#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in St.Georgen bei Eisenstadt. Perfekt für größere Familien oder zur Vermietung! Die Häuser wurden in den Jahren 1964 bzw. 1980 erbaut und laufend instand gehalten. Das Haupthaus verfügt auf zwei Ebenen auf ca. 190 m² Wohnnutzfläche über - vier Schlafzimmer - Schrankraum - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Badezimmer - zwei separate WCs - Abstellräume - ca. 60m² großer Raum welcher z.B. als Werkstatt genutzt werden kann - Gaszentralheizung + Wärmepumpe für Warmwasser - Dachterrasse mit Blick in den Garten Das zweite Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche folgendes - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kachelofen - Badezimmer (2020 saniert) - separates WC - offene Wohnküche - mehrere Abstellräume - Sauna - Kachelofen + Elektroheizung Weiters verfügt die Liegenschaft über vier Garagen und mehrere Wirtschaftsräume. Im Jahr 2001 wurden die Fenster sowie das Dach erneuert. Die Sanitärräume wurden 2020/2021 erneuert. Beide Häuser sind getrennt begehbar und auch zum Vermieten perfekt geeignet. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten. Lage: St.Georgen am Leithagebirge ist ein Angerdorf und ein Ortsteil sowie Katastralgemeinde von Eisenstadt und hat ca. 2532 Einwohner. Es ist auch bekannt als das „Grinzing von Eisenstadt“ und wird einheimisch als „Sank'' Diring“ oder „San'' Diring“ sowie „Schurldorf“ bezeichnet. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Privatstraße mit großer Wohnfläche, Wintergarten und wunderschönem, sonnigen Garten! Bei dieser beeindruckenden Liegenschaft finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Ein schönes, massiv gebautes Haus, eine exzellente Raumaufteilung, einen wunderbaren Wintergarten, einen sonnigen Eigengarten, eine Garage, einen Keller und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß! 2 Klimageräte kühlen im Sommer die wärmsten Räume des Hauses. Im Keller gibt es eine Bio-Sauna mit Infrarot, ebenso eine Werkstatt. Im EG finden Sie einen großen Wohnraum, einen Wintergarten, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein WC. Im OG erwarten Sie 3 Schlafräume und ein Bad. Im DG befindet sich nochmal ein großer, toller Wohnraum. Insgesamt also 5 Zimmer. Ideal für große Familien, homeoffice,... Diese Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und erneuert. Erst 2022 wurde das EG mit einem neuen, hochwertigen Holzboden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in St.Georgen. Eine ruhig gelegene Siedlung, aber dennoch umgeben von sämtlicher Infrastruktur. Die Citybusse haben Ihre Stationen unweit entfernt und bringen sie überall im Ort hin. In ca. 800m finden Sie außerdem die Autobahnauffahrt (A3), welche Sie bequem bis nach Wien (Guntramsdorf A2) und weiter geleitet. Darüber hinaus gibt es auch eine direkte Anbindung zu diversen Radwegen. Hier brauchen Sie wirklich nurmehr einziehen. Die Liegenschaft wurde laufend revitalisiert. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich auf nur 83?/Quartal. Es gibt eine aktuelle Bewertung eines gerichtlich beeideten Sachverständigen, in welche Sie gerne Einblick haben können. Der Preis von Euro 399.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich einfach über dieses Inserat und ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #mietkauf

