sanitärbereich inkl. 2 Toiletten mit ca. 6,80m² GESAMT ca. 162m² Die Bürofläche ist derzeit im Rohbauzustand würde jedoch in fertigem Zustand mit Beleuchtung, Mineralfaserdecke mit integrierten Luftauslässen (Umluftkühlung, Klimatisierung) und Bodenbelägen übergeben werden. Der bezugsfertige Ausbau dauert ca. 2 Monate ab unterfertigtem Mietvertrag. AUSSTATTUNG: - Beschattung durch Vertikaljalousien innen - Kühlung - Doppelboden KOSTEN: - Hauptmietzins: ? 6,90/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. - Betriebskosten (inkl. Heizung und anteilsmäßigen Betriebskosten der Kältemaschine und Lüftung): ? 1,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. In der Miete sind zusätzlich zwei Parkplätze inkludiert, welche sich direkt vor dem Gebäudeeingang befinden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: nach Vereinbarung Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1117,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 3.OG : Kern *) 55,57 Büro624,78 m² €/m² 15,00 netto im Monat Gesamt: 680,35 Stiegenhaus10,30 ET5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 10.205,25 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal. Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von ? Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete ? Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Highlights zum Standort: Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung Flächen 6.OG : Kern *) 55,57 Büro1.034,22m² €/m² 16,50 netto im Monat Gesamt: 1.089,79 Stiegenhaus10,30 ET 5,89 Gesamt: 16,19 Miete p.m. exkl Ust und NK € 17.981,54 Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt und BK Tiefgaragenstellplätze: 57 Mietzins: € 110,00 netto pro Stellplatz im Monat Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]