Die Gestaltung der Reihenhausanlage ist schlicht und orientiert sich an den Werten der traditionellen, geschlossenen Verbauung des burgenländischen Dorfes. Die Gestaltung der Anlage nimmt außerdem Bezug auf die bewegte Topographie des Bauplatzes. In diesem Bauabschnitt entstehen weitere 20 Reihenhäuser mit einer WNFL von rd. 105 m2. Entspannen können die zukünftigen Bewohner in den sonnigen Gärten und der großzügigen Terrasse im Obergeschoß. Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise. Qualität und Energiesparen stehen im Vordergrund. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe pro Haus mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Es kommen moderne, alltagstaugliche Grundrisse mit einer sehr guten Grundausstattung zur Ausführung. HWB 35-42 kWh/m2.a fGEE 0,74-0,76. Die Reihenhäuser werden freifinanziert errichtet. Neben dem Mietkauf besteht auch die Möglichkeit die Reihenhäuser sofort ins Eigentum zu übernehmen Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 108.991,98.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Zum Verkauf gelangt dieses Großzügige Doppelhaus mit herrlicher Grünruhelage, und einem atemberaubenden Blick in die Ferne sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. Eisenstadt: Leben am Land mit der Infrastruktur einer Stadt. In den warmen Sommermonaten finden Sie im eigenen Garten den idealen Platz um sich vom Alltag zu erholen und Kraft zu tanken Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Grünruhelage in Eisenstadt, Nähe Zentrum. St.Georgen am Leithagebirge ist ein Angerdorf und ein Ortsteil sowie Katastralgemeinde von Eisenstadt. Eisenstadt wirbt damit "Die kleinste Großstadt der Welt" zu sein. Urbanität trifft hier auf dörflichen Charakter, die Hauptstadt des jüngsten Bundeslandes Österreichs hat lediglich 15.000 Einwohner. Trotzdem gibt es ein umfassendes Bildungsangebot und jährlich ca. 800 Kulturveranstaltungen. Das Schloss Esterhazy zieht Touristen aus nah und fern an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN AM STEINFELDE! Ruhige Siedlungslage - Nähe St.Pölten und Wilhelmsburg Baujahr 1987, Sanierung und Aufbau Dachgeschoß 2010, Wfl. ca. 180m², Wnfl. ca. 290m², Gfl. 498m², Elektroheizung, Holzofen, Fußbodenheizung am Gang und im Bad, vollunterkellert, Garage, Terrasse, Bauland/Wohngebiet, zweite Wohneinheit im OG möglich, Solaranlage für Warmwasser, Energieausweis HWB 94-C; fGEE 2,46-D - gültig bis 29.08.2033 uvm.. ANBOTSPREIS: € 525.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 5.400,- Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses schöne, im Jahr 2020 errichtete Eckreihenhaus befindet sich unweit von St.Georgen in der Ortschaft Thalham. Die kleine Ortschaft Thalham gehört zur Marktgemeinde St.Georgen im Attergau, welche sich nur ca. 3 km entfernt befindet. Hier finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben brauchen - vom Kindergarten, über die Volks-und Hauptschule bis hin zu Lebensmittelmärkten, Ärzten, Banken, Cafés und Gasthäusern - hier sind Sie bestens versorgt. Sankt Georgen bietet auch eine große Vielfalt an Freizeit- Sport und Kulturangeboten wie z.B. den Attergauer Kultursommer oder zahlreiche Wanderwege. Den nahegelegenen Attersee erreichen Sie innerhalb von nur 8 Fahrminuten. Die A1-Westautobahn befindet sich nur ca. 4 km entfernt, was die Erreichbarkeit der Landeshauptstädte Linz und Salzburg umso einfacher macht. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Das Haus weist eine Wohnfläche von 121 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - hier passt einfach alles zusammen. Die gesamte "Reihenhausanlage" besteht aus nur drei Wohneinheiten, welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Jeder Wohneinheit sind zwei Carportstellplätze zugeteilt. Auf der großzügigen, süd/westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Von der Terrasse geht es weiter in den 286 m² großen, sehr gepflegten Eigengarten. Hier befindet sich nicht nur ein kleines Gartenhaus, sondern auch zwei Hochbeete und ein Glashaus. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die offen gestaltete Diele in den hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welche mit einer kleinen Speis verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie weiters ein kleines Arbeitszimmer und ein WC vor, auch die Haustechnik ist auf dieser Ebene untergebracht. Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere 3 Zimmer mit jeweils 12-14 m² und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Die HIGHLIGHTS auf einen BLICK: - heller offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - großer 286 m² Eigengarten mit zwei Hochbeeten, einem Glashaus und einem Gartenhäuschen - 22 m² süd/westlich ausgerichtete Terrasse mit Beschattung - geringe Betriebskosten - sonnige Lage - Baujahr 2020 - 2 Carportstellplätze - Nähe Attersee und Autobahn Angeboten wird dieses schöne, neuwertige Eckreihenhaus um € 420.000, und ist sofort beziehbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Der Kaufpreis beträgt 799.000,- ? und ist eine Investition, die sich aufgrund der Top-Lage und der ruhigen Umgebung auf jeden Fall lohnt. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Nahever... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück bei St.Georgen im Gailtal Lage: Leicht erhöhte ländliche Lage im unteren Gailtal. Im Ortsbereich Labientschach in der Gemeinde Nötsch im Gailtal in ruhiger Sackgasse gelegen. Teils eben und teils leicht nach Süden geneigt. Schöner Ausblick über das Gailtal und zu den Julischen Alpen. Schulen und Einkaufsgelegenheiten im Ort Nötsch vorhanden. Autobahnanschluss über den Gailtalzubringer in nur ca. 10 Fahrminuten. Erschließung: Öffentliche asphaltierte Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromleitungen verlaufen in der Zufahrt entlang des Grundstücks. Widmung: Bauland-Wohngebiet... [Mehr]

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume:

#Ferienhaus

St. Georgen im Attergau: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in St.Georgen im Attergau welches auch bestens als Ferienhaus nutzbar ist. Ihre Anfrage richten sie mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Doppelhaushälften mit viel Charme! Weinbergsiedlung in St.Georgen/Attergau 100 Prozent familienfreundlich! Leben und Wohnen in einer wunderschönen ländlichen Gemeinde, die über sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde verfügt. Auf 2 Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 104 m² werden alle Anforderungen hinsichtlich moderner Raumgestaltung erfüllt. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem Grund, 3 Zimmer, davon eins mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie Vorraum. Das gesamte Haus wird in Massivbauweise mit 50er Ziegel errichtet. Das Wohnobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch die hauseigene sparsame umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt. Das Grundstück befindet sich in Top-Lage am Ortsrand von Sankt Georgen. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Autobahn und zum Attersee sind´s nur wenige Minuten! Preise: Doppelhaushälfte 1 (West) 429.000,- Doppelhaushälfte 2 (Ost) 445.000,- Carport gegen Aufpreis und nach Absprache. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung stehen derzeit drei helle und bestens ausgestattete Mietwohnungen (Erstbezug) eines Wohnhauses. Sie zeichnen sich durch helle Räume und ihre perfekte Lage mitten im St.Georgener Ortszentrum aus. Insgesamt befinden sich im Haus nur 7 Wohneinheiten. Im eigenen Stockwerk befinde sich das eigene Abteil für Stauraum usw. (sehr praktisch) und der Zugang in den Lift. Alle Ebenen sind bequem über den Lift erreichbar. Mit zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz. Ausstattung im Überblick: Elektr. Raffstore Lift / barrierefrei Eichenparkett Großformatige Fliesen Top Isolierwerte für geringe Heizkosten Niedrige Betriebskosten Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: Top 2: 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer 32 m² Terrasse Carportstellplatz Stauraumabteil € 988,- Gesamtmiete (inkl. BK) Top 3: 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer 19 m² Terrasse Carportstellplatz Stauraumabteil € 1.246,- Gesamtmiete (inkl. BK) Top 5: 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer 8 m² Balkon Carportstellplatz Stauraumabteil € 988,- Gesamtmiete (inkl. BK) Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